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2022-01-21 15:45:46
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一、抵押權的實現必須具備以下四個條件：
1、抵押權必須有效存在。
2、必須是債務人履行期限屆滿。
3、債權人未受清償。
4、債務未受清償不是由于債權人造成的。
二、抵押權的實現方式包括以抵押物折價和拍賣、變賣抵押物兩種方式。
法律依據：
《中華人民共和國擔保法》
第五十三條，債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：所謂抵押貸款，主要是指抵押人與抵押權人約定，在一定期限內以債權的最高數額擔保連續債權。人房產抵押貸款需要的材料有哪些關于個人住房抵押貸款，需要的資料有：身份證，戶口本，婚姻證明，產權證。這種抵押貸款是個人住房貸款中最常用的貸款方式。那么個人抵押貸款怎么辦理以及辦理的材料和條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：抵押是交易中常見的擔保方式之一，事實上，交易當事人設定抵押權只是為自己的債權提供更多的保護，這樣當對方違約時，就可以通過實現抵押來保護自己的權益，在法律上實現抵押權應當具備哪些條件呢？抵押權的實現須具備一定的條件，在我國抵押權的實現須具備以下條件：1、債務人不履行債務倘債務已屆履行期，但債務人履行債務，債權人的債權受清償，抵押權即消滅，自無抵押權實現。那么實現抵押權應具備哪些條件以及怎么實現。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：交通事故
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內容：保證人的追償權指的是保證人在承擔保證責任后，可以向主債務人請求償還的權利。保證人的追償權在性質上為債權請求權，應當受訴訟時效的限制。因此，保證人的追償權的訴訟時效實際上是適用《民法通則》以及其他有關法律所規定的時效的，即保證人追償權的訴訟時效自保證人向債權人承擔保證責任之日起3年屆滿。債務人自己清償其債務，不發生保證人追償權;因保證人努力使債權人免除債務人的債務，同樣不發生保證人追償權;但債權人將保證人擔保債權贈予保證人從而免除債務人債務時，保證人則取得代位權有向債務人追索的權利。那么抵押擔保人追償方式有哪些以及追償的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：在債權債務關系中，一般都涉及到擔保物的存在，土地使用權也作為抵押物存在，債務到期后債務人不能履行債務的，債權人和債務人的抵押物，即土地使用權，將轉為現金實現抵押。發生以上任何一種情況，抵押權人都可以憑借抵押權向有關部門要求對抵押土地使用權進行處分，以清償其債務。人民法院可以參考政府土地管理部門確認的地價評估結果，將土地使用權折價，經抵押人同意，將折價后的土地使用權抵償給抵押權人，土地使用權歸抵押權人享有。土地抵押權實現的法律后果實現土地抵押權的方法，多采用拍賣方式。土地使用權一經拍賣，便產生以下法律后果：1、對抵押人來講，享有的土地使用權消滅。那么土地使用權抵押的實現條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：實踐中，在保釋的過程中保釋的一種擔保方式是需要繳納保釋金。繳納保證金，不能說是以金錢換取犯罪嫌疑人或被告人的人身自由，而是要求其以金錢作為擔保，防止其逃避偵查、起訴和審判，若犯罪嫌疑人或被告人配合相關機關的工作正常到案，則返還保證金。那么，保釋金退還的條件有哪些？
