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拆遷買的平方共100多平方還沒有付錢所有平方都是買的戶主是姐妹兩個名字拿房子的時候需要付總額共11萬妹妹有錢付姐姐沒錢付這個房子是哪個付錢就屬于誰還是屬于共有的但是姐姐拿不出來錢也不愿意放棄房子我該怎么辦
2022.08.20 22:38:51
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于海明
擅長領域：婚姻家庭
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2022.08.20 22:38:51
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買房時，把房子登記在孩子名下的隱患有哪些？
任冰峰律師
北京天用律師事務所
買房時，把房子登記在孩子名下的隱患有哪些？
內容：因為房產登記在孩子名下，根據不動產登記效力原則法律推定房產屬于孩子的個人財產，而不屬于夫妻的共同財產，除非父母雙方能取證證明確實屬于夫妻共同財產的才可以主張對登記在孩子名下的房產進行分割,如果房產登記在孩子名下，父母離婚時不能主張分割,【律師提醒】將房子登記在孩子名下存在諸多法律風險，如果沒有法律專業人士指導，不建議父母直接將房產登記子女名下，確實需要的可以先咨詢專業人士后再辦理相關手續,現在有不少家長在購置房產時將房產直接登記在未成年子女名下，在父母看來，這樣做好處很多，可以規避稅費、規避家庭破產風險，甚至提前為孩子準備婚前財產，保護子女的權益。
任冰峰律師2024.04.26334人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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高速公路拆房子多少錢一平方
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
高速公路拆房子多少錢一平方
內容：高速公路拆房子多少錢一平方總結起來，高速公路拆房子的費用與多個因素相關，包括房屋的結構和面積、拆除過程中的安全措施、市場的供需關系以及地理位置等,高速公路拆房的費用是根據具體情況而定，包括拆除房屋的類型、面積、結構以及地理位置等因素,本文將從不同角度，詳細解析高速公路拆房子的費用以及影響因素，幫助您更全面地了解該問題,首先，高速公路拆房子的費用受多個因素影響,對于想要了解高速公路拆房子費用的人來說，需要綜合考慮這些因素，進行全面的分析和評估。
陳明月律師2023.10.03443人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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離婚時房子如何分配
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
離婚時房子如何分配
內容：人民法院審理離婚案件應當進行調解如感情確已破裂調解無效應準予離婚,人民法院審理離婚案件應當進行調解如感情確已破裂調解無效應準予離婚,離婚時房子如何分配法律咨詢我跟老公結婚9年現在由于地災問題政府給于每個人30平方的房子現在老公卻說房子是他父親所有我們的戶口也與父親分開了很久了請問現在離婚我們的房子怎么分配律師回答如果老房子是你老公婚前的原則上歸你老公所有如果是他父親的他父親也沒有明確贈與你們則你們屬于暫住,第三十二條男女一方要求離婚的可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟,第三十二條男女一方要求離婚的可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟,關于離婚時房子如何分配的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.13150人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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問我想問一下，我現在住的農村房子等以后占房子了，我父母要是出錢給我姐姐他們買房子的情況下，沒有公平的對待我，我能否要這筆錢？我該怎么解決這個問題？如果發生這些問題他們不給我，什么都不給的話又該怎么辦？答律師回復中...
