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# 房權證和房產證有什么區(qū)別 #

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孔孟廷律師 2023-06-28 931 人收看
發(fā)布日期:201041694100來源:遼寧法制報記者和樹崢老王生前將房子以公證的形式贈與了惟一的孫子(老王小兒子的兒子),大兒子的代理律師提出,早在去年8月,在由兄弟姐妹一起簽訂的家庭協(xié)議里,小兒子親口承諾將于今年春節(jié)前搬出房子,&ldquo,曾接手多起贈與官司的遼寧同格律師事務所陳寶龍律師說,就老王贈與合同引發(fā)的官司來說,小兒子必須要有確鑿的證據證明大兒子在房產過戶中存在欺詐行為,再加上他的生活一直由小兒子照料,老王2001年在公證處作了公證,將自己的房子贈與孫子。
聲明:該作品系作者結合法律法規(guī),政府官網及互聯(lián)網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
  • 有區(qū)別。有證的房屋,是可以根據房屋的評估價值給房屋所有權人拆遷補償。無證的房屋是需要縣、市級人民政府具體做認定,審查看是合法建筑,如果是合法建筑,去房管局補辦房屋的產權證,然后予以補償;違法建筑,是不予補償的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
  • 房產證加名字需要哪些手續(xù)

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    房產證加名字需要哪些手續(xù)

    內容:結婚以后在房產證上加名字主要分成兩種情況,第一種是有房無貸的情況,第二種則是有房有貸的情況,兩種情況的處理方法有本質上的區(qū)別。有房無貸的情況下,只需要帶上結婚證、身份證以及房產證的正本以及復印件去房屋所在地的房地產交易中心辦理手續(xù)就好。除此以外,如果婚后購買的房產,在辦理房產證上加名字的手續(xù)的時候是需要一定費用的,這個費用一般是幾百元左右。但是現(xiàn)在并沒有開始實施,所以如果還有人需要在房產證上加上配偶的名字,并且房子是婚前購買的,那么就要盡快了。

    王熙律師
    2022.03.30407人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 1、法律規(guī)定不同。依據國家法律,宅基地不能上市交易,所以宅基地證不能過戶。而房產是可以進行市場交易的所以房產證可以過戶。2土地性質不同。土地的獲取方式不同。土地的發(fā)證機關也不一樣。農村宅基地產權確權證書相對于房產證是有著區(qū)別的,房產證擁有者可以對房屋進行任意處分,它的買賣也不受到身份的限制。而農村宅基地產權確權證書則只是確認對宅基地的使用權,對于宅基地的處分會受到身份的限制,以及在買賣后不能再申請新的宅基地?!吨腥A人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施?!吨腥A人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
  • 房產證夫妻名字順序對貸款

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    房產證夫妻名字順序對貸款

    內容:房產證上的名字順序是沒有區(qū)別的,因為屬于夫妻共同享有房屋產權。房產證的名字也可以進行更改,房產證改名字需要簽訂轉讓、買賣、贈予或繼承協(xié)議;攜帶相關材料到房產所在地的不動產登記事務中心提交改名申請;到稅務窗口進行審稅;繳納稅費后依法辦理產權變更登記手續(xù)。那么房產證夫妻名字順序對貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.31220人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 如果一個人的名字寫在房地產證書上,那房子就一定屬于個人財產。如果寫了兩個人,則取決于兩個人是否簽署了財產協(xié)議。如果沒有明確的協(xié)議,則家庭關系將被視為財產的共同所有權?!吨腥A人民共和國民法典》 第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產物權的協(xié)議,為保障將來實現(xiàn)物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發(fā)生物權效力。預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的,預告登記失效。
  • 不動產權證和房產證的區(qū)別

