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婚前房產(chǎn)加上你名字不一定有你的份!為什么?看完就明白了!
內(nèi)容：另外要明白一點(diǎn)，房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)登記簿是有區(qū)別的，房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來(lái)自房產(chǎn)登記，房屋的權(quán)屬只有依法實(shí)行登記，才能獲得產(chǎn)權(quán)，也就是二者上的名字如果不一致，最終是以不動(dòng)產(chǎn)登記上的為準(zhǔn)。即是國(guó)家法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)權(quán)益屬于房產(chǎn)證登記人所有。所以就算婚前房產(chǎn)證寫了兩人的名字，日后離婚時(shí)沒(méi)有證據(jù)證明其中一方有出錢，房產(chǎn)證上寫著你的名字也無(wú)濟(jì)于事。法律依據(jù)是《物權(quán)法》第十四條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第十七條，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。那么婚前房產(chǎn)加上你名字不一定有你的份!為什么?看完就明白了!。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.18138人收看
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劉曉紅律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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婚前買房婚后加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：陳先生認(rèn)為，姜女士利用自己想維系夫妻感情的心理，欺騙自己向其贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)，但沒(méi)有履行房屋贈(zèng)與所附的維護(hù)婚姻關(guān)系的義務(wù)，構(gòu)成欺詐,婚后，姜女士多次向陳先生提出要將自己的名字加到房屋的房產(chǎn)證上，但由于陳先生的父母極力反對(duì)，陳先生始終沒(méi)有同意，夫妻兩人經(jīng)常為此爭(zhēng)吵,姜女士則認(rèn)為，自己不構(gòu)成欺詐，陳先生對(duì)自己的贈(zèng)與是真實(shí)意思表示，也不存在附義務(wù)一說(shuō)，房產(chǎn)證加名后，自己也一直努力與陳先生修復(fù)感情，因此不同意陳先生的訴訟請(qǐng)求。
于海明律師2024.01.19225人收看
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王熙律師
主任律師
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- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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房子寫一個(gè)人名字和兩個(gè)人的區(qū)別
內(nèi)容：那么按照規(guī)定，房子必須要登記才能夠發(fā)揮處分的作用，而登記簿上所顯示的名字就是所有權(quán)者。如果僅僅是一個(gè)人的名字，那就可以按照其意愿自由處分這套房子，可以出租可以買賣可以自己住，也可以抵押。但是這一系列的行為中，需要簽訂合同的都是由其本人簽字才會(huì)生效。例如，夫妻兩人一起買的房子，但是只登記了丈夫的名字，那么妻子想要出租出去，沒(méi)有丈夫的同意是不可以的，合同也是無(wú)效的。在處分方面，則需要兩個(gè)主人達(dá)成一致才可以真正的處分。一個(gè)人是無(wú)法處分該房子的，即使處分了，也是違法的。這就是房子寫兩個(gè)人名字的最大好處。那么房子寫一個(gè)人名字和兩個(gè)人的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.01675人收看
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陳宗瓊律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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物權(quán)請(qǐng)求權(quán)和債權(quán)請(qǐng)求權(quán)的區(qū)別,物權(quán)請(qǐng)求權(quán)和債權(quán)請(qǐng)求權(quán)的區(qū)別是什么
內(nèi)容：(1)在權(quán)利性質(zhì)上，物權(quán)為支配權(quán)，而債權(quán)則是一種請(qǐng)求權(quán),債權(quán)和物權(quán)的區(qū)別(1)在權(quán)利性質(zhì)上，物權(quán)為支配權(quán)，而債權(quán)則是一種請(qǐng)求權(quán),物權(quán)和債權(quán)的區(qū)別如下：行使權(quán)利的條件不同,物權(quán)和債權(quán)的區(qū)別如下：行使權(quán)利的條件不同,物權(quán)請(qǐng)求權(quán)和債權(quán)請(qǐng)求權(quán)的區(qū)別是：本質(zhì)不同,物權(quán)請(qǐng)求權(quán)和債權(quán)請(qǐng)求權(quán)的區(qū)別是：本質(zhì)不同。
元甲交通律師律師2023.11.24442人收看
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張旭律師
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擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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債權(quán)投資,債權(quán)投資和股權(quán)投資有什么區(qū)別
內(nèi)容：股權(quán)投資拿到的是被投資企業(yè)的股份，成為合伙人或股東之一，通過(guò)分配利潤(rùn)或者其他方式來(lái)獲得收益,股權(quán)投資拿到的是被投資企業(yè)的股份，成為合伙人或股東之一，通過(guò)分配利潤(rùn)或者其他方式來(lái)獲得收益,股權(quán)投資拿到的是被投資企業(yè)的股份，成為合伙人或股東之一，通過(guò)分配利潤(rùn)或者其他方式來(lái)獲得收益,股權(quán)投資拿到的是被投資企業(yè)的股份，成為合伙人或股東之一，通過(guò)分配利潤(rùn)或者其他方式來(lái)獲得收益,3、法律分析：股權(quán)投資和債權(quán)投資區(qū)別：一般來(lái)說(shuō)，它們的投資期限不同、投資方式不同、投資目的不同。