姚平律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：申請銀行抵押貸款有以下流程：2、銀行收到資料之后會對申請人進行貸前的審查和面談。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。第五十條房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。第五十一條設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產后，應當從拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人方可優先受償。那么銀行抵押貸款的條件以及流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：借款人和已與銀行簽訂樓宇按揭合同協議的房地產開發公司簽訂購房協議；2、提出貸款申請。本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。那么住房抵押貸款銀行貸款條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：抵押權的實現需要滿足以下條件：1、存在有效的抵押權。抵押權是對物的價值的支配權，如果不能合法存在，則不享有支配權，也就談不上優先受償了。因此，抵押權人行使抵押權以債權已屆清償期而未受清償為要件。債權受抵押擔保，因債務人喪失期限利益，債權人因此亦可行使抵押權。倘債務已屆履行期，但債務人履行債務，債權人的債權受清償，抵押權即消滅，自無抵押權實現。可以通過變賣、拍賣和折現的方式進行處理。那么債權抵押中抵押權的實現需要滿足哪些條件？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：抵押權的目的在于擔保債權受償。因此，抵押權人行使抵押權以債權已屆清償期而未受清償為要件。債權受抵押擔保，因債務人喪失期限利益，債權人因此亦可行使抵押權。在這里還要提醒您注意的是，在有些交易中，當事人之間僅僅簽訂抵押合同是不能設立抵押權的，可能還需要做其他事項。而實現抵押權主要有三種方式，即折價、拍賣以及變賣，若你對此還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們律師365的在線律師。那么實現抵押權要滿足哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：一、房子抵押貸款需要哪些條件和材料的相關法律規定根據《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國擔保法》的規定，房產抵押貸款需要滿足以下條件：1）借款人需年滿18周歲，具有完全民事行為能力,本文將詳細解析房子抵押貸款需要滿足的條件，包括相關法律規定及實際案例的運用,由于費用標準和政策因地區和機構而異，建議您在選擇貸款銀行或金融機構時，咨詢相關機構的貸款專員或客戶經理，了解具體的抵押手續費用情況,一般來說，房子貸款抵押手續費包括以下幾個方面的費用：1）銀行或金融機構的評估費用：在進行房屋抵押貸款時，銀行或金融機構通常會進行評估房屋價值的工作，以確定抵押貸款的額度。
周春花律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：在滿足以上個人無抵押無擔保小額貸款要求及貸款機構規定的其他條件后，借款人即可申請貸款,4.保險保證貸款部分無抵押貸款不僅要求有銀行流水，還要求提供保險保證,3.利用房貸貸款如果你有房貸，并且每月按時還款，那只要你提供房貸合同以及房貸還款賬戶的流水，也可以在部分銀行和貸款公司申請無抵押貸款,個人無抵押貸款的方式：1.工資卡貸款有些銀行可以允許個人用工資卡貸款，也就是說如果你的工資是通過該銀行發放到工資卡的，那么你就可以在該銀行申請個人無抵押貸款，當然這對你的工作年限以及工資金額都是有一定的要求的,無抵押小額貸款的條件有哪些無抵押小額貸款的條件有：1、借款人年齡在18-55周歲之間，具有完全的民事行為能力(年齡規定各貸款機構略有不同，具體以貸款機構規定為準),2.銀行流水貸款銀行流水貸款并不要求提供指定銀行的銀行流水，可以是任何銀行的，它主要是要求銀行流水需要滿足一定期限，月收入要滿足一定的金額即可。
張蕓律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：抵押權依法實現時，拍賣、變賣建筑物所得的價款，應當優先用于補繳建設用地使用權出讓金。、當事人以劃撥方式取得的建設用地使用權抵押，抵押人以未辦理批準手續為由主張抵押合同無效或者不生效的，人民法院不予支持。依據《民法典擔保編》的規定，抵押人以劃撥建設用地上的建筑物抵押，抵押行為有效;當事人以劃撥方式取得的建設用地使用權抵押，抵押行為有效。
