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房產糾紛是以房產證為依據嗎
趙金保律師2023.08.08417人閱讀
導讀：
是以產權證登記為準根據《物權法》中房屋登記簿制度的規定，房屋登記簿的證據效力將高于房產證,房屋產權的歸屬一般是按房產證的為準，通常在買房之后購房者需要辦理房產證，其產權歸屬就是按產權登記人來算的,房產分割是以房產證為準嗎法律分析：房子的歸屬是以房產證的登記為準,如果有證據證明是婚前購房的，以購房日期為準，如果沒有其他證據證實的，以房產證為準,房子沒有房產證，即離婚時尚未取得所有權的房屋，雙方當事人對爭議的房屋均不享有所有權，雙方均無權請求房子歸自己。
房產歸屬糾紛需要提供哪些證據？
生活中常常見到房產歸屬糾紛的案件。在這類案件中，當事人應當收集哪些證據來維護自己的權利呢？
我們為大家整理了以下證據清單，希望能對遇到這類糾紛的人有所幫助。
1.房屋產權憑證；
2.房屋來源證明（買賣、繼承、析產、受贈等）；
3.共有房產形成的證明（共同投資建造、翻建、購買、繼承、受贈等）；
4.房產登記變更的證據（等級、變更登記、產權轉移等）；
5.房屋使用、管理、收益情況證明；
6.交納房地產稅人的姓名及納稅時間、金額、票據等；
7.其他證據。
房產糾紛是以房產證為依據嗎
近幾年，房地產市場的發展迅速，房產糾紛也隨之而來。面對房產糾紛，很多人都不太清楚應該以何種依據來解決問題，其中最重要的一個就是“房產證”。那么，房產糾紛是否真的以房產證為依據呢？
在國家規定中，《中華人民共和國不動產權利證書》被作為不動產權利的有效證明文件。根據《中華人民共和國不動產法》規定：“凡有權使用、所有、占有、擔保或者其他形式取得不動產的，應當申請發放不動產權利證書”。因此，只要有不動產權利存在，就必須申請發放不動產權利證書。
而在房產糾紛中，如何判斷誰才是真正的所有者呢？這就要看相關的法律文件和相關的法律行為。例如購買合同、出資協議、憑證和其他相關文件都將作為重要依據，考察當時支付情況，根據這一情況，決定真正的所有者。但是，無論怎樣，都必須由相應的法院裁定，所以必須由法庭裁定，考察當時支付情況，根據這一情況，決定真正的所有者。
房產分割是以房產證為準嗎
法律分析：房子的歸屬是以房產證的登記為準。如果雙方協議離婚有約定，建議盡快辦理過戶手續，否則會產生很多不必要的糾紛。
房屋產權的歸屬一般是按房產證的為準，通常在買房之后購房者需要辦理房產證，其產權歸屬就是按產權登記人來算的。產權登記部門一般以《購房合同》上載明的購房人，作為房屋的所有權人登記。
如果有證據證明是婚前購房的，以購房日期為準，如果沒有其他證據證實的，以房產證為準。根據法律的規定，如果購房合同在結婚前，當時房屋的權屬確定下來，為婚前財產；如果婚后，應認定為夫妻共同財產。
房子沒有房產證，即離婚時尚未取得所有權的房屋，雙方當事人對爭議的房屋均不享有所有權，雙方均無權請求房子歸自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有權的取得、歸屬雙方協商解決。
是以產權證登記為準根據《物權法》中房屋登記簿制度的規定，房屋登記簿的證據效力將高于房產證。在老百姓的意識中，房產證就是自己房產的唯一身份認證。
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