婚前房產(chǎn)證與婚后房產(chǎn)證的區(qū)別是：婚前房產(chǎn)證就是個人所有，婚后房產(chǎn)證上不管是一個名字或雙方名字，都是雙方共有房產(chǎn)權(quán)。婚前房產(chǎn)就是在結(jié)婚前的有的房產(chǎn)，是屬個人產(chǎn)權(quán)，不是雙方共有產(chǎn)權(quán)的。這種婚前房產(chǎn)最是到公證處去證公一下，明確房產(chǎn)的歸屬問題。如果房款由一方支付，簽訂購房合同的是出資人，房產(chǎn)證上登記的是出資人的名字，該套房屋就屬于出資人一方的婚前財產(chǎn)

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬；

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn)；

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

(四)一方專用的生活用品；

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。