邢穎律師2023.11.20962人收看
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李楠楠律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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擔(dān)保債權(quán),擔(dān)保債權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別
內(nèi)容：法律主觀： 擔(dān)保物權(quán)人與債權(quán)人區(qū)別 根據(jù)民法原理，物權(quán)優(yōu)于債權(quán),3、法律主觀： 擔(dān)保物權(quán)人與債權(quán)人區(qū)別 根據(jù)民法原理，物權(quán)優(yōu)于債權(quán),為了擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由債務(wù)人或第三人提供特定的物或者權(quán)利作為標(biāo)的物而設(shè)定的限定物權(quán),5、擔(dān)保物權(quán)人和債權(quán)人的區(qū)別根據(jù)民法原理，物權(quán)優(yōu)于債權(quán),擔(dān)保物權(quán)是在他人的所有物上設(shè)定的，即擔(dān)保物的所有人是債務(wù)人或其他第三人，對(duì)于債權(quán)人來(lái)說(shuō)都是他人的所有物，因此是他物權(quán),2、擔(dān)保物權(quán)是在他人的所有物上設(shè)定的，即擔(dān)保物的所有人是債務(wù)人或其他第三人，對(duì)于債權(quán)人來(lái)說(shuō)都是他人的所有物，因此是他物權(quán)。
龍珊律師2023.11.20242人收看
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林艷英律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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民間借貸房產(chǎn)證兩個(gè)人名字可以抵押?jiǎn)?/h4>
翁玉素律師2022.02.07223人收看
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姚平律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：法務(wù)和律師的區(qū)別如下：法律地位不同,3、法務(wù)和律師的區(qū)別如下：法律地位不同,2、法務(wù)和律師的區(qū)別如下：法律地位不同,公司法務(wù)的服務(wù)對(duì)象就是公司，主要是為了滿足企業(yè)法律上的需求，而律師的服務(wù)對(duì)象包括可以是廣大的人民群眾,5、法務(wù)和律師的區(qū)別是：定義不同：法務(wù)是單位內(nèi)部從事法律事務(wù)處理的員工,1、法務(wù)與律師的區(qū)別在于：法務(wù)是單位的員工，律師是獨(dú)立于單位外聘的法律工作人員。
孔孟廷律師2023.12.26681人收看
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孔孟廷律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：房產(chǎn)證上的名字順序是沒(méi)有區(qū)別的，因?yàn)閷儆诜蚱薰餐碛蟹课莓a(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)證的名字也可以進(jìn)行更改，房產(chǎn)證改名字需要簽訂轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予或繼承協(xié)議；攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交改名申請(qǐng)；到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅；繳納稅費(fèi)后依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。那么房產(chǎn)證夫妻名字順序?qū)J款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
2021.12.31220人收看
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陳明月律師
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內(nèi)容：借條、欠條、收條的作用和區(qū)別三者作用區(qū)別如下所述：案情回放：借條和收條是“死對(duì)頭”張某因家庭經(jīng)濟(jì)困難，于2011年2月25日向崔某借款3萬(wàn)元并寫借條1張，約定于2012年12月31日前還清，如還不清再續(xù)1年。崔某起訴到法院，張某稱已經(jīng)還清，并拿出了有崔某名字的收條，該收條寫明崔某于2011年4月11日收到張某3萬(wàn)元本金及10%利息，共計(jì)3.3萬(wàn)元，但經(jīng)鑒定該收條上的簽名并非崔某所寫。鑒于劉某不能證明欠條背后的法律事實(shí)，法院駁回了劉某的訴訟請(qǐng)求。劉某持有的欠條僅證明雙方有過(guò)財(cái)產(chǎn)的交接，不能證明雙方的前款事實(shí)。本案中劉某未能向法院陳述具體的欠條形成的事實(shí)，自然要敗訴。那么借條、欠條、收條的作用與區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.0787人收看
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楊一凡律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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公民代理和律師代理的區(qū)別,公民代理的法律依據(jù)
內(nèi)容：民事訴訟代理人必須是律師嗎不是，除律師外，基層法律服務(wù)工作者、當(dāng)事人的近親屬和工作人員等都可以作為代理人代理訴訟案件,律師代理民事訴訟與代理行政訴訟、代理刑事訴訟的區(qū)別具體有以下不同點(diǎn)：(一)、案件性質(zhì)不同，行政訴訟解決的是行政主體與行政相對(duì)人之間的行政爭(zhēng)議,從上述簡(jiǎn)介可以看出，律師在刑事案件中的作用就是行使自己的權(quán)益，代理當(dāng)事人進(jìn)行訴訟，有時(shí)候還會(huì)收集證據(jù)，使案件清晰，保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益,民事代理人資格的最新規(guī)定為當(dāng)事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人。
