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什么是抵押權人的優先受償權
2022-03-30 14:06:04
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-30 14:06:04
85人收看
律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 16:05:30
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答破產清算在清償破產費用和共益債務后，應當優先償還抵押權人。對破產人的特定財產享有抵押權的權利人，對該特定財產享有優先受償的權利。但債權人行使優先受償權利未能完全受償或者放棄優先受償權利的，其未受償的債權作為普通債權，按照法定順序清償。法律依據：《中華人民共和國企業破產法》第一百零九條 對破產人的特定財產享有擔保權的權利人，對該特定財產享有優先受償的權利。 第一百一十條 享有本法第一百零九條規定權利的債權人行使優先受償權利未能完全受償的，其未受償的債權作為普通債權；放棄優先受償權利的，其債權作為普通債權。
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抵押權優先受償應該注意什么
馮清琴律師
北京天用律師事務所
抵押權優先受償應該注意什么
內容：本文從建設工程合同方面對法定抵押權優先受償應該注意什么作了總結分析，詳細內容請閱讀下文了解。但是，法定抵押權的抵押權人(承包人)所享有的優先受償的條件一旦成就，其效力及于所出售、轉讓的房屋。那么抵押權優先受償應該注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.10763人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答律師回復中...
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抵押權優先受償的法律規定是什么
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
抵押權優先受償的法律規定是什么
內容：從上面講到的抵押權特性中，我們看到了題目中提到的優先受償權。那么接下來討論，什么是優先受償權呢?優先受償權是指約定特殊債務人的在償還債務時優先于一般債務人的受償權利。債權人在擁有抵押物擔保物時，債務人無法償還債務資金的，債權人有權利將抵押物變賣、拍賣用來將資金變現用來抵扣債務;其次，同一個抵押物先后兩次分別抵押給不同人的，按照優先受償原則，抵押給第一個的債權人，擁有優先受償權。抵押物擁有優先受償權原則，債主以擁有抵押物從而有優先受償的權利。那么抵押權優先受償的法律規定是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.10864人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答抵押權優先受償需要注意的問題為抵押權人優先受償應當是通過與抵押人協商將抵押財產進行拍賣或者變賣，抵押權人對所得價款優先受償的方式，且應當是在債務人不履行到期債務的時候。法律依據：《民法典》第四百一十條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
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抵押權享有優先權嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
抵押權享有優先權嗎
內容：前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。第五十三條債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。那么抵押權享有優先權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.09450人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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質押權與抵押權誰優先權？
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
質押權與抵押權誰優先權？
內容：質押擔保應當簽訂書面合同，質押合同自質物或質權移交于質權人占有時生效，質押合同的內容與抵押合同的內容基本相同。質押權分為動產質權和權利質權兩種。該財產稱之為抵押物，債務人或第三人稱之為抵押人，債權人稱之為抵押權人。關于質權與抵押權競存的問題，擔保法司法解釋第七十九條第一款規定，同一財產法定登記的抵押權與質權并存時，抵押權人優先于質權人受償。該條款關于法定登記的抵押權與質權并存的受償順序的規定不盡合理，因為沒有考慮到兩者設立的先后順序，從而違反了物權法的公示平等原則。在先質后押的情況下，即使抵押權已登記，也不能對抗設立在先的質權。那么質押權與抵押權誰優先權？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.10966人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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有抵押權的房子如果要出售的話會優先還欠款嗎