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農村繼承的房子算首套嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
農村繼承的房子算首套嗎
內容：農村繼承的房子算首套嗎新的《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規定：繼承了遺產房后，買房依然算首套房。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。2020年9月30日，中國人民銀行正式發布《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，明確對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執行首套房貸款政策。那么農村繼承的房子算首套嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.31693人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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買房子要交哪些稅費？
崔玉君律師
北京天用律師事務所
買房子要交哪些稅費？
內容：許多新業主都會問這個問題所困擾，買房子要交哪些稅費呢？現在，就讓我們列個單子來看看吧房價款每平方米售價×面積在交易過程中，買房子要交哪些稅費？契稅：買方繳納房價款的3%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半交，就要交1.5%。買賣手續費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續費為1000元；120-5000平方米(含)的每套房屋交易手續費為3000元；5001平方米以上的每套手續費為10000元。公共維修基金：購房款的2%。在申辦產權證過程中，買房子要交哪些稅？登記費：每建筑平方米0.3元。印花稅：每件5元。房屋所有權工本費：每證收費4元。那么買房子要交哪些稅費？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.06151人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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買房子要交哪些稅
段建國律師
北京天用律師事務所
買房子要交哪些稅
內容：準備明年買一套的房子，想請問一下要交哪些稅，謝謝！如果購買的是二手房，除買方繳納的契稅外，賣方要繳納1%個人所得稅。產權不滿五年的，賣方還要繳納差價5.5%營業稅。此外是評估費和產權過戶手續費。買房子要交哪些稅的相關計算：房價款每平方米售價×面積稅費在交易過程中：契稅買方繳納房價款的3%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半交，即交1.5%。買賣手續費120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續費為1000元；120-5000平方米(含)的每套房屋交易手續費為3000元；5001平方米以上的每套手續費為10000元。公共維修基金購房款的2%。房屋所有權工本費每證收費4元。印花稅每件5元。那么買房子要交哪些稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.06445人收看 -
龍珊律師
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擅長：交通事故
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婚前財產房子加名字后就屬于共有財產嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務所
婚前財產房子加名字后就屬于共有財產嗎
內容：夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：1、每平方米2.5元交易費。那么婚前財產房子加名字后就屬于共有財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.22355人收看 -
于海明律師
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兒子繼承父親房子后再賣需要上稅嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務所
兒子繼承父親房子后再賣需要上稅嗎
內容：兒子繼承父親房子后再賣需要上稅嗎繼承的房產再出售，則視為二手房交易，涉及的稅費包括以下幾方面：一、賣方需要繳納的費用：1、印花稅；2、交易費；3、營業稅；4、個人所得稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，按照房屋價格的1%稅率征收契稅；如果面積為90平方米以上的，則按2%的稅率征收。那么兒子繼承父親房子后再賣需要上稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.31960人收看 -
黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答男方姐姐花錢買的房子，登記在男方名下，是單獨贈與給男方的話，是沒有女方份額的。
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二手房面積“縮水”了15平方米？
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
二手房面積“縮水”了15平方米？
內容：可是，裝修好后，一個來參觀的鄰居無意中說了句“它只有100平方米左右”。今年3月7日，房產產權產籍監理處向小陳發放了辦理變更登記通知，承認計算有誤，實際是99.59平方米。小陳說，房子“縮水”15平方米，按總價算，每平方米價格1萬3千元左右，他多付20萬元，劉女士應歸還。“小陳索賠，是自己從總價推算出每平方米價格，不能作為索賠依據。”代理律師說，當時這個地段二手房的交易均價已是每平方米1.5萬到1.6萬元，即使以99.59平方米計算，房價也在150萬以上，小陳不吃虧。”最后法院認定，交易面積以房產證為準，駁回小陳的訴訟請求。那么二手房面積“縮水”了15平方米？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.29174人收看 -
陳宗瓊律師
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房子贈與過戶流程一般是怎樣的