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    不動產權證和房產證的區(qū)別

    內容:關鍵詞:不動產權證、房產證、產權證明、房地產權利、法律實踐一、不動產權證和房產證的概念及區(qū)別不動產權證和房產證是兩種不同的房地產權利證書,都是產權證明,但是在含義和意義上存在明顯的差異:(一)不動產權證不動產權證是國家不動產登記管理機構頒發(fā)的一種證明所有權、使用權和其他物權的不動產權利證書,不動產權證和房產證是兩種不同的房地產權利證書,雖然它們都是房屋產權證明,但在法律意義上存在著明顯的差異,2、房產證的影響房產證只證明房屋的權屬,不包括土地使用權,對于保障房屋產權、避免房產的侵害有很好的效果。

    李孟陽律師
    2023.06.13697人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 1.含義不同。房產證是購房者交易取得房屋合法所有權,依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利證件。2.所屬不同。房產證記載的內容包括權利人狀況,土地及房屋情況等。房權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,具有法律效力證件,由人民政府房地產行政機關核發(fā),其他任何部門和單位均無權制作或發(fā)放,所發(fā)放的權證一律無效。3.包含不同。房產證包含產權證,而產權證的實質作用更大些,以后交易等都起到最關鍵的作用,沒有國土證可以進行交易,但是沒有產權證就不行。4.發(fā)放機關不同。房產證只能由房地產主管機關發(fā)放。而房權證只能由房地產主管機關發(fā)放,才具有合法的效力。5.內容不同。房產證具體有:權利人、權利人性質、權屬來源、取得時間、變化情況和房地產的面積、結構、用途、價值、層次、座落、坐標等內容。而房屋權證是對特定房屋所有權歸屬的一個書面證明。《城市房屋權屬登記管理辦法》第四條 國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度。申請人應當按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產行政主管部門(以下簡稱登記機關)申請房屋權屬登記,領取房屋權屬證書。第五條 房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。第六條 房屋權屬登記應當遵循房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。
  • 婚前婚后買房有什么區(qū)別

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    婚前婚后買房有什么區(qū)別

    內容:前男方買房,應屬于男方的,因此假如離婚,房子應歸屬男方,除非把房子做夫妻共同財產的公證;結婚后買房,如果還是男方出錢的話,在辦房產證的時候,根據新規(guī)定,若夫妻雙方都在場,且女方要在場簽字,那么應是夫妻雙方共用財產。判斷房屋所有權,不僅僅是看其何時獲取產權證,更重要的是何時、何人支付的購房款,因為支付購房款是取得房屋產權的實質要件,領取房產證則是取得房屋產權的形式要件。那么婚前婚后買房有什么區(qū)別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.11519人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 一、未來使用費用不確定。前者如按公建用途規(guī)定,其水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。所以,對于購房者應該在購房時詢問清楚。目前,開發(fā)商大多在前期開發(fā)中采取相應的補救措施,能按民用價格繳納。二、相關稅費的差異。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%,而50年產權的住宅,其契稅按3%繳納。三、貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請公積金貸款,但是也有少數項目在開發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅,如采用銀行貸款的方式,只能得到五成或六成按揭。四、建設標準不同。如果按照公建相關要求,前者的人防和消防等建設標準較高,對開發(fā)商而言,成本將提高,但對購房者的使用影響不大?!恫粍赢a登記暫行條例》 第四條 國家實行不動產統(tǒng)一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利,不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。第五條 下列不動產權利,依照本條例的規(guī)定辦理登記:(一)集體土地所有權;(二)房屋等建筑物、構筑物所有權;(三)森林、林木所有權;(四)耕地、林地、草地等土地承包經營權;(五)建設用地使用權;(六)宅基地使用權;(七)海域使用權;(八)地役權;(九)抵押權;(十)法律規(guī)定需要登記的其他不動產權利。
  • 法務顧問和律師的區(qū)別

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    法務顧問和律師的區(qū)別

    內容:法務和律師的區(qū)別如下:法律地位不同,3、法務和律師的區(qū)別如下:法律地位不同,2、法務和律師的區(qū)別如下:法律地位不同,公司法務的服務對象就是公司,主要是為了滿足企業(yè)法律上的需求,而律師的服務對象包括可以是廣大的人民群眾,5、法務和律師的區(qū)別是:定義不同:法務是單位內部從事法律事務處理的員工,1、法務與律師的區(qū)別在于:法務是單位的員工,律師是獨立于單位外聘的法律工作人員。