段建國律師
北京天用律師事務所
有抵押權的房子如果要出售的話會優先還欠款嗎
內容：買方替抵押人提前還貸雙方簽訂房地產買賣合同之后，買方將應當支付的首期房款專項用于幫助房東歸還貸款余額。動產抵押的特征仍是抵押人不轉移對財產的占有，否則將與質押無異。那么有抵押權的房子如果要出售的話會優先還欠款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.09414人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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留置權優先抵押權有哪些法律依據
楊一凡律師
北京天用律師事務所
留置權優先抵押權有哪些法律依據
內容：相關法律及司法解釋規定，同一財產法定登記的 抵押權 與質權并存時，抵押權人優先于質權人受償,相關法律及司法解釋規定，同一財產法定登記的 抵押權 與質權并存時，抵押權人優先于質權人受償,相關法律及司法解釋規定，同一財產法定登記的 抵押權 與質權并存時，抵押權人優先于質權人受償,相關法律及司法解釋規定，同一財產法定登記的 抵押權 與質權并存時，抵押權人優先于質權人受償,我國《民法典》第四百五十六條：“同一動產上已經設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償。
楊一凡律師2023.10.1684人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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債權抵押權和質權誰優先
邢穎律師
北京天用律師事務所
債權抵押權和質權誰優先
內容：然而按照物權效力的一般原理，同一財產上抵押權與質權并存時，由于抵押權和質權均為擔保物權，抵押權和質權具有相同的效力，原則上應以抵押權和質權設定的先后順序受償，抵押權和質權順序相同的，按照抵押權和質權各自擔保的債權比例清償。對已經作成債權證書的債權進行讓與，雖須交付債權證書，但該行為屬于履行附隨義務而非債權讓與的成立要件。債權抵押權質權誰優先的法律依據：最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第七十九條同一財產法定登記的抵押權與質權并存時，抵押權人優先于質權人受償。那么債權抵押權和質權誰優先。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.09716人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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抵押權優先受償順序的規定是如何的
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
抵押權優先受償順序的規定是如何的
內容：所謂優先受償順序，是指同一財產向兩個以上抵押人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款應當優先清償誰的債權。抵押物已登記的先于未登記的受償。幾個抵押合同的當事人均未辦理登記手續，按合同生效的時間的先后順序清償，第一個生效的抵押合同的債權人首先受償，清償之后有剩余的，第二個抵押合同的債權人受償，依次類推。綜上所述就是對上述內容的具體闡述，希望能更好的幫助到大家。那么抵押權優先受償順序的規定是如何的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.09617人收看 -
趙金保律師
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擅長：交通事故
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什么叫抵押權人的優先受償權
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
什么叫抵押權人的優先受償權
內容：在法律權益的清償中，有一種規定叫做抵押權人的優先受償權，也正是由于這一規定，才使得很多抵押權人的權益可以順利實現，所以對于抵押權人十分重要。抵押合同如果必須經登記才生效，那么應按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣給所得的價款優先受償。處分抵押房地產所得金額不足以支付債務和違約金、賠償金時，抵押權人有權向債務人追償不足部分。那么什么叫抵押權人的優先受償權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.10951人收看 -
李孟陽律師
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抵押權和債權以及質權哪個優先
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
