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抵押權(quán)人擔(dān)保法中如何規(guī)定抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

翁玉素律師2022.02.10363人閱讀
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在債權(quán)債務(wù)關(guān)系中,為債務(wù)人的借款提供擔(dān)保的人即為擔(dān)保人,擔(dān)保人以自己的房產(chǎn)或者土地等財(cái)產(chǎn)作為抵押,為債務(wù)人提供擔(dān)保,這個(gè)情況下,抵押權(quán)人就是債務(wù)關(guān)系中的債權(quán)人。擔(dān)保法中關(guān)于抵押權(quán)人抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的規(guī)定《擔(dān)保法》第五十三條債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。第五十七條 為債務(wù)人抵押擔(dān)保的第三人,在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后,有權(quán)向債務(wù)人追償。第五十八條 抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。那么抵押權(quán)人擔(dān)保法中如何規(guī)定抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

在債權(quán)債務(wù)關(guān)系中,為債務(wù)人的借款提供擔(dān)保的人即為擔(dān)保人,擔(dān)保人以自己的房產(chǎn)或者土地等財(cái)產(chǎn)作為抵押,為債務(wù)人提供擔(dān)保,這個(gè)情況下,抵押權(quán)人就是債務(wù)關(guān)系中的債權(quán)人。擔(dān)保法中關(guān)于抵押權(quán)人抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的規(guī)定《擔(dān)保法》第五十三條債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。第五十七條 為債務(wù)人抵押擔(dān)保的第三人,在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后,有權(quán)向債務(wù)人追償。第五十八條 抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。關(guān)于抵押權(quán)人擔(dān)保法中如何規(guī)定抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

在債權(quán)債務(wù)關(guān)系中,為債務(wù)人的借款提供擔(dān)保的人即為擔(dān)保人,擔(dān)保人以自己的房產(chǎn)或者土地等財(cái)產(chǎn)作為抵押,為債務(wù)人提供擔(dān)保,這個(gè)情況下,抵押權(quán)人就是債務(wù)關(guān)系中的債權(quán)人。那對(duì)于抵押權(quán)人擔(dān)保法中如何規(guī)定其抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)?律師365小編將為您整理以下內(nèi)容供您參考。

擔(dān)保法中關(guān)于抵押權(quán)人抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的規(guī)定

《擔(dān)保法》

第五十三條債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。

抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后,其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

第五十四條 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償:

(一)抵押合同以登記生效的,按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償;

(二)抵押合同自簽訂之日起生效的,該抵押物已登記的,按照本條第(一)項(xiàng)規(guī)定清償;未登記的,按照合同生效時(shí)間的先后順序清償,順序相同的,按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。

第五十五條城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后,土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣(mài)該抵押的房地產(chǎn)時(shí),可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣(mài),但對(duì)拍賣(mài)新增房屋所得,抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。

依照本法規(guī)定以承包的荒地的土地使用權(quán)抵押的,或者以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的,在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后,未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途。

第五十六條 拍賣(mài)劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)所得的價(jià)款,在依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后,抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。

第五十七條 為債務(wù)人抵押擔(dān)保的第三人,在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后,有權(quán)向債務(wù)人追償。

第五十八條 抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金,應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)。

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  • 未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的合同符合法定有效條件是有效的,但是當(dāng)事人另有約定的除外。法律相關(guān)規(guī)定是,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。法律依據(jù):《民法典》第四百零六條抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。
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  • 什么叫抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)

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  • 抵押權(quán)人,是指對(duì)債務(wù)人享有債權(quán),并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜恕5盅簷?quán)人就是受抵押擔(dān)保的債權(quán)的債權(quán)人。 抵押權(quán)是由債務(wù)人或第三人就其提供抵押的特定的財(cái)產(chǎn)所設(shè)定的物權(quán)。有下列情況之一的,抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押的房地產(chǎn):(一)債務(wù)履行期滿,抵押權(quán)人未受清償?shù)模瑐鶆?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的;(二)抵押人死亡,或者被宣告死亡而無(wú)人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的;(三)抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;(四)抵押人違反本辦法的有關(guān)規(guī)定,擅自處分抵押房地產(chǎn)的;(五)抵押合同約定的其它情況。有上述情況之一的,經(jīng)抵押當(dāng)事人協(xié)商可以通過(guò)拍賣(mài)等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成的,抵押人可以向人民法院提起訴訟。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十一條經(jīng)當(dāng)事人書(shū)面協(xié)議,企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。
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  • 抵押權(quán)所擔(dān)保的范圍是哪些?

    黃東潔律師

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    黃東潔

    抵押權(quán)所擔(dān)保的范圍是哪些?