    吳夢云律師
    2023.12.26681人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 1、法律規(guī)定不同。依據國家法律,宅基地不能上市交易,所以宅基地證不能過戶。而房產是可以進行市場交易的所以房產證可以過戶。2土地性質不同。土地的獲取方式不同。土地的發(fā)證機關也不一樣。《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發(fā)生效力;未經登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。 第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 第二百一十一條 當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
  • 婚后房子寫一個人名字和兩個人名字的區(qū)別

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    婚后房子寫一個人名字和兩個人名字的區(qū)別

    內容:所以買房后要留好付款票據。婚后房產證寫一個人和二個人區(qū)別:(一)依民法典第五編婚姻家庭規(guī)定:婚后財產屬于夫妻雙方,你們這個房子應屬于夫妻共有,寫誰的名字都行。發(fā)生法律糾紛時更加明確雙方的權利義務。)你可以像法院申請撤銷一方與第三人之間的合約,當然善意第三人除外(這個善意的認定是個技術活。那么婚后房子寫一個人名字和兩個人名字的區(qū)別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.01342人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 我國產權證和房產證具有的區(qū)別是:產權證是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證?,F(xiàn)在頒發(fā)的房產證是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一,統(tǒng)一制作的房地產產權憑證。法律依據:《民法典》第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。
  • 不動產權證和房產證的區(qū)別,三證合一

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    不動產權證和房產證的區(qū)別,三證合一

    內容:不動產證可以說是房產證和土地證兩者合一的產物,不動產權證的發(fā)證機關是動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門。不動產權證書上既有土地信息,也有房屋信息,內容比原來更豐富,比如房屋建筑面積多少,土地使用權分攤面積多少;甚至除了房屋建筑面積圖幅,還會附加上土地使用面積圖幅。房產證就是指的房屋產權證書,房產證的發(fā)證機關是市(縣)房地產管理局或市(縣)人民政府。外頁只有中華人民共和國房屋產權證,并無其它內容;房產證內頁內容包括房屋權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。那么不動產權證和房產證的區(qū)別,三證合一。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.01288人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 房產證上寫一個人的名字,未婚屬于個人財產,房貸為其個人債務;已婚屬于夫妻共同財產,房貸為夫妻共同債務。房產證上寫兩個人的名字,房產為共有財產,房貸也為共同債務。《不動產登記暫行條例》第十五條 當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前,申請人可以撤回登記申請。第十六條 申請人應當提交下列材料,并對申請材料的真實性負責:1、登記申請書;2、申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;3、相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;4、不動產界址、空間界限、面積等材料;5、與他人利害關系的說明材料;6、法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
  • 不動產權證和房產證合并了嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    不動產權證和房產證合并了嗎

    內容:房產證和不動產證沒有合并,房產證和土地證合并成不動產證了。那么不動產權證和房產證合并了嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.01438人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 集體土地使用證和房產證的區(qū)別在于證明主體。集體土地使用證是用來登記土地使用權信息,而房產證是用來登記房屋信息。房產證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。集體土地使用權證是指經土地使用者申請,由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。兩者都是買房時需要辦理的證明?!吨腥A人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。
  • 51%股權能決定什么,股權50%和51%有什么區(qū)別

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    51%股權能決定什么,股權50%和51%有什么區(qū)別

    內容:擁有百分之51的股權意味著什么1、%股權意味著絕對控股,一般股東擁有公司股權在51%及以上,對于公司有絕對的控制權,對于任何股東大會的提案都有一票否決權,2、法律分析:區(qū)別是51股權保證了股東是決定控股的股東,一般股權沒有顯示出股東的影響力,2、法律分析:區(qū)別是51股權保證了股東是決定控股的股東,一般股權沒有顯示出股東的影響力,2、擁有百分之51的股權意味著絕對控股,擁有絕對的決策權,因為股東會開會一般要需要過半數才能通過決議,因此持有了百分之五十一的股權,就相當于控制了股東會會議決議的通過,從而控制了公司。

