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法定抵押權的效力包括哪幾點

崔玉君律師2022.02.09657人閱讀
導讀:

所謂法定抵押權,是指當事人依照法律的規定,直接取得的抵押權。它包括抵押權范圍的效力、抵押物的效力、優先受償的效力,而法定抵押權的效力,關鍵是優先受償的效力。但是,法定抵押權的抵押權人(承包人)所享有的優先受償的條件一旦成就,其效力及于所出售、轉讓的房屋。那么法定抵押權的效力包括哪幾點。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

所謂法定抵押權,是指當事人依照法律的規定,直接取得的抵押權。它包括抵押權范圍的效力、抵押物的效力、優先受償的效力,而法定抵押權的效力,關鍵是優先受償的效力。但是,法定抵押權的抵押權人(承包人)所享有的優先受償的條件一旦成就,其效力及于所出售、轉讓的房屋。關于法定抵押權的效力包括哪幾點的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

所謂法定抵押權,是指當事人依照法律的規定,直接取得的抵押權。所謂抵押權的效力,是指抵押權人就抵押物在其擔保債權范圍內優先受償的效力及對其財產的限制和影響力。它所謂法定抵押權,是指當事人依照法律的規定,直接取得的抵押權。

所謂抵押權的效力,是指抵押權人就抵押物在其擔保債權范圍內優先受償的效力及對其財產的限制和影響力。它包括抵押權范圍的效力、抵押物的效力、優先受償的效力,而法定抵押權的效力,關鍵是優先受償的效力。法定抵押權優先受償的效力,是指建設工程竣工驗收合格之后,發包人未按約定支付價款,承包人可以與發包人協議或請求人民法院以該工程折價、拍賣的價款受償,實踐中應注意以下幾點:

1、優先受償的效力及于該工程的約定抵押

這效力表現為一種溯及力,也就是說發包人將該建設工程向其他債權人進行抵押時,無須征得抵押權人(承包人)的同意。

但一旦工程竣工驗收合格后,發包人未按約定付清工程款,此時承包人享有優先受償的效力及于發包人與第三人約定的抵押權。

2、優先受償的效力及于該工程的轉讓

這效力同樣表現為一種溯及力,即發包人(開發商)可將在建工程進行出售、轉讓,無須征得承包人的同意。

它不同于一般抵押權,抵押人轉讓抵押物必須征得抵押權人同意。但是,法定抵押權的抵押權人(承包人)所享有的優先受償的條件一旦成就,其效力及于所出售、轉讓的房屋。

3、優先受償的效力及于破產企業的財產

根據我國破產法(試行)第28條第二款規定已作為擔保物的財產不屬于破產財產的規定,如果發包人發生破產,作為法定抵押權的該工程也應排除在破產財產之外。

綜上所述就是對此問題的具體闡述,希望能幫助到大家。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 法定不起訴的具體情形根據我國《刑事訴訟法》的規定包括:情節顯著輕微、危害不大,不認為是犯罪的;犯罪已過追訴時效期限的;經特赦令免除刑罰的;依照刑法告訴才處理的犯罪,沒有告訴或者撤回告訴的以及犯罪嫌疑人、被告人死亡的。法律依據:《中華人民共和國刑事訴訟法》第十六條有下列情形之一的,不追究刑事責任,已經追究的,應當撤銷案件,或者不起訴,或者終止審理,或者宣告無罪:(一)情節顯著輕微、危害不大,不認為是犯罪的;(二)犯罪已過追訴時效期限的;(三)經特赦令免除刑罰的;(四)依照刑法告訴才處理的犯罪,沒有告訴或者撤回告訴的;(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;(六)其他法律規定免予追究刑事責任的。
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  • 建設工程行使法定抵押權的條件:1、需是以建設工程為完成物的建設工程合同;2、建設工程應當屬于可折價、拍賣的性質;3、承包人需履行催告義務并給予發包人合理履行期限;4、建設工程應當已竣工。法律依據《民法典》第八百零七條發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
  • 動產質押擔保的債權范圍包括哪幾點

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    動產質押擔保的債權范圍包括哪幾點

    內容:法定的擔保范圍,指根據法律的規定,在債務履行期屆滿后債務未獲清償時,質權人可就質物要求出質人承擔責任的范圍。《擔保法》規定,質押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現質權的費用。但如果質權人出于非保管質物的目的而支出的費用,則不屬于質押擔保范圍,應由質權人自負。約定的擔保范圍是指當事人在自愿平等的基礎上,按照協商一致的原則確定擔保范圍。但需要指出的是,質押擔保的最大范圍與主合同債務的范圍是一致的,約定或推定的擔保范圍都不能超過此范圍,當約定的擔保范圍超過主合同債務范圍的,質押擔保范圍應減為法定擔保范圍。那么動產質押擔保的債權范圍包括哪幾點。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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  • 債權人代位權的特點包括哪幾點