任冰峰律師2023.11.23579人收看
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趙金保律師
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答如果一個(gè)人的名字寫在房地產(chǎn)證書上，那房子就一定屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果寫了兩個(gè)人，則取決于兩個(gè)人是否簽署了財(cái)產(chǎn)協(xié)議。如果沒(méi)有明確的協(xié)議，則家庭關(guān)系將被視為財(cái)產(chǎn)的共同所有權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百二十一條 當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
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內(nèi)容：結(jié)婚以后在房產(chǎn)證上加名字主要分成兩種情況，第一種是有房無(wú)貸的情況，第二種則是有房有貸的情況，兩種情況的處理方法有本質(zhì)上的區(qū)別。有房無(wú)貸的情況下，只需要帶上結(jié)婚證、身份證以及房產(chǎn)證的正本以及復(fù)印件去房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)就好。除此以外，如果婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，在辦理房產(chǎn)證上加名字的手續(xù)的時(shí)候是需要一定費(fèi)用的，這個(gè)費(fèi)用一般是幾百元左右。但是現(xiàn)在并沒(méi)有開始實(shí)施，所以如果還有人需要在房產(chǎn)證上加上配偶的名字，并且房子是婚前購(gòu)買的，那么就要盡快了。
于海明律師
2022.03.30407人收看
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吳夢(mèng)云律師
主任律師
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質(zhì)押擔(dān)保與抵押擔(dān)保區(qū)別有哪些
內(nèi)容：比如房產(chǎn)抵押擔(dān)保，車輛、票據(jù)質(zhì)押擔(dān)保等。質(zhì)押擔(dān)保和抵押擔(dān)保，名字聽上去差不多，它們之間的區(qū)別到底有哪些呢?下面就跟著小編一起來(lái)看看質(zhì)押擔(dān)保與抵押擔(dān)保區(qū)別有哪些吧。其實(shí)，質(zhì)押擔(dān)保和抵押擔(dān)保最根本的區(qū)別，還是在于前者的標(biāo)的物是動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利，后者的標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn)。在知道了質(zhì)押擔(dān)保和抵押擔(dān)保的區(qū)別以后，大家就可以根據(jù)自己的情況選擇合適的擔(dān)保方式了。那么質(zhì)押擔(dān)保與抵押擔(dān)保區(qū)別有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.10978人收看
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婚后房子寫一個(gè)人名字和兩個(gè)人名字的區(qū)別
內(nèi)容：所以買房后要留好付款票據(jù)。婚后房產(chǎn)證寫一個(gè)人和二個(gè)人區(qū)別：（一）依民法典第五編婚姻家庭規(guī)定：婚后財(cái)產(chǎn)屬于夫妻雙方，你們這個(gè)房子應(yīng)屬于夫妻共有，寫誰(shuí)的名字都行。發(fā)生法律糾紛時(shí)更加明確雙方的權(quán)利義務(wù)。）你可以像法院申請(qǐng)撤銷一方與第三人之間的合約，當(dāng)然善意第三人除外（這個(gè)善意的認(rèn)定是個(gè)技術(shù)活。那么婚后房子寫一個(gè)人名字和兩個(gè)人名字的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.01342人收看
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于海明律師
主任律師
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- 好評(píng)率 99.3%
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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51%股權(quán)能決定什么,股權(quán)50%和51%有什么區(qū)別
內(nèi)容：擁有百分之51的股權(quán)意味著什么1、%股權(quán)意味著絕對(duì)控股，一般股東擁有公司股權(quán)在51%及以上，對(duì)于公司有絕對(duì)的控制權(quán)，對(duì)于任何股東大會(huì)的提案都有一票否決權(quán),2、法律分析：區(qū)別是51股權(quán)保證了股東是決定控股的股東，一般股權(quán)沒(méi)有顯示出股東的影響力,2、法律分析：區(qū)別是51股權(quán)保證了股東是決定控股的股東，一般股權(quán)沒(méi)有顯示出股東的影響力,2、擁有百分之51的股權(quán)意味著絕對(duì)控股，擁有絕對(duì)的決策權(quán)，因?yàn)楣蓶|會(huì)開會(huì)一般要需要過(guò)半數(shù)才能通過(guò)決議，因此持有了百分之五十一的股權(quán)，就相當(dāng)于控制了股東會(huì)會(huì)議決議的通過(guò)，從而控制了公司。
黃東潔律師2023.12.12686人收看
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李維律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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2021-12-12 14:07:00
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