抵押權和債權以及質權哪個優先
內容：抵押權是債權人對債務人或者第三人不轉移占有的擔保財產，將該財產作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規定的程序就該財產優先受償的權利。該條款關于法定登記的抵押權與質權并存的受償順序的規定不盡合理，因為沒有考慮到兩者設立的先后順序，從而違反了物權法的公示平等原則。那么抵押權和債權以及質權哪個優先。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.09761人收看 -
于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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工程款優先于抵押權受償嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
工程款優先于抵押權受償嗎
內容：法律規定，工程款的優先權是指發包人未按照約定支付工程款，相對于其他債權，承包人具有優先受償的權利。工程款優先權優先于抵押權，同樣，優先權優先于當事人申請保全后針對該財產的債權。發包人欠付工程款時，除應承擔向債權人繼續支付工程款的責任外，并因支付拖欠工程款的利息。這是法律規定的做為債務人的發包人應承擔的法定義務，毋需雙方約定。（三）利息從應付工程款之日計付。工程已完工后分包人______已接受工程款人民幣______元。分包人的還款先用于償還利息。
翁玉素律師2022.03.21415人收看 -
林艷英律師
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論破產中抵押權與債權的優先權
吳夢云律師
北京天用律師事務所
論破產中抵押權與債權的優先權
內容：破產將優先償還企業所欠債務如果破產企業的破產財產不足以清償職工工資等費用，如果屬于破產法公布前所欠的，不足清償部分優先于擔保權人受償。企業破產法第三十一條規定，人民法院受理破產申請前一年內，涉及債務人財產的下列行為，管理人有權請求人民法院予以撤銷：無償轉讓財產的；以明顯不合理的價格進行交易的；對沒有財產擔保的債務提供財產擔保的；對未到期的債務提前清償的；放棄債權的。對該特定財產享有優先受償的權力。同時，由于別除權能使債權人獲得優先足額清償，所以其行使應受到嚴格的限制。那么論破產中抵押權與債權的優先權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.09303人收看 -
龍珊律師
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所有權與抵押權優先順序
王學瑞律師
北京天用律師事務所
所有權與抵押權優先順序
內容：實際上，抵押權即抵押人的變價處置權和優先受償權。所有權與抵押權哪個優先物權因混同而消滅，是指所有權與他物權混同而導致他物權消滅。其次，抵押權必須合法有效。債權受抵押擔保，因債務人喪失期限利益，債權人因此亦可行使抵押權。那么所有權與抵押權優先順序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.09640人收看 -
姚平律師
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抵押權與工程款誰優先
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
抵押權與工程款誰優先
內容：工程款優先權優先于抵押權，同樣，優先于當事人申請保全后針對該財產的債權。拖欠太久的工程款，承包商經常因法律意識淡薄或礙于情面怕影響與建設方的關系等原因而錯過訴訟時效。在此有必要提醒：工程欠款的訴訟時效為三年，從知道或應當知道拖欠行為起算。我國法律規定訴訟時效可以通過一定的主張權利行為得以中斷，中斷后訴訟時效可以重新計算。
劉曉紅律師2022.03.211028人收看 -
孔孟廷律師
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同一財產上同時存在質押權和抵押權優先的到底
陳宗瓊律師
同一財產上同時存在質押權和抵押權優先的到底
內容：債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。而質權是將動產移交債權人占有，并以占有的維持作為優先受償權的擔保方式，設定質權的權利，不能與質權的性質相沖突。然而按照物權效力的一般原理，同一財產上抵押權與質權并存時，由于抵押權和質權均為擔保物權，抵押權和質權具有相同的效力，原則上應以抵押權和質權設定的先后順序受償，抵押權和質權順序相同的，按照抵押權和質權各自擔保的債權比例清償。那么同一財產上同時存在質押權和抵押權優先的到底。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.10474人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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選擇接班人的過程中，二代與一代有哪些矛盾？ 企業接班人培養是一個系統性工程，涉及能力、權力、文化等多維度過渡，例如:"血緣優先"與"能力不足"的矛盾，據麥肯錫的數據：80%家族企業首選子女接班，但60%二代缺乏經營意愿或能力，"溫室培養"導致實戰缺失，典型的錯誤是直接空降高管崗位，典型的沖突是：一代重"吃苦耐勞" vs 二代主張"數字化管理"、一代堅持主業 vs 二代熱衷資本運作。如何平衡這些問題？需要企業老板較早規劃，提前準備，借力發展。