周春花律師
北京市元甲律師事務所
房子贈與過戶流程一般是怎樣的
內容：在生活中，我們進行房屋贈與過戶的流程內容如下：一、進行房屋贈與過戶的流程包括簽署確認書房產贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方房產贈與人同受贈人就無償房產贈與協議，表明無償房產贈與是贈與人的真實意愿，接受房產贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在房產贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，房產贈與人單方出具的房產贈與書亦有法律效力。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。那么房子贈與過戶流程一般是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.31273人收看 -
張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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二手房面積“縮水”15平方米
于海明律師
北京市元甲律師事務所
二手房面積“縮水”15平方米
內容：可是，裝修好后，一個來參觀的鄰居無意中說了句“它只有100平方米左右”。小陳說，房子“縮水”15平方米，按總價算，每平方米價格1萬3千元左右，他多付20萬元，劉女士應歸還。“小陳索賠，是自己從總價推算出每平方米價格，不能作為索賠依據。”代理律師說，當時這個地段二手房的交易均價已是每平方米1.5萬到1.6萬元，即使以99.59平方米計算，房價也在150萬以上，小陳不吃虧。劉女士說，現在那里二手房房價已漲到每平方米1萬8千元以上，“如果小陳認為吃虧，可將房子退還給我，我愿退還房款和利息。”最后法院認定，交易面積以房產證為準，駁回小陳的訴訟請求。那么二手房面積“縮水”15平方米。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.29679人收看 -
姚平律師
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關于物業費征收的最新規定,不住的房子也要交物業費嗎
王學瑞律師
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關于物業費征收的最新規定,不住的房子也要交物業費嗎
內容：民法典關于物業費繳納的規定1、業主應當按照約定向物業服務人支付物業費,2、業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費,關于物業費征收的最新規定具體體現為：一級收費標準是1.00元/月每平方米,綜上所述，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費，業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付,業主應當按照與小區物業約定的時間，交納相應的物業費,不住的房子也要交物業費嗎房子不住繳納物業費情況如下：1、房子不住的話物業費也是需要繳納，根據相關規定只要業主在收了房以后，就是需要繳納物業費。
王學瑞律師2023.08.021061人收看 -
崔玉君律師
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房子互換手續費是多少
劉曉紅律師
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房子互換手續費是多少
內容：一般收費是指個人的稅收還有財政部門、房管局、評估事物局等要收取的費用。比如：房屋過戶1到5年的，會要求買家繳納個人所得稅；財產部門要收取的便是第一次轉移支付完成的稅；房管局則會按照房子面積大小的每平方來收取該收的費用；評估事物局要收的當然就是房屋評估費，至于具體怎么收取，就要看各局的相關規定；最后還要收取公正費。而這個辦理的房屋交易登記手續，也是應當要交費用的，要向登記部門繳納費用，比如登記費、房屋轉讓手續費。那么房子互換手續費是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.06474人收看 -
周春花律師
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父母房子姓名贈與兒子需交稅嗎
王熙律師
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父母房子姓名贈與兒子需交稅嗎
內容：需要交稅，房產過戶費用如下：1、登記費住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。那么父母房子姓名贈與兒子需交稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.31888人收看 -
陳明月律師
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答可以以遺囑的方式由您個人繼承，不需要經過哥哥、姐姐們同意 。也可以讓母親以遺贈人的方式讓您孩子接受遺贈。
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離婚時約定房子歸孩子所有有效嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
離婚時約定房子歸孩子所有有效嗎
內容：后雙方因感情不和于經天津市漢沽區人民法院調解離婚離婚時雙方對上述房產未作處理。所余部分房屋建筑面積43.08平方米為雙方離婚后被告以貸款方式支付的房屋價款應當認定為被告的個人財產該財產歸被告所有。據此本院依照中華人民共和國婚姻法第十七條的規定判決訴爭房屋歸被告所有。婚內財產協議是指夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。那么離婚時約定房子歸孩子所有有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.04.295425人收看 -
元甲交通律師律師
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下午14:00開庭到現在，經過多輪調解溝通，也很感謝法官加班加點，最終以調解方式圓滿落幕:“雙胞胎女兒撫養權，每月2萬元的撫養費，給付至22周歲，對方父母的房子可以居住到孩子22周歲，對方公司千萬期權一并處理。。。”這些通過判決都有不確定性，唯有調解可以做到?? 結案時客戶那句“有你們在，我真的特別安心，特別暖心?”，便是對我們最大的認可。 法律之路，道阻且長，唯以專業與溫度并行，方能不負所托，愿每一份委托都能走向圓滿，愿每一段新生皆能向陽而生??
