申請房產證后房產證多久能下來

導讀:
(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可,買賣當事人為單位的,出具營業執照或法人登記證復印件(核對原件),)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、已婚的購房人:(1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件),6、單身的購房人(必須本人到場,不可代辦):(1)身份證復印件(帶原件校驗),二手房辦房產證需要什么證件:二手房與新房辦理房產證都需要什么材料是有一定區別的。
一、申請房產證后房產證多久能下來?
正常狀態下的房子辦理產權證更名需要7~10個工作日,以當地房產部門工作量為準。若是貸款購房,當所有材料齊全的情況下,銀行審批也需要7~10個工作日。
如果你買現房,房產證是立刻給你辦的,馬上能拿到。如果你買期房,是在交房的時候拿到房產證的,交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的,一般從開工到交房1~2年時間,你就可以拿到房產證了。
如果你辦理貸款的話,銀行不是扣的房產證而是他項權證,是土地證的一部分,一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證。
二、申請房產證需要什么手續?
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人:
(1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
(2)婚姻證明復印件(帶原件校驗);
(3)雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場,不可代辦):
(1)身份證復印件(帶原件校驗);
(2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
(3)單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。
二手房辦房產證需要什么證件:
二手房與新房辦理房產證都需要什么材料是有一定區別的。不過大致的情況還是相似的。主要需要提供如下證件:
第一、簽約合同,必須是網上有記錄的;
第二、地稅局出具的完稅憑證原件;
第三、登記申請書;
第四、買賣當事人為個人的,提交身份證或有效身份證明復印件(核對原件);買賣當事人為單位的,出具營業執照或法人登記證復印件(核對原件);
第五、所售房屋的《房屋所有權證》,有共有權人的應提交《房屋共有權證》;
第六、房屋平面圖(購買房改房的需要提供測繪機構出具房屋平面圖);
第七、維修基金繳存憑證(單位自建房首次出售的);
第八、賣方為單位的,單位性質為國有的應出具國有資產管理部門或上級主管部門同意售房的證明;單位性質為集體的,應出具同意售房的職代會決議;單位性質為有限責任公司或股份有限公司的,應出具同意售房的董事會決議或股東會決議及公司章程;
第九、委托代理的,個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明;
第十、登記機關認為必要的其他材料。
法律法規一、《商品房銷售管理辦法》第三十條
房地產開發企業應當按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因,需延期交付的,房地產開發企業應當及時告知買受人。