李楠楠律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：正在建造的建筑物能不能抵押1、《民法典》第一條的有關規定，在建工程是符合抵押物條件的，所以說只要是抵押人有處分權的在建工程就能抵押,在建工程抵押條件：抵押貸款的用途是在建工程繼續建設所需的資金,在建工程抵押的條件在建工程抵押必須具備以下條件：在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續建造所需資金,3、在建工程抵押條件 在建工程抵押 貸款 的用途為在建工程繼續建造所需資金,在建工程抵押貸款條件1、在建工程抵押需要以下條件：在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續建造所需資金。
馮清琴律師擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：個人進行無抵押小額貸款是需要滿足一定的條件才行，否則是很難等貸到款。以上整理的便是有關個人無抵押小額貸款需要滿足什么條件的內容以供大家參考，接下來您可以得知的是小額貸款是屬于一種貸款行為，是為了解決當前所遇到的資金困難而采取的一種解決方式。那么個人無抵押小額貸款需要什么條件和注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：一般情況下，無抵押無擔保貸款的申請人為個人，因為所需要的金額不高，所以只要選擇這種貸款方式就足夠解決資金的問題了。那么貨款無抵押無擔保貸款的條件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：交通事故
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你見過離婚幫客戶爭取狗狗的撫養權的嗎？今天講的這個案例呀，可不是什么狗血的電視劇，而是姚律師團隊剛辦的一個案子，一對夫妻家里沒有孩子，就養了4條小狗，他們兩口子呀，真是把小狗當成孩子來對待，現在雙方走到離婚這一步，雙方對財產倒是沒有什么爭議，但是呀，都想要共同的撫養權，你說這小狗又不是小孩兒，還談什么撫養權這事兒啊，把法官呢也搞得頭大，判著誰都不合適。最后呀，也是聽到我們律師的建議，條件離婚吧，連財產都沒有爭議的兩口子還打什么官司呢？好婚好散豈不是更好嗎？正好通過調解的方式把小狗的問題也處理好了，就是把小狗當成孩子一樣，一方擁有撫養權，一方擁有探視權。如果呀，你家也有小狗？
離婚的時候也會涉及到狗狗的撫養權的話，來找姚律師團隊，我們來幫你處理。
問大家一個問題，有什么事情是小的時候能做，但長大呢就做不了了，其中呢，有一個答案就是撫養費，其實呀，撫養費的話題呢，我本來也不愿意聊，畢竟呢，關系到孩子的生活問題，但有的時候我們面對一些案子呢，又不得不涉及到幫助孩子呢，要撫養費。好在呀，這次最高院呢，有了新的司法解釋規定，如果離婚協議呢，對未成年子女或者是不能獨立生活的成年子女的撫養費明確約定，或者呢，不直接撫養子女的一方呢，通過其他的方式承諾呢給付撫養費，在離婚以后呢，不直接撫養子女的一方未按照約定或者承諾給付義務的，如果子女呢，尚未成年或者呢仍然不能獨立生活子女呢，起訴請求支付欠付的撫養。
費的，人民法院呢，應當予以支持，比如說啊，離婚后父母一方呢，答應呢，給孩子撫養費，即便是沒有在離婚協議里面約定，僅僅是口頭承諾，這種口頭承諾呢，也是具有法律效力的，孩子呀，就有權利要求父母給撫養費，畢竟這是作為父母應盡的義務。不過呢，這一條是有條件的，就是未成年子女或者是不能獨立生活的子女，對于已經獨立生活的成年子女，再反過來要求父母支付撫養費，法律就不支持了。所以呢，撫養費呀得趕緊要，長大了就不能要了。如果呀，你在撫養費支付方面有疑問，請及時咨詢專業的律師。
談彩禮呢，本來是好事兒，也就意味著呢馬上要結婚了，但談彩禮呢，也最容易引發矛盾，甚至呢談崩導致的結果呢，連婚都結不了。那么如何談彩禮才能夠避免這種情況的發生呢？首先得明確一點，彩禮不是買賣，而是男方對女方的誠意和尊重，他是男方家庭對女方家庭的感謝，也是新婚家庭啟動資金的一部分。彩禮的數額呢，應該根據雙方的家庭經濟條件和當地的風俗來定，感情不能用金錢來衡量，不要盲目的開大口，要的太多了就屬于高價彩禮，別說男方不愿意，就是法律呢也不允許，到時候打起官司來呀，還得返還彩禮，好事兒呢，變成壞事兒了，不過呀，也可以有點兒小心思，女方要彩。
