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房子寫一個人名字和兩個人的區(qū)別

郭銘芝律師2022.01.01717人閱讀
導(dǎo)讀:

那么按照規(guī)定,房子必須要登記才能夠發(fā)揮處分的作用,而登記簿上所顯示的名字就是所有權(quán)者。如果僅僅是一個人的名字,那就可以按照其意愿自由處分這套房子,可以出租可以買賣可以自己住,也可以抵押。但是這一系列的行為中,需要簽訂合同的都是由其本人簽字才會生效。例如,夫妻兩人一起買的房子,但是只登記了丈夫的名字,那么妻子想要出租出去,沒有丈夫的同意是不可以的,合同也是無效的。在處分方面,則需要兩個主人達(dá)成一致才可以真正的處分。一個人是無法處分該房子的,即使處分了,也是違法的。這就是房子寫兩個人名字的最大好處。那么房子寫一個人名字和兩個人的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

那么按照規(guī)定,房子必須要登記才能夠發(fā)揮處分的作用,而登記簿上所顯示的名字就是所有權(quán)者。如果僅僅是一個人的名字,那就可以按照其意愿自由處分這套房子,可以出租可以買賣可以自己住,也可以抵押。但是這一系列的行為中,需要簽訂合同的都是由其本人簽字才會生效。例如,夫妻兩人一起買的房子,但是只登記了丈夫的名字,那么妻子想要出租出去,沒有丈夫的同意是不可以的,合同也是無效的。在處分方面,則需要兩個主人達(dá)成一致才可以真正的處分。一個人是無法處分該房子的,即使處分了,也是違法的。這就是房子寫兩個人名字的最大好處。關(guān)于房子寫一個人名字和兩個人的區(qū)別的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

首先這是這是從法律上的劃分,因此在法律上具有不一樣的作用。當(dāng)然,在現(xiàn)實生活中很多人買房都是寫一個人的名字。理由是為了節(jié)省登記費用,因為這個費用的確不低,而且人們也沒有想過以后會出現(xiàn)什么糾紛,也不愿意看到糾紛矛盾的發(fā)生。那么按照規(guī)定,房子必須要登記才能夠發(fā)揮處分的作用,而登記簿上所顯示的名字就是所有權(quán)者。如果僅僅是一個人的名字,那就可以按照其意愿自由處分這套房子,可以出租可以買賣可以自己住,也可以抵押。但是這一系列的行為中,需要簽訂合同的都是由其本人簽字才會生效。例如,夫妻兩人一起買的房子,但是只登記了丈夫的名字,那么妻子想要出租出去,沒有丈夫的同意是不可以的,合同也是無效的。因為妻子并不是法律上的權(quán)利人,盡管她實際上是。如果是登記了兩人的名字,那么這套房子就是有兩個主人,兩個主人都可以對其使用和處分。在處分方面,則需要兩個主人達(dá)成一致才可以真正的處分。一個人是無法處分該房子的,即使處分了,也是違法的。這就是房子寫兩個人名字的最大好處。

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