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房子只寫了一人名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

翁玉素律師2022.02.111076人閱讀
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律師表示,如果該房屋的房產(chǎn)證是婚后取得的,這種情況比較好辦,是婚后取得的財(cái)產(chǎn),屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果該房屋房產(chǎn)證是在婚前取得,情況就比較復(fù)雜,怎么認(rèn)定有兩個(gè)要件。如果形成同居關(guān)系,那么該房屋即使登記一人名下,但屬于雙方出資購買,仍屬于共同財(cái)產(chǎn)。就需要看當(dāng)時(shí)同居是否以夫妻名義進(jìn)行。如果是為了結(jié)婚,那么根據(jù)廣東省高級(jí)人民法院2011年的會(huì)議紀(jì)要,在沒有證據(jù)證明是明確贈(zèng)與對(duì)方的情況下,仍認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么房子只寫了一人名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

律師表示,如果該房屋的房產(chǎn)證是婚后取得的,這種情況比較好辦,是婚后取得的財(cái)產(chǎn),屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果該房屋房產(chǎn)證是在婚前取得,情況就比較復(fù)雜,怎么認(rèn)定有兩個(gè)要件。如果形成同居關(guān)系,那么該房屋即使登記一人名下,但屬于雙方出資購買,仍屬于共同財(cái)產(chǎn)。就需要看當(dāng)時(shí)同居是否以夫妻名義進(jìn)行。如果是為了結(jié)婚,那么根據(jù)廣東省高級(jí)人民法院2011年的會(huì)議紀(jì)要,在沒有證據(jù)證明是明確贈(zèng)與對(duì)方的情況下,仍認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。關(guān)于房子只寫了一人名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

律師表示,如果該房屋的房產(chǎn)證是婚后取得的,這種情況比較好辦,是婚后取得的財(cái)產(chǎn),屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果該房屋房產(chǎn)證是在婚前取得,情況就比較復(fù)雜,怎么認(rèn)定有兩個(gè)要件。

首先,要看雙方在結(jié)婚前是否形成同居關(guān)系。如果形成同居關(guān)系,那么該房屋即使登記一人名下,但屬于雙方出資購買,仍屬于共同財(cái)產(chǎn)。

但是法律上共同財(cái)產(chǎn)又分了“夫妻共同財(cái)產(chǎn)”和“同居一般共同財(cái)產(chǎn)”,如何判斷?就需要看當(dāng)時(shí)同居是否以夫妻名義進(jìn)行。如果以夫妻共同名義同居,領(lǐng)了結(jié)婚證后,婚姻關(guān)系追溯到同居的時(shí)候,該房屋屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

第二,看雙方出資購房的目的。如果是為了結(jié)婚,那么根據(jù)廣東省高級(jí)人民法院2011年的會(huì)議紀(jì)要,在沒有證據(jù)證明是明確贈(zèng)與對(duì)方的情況下,仍認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果購房時(shí)不是為了結(jié)婚,而是戀愛中的贈(zèng)與,則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 婚后一方父母出資買房寫夫妻名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

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  • 房產(chǎn)證寫子女名字屬不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    于海明律師

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    于海明

    房產(chǎn)證寫子女名字屬不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:房產(chǎn)證寫子女名字屬不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)首先,子女,尤其是未成年子女,尚沒有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)能力。即有意思表示合同即生效。因此,這就要分兩種情況對(duì)待:一,房子已辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證上顯示子女是房產(chǎn)所有權(quán)者。房產(chǎn)證一旦頒發(fā),則房產(chǎn)證上所有權(quán)者的名字之下對(duì)應(yīng)的所有權(quán)已產(chǎn)生。即,贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn),贈(zèng)與人已完成交付。夫妻當(dāng)然也沒權(quán)力分割。購房合同是以子女的名義簽的。此時(shí),雖然房產(chǎn)的權(quán)利尚沒形成,但,它是將來確定房產(chǎn)歸屬的唯一有法律效力的文件。贈(zèng)與交付的完成是以父母為子女交納首付和月供而體現(xiàn)的。因此,這種贈(zèng)與行為也不能撤銷。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。那么房產(chǎn)證寫子女名字屬不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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    馮清琴