    姚平律師
    2023.12.12686人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 共同共有是不分份額,權利涵蓋整個房屋,此時房屋未分割,而各占1/2份額只有房屋一半的權利,已分割。在共同共有中,只有當共同共有關系終止時,才能對共有財產進行分割并確定各共有人的份額。比如夫妻共有財產就是共同共有財產,只有當夫妻離婚以后,才能對夫妻共有財產分割;而在按份共有中,按份共有財產的每個共有人都有權利要求將自己的份額分出或者轉讓,但是在出售時其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購買的權利?!吨腥A人民共和國民法典》 第三百零九條 按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額,沒有約定或者約定不明確的,按照出資額確定;不能確定出資額的,視為等額享有。第三百零八條 共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有,或者約定不明確的,除共有人具有家庭關系等外,視為按份共有?!恫粍赢a登記暫行條例實施細則》 第十條 處分共有不動產申請登記的,應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請,但共有人另有約定的除外。按份共有人轉讓其享有的不動產份額,應當與受讓人共同申請轉移登記。建筑區(qū)劃內依法屬于全體業(yè)主共有的不動產申請登記,依照本實施細則第三十六條的規(guī)定辦理。
  • 不動產權證和房產證的區(qū)別

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    不動產權證和房產證的區(qū)別

    內容:購買房屋時,可同時辦理不動產權證和房產證,以保證自身權益,因為購房者在辦理不動產權證時,需要到國土資源局進行辦理,程序相對較為繁瑣,但在辦理房產證時則沒有這樣的問題,其次,不動產權證和房產證在頒發(fā)機構上也存在一些差異,此外,在證明房屋所有權方面,不動產權證比房產證更有優(yōu)勢,首先,不動產權證和房產證在定義上就存在一些差異,因為不動產權證所注明的內容更為詳細,包括權利人、抵押物等信息,可提供更為全面的證明,而房產證則只明確了房屋所有權人的基本信息。

    張嘉娛律師
    2023.06.20226人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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  • 您好,實踐中的拆遷安置房,許多都沒有產權證。特別注意的是,有些拆遷方提供的安置房屋屬于小產權房。國家嚴格禁止建設、租售小產權房,此類房屋本身就是違法建筑,居住者的權利也難以得到有效保障,希望可以幫助到您。
  • 民間借貸房產證兩個人名字可以抵押嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    民間借貸房產證兩個人名字可以抵押嗎

    內容:手續(xù)和一般的貸款沒有區(qū)別,還是借款人和抵押人的身份證明借款人的收入證明,營業(yè)執(zhí)照副本及對應的工資收入流水,所抵押的房本,貸款的用途資料。到銀行或中介機構簽署貸款合同及資料即可。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。那么民間借貸房產證兩個人名字可以抵押嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.07223人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 房產糾紛是以房產證為依據嗎(沒有房產證能起訴房產糾紛嗎)

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    房產糾紛是以房產證為依據嗎(沒有房產證能起訴房產糾紛嗎)

    內容:3、結婚登記前支付房款首付,余下辦理貸款支付,房產權證上為一方名字的,則房產本身為個人婚前財產,但是領證后還貸部分是屬于夫妻共同財產,離婚時可以要求進行財產分割,法律客觀:根據我國《婚姻法》及相關司法解釋,結合司法實踐經驗:離婚時如何認定房屋的權屬,關鍵是從以下幾點因素判斷:一、結婚登記前購房、辦理房產證的1、結婚登記前簽訂購房合同,房款已經全額付清,則該套房產為個人婚前財產,屬于夫妻個人財產,離婚時不能作為夫妻共同財產進行分割。