    內(nèi)容:根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定,抵押擔(dān)保的范圍包括:主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押擔(dān)保的范圍,一般是由抵押合同雙方當(dāng)事人約定,雙方?jīng)]有約定或約定不明確的,抵押擔(dān)保的范圍就以《擔(dān)保法》規(guī)定的法定抵押擔(dān)保的范圍為準(zhǔn)。在法律未規(guī)定違約金和當(dāng)事人未約定違約金,或者雖規(guī)定或約定,但違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)損失的情況下,損害賠償金為主債權(quán)的轉(zhuǎn)化形態(tài),當(dāng)然應(yīng)屬于抵押擔(dān)保的范圍。如果抵押權(quán)人和抵押人協(xié)議不成的,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求法院依法審理抵押權(quán)人和抵押人的糾紛,作出判決。那么抵押權(quán)所擔(dān)保的范圍是哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 抵押權(quán)人可以要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情況為債務(wù)人沒(méi)有履行其到期債務(wù),抵押權(quán)人要實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)可以與抵押人協(xié)商將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)或者變賣(mài),抵押權(quán)人可以對(duì)拍賣(mài)或者變賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。法律依據(jù):《民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的,應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。
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    郭銘芝

    抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的規(guī)定有哪些?

    內(nèi)容:根據(jù)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的規(guī)定,抵押權(quán)是否有效成立,原則上應(yīng)以抵押登記的為準(zhǔn)。擔(dān)保法規(guī)定,抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的,按照約定。抵押權(quán)設(shè)定如果無(wú)效或者已被撤銷(xiāo),則不能實(shí)現(xiàn)。債務(wù)履行期限屆滿債權(quán)人未受清償,表明債務(wù)人未按期履行義務(wù),無(wú)論債務(wù)是遲延履行,還是拒絕履行,債權(quán)人都可以行使抵押權(quán),使債權(quán)得到清償。那么抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的規(guī)定有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 抵押權(quán)人,是指對(duì)債務(wù)人享有債權(quán),并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜恕5盅簷?quán)人就是受抵押擔(dān)保的債權(quán)的債權(quán)人。 抵押權(quán)是由債務(wù)人或第三人就其提供抵押的特定的財(cái)產(chǎn)所設(shè)定的物權(quán)。有下列情況之一的,抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押的房地產(chǎn):(一)債務(wù)履行期滿,抵押權(quán)人未受清償?shù)模瑐鶆?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的;(二)抵押人死亡,或者被宣告死亡而無(wú)人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的;(三)抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;(四)抵押人違反本辦法的有關(guān)規(guī)定,擅自處分抵押房地產(chǎn)的;(五)抵押合同約定的其它情況。有上述情況之一的,經(jīng)抵押當(dāng)事人協(xié)商可以通過(guò)拍賣(mài)等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成的,抵押人可以向人民法院提起訴訟。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十一條經(jīng)當(dāng)事人書(shū)面協(xié)議,企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。
  • 抵押權(quán)人擔(dān)保法中如何規(guī)定抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    抵押權(quán)人擔(dān)保法中如何規(guī)定抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

    內(nèi)容:在債權(quán)債務(wù)關(guān)系中,為債務(wù)人的借款提供擔(dān)保的人即為擔(dān)保人,擔(dān)保人以自己的房產(chǎn)或者土地等財(cái)產(chǎn)作為抵押,為債務(wù)人提供擔(dān)保,這個(gè)情況下,抵押權(quán)人就是債務(wù)關(guān)系中的債權(quán)人。擔(dān)保法中關(guān)于抵押權(quán)人抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的規(guī)定《擔(dān)保法》第五十三條債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。第五十七條 為債務(wù)人抵押擔(dān)保的第三人,在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后,有權(quán)向債務(wù)人追償。第五十八條 抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。那么抵押權(quán)人擔(dān)保法中如何規(guī)定抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 可以質(zhì)押的權(quán)利包括:匯票、本票、支票;債券、存款單;倉(cāng)單、提單;以及可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)等。但上述權(quán)利必須是債務(wù)人或第三人有權(quán)處分的權(quán)利。法律依據(jù):《民法典》第四百四十條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì): (一)匯票、本票、支票; (二)債券、存款單; (三)倉(cāng)單、提單; (四)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán); (五)可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán); (六)現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。 第四百四十四條 以注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。 知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)后,出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用,但是出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用出質(zhì)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)所得的價(jià)款,應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。
  • 抵押權(quán)擔(dān)保的范圍包括哪些?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    抵押權(quán)擔(dān)保的范圍包括哪些?