    房子婚前是公公的名字,離婚后是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:房子婚前是公公的名字,離婚后是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎首先要確定你公公有沒有死亡你婆婆有沒有死亡。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)除約定的外均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分需征得配偶的同意。對(duì)于繼承遺產(chǎn)的所得指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得而不是對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi)自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。2第十八條對(duì)應(yīng)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)范圍作了規(guī)定。那么房子婚前是公公的名字,離婚后是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.02328人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 房子只寫一方名字怎么證明是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    房子只寫一方名字怎么證明是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:如果沒有特別約定的,根據(jù)我國婚姻法的有關(guān)規(guī)定,無論誰出資購買的房產(chǎn),都是夫妻共同財(cái)產(chǎn),也不因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證上寫誰的名字,就是誰的財(cái)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)的所有人都是夫妻雙方。但對(duì)于屬于其子女的那一部分房產(chǎn),不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)作為其子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。為此,《婚姻法》第17條明確規(guī)定:“夫妻對(duì)共同所有財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。平等協(xié)商,取得一致意見夫妻非因日常生活需要對(duì)共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定,夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商,取得一致意見。夫妻為共同生活或?yàn)槁男袚狃B(yǎng)義務(wù)所負(fù)債務(wù),由共同財(cái)產(chǎn)清償;不足時(shí),則由個(gè)人財(cái)產(chǎn)負(fù)連帶責(zé)任。那么房子只寫一方名字怎么證明是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.16489人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 你好,財(cái)產(chǎn)的歸屬和分割與財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)有關(guān)。一般是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人,夫妻共同財(cái)產(chǎn)共同分割。而在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)先由男女雙方協(xié)商解決,拿出財(cái)產(chǎn)分割方案,再由法院進(jìn)行審查確認(rèn);如果男女雙方協(xié)商解決不了,法院會(huì)先提出分割方案,盡量使男女雙方能在互諒互讓的基礎(chǔ)上,達(dá)成財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。如果還是達(dá)不成調(diào)解協(xié)議的,再進(jìn)行依法判決。而法院在分割財(cái)產(chǎn)的時(shí)候會(huì)遵循以下原則: 1、尊重當(dāng)事人意愿的原則。分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)尊重夫妻雙方真實(shí)的、合法的意愿。 2、男女平等原則。 3、照顧無過錯(cuò)方原則。對(duì)因一方重婚、通奸、虐待或?qū)嵤┍┝Φ葌α硪环郊捌溆H屬等行為引起的離婚案件,在夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割時(shí),要適當(dāng)照顧無過錯(cuò)的一方。 4、照顧女方和子女利益的原則。 5、有利生產(chǎn)與方便生活原則。 6. 不損害國家、集體和他人利益的原則。 具體的怎么分割,雙方各自分多少得根據(jù)具體的財(cái)產(chǎn)情況來確定。 對(duì)于房子歸誰所有,需要知道房子購買的時(shí)間、購買的方式、房子產(chǎn)權(quán)登記情況以及雙方的出資情況等,因?yàn)槟峁┑男畔⒉蝗詿o法作出準(zhǔn)確的判斷,請(qǐng)補(bǔ)充完整信息。財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn),要根據(jù)你們雙方財(cái)產(chǎn)的具體信息來確定,一般情況下以下這些財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn): 1、一方婚前就已經(jīng)獲得的財(cái)產(chǎn); 2、一方因身體受到傷害而獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用; 3、財(cái)產(chǎn)是通過遺囑或贈(zèng)與合同得到的,而且遺囑或者合同中確定只歸夫妻雙方中一方的財(cái)產(chǎn); 4、一方專用的生活用品; 5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。 而以下財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn): 1、婚后夫妻雙方的工資、獎(jiǎng)金; 2、婚后一方或者雙方生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; 3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; 4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但法律明確規(guī)定的除外; 5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 一般而言,個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有,夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻雙方平均分割,但你們也可以訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議,對(duì)財(cái)產(chǎn)歸屬和分割進(jìn)行約定,后期要分割財(cái)產(chǎn)時(shí)會(huì)按照你們的協(xié)議處理。 離婚是指夫妻雙方通過協(xié)議或訴訟的方式解除婚姻關(guān)系,終止夫妻間權(quán)利和義務(wù)的法律行為。離婚有協(xié)議離婚、訴訟離婚兩種方式。
  • 房子只寫了一人名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    房子只寫了一人名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:律師表示,如果該房屋的房產(chǎn)證是婚后取得的,這種情況比較好辦,是婚后取得的財(cái)產(chǎn),屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果該房屋房產(chǎn)證是在婚前取得,情況就比較復(fù)雜,怎么認(rèn)定有兩個(gè)要件。如果形成同居關(guān)系,那么該房屋即使登記一人名下,但屬于雙方出資購買,仍屬于共同財(cái)產(chǎn)。就需要看當(dāng)時(shí)同居是否以夫妻名義進(jìn)行。如果是為了結(jié)婚,那么根據(jù)廣東省高級(jí)人民法院2011年的會(huì)議紀(jì)要,在沒有證據(jù)證明是明確贈(zèng)與對(duì)方的情況下,仍認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么房子只寫了一人名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.111076人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢的問題,有如下建議:1、什么時(shí)候登記的呢2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 夫妻離婚財(cái)產(chǎn)怎么分配 房子房名是男方名,不動(dòng)產(chǎn)證怎么寫兩個(gè)人名字