    任冰峰律師
    2024.01.24169人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 婚前房產證與婚后房產證的區(qū)別是:婚前房產證就是個人所有,婚后房產證上不管是一個名字或雙方名字,都是雙方共有房產權。婚前房產就是在結婚前的有的房產,是屬個人產權,不是雙方共有產權的。這種婚前房產最是到公證處去證公一下,明確房產的歸屬問題。如果房款由一方支付,簽訂購房合同的是出資人,房產證上登記的是出資人的名字,該套房屋就屬于出資人一方的婚前財產《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。
  • 什么是他項權證,他項權證和房產證區(qū)別是什么

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    什么是他項權證,他項權證和房產證區(qū)別是什么

    內容:綜上所述,他項權證和房產證有著概率、持有者、憑證等方面的不同,但是大家也不用擔心銀行方面有他項權證就會對自己的房產怎樣,只要我們按時還月供就沒關系,貸款還清辦理好解抵押那么就擁有了房子的完全產權,貸款還清后抵押注銷登記手續(xù)如下:1、還清貸款后,需要去銀行辦理貸款結清證明,然后將《房產抵押注銷申請表》《房屋他項權證》等資料拿回來,房屋他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是抵押權利,他項權證由他項權人持有,2、貸款人本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料,去原抵押登記部門辦理房產解押手續(xù),房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證,在抵押擔保的主債務履行完畢,且辦理了抵押注銷登記后,他項權證就失效了。

    陳明月律師
    2023.07.07788人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 我國不動產證與房產證二者具有的區(qū)別是:(一)不動產證是由國土資源部監(jiān)制的不動產登記簿證,房產證全稱是房屋所有權證、是由住房和城鄉(xiāng)建設部監(jiān)制的保護所有權的合法憑證;(二)不動產證包括證書編號和不動產權編號、有防輻射標簽,房產證包括建房注冊房產證包括建房注冊和房屋所有權證號、沒有防輻射標簽。法律依據:《不動產登記暫行條例》第二十一條 登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發(fā)不動產權屬證書或者登記證明。 《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。
  • 還建房與商品房的區(qū)別在哪里

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    還建房與商品房的區(qū)別在哪里

    內容:二、還建房與商品房房產證的區(qū)別1、定義上的區(qū)別:一般來說,還建房是指政府或開發(fā)商在進行城市道路建設和一些設施建設項目時,針對被拆遷戶無房可居時所進行安置所建的房屋,還建房它由于是集體擁有的,所以這一類的房子在交房的時候,是不能夠馬上就能夠辦理處兩證,而是要等到兩年之后或者是在五年之內才能夠辦理出房產證明,而且在其中的土地證明除非是有村委的負責人去到土地局,將集體證明進行分割成一個個的個人小證,3、交易上的區(qū)別:因為還建房的安置對象是特定的動遷安置戶,所以該類房屋的買賣除了受法律、法規(guī)的要求的規(guī)范之外,還會受到當地政府相關的地方政策的約束。

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    2021.12.041058人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 兩者沒有區(qū)別,房屋產權證是以前的說法,不動產權證是目前的稱呼。不動產權屬證書,全名是中華人民共和國不動產權證書,簡稱不動產證,是權利人享有該不動產物權的證明?!恫粍赢a權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證,2015年3月1日正式施行,國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。城市居民的“房產證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動產證“?!恫粍赢a登記暫行條例》第一條 為整合不動產登記職責,規(guī)范登記行為,方便群眾申請登記,保護權利人合法權益,根據《中華人民共和國物權法》等法律,制定本條例。第二條 本條例所稱不動產登記,是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載于不動產登記簿的行為。本條例所稱不動產,是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。第三條 不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等,適用本條例。第四條 國家實行不動產統(tǒng)一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利,不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。
  • 申請房產證后房產證多久能下來

    李楠楠律師

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    李楠楠

    申請房產證后房產證多久能下來

    內容:(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可,買賣當事人為單位的,出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證復印件(核對原件),)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、已婚的購房人:(1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件),6、單身的購房人(必須本人到場,不可代辦):(1)身份證復印件(帶原件校驗),二手房辦房產證需要什么證件:二手房與新房辦理房產證都需要什么材料是有一定區(qū)別的。

    李楠楠律師
    2021.12.08592人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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孔孟廷律師

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