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工程款優先于抵押權受償嗎
許瑞林律師2022.03.21355人閱讀
導讀：
法律規定，工程款的優先權是指發包人未按照約定支付工程款，相對于其他債權，承包人具有優先受償的權利。工程款優先權優先于抵押權，同樣，優先權優先于當事人申請保全后針對該財產的債權。發包人欠付工程款時，除應承擔向債權人繼續支付工程款的責任外，并因支付拖欠工程款的利息。這是法律規定的做為債務人的發包人應承擔的法定義務，毋需雙方約定。（三）利息從應付工程款之日計付。工程已完工后分包人______已接受工程款人民幣______元。分包人的還款先用于償還利息。
法律規定，工程款的優先權是指發包人未按照約定支付工程款，相對于其他債權，承包人具有優先受償的權利。工程款優先權優先于抵押權，同樣，優先權優先于當事人申請保全后針對該財產的債權。發包人欠付工程款時，除應承擔向債權人繼續支付工程款的責任外，并因支付拖欠工程款的利息。這是法律規定的做為債務人的發包人應承擔的法定義務，毋需雙方約定。（三）利息從應付工程款之日計付。工程已完工后分包人______已接受工程款人民幣______元。分包人的還款先用于償還利息。關于工程款優先于抵押權受償嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、工程款優先于抵押權受償嗎
工程款優先于抵押權。法律規定，工程款的優先權是指發包人未按照約定支付工程款，相對于其他債權，承包人具有優先受償的權利。工程款優先權優先于抵押權，同樣，優先權優先于當事人申請保全后針對該財產的債權。
二、拖欠工程款的利息怎樣計算
（一）利息屬于法定孳息。發包人欠付工程款時，除應承擔向債權人繼續支付工程款的責任外，并因支付拖欠工程款的利息。這是法律規定的做為債務人的發包人應承擔的法定義務，毋需雙方約定。
（二）對于拖欠工程款利息的記付標準，司法解釋兼顧尊重當事人的意思自治和公平原則，規定當事人對利息計算標準有約定的，按照約定處理;當事人沒有約定的，按照中國人民銀行發布的同期同類貸款利率計息。
（三）利息從應付工程款之日計付。對于如何確定“應付工程款之日”，司法解釋區分不同情況分別作出了規定：
1、當事人對工程款支付時間有約定的，應尊重當事人的意思表示，以雙方約定的付款時間作為計付利息的開始時間。
2、當事人對工程款的支付時間沒有約定或約定不明的，下列時間應視為付款時間：
（1）建設工程實際交付的，為交付之日;
（2）建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日;
（3）建設工程未交付，工程款也未結算的，為當事人起訴之日。
如果施工方使用了《建設工程施工合同（99示范文本）》示范文本的，應當按照以下方式計算利息。
1、工程預付款的應付時間是開工前7天，因此預付款的利息起算時間是開工前的第6天。
2、進度款利息的起算時間，從報量后的15天計算進度款的利息。
3、結算款利息起算時間，從結算書送交給發包人后的第29天起算利息。
4、簽證款利息的起算時間，應當從報量后的15天計算進度款的利息。
5、索賠款利息的起算時間
索賠也有利息的問題，當事人有約定的從約定，沒有約定的按照中國人民銀行發布的同期同類貸款利率計息。
三、怎么寫工程款的欠條
工程款欠條??????????______年____月____日______承包______裝修總工程。后有把工程的______活分包給口頭合同人______。工程款共計______元人民幣，（大寫______元）。工程已完工后分包人______已接受工程款人民幣______元。還欠工程款______元，（大寫______元）人民幣。 ?????? 還款期限______年____月____日為準。?????? 利息從本欠條簽訂之日起按______計算。分包人的還款先用于償還利息。如果預期不還口頭合同人有權向______人民法院起訴。總承包人：身份證號：聯系方式：合同人：身份證號：聯系方式：年 月 日
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