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    夫妻離婚財(cái)產(chǎn)怎么分配 房子房名是男方名,不動(dòng)產(chǎn)證怎么寫兩個(gè)人名字

    內(nèi)容:實(shí)際上這只是辦理二手交易時(shí)需要誰到場,而真正的歸屬,并不是寫誰的名字就歸誰,大家也不要因?yàn)閷懛艞壏课莸臇|西而煩惱,法律規(guī)定在夫妻關(guān)系期間,所購買的房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn),與是誰的名字無關(guān),,不動(dòng)產(chǎn)登記人員說這房子寫誰名字默認(rèn)就是誰的,這是他們辦理二手房交易手續(xù)時(shí)才這樣,寫一個(gè)人賣房子一個(gè)人辦理手續(xù)就可以,寫兩個(gè)人賣房子就必須雙方同時(shí)到場,前幾天在幫客戶辦理預(yù)告抵押登記的時(shí)候,出現(xiàn)了這樣的一個(gè)問題,辦理預(yù)告抵押登記的時(shí)候和辦理房產(chǎn)證有個(gè)共同的手續(xù),叫做詢問記錄,好多客戶因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)登記的詢問記錄貳發(fā)生了爭執(zhí),還鬧的不愉快,詢問記錄上會(huì)體現(xiàn)房屋是歸一方所有還是夫妻雙方,本人自愿放棄該房屋,并同意該不動(dòng)產(chǎn)歸***單獨(dú)所有&rdquo。

    張嘉娛律師
    2023.01.1394人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 婚前買的房子婚后加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    婚前買的房子婚后加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:首先很明確購房是婚前行為,所以該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)第十九條同時(shí)規(guī)定:夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。(四)由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。(五)夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋,應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí),一般均等分割。以上提供的是婚前買房的歸屬情況的一部分,想具體了解的,請(qǐng)查詢我國的新婚姻法。那么婚前買的房子婚后加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11293人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前的房子婚后加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    婚前的房子婚后加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:婚前的房子,婚后加名字的,算共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前的房子,應(yīng)當(dāng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn),直接歸一方所有,該方愿意在房子上加對(duì)方名字的,屬于對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的自由處分,視為將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方,愿意和對(duì)方共同享有房子的所有權(quán)。因此夫妻一方婚前的房子,愿意在婚后加名字的,這種行為視為贈(zèng)與,房子可以算作共同財(cái)產(chǎn)。

    楊一凡律師
    2023.05.0851人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 李孟陽律師

    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 3人 好評(píng): 202
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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

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翁玉素律師

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