抵押權(quán)人可以要求實現(xiàn)抵押權(quán)的情況為債務(wù)人沒有履行其到期債務(wù)，抵押權(quán)人要實現(xiàn)其抵押權(quán)可以與抵押人協(xié)商將抵押財產(chǎn)進(jìn)行拍賣或者變賣，抵押權(quán)人可以對拍賣或者變賣所得的價款優(yōu)先受償。

法律依據(jù)：

《民法典》第四百一十條

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。

抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。

抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。