    內(nèi)容:擔(dān)保法規(guī)定,抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押權(quán)為約定擔(dān)保物權(quán),故抵押擔(dān)保的范圍一般應(yīng)當(dāng)以當(dāng)事人在抵押合同中的約定為準(zhǔn)。抵押權(quán)抵押權(quán)指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人可以自由地就抵押財(cái)產(chǎn)、抵押期限、抵押擔(dān)保范圍以及當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定,并在抵押合同或者主債權(quán)合同中的抵押條款中予以明確。那么抵押權(quán)擔(dān)保的范圍包括哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 破產(chǎn)清算在清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還抵押權(quán)人。對(duì)破產(chǎn)人的特定財(cái)產(chǎn)享有抵押權(quán)的權(quán)利人,對(duì)該特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。但債權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)利未能完全受償或者放棄優(yōu)先受償權(quán)利的,其未受償?shù)膫鶛?quán)作為普通債權(quán),按照法定順序清償。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第一百零九條 對(duì)破產(chǎn)人的特定財(cái)產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)的權(quán)利人,對(duì)該特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 第一百一十條 享有本法第一百零九條規(guī)定權(quán)利的債權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)利未能完全受償?shù)模湮词軆數(shù)膫鶛?quán)作為普通債權(quán);放棄優(yōu)先受償權(quán)利的,其債權(quán)作為普通債權(quán)。
  • 抵押權(quán)人和抵押人的區(qū)別是什么?

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    抵押權(quán)人和抵押人的區(qū)別是什么?

    內(nèi)容:抵押人可以為債務(wù)人本人,也可以是債務(wù)人和債權(quán)人以外的第三人。在抵押擔(dān)保中,抵押人的確定應(yīng)當(dāng)以抵押合同為標(biāo)準(zhǔn),抵押合同中與債權(quán)人相對(duì)應(yīng)的一方當(dāng)事人就是抵押人。在這種情況下,嚴(yán)格抵押制度,對(duì)重復(fù)抵押行為即以同一財(cái)產(chǎn)向同一債權(quán)人或者不同債權(quán)人多次抵押的行為,做出上述限制性規(guī)定,是非常必要的。擔(dān)保法的規(guī)定限制了債權(quán)人的這種意愿。以同一財(cái)產(chǎn)向同一債權(quán)人或者不同債權(quán)人多次抵押的,抵押人所擔(dān)保的債權(quán)可以超出其抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值,數(shù)個(gè)抵押權(quán)依照本法規(guī)定的順序清償。那么抵押權(quán)人和抵押人的區(qū)別是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.10303人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 抵押人和抵押權(quán)人的區(qū)別在于性質(zhì)不同,抵押人是將自己有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)不轉(zhuǎn)移占有,為債權(quán)人的債權(quán)作擔(dān)保的人,抵押權(quán)人是對(duì)抵押人進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的人。法律依據(jù):《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
  • 抵押權(quán)人權(quán)利的相關(guān)規(guī)定

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    抵押權(quán)人權(quán)利的相關(guān)規(guī)定

    內(nèi)容:抵押權(quán)是由債務(wù)人或第三人就其提供抵押的特定的財(cái)產(chǎn)所設(shè)定的物權(quán)。從上述規(guī)定可見(jiàn),在抵押權(quán)有登記的情況下,抵押權(quán)人就抵押物受償?shù)拇涡颍捎谝赖怯浀南群笥枰源_定,因此縱使設(shè)定抵押權(quán)的書(shū)面作成在先,而登記在后者,仍應(yīng)依登記的先后定其次序。抵押人對(duì)抵押物價(jià)值的減少無(wú)過(guò)錯(cuò)的,抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。那么抵押權(quán)人權(quán)利的相關(guān)規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 反擔(dān)保抵押權(quán)人是誰(shuí)?

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    反擔(dān)保抵押權(quán)人是誰(shuí)?

    內(nèi)容:但反擔(dān)保的擔(dān)保方式只有保證、抵押、質(zhì)押。反擔(dān)保時(shí),擔(dān)保中心要求借款人申請(qǐng)貸款擔(dān)保所需提供的抵押物就是其申請(qǐng)貸款所需購(gòu)買(mǎi)的房屋。在關(guān)于反擔(dān)保抵押權(quán)人是誰(shuí)問(wèn)題中,需要得知的是,反擔(dān)保中的抵押權(quán)人還是擔(dān)保提起人,且反擔(dān)保抵押權(quán)人是有權(quán)利向債務(wù)人提供反擔(dān)保的措施的。而且,在反擔(dān)保中,需要注意的是,一旦反擔(dān)保抵押權(quán)人向借款人提供反擔(dān)保后,借款人一定要遵守?fù)?dān)保法中的規(guī)定,按時(shí)還款。那么反擔(dān)保抵押權(quán)人是誰(shuí)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.10289人收看
  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 一、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)必須具備以下四個(gè)條件:1、抵押權(quán)必須有效存在。2、必須是債務(wù)人履行期限屆滿。3、債權(quán)人未受清償。4、債務(wù)未受清償不是由于債權(quán)人造成的。二、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括以抵押物折價(jià)和拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物兩種方式。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條,債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后,其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。
  • 抵押權(quán)的行使期限是多久

