.png)
婚前購買房子寫兩個人名字
張蕓律師2022.02.11634人閱讀
導讀：
在婚姻關系存續期間獲得房產證，僅僅是婚前購買房屋期待權的延續，而房產管理部門發放房產證的行為，實際上是一方婚前期待權在婚后演化成物權的過程。關于婚前購買房子寫兩個人名字的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
在婚姻關系存續期間獲得房產證，僅僅是婚前購買房屋期待權的延續，而房產管理部門發放房產證的行為，實際上是一方婚前期待權在婚后演化成物權的過程。關于婚前購買房子寫兩個人名字的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
婚前購買房子寫兩個人名字
可以。只要兩人商量好。拿錢方同意。就可以寫兩人的名字。
按揭房產是婚前個人房產嗎
若按揭房屋為夫妻婚前個人財產，必須滿足以下要件：
第一，婚前以按揭的方式購買;
第二，以個人名義購買;
第三，在婚姻存續期間獲得房屋產權證;
第四，用夫妻共有財產還貸。
但也有例外情況：若配偶方有證據證明，在婚前雙方對共同購買的房屋已經達成合意，認可所購買房屋為共同共有，并且出資。此時雖然該房產登記在一方名下，仍宜認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理。
這種觀點考慮了婚前購買按揭房屋的行為與產權登記之間的關聯性。房產證是取得物權的標志。在婚姻關系存續期間獲得房產證，僅僅是婚前購買房屋期待權的延續，而房產管理部門發放房產證的行為，實際上是一方婚前期待權在婚后演化成物權的過程。一方用婚前個人積蓄購買的有形財產的歸屬問題，由于這只是原有財產價值存在形態發生了變化，其價值取得始于婚前，即所謂萬變不離其宗，故應當認定為一方的個人財產。”尚未償還的貸款，為個人債務。共同財產還貸的行為并不改變房屋的權屬。
戀愛期間合伙買房注意事項
1、對內關系，是按份共有，以雙方實際出資額確定比例份額。
2、對外關系，均為房屋共有人，房屋的出租，出售均需兩人同意。
3、一方要取得全部產權需協商一致，并及時辦理過戶手續，但如有按揭未清，需先還貸解押，再重新辦理抵押貸款，其間還涉及承擔一系列稅費，會耗費不少精力和金錢。
點贊
收藏
