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婚前房產加上你名字不一定有你的份!為什么?看完就明白了!
孔孟廷律師2021.12.18142人閱讀
導讀：
另外要明白一點，房產證和不動產登記簿是有區別的，房產所有權的最高效力來自房產登記，房屋的權屬只有依法實行登記，才能獲得產權，也就是二者上的名字如果不一致，最終是以不動產登記上的為準。即是國家法律規定不動產實行登記制度，規定住房產權權益屬于房產證登記人所有。所以就算婚前房產證寫了兩人的名字，日后離婚時沒有證據證明其中一方有出錢，房產證上寫著你的名字也無濟于事。法律依據是《物權法》第十四條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。第十七條，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。那么婚前房產加上你名字不一定有你的份!為什么?看完就明白了!。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
另外要明白一點，房產證和不動產登記簿是有區別的，房產所有權的最高效力來自房產登記，房屋的權屬只有依法實行登記，才能獲得產權，也就是二者上的名字如果不一致，最終是以不動產登記上的為準。即是國家法律規定不動產實行登記制度，規定住房產權權益屬于房產證登記人所有。所以就算婚前房產證寫了兩人的名字，日后離婚時沒有證據證明其中一方有出錢，房產證上寫著你的名字也無濟于事。法律依據是《物權法》第十四條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。第十七條，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。關于婚前房產加上你名字不一定有你的份!為什么?看完就明白了!的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
另外要明白一點，房產證和不動產登記簿是有區別的，房產所有權的最高效力來自房產登記，房屋的權屬只有依法實行登記，才能獲得產權，也就是二者上的名字如果不一致，最終是以不動產登記上的為準。即是國家法律規定不動產實行登記制度，規定住房產權權益屬于房產證登記人所有。所以就算婚前房產證寫了兩人的名字，日后離婚時沒有證據證明其中一方有出錢，房產證上寫著你的名字也無濟于事。
法律依據是《物權法》第十四條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。第十七條，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
也有人問，婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶是否有關?其實也和前面的道理一樣，如果是屬于夫妻一方的個人房產，你是不能分到房產的，房子升值的部分和你是無關。如果在不動產權證上登記了你的名字，那么就屬于夫妻共同的財產，就可以根據婚姻法的規定，夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
（責任編輯：王小丹）
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