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房產證只寫了一個人的名字，屬不屬于夫妻共同財產

2023.11.26 21:31:54
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許瑞林
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擅長領域：交通事故
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  • 婚前購的房婚后取得房產證是否是夫妻共同財產

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    婚前購的房婚后取得房產證是否是夫妻共同財產

    內容：婚前購的房婚后取得房產證是否是夫妻共同財產不是夫妻共同財產。購房的定性是以購房合同及購房發票的時間這準的，如果購房合同時間及發票時間都是拿結婚證之前，而房產證又只寫一個人的名字，那就這房子屬于個人婚前財產，就算是雙方都出了錢，也只是一方對另一方的債務而已。這個要看你們當地的政策，有的地方是按房產證上的時間來計算的。法律規定《民法典》第一千零六十二條規定：“夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：工資、獎金；生產、經營的收益；知識產權的收益；繼承或贈與所得的財產，但本法第一千零六十三條第三項規定的除外；其他應當歸共同所有的財產。那么婚前購的房婚后取得房產證是否是夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 如何判定房產證只有一個名字是否屬于夫妻共同財產

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    如何判定房產證只有一個名字是否屬于夫妻共同財產

    內容：如何判定房產證只有一個名字是否屬于夫妻共同財產民法典規定，婚后購買的財產一般都是夫妻共同財產，不論登記在誰的名下。夫妻對共同財產，有平等的處理權。那么如何判定房產證只有一個名字是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 房產證上只有夫妻一方的名字是不是共同財產

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    房產證上只有夫妻一方的名字是不是共同財產

    內容：房產證上只有一方的名字，是否屬于夫妻共同財產，主要是看買房時的財產是共同財產還是個人財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。那么房產證上只有夫妻一方的名字是不是共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 婚前房產證上只有夫妻一方的名字是共同財產嗎

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    婚前房產證上只有夫妻一方的名字是共同財產嗎

    內容：《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬；(二)生產、經營、投資的收益；(三)知識產權的收益；(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：(一)一方的婚前財產；(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應當歸一方的財產。那么婚前房產證上只有夫妻一方的名字是共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 婚后房產證寫一個人名是夫妻共同財產嗎

    于海明律師

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    于海明

    婚后房產證寫一個人名是夫妻共同財產嗎

    內容：最高人民法院關于適用《婚姻法》若干問題的解釋三第五條規定：“夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應當認定為夫妻共同財產。那么婚后房產證寫一個人名是夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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  • 房產證上盡量不要寫夫妻兩人的名字

    周春花律師

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    周春花

    房產證上盡量不要寫夫妻兩人的名字

    內容：主要有以下幾個原因：房產證上有兩個人的名字會面臨財產分割的麻煩、將來再買房子無法獲得首套房的優惠政策、將來房子辦手續也很麻煩，以及房子一旦被抵押后，夫妻雙方都要承擔相應的債務,現在很多夫妻結婚要買婚房，女方則要求男方在購買房子的房產證上面加上自己的名字,首先，如果這套房子是男方父母替兒子購買的婚房，女方并沒有出過一分錢，一旦房產證上加了女方的名字，萬一將來夫妻雙方感情破裂，選擇離婚,所以，如果房子全都是由男方購買的，為了避免將來房產分割的麻煩，房產證上還是不要寫上女方的名字。

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  • 元甲交通律師律師

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  • 婚前老房拆遷婚后拿到房產證算夫妻共同財產嗎

    張旭律師

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    張旭

    婚前老房拆遷婚后拿到房產證算夫妻共同財產嗎

    內容：婚前老房拆遷婚后拿到房產證算夫妻共同財產嗎婚前的老房是屬于個人的財產，因個人婚前房屋拆遷取得的拆遷安置房，在婚后拿到房產證的，是屬于個人財產，不屬于夫妻共同財產?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬；(二)生產、經營、投資的收益；(三)知識產權的收益；(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。那么婚前老房拆遷婚后拿到房產證算夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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  • 答婚后還貸部分屬于夫妻共同財產

  • 婚前購房婚后辦房產證是否屬于夫妻共同財產

    趙金保律師

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    趙金保

    婚前購房婚后辦房產證是否屬于夫妻共同財產

    內容：婚前購房婚后辦房產證是否屬于夫妻共同財產我國《婚姻法》第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一)一方的婚前財產；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應當歸一方的財產。根據《婚姻法》第十九條：“夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。那么婚前購房婚后辦房產證是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 買房后的的房產證寫夫妻名字利弊