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    抵押權(quán)的行使期限是多久

    內(nèi)容:由此可見(jiàn),抵押權(quán)行使期限問(wèn)題存在法律沖突。《擔(dān)保法》第12條,表明如果抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)消滅了,那么抵押權(quán)也消滅了,它強(qiáng)調(diào)了抵押權(quán)的從屬性,并未對(duì)抵押權(quán)的期限作法律規(guī)定。《物權(quán)法》第202條,對(duì)抵押權(quán)的行使作出了進(jìn)一步的限制,即要在主債權(quán)的訴訟期間內(nèi)行使抵押權(quán)。抵押權(quán)人行使抵押權(quán)以債權(quán)已屆清償期而未受清償為要件。抵押權(quán)人要在法定的期間內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。其次,抵押權(quán)必須合法有效。抵押權(quán)的目的在于擔(dān)保債權(quán)受償。若債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期而允許抵押權(quán)人行使抵押權(quán),將損害債務(wù)人依法應(yīng)當(dāng)享有的期限利益。那么抵押權(quán)的行使期限是多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
    2022.02.10593人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 我國(guó)擔(dān)保法抵押的相關(guān)規(guī)定是什么

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    我國(guó)擔(dān)保法抵押的相關(guān)規(guī)定是什么

    內(nèi)容:前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。第三十五條 抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。第四十條訂立抵押合同時(shí),抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí),抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。當(dāng)事人辦理抵押物登記的,登記部門(mén)為抵押人所在地的公證部門(mén)。那么我國(guó)擔(dān)保法抵押的相關(guān)規(guī)定是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.10195人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 進(jìn)行銀行抵押的,銀行是抵押權(quán)人、債務(wù)人或者第三人為抵押人。為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。法律依據(jù):《民法典》第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。 第四百零三條 以動(dòng)產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。
  • 動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保法條是怎樣的?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保法條是怎樣的?

    內(nèi)容:對(duì)此,各國(guó)理論上及立法上均一致認(rèn)可,我國(guó)《擔(dān)保法》也同樣承認(rèn)。這既符合生活邏輯,也有利于實(shí)現(xiàn)“物盡其用”,充分發(fā)揮動(dòng)產(chǎn)的擔(dān)保效用,促進(jìn)社會(huì)資金融通。我國(guó)《擔(dān)保法》第35條規(guī)定:抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其“抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后,該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分。”既然重復(fù)抵押并不必然損害前位抵押權(quán)人的利益,在后位抵押權(quán)人知情同意的情況下,按照意思自治的原則,應(yīng)當(dāng)承認(rèn)其效力。例如,原來(lái)抵押物估價(jià)為100萬(wàn),抵押人先后設(shè)定了50萬(wàn)和40萬(wàn)的兩項(xiàng)擔(dān)保,按照《擔(dān)保法》的規(guī)定,是合法的。那么動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保法條是怎樣的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.10447人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 擔(dān)保權(quán)人和抵押權(quán)人有什么區(qū)別

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    擔(dān)保權(quán)人和抵押權(quán)人有什么區(qū)別

    內(nèi)容:但如果這種拋棄會(huì)損害第三人利益時(shí),例如抵押權(quán)已隨同其債權(quán)為他人提供擔(dān)保,此時(shí)抵押權(quán)人即不得拋棄其抵押權(quán)。我國(guó)《擔(dān)保法》第33條規(guī)定,抵押權(quán)設(shè)定后,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。值得注意的是,抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),只能依照《擔(dān)保法》規(guī)定的方式來(lái)實(shí)現(xiàn),即抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)、或拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)。抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,可以向債務(wù)人追償,也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。那么擔(dān)保權(quán)人和抵押權(quán)人有什么區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 吳夢(mèng)云律師

    吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 李孟陽(yáng)律師

    李孟陽(yáng)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 457人 好評(píng): 296
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    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 46人 好評(píng): 284
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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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翁玉素律師

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