北京大律學苑 317評論 -
接班人選擇為何如此重要？ 1. 決定企業戰略方向 案例 ：微軟選擇 納德拉（Satya Nadella） ，推動“云優先”戰略，市值從3000億飆升至2.5萬億美元。 錯誤案例 ：雅虎（Yahoo）多次更換CEO，戰略搖擺不定，最終被收購。 2. 影響企業文化與團隊穩定 正確案例 ：張勇接任阿里巴巴CEO后，延續“客戶第一”文化，平穩過渡。 錯誤案例 ：某些家族企業因接班人“任人唯親”，導致核心高管流失。 3. 決定企業創新與競爭力 正確案例 ：蘋果庫克（Tim Cook）在喬布斯之后，推動供應鏈優化和產品線擴張，使蘋果市值增長10倍。 錯誤案例 ：柯達（Kodak）因接班人未能適應數碼時代，最終破產。 4. 影響資本市場信心 正確案例 ：亞馬遜貝索斯交棒安迪•賈西（Andy Jassy），股價保持穩定增長。 錯誤案例 ：某些上市公司因CEO突然更迭，股價單日暴跌20%+。 接班人的選擇對企業的發展延續至關重要，而這一項工作至少要在接班人接手的前10年就開始規劃，好的接班人的選擇培養方案助力企業基業長青。
北京天用律師事務所 312評論 -
接班人是企業持續發展的核心引擎，接班人是企業基業長青的關鍵保障，其重要性不僅體現在權力交接的平穩過渡，更關乎企業的戰略延續、文化傳承、創新活力和抗風險能力。缺乏合格的接班人，企業可能面臨戰略斷層、文化稀釋、競爭力下降，甚至走向衰落。 蘋果（Apple）：喬布斯去世后，庫克（Tim Cook）成功延續“產品極致化+供應鏈優化”戰略，使蘋果市值從3000億增長至3萬億美元。 反面案例：某些家族企業因接班人戰略失誤，導致業務萎縮甚至破產（如部分傳統制造業）。 文化傳承：防止組織靈魂流失 阿里巴巴：張勇接棒馬云后，繼續強化“客戶第一”文化，推動組織升級。 反面案例：某些企業因接班人忽視文化，導致員工歸屬感下降、人才流失。 創新驅動：避免“守成思維” 微軟（Microsoft）：納德拉（Satya Nadella）接任CEO后，推動云優先戰略，使微軟重回科技巔峰。 反面案例：柯達（Kodak）因接班人未能適應數碼時代，最終破產。 風險抵御：確保企業韌性 華為：任正非通過輪值CEO制度培養接班人，確保公司在極端環境下仍能穩健發展。 反面案例：某些企業因突發領導人更迭（如創始人猝逝），導致股價暴跌、業務動蕩。 如何培養優秀接班人？ 1. 早期識別與系統培養 內部梯隊建設：（如GE的“領導力發展計劃”） 輪崗歷練（如京東的“管培生制度”） 2. 文化價值觀的深度滲透 接班人需深刻理解企業使命（如豐田的“精益生產”文化傳承） 3. 實戰考驗與漸進放權 - 李嘉誠讓李澤鉅逐步接管長和系業務，而非突然交棒 4. 建立科學的接班人評估體系 - 評估維度：戰略眼光、領導力、文化契合度、創新能力。 接班人決定企業未來 優秀接班人= 戰略延續性+ 文化生命力 + 創新動能+ 抗風險能力 企業若無接班人計劃，如同大廈無地基，風雨來臨必傾覆。無論大型企業還是中小公司，都應盡早建立接班人培養機制，我們的常青樹為企業量身定做接班人培養方案，助力企業基業長青。北京天用律師事務所 906評論 -
獲得房屋抵押權登記就必然有效嗎？ 不是的！！ 本案我方當事人在執行過程中，發現對方一家人惡意串通在房產上設置抵押導致執行陷入僵局，庭審中對方單純從證據上看似“完美”的證據鏈條，被我方律師一一破解，最終法院認定抵押合同無效，保障了我方當事人的合法權益???
姚平 174評論 -
下午新接房屋買賣合同案件，客戶購買對方三定三限三結合回遷安置房，在辦理產權轉移登記之前，對方私下補辦了新的房本對外抵押，并多次辦理了抵押權登記，為防止損失繼續擴大，加急出具了起訴狀和財產保全申請及情況緊急說明，爭取盡快訴前財產保全，恰好躲過了大雨?
郭銘芝 188評論 -
司法部發布律師工作指導案例 為充分發揮司法行政職能作用，做好新時代律師工作，更好滿足人民群眾對法律服務的需求，2022年12月30日，司法部發布3篇律師代理成功的訴訟案例。 此次發布的3篇案例均為民事訴訟案例。案例一“律師代理某建設集團訴某置業公司建設工程施工合同糾紛二審案”,為建設工程施工合同糾紛案，涉及工程招投標、招投標過程中備案合同和非備案合同的效力之爭以及結算合同效力問題，在一審判決敗訴的情況下，代理律師圍繞結算協議的獨立性進行論證，最終贏得法院支持。案例二“律師代理某商業經營公司參與汪某偉訴某蔬菜集團、某蔬菜批發市場、某商業經營公司債權轉讓合同糾紛再審案”，為債權轉讓糾紛案，涉及不良資產處理以及全民所有制企業法人與公司法人的認定，律師從事實認定和二者法律適用的不同作為切入點，釋法說理，最大限度維護了委托人的合法權益。案例三“律師代理某銀行分行參與某融資擔保公司提起的執行異議之訴二審、再審案”，為執行異議之訴糾紛案，涉及在執行標的上同時存在質權與抵押權如何確定清償順序的問題，律師適用民法典以及《全國法院民商事審判工作會議紀要》的相關規定進行分析論證，邏輯清晰、結構嚴謹，對相關案件的處理具有一定的指導意義。 以上案例均可在中國法律服務網的“司法行政（法律服務）案例庫”中搜索查詢。
北京市元甲律師事務所 47評論 -
什么樣的抵押 優先受償！
郭銘芝 140評論