    許瑞林律師

    許瑞林

    買房后的的房產證寫夫妻名字利弊

    內容：從個人安全的角度來進行分析的話，我們可以發現在房產證寫夫妻名字利弊，很大一部分人對于婚姻的了解不夠清晰，如果房產證上沒有寫上自己的名字的話，就會感到極其不安，特別是在當下房價不斷上漲的情況下，房子對于任何人任何家庭來說都是一項非常重要的經濟投入。在這樣的情況下，人們總是擔心如果感情破裂或者對方變心的話，房子就會成為彼此爭論的焦點，在房產證上寫上雙方的名字，可以給彼此帶來安全感。

    許瑞林律師
    2022.03.29227人收看

  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 答屬于夫妻共同財產的房子一方去世了不能買賣，因為該房產歸夫妻雙方共有；其中有一半是死者的遺產，只能按照死者的遺囑或者按照法定繼承順序由死者的繼承人來繼承；而對于活著的一方只能處理屬于自己的那一部分?！痉梢罁俊睹穹ǖ洹返谝磺б话傥迨龡l，夫妻共同所有的財產，除有約定的外，遺產分割時，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。您愛人和公公都是您婆婆遺產的第一順位繼承人，對于該部分房產應按照法定繼承進行分割，所以如果您婆婆無父無母無其他子女，該房子的買賣您公公需要與您愛人進行協商

  • 婚前購房婚后取得房產證時房屋是否屬于夫妻共同財產

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    婚前購房婚后取得房產證時房屋是否屬于夫妻共同財產

    內容：因此，取得房產證，才是取得房產物權即房產所有權的標志。但在離婚時取得房產證的一方有義務對對方進行適當合理的補償。一方婚前購房，婚后取得房產證，法院如果就判定該房產證為夫妻共同財產，不僅將一方婚前一人的權利判成與另一方共享，并且這種判決顯然不公平，違反了法律最基本的原則。那么婚前購房婚后取得房產證時房屋是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 夫妻離婚房產證改名字需要多少錢

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    夫妻離婚房產證改名字需要多少錢

    內容：對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬于房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。關于夫妻離婚房產證改名字需要多少錢的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 房產證上是兒子名字房子是夫妻共同財產嗎

    段建國律師

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    段建國

    房產證上是兒子名字房子是夫妻共同財產嗎

    內容：房產證上是兒子名字房子是夫妻共同財產嗎依據物權法的規定房屋的所有權是以登記為準的，所以房產證上的名字是兒子的，房屋就是兒子的財產，所以房屋不是夫妻共同財產。相關法律規定《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。第十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。那么房產證上是兒子名字房子是夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 沒有房產證的房子法院判夫妻共同財產嗎

    崔玉君律師

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    崔玉君

    沒有房產證的房子法院判夫妻共同財產嗎

    內容：沒有房產證的房子法院判夫妻共同財產嗎這需要區分情況分析：不可以訴訟分割離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不當的，人民法院不判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。據此，在沒有房產證的情況下，法院只會判“使用權”，而不會對房屋的歸屬作出判決。只要房子確實是屬于夫妻的共同財產或者個人財產，那么夫妻就可以通過協議方式予以分割。當然，對于夫妻來說，解決離婚房屋分割問題最保險和最有效的辦法，就是先補辦房產證。為了維護夫妻雙方的利益，最好還是及時補辦房產證。那么沒有房產證的房子法院判夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 婚前購買，婚后取得房產證的房產屬于夫妻共同財產嗎？

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    婚前購買，婚后取得房產證的房產屬于夫妻共同財產嗎？

    內容：婚前購房，婚后取得房產證的房屋是否屬于夫妻共同財產?

    李楠楠律師
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  • 黃東潔律師

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  • 一方婚前買房,婚后房產證加上另一方名,屬于夫妻共同財產嗎

    張蕓律師

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    張蕓

    一方婚前買房,婚后房產證加上另一方名,屬于夫妻共同財產嗎

    內容：一方婚前買房,婚后房產證加上另一方名,屬于夫妻共同財產嗎通常上婚前買房后，會被認定為個人財產，結婚后也不能轉化為夫妻共同財產。但是，應另一方的要求，或是出于自己的考慮，婚后加名后另一方的名字也出現在房產證上，那么，這個房產可能會變成夫妻共同財產。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。那么一方婚前買房,婚后房產證加上另一方名,屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 馮清琴律師

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