禮的時候呢，一定是在結婚前要，這個時候的彩禮的性質呢，就是男方給予女方的家庭的贈與，這種贈與呢，是受法律保護的，而且給多少彩禮，后面的嫁妝的方式呢，在婚前給到自己的女兒，也就是女兒的一種保證，不至于呢，女兒嫁出去之后呢，還要受欺負。總結一下，想要談好彩禮，無非呢三點，第一，彩禮不要太高，合理的就行，第二呢，彩禮呢，一定要前給，第三呢，給彩禮還嫁妝，但是呀，要婚前給嫁妝，掌握這三點呢，彩禮就不是問題了。
生活中這類案件時有發生，男女雙方在戀愛期間相互贈送禮物和金錢來表達情意和祝福是人之常情。但是在愛情中，雙方應當保持一定的理智，不要把金錢作為衡量感情的標準，也不要被感情沖昏頭腦。為了避免雙方在分手后產生經濟糾紛，情侶之間的轉賬可進行備注款項性質并保留相關書面證據，以免日后產生糾紛。 如果能夠查明轉賬款項用途，雙方對此產生爭議時該如何認定戀愛期間轉賬的性質?一般來說，如果轉賬留言或紅包描述中，或在款項支付的前后聊天記錄中，表明款項是借款，那么可以認定為借款，在分手后，可以就相關款項要求對方返還。在特殊節日里轉賬的有特殊意義的數額，除非有證據證明是借款，否則法院無法支持要求返還的訴求。而戀人間的正常消費、密集、瑣碎的轉賬、來往可視為一般贈與，在分手后，也不能要求返還。 現實中還有一種情況，雙方往來款項超過日常生活交往等一定合理限度，數額較大，一方主張是為促使雙方締結婚姻關系而給付的財物時，人民法院綜合考慮雙方當地習俗、給付的時間和方式、財物價值、給付人及收受人等事實認定上述給付是否屬于彩禮性質，從而依法作出裁判。 法條鏈接 《中華人民共和國民法典》第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。 《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 《中華人民共和國民法典》第六百六十一條 贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。 《中華人民共和國民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益; (二)對贈與人有扶養義務而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。 《中華人民共和國民法典》第六百六十五條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產。 《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第十六條 原告僅依據金融機構的轉賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉賬系償還雙方之前借款或者其他債務的，被告應當對其主張提供證據證明。被告提供相應證據證明其主張后，原告仍應就借貸關系的成立承擔舉證責任。
公司拖欠包工頭工程款提起訴訟的條件： 1、準確選擇被告。 在提起訴訟之時只要選擇發包人、承擔連帶責任保證擔保方式的任何當事人，包括一人或幾人作為被告或共同被告均可，選擇的首要標準或前提條件是具有“支付能力”。 2、證據資料必須充分。 在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴。 3、準確合理的訴訟請求。 拖欠承包工程款優先受償權是可以作為一項獨立的訴訟請求提出的，所以為保障訴訟后利益的最大化，當事人提起拖欠承包工程款訴訟請求時，盡量同時提出拖欠承包工程款優先受償權這一請求。 4、訴訟請求的范圍。 在訴訟案件中，只要當事人能夠舉證，法院是支持違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用的。
車禍擔保人承擔的責任： 1、賠償責任：車禍擔保人的主要責任是根據保險合同的約定，對受害人進行賠償。車禍擔保人應當根據保險合同的條款和條件，承擔賠償責任，并按照合同約定的方式和金額進行賠償。 2、追償責任：車禍擔保人在賠償受害人后，有權向肇事方追償。如果肇事方拒不履行賠償責任，車禍擔保人可以代替受害人向肇事方追償，并在追償成功后將追回的金額歸還給保險公司。 3、協助調查責任：車禍擔保人有責任協助調查事故的真實情況。他們可以派出專業人員進行事故調查，收集證據和相關材料，以確保賠償的公正性和準確性。
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