    元甲交通律師律師

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    債權人代位權的特點包括哪幾點

    內容:債權人代位權是指當債務人怠于行使其到期債權,對債權人造成損害時,債權人向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債權的權利。債權人的代位權是基于債權產生的,其本身并不能獨立存在,債權人的這一權利與債權一同存續、轉移、消滅。債權人的代位權就是債的對外效力的典型表現。那么債權人代位權的特點包括哪幾點。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    應消除抵押權效力的影響

    內容:抵押權的效力包括:抵押權對有擔保債權的效力、抵押權對抵押物的效力、抵押權對抵押權人的效力、抵押權對抵押人的效力。若抵押人對抵押物的處分影響了抵押物的價值,則可構成對抵押物的侵害,應承擔賠償責任。為此《擔保法》第49條第1款規定,抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人,并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況,抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。抵押人在其占有權受到不法妨害或侵害時,可以請求侵害人排除妨害、停止侵害、返還被侵占的抵押物等。那么應消除抵押權效力的影響。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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  • 建設工程承包人法定抵押權的行使方式是與發包人協議折價或向法院申請拍賣。承包人應當發出催告,合理期限內未支付的可以通過收集相關證據請求人民法院將該工程依法拍賣,就該工程拍賣價款受償,或者與發包人協議將該工程折價,就該工程折價款受償。法律依據《民法典》第八百零七條發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
  • 抵押權的保全效力是什么?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    抵押權的保全效力是什么?

    內容:抵押權的保全效力是有約定的按照約定來進行計算,沒有約定的,抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。抵押物因附和、混合或者加工使抵押物的所有權為第三人所有的,抵押權的效力及于補償金。第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的,抵押權的效力及于抵押人對共有物享有的份額。超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。

    劉曉紅律師
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  • 邢穎律師

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  • 《民法典》規定未達法定年齡的婚姻是無效的。領取結婚證男不得早于二十二周歲,女不得早于二十周歲。根據相關法律規定,造成婚姻無效的一方應當對于另一方進行賠償。法律依據:《民法典》第一千零四十六條結婚應當男女雙方完全自愿,禁止任何一方對另一方加以強迫,禁止任何組織或者個人加以干涉。第一千零四十七條結婚年齡,男不得早于二十二周歲,女不得早于二十周歲。第一千零四十八條直系血親或者三代以內的旁系血親禁止結婚。第一千零四十九條要求結婚的男女雙方應當親自到婚姻登記機關申請結婚登記。符合本法規定的,予以登記,發給結婚證。完成結婚登記,即確立婚姻關系。未辦理結婚登記的,應當補辦登記。
  • 房地產抵押權有哪些法律效力?

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    房地產抵押權有哪些法律效力?

    內容:房地產抵押權有哪些效力抵押權是擔保物權的一種,擔保物權是以擔保債的履行為目的,在債務人或第三人的所有物或者權利上所設定的限制物權。房地產抵押權有以下效力:優先受償的效力。房地產抵押以后,抵押人并未喪失法律上的處分權,只是受到一定的限制。追及效力是指抵押人將已抵押的房地產轉讓與他人時,抵押權人可以追及抵押物而行使其權利,如抵押物依法被繼承或者贈與的,抵押權不受影響。即包括抵押人在內,無論誰非法侵害抵押物,抵押權人都可以以權利人的名義獨立請求法律保護。那么房地產抵押權有哪些法律效力?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 抵押權與質押權并存時的效力

    于海明律師

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    于海明

    抵押權與質押權并存時的效力

    內容:對于抵押權與質押權,我們可能多多少少會有一些接觸,但是并不明白具體是什么意思。抵押權與質押權并存時的效力一個財產設定抵押之后,如果該財產價值大于被擔保債權的余額部分,可以設立其他擔保,如設立質押。當事人辦理抵押物登記的,登記部門為抵押人所在地的公證部門。同一財產抵押權與留置權并存時,留置權人優先于抵押權人受償。該財產稱之為抵押物,債務人或第三人稱之為抵押人,債權人稱之為抵押權人。抵押權有法定和約定兩種。那么抵押權與質押權并存時的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    抵押權生效的規定都包括哪些呢

    內容:在現實生活中,許多人認為抵押權的生效時間是將抵押物交給債權人生效。而辦理抵押權登記的,抵押權具有對抗第三人的法律效力。同時還有先于未登記的抵押權受償的權利。浮動抵押權的生效《物權法》第189條規定,企業、個體工商戶、農業生產經營者以現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押,應當向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權自抵押合同生效時設立,未經登記,不得對抗善意第三人。浮動抵押權不得對抗正常經營活動中已支付合理價款并取得抵押財產的買受人。為了切實保障自己債權的實現,浮動抵押權人應首選抵押登記。那么抵押權生效的規定都包括哪些呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    擔保法對抵押權效力是如何規定的

    內容:擔保法對抵押權效力是如何規定的《中華人民共和國擔保法》第三章第三節抵押的效力中有規定擔保法對抵押權效力:1、抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。抵押權人未將扣押抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人的,抵押權的效力不及于該孳息。抵押人轉讓抵押物所得的價款,應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。抵押人對抵押物價值減少無過錯的,抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。那么擔保法對抵押權效力是如何規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.07634人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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崔玉君律師

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