北京婚姻律師-姚平 723評論 -
這是一位注重儀式感的客戶，真是太細心了，不盡全程把父母照顧到終老，送獎杯也是團隊成員一人一個。 雖然姐姐不但不照顧老人，還要求平分遺產，正義可能會遲到，但是沒有缺席，在我們團隊的幫助下順利達成調解，從一籌莫展到成功解決是何等的痛苦，我們一直看到眼里。 所以提前規劃自己的財產避免給兒女留下官司也是有必要的。
北京婚姻律師-姚平 502評論 -
??【分家析產必看！幫您總結的避坑指南】?? 分家析產真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財產糾紛！總結了這份超實用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個人都可能無效 ????房產/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當讓步：給長輩多留養老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關鍵流程不能省！ ?清點家產清單（附購買憑證） ?擬定《析產協議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務處理 - 履行期限 - 違約責任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細節！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產≠分家產！有遺囑先按遺囑執行 ??隱形債務要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價鬧上法庭！血淚教訓告訴我們： ?找專業律師審協議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產分割最復雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價折算還是原價回購？ ??貸款未結清怎么處理？ 建議直接咨詢不動產登記中心！ 有問必答?？ 關鍵時候能保住房子和親情！北京婚姻律師-姚平 908評論 -
一個復雜的繼承糾紛，李先生委托我們的時候說是其他繼承人有遺囑，并且我們發現對方已經把房子過戶到自己名下，已經開始出售該房屋，李先生其實內心還是滿傷心的，同樣照顧父母，可是自己一無所有，后來在家人的鼓勵下委托我們，也做好了長期打官司的準備。 李先生及家人也沒想到，在我們專業團隊做完財產保全措施后約對方來單位談，從早上談到下午現場簽和解協議并支付房屋的折價款，從委托到拿到錢剛好31天，李先生及家人也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個獎杯??表示感謝。
北京婚姻律師-姚平 15評論 -
【??分手后彩禮到底要不要還？這5件事越早知道越好｜彩禮避坑指南】 ??【血淚總結•彩禮返還三大雷區】 ??戀愛時轉賬=彩禮？錯！ ????1314/520等特殊數字算贈與，但大額轉賬記得備注"結婚專用"！ （有一位客戶分手后被起訴返還16w，就因沒留證據吃大虧??） ??同居兩年不用還？天真！ ????法院判例：只要沒領證，哪怕生了孩子都可能要返還部分！ ??分手就要全退？不一定！ ??法律明文規定：共同生活時間/彩禮用途/都是關鍵！ （用彩禮裝修對方房子，最后折算抵扣超聰明??） ????【防撕逼必備操作指南】 ? 收彩禮時單獨辦卡！別和日常開銷混用 ? 三金首飾留著發票！分開存放別戴 ? 大額支出留聊天記錄！最好讓TA書面確認 ? 婚前協議別嫌尷尬！現在談錢才是真清醒 ???【人間清醒語錄】 "彩禮不是婚姻保障，而是照妖鏡" "法律保護的是財產，不是愛情" "談錢時不傷的感情，才是值得奔赴的未來” 希望你們用不上，但真要面對時，這份攻略能讓你守住底線和尊嚴?北京婚姻律師-姚平 266評論 -
??【連環訴訟三殺！中建一局：我認輸】 天用律所出手，欠款666萬+203萬+247萬=統統到賬?? 中建一局：“房子抵債？” 法院：“不，現金拿來！” 錦旗已焊墻：鐵證如山贏正義，儀義執言維權益??天用建筑工程律師-王熙 345評論 -
婚姻里沒有誰對誰錯，只有適合與不適合。幫助當事人和解離婚，財產、債務、孩子撫養權等問題都達成心里意愿，和平分開、各自安好。當事人感言：“元甲律師不只是法律專業的解惑，還像知心姐姐一樣不厭其煩的為我解決問題，提示關于案件需要我注意的任何問題”，常常幫助、總是安慰，口碑服務我們一直在行動。
姚平 794評論
