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什么是他項權證，他項權證和房產證區別是什么
馮清琴律師2023.07.07821人閱讀
導讀：
綜上所述，他項權證和房產證有著概率、持有者、憑證等方面的不同，但是大家也不用擔心銀行方面有他項權證就會對自己的房產怎樣，只要我們按時還月供就沒關系，貸款還清辦理好解抵押那么就擁有了房子的完全產權,貸款還清后抵押注銷登記手續如下：1、還清貸款后，需要去銀行辦理貸款結清證明，然后將《房產抵押注銷申請表》《房屋他項權證》等資料拿回來,房屋他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是抵押權利，他項權證由他項權人持有,2、貸款人本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料，去原抵押登記部門辦理房產解押手續,房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證,在抵押擔保的主債務履行完畢，且辦理了抵押注銷登記后，他項權證就失效了。
我們買房子的時候會辦理房產證，如果向銀行申請貸款購房，那么還會辦理一個他項權證。關于他項權證和房產證大家平時接觸的少，所以對于它們之間的區別不了解，但是不要緊，小編今天帶大家來了解他項權證和房產證區別?他項權證有效期是多長?
一、他項權證和房產證區別
1、概念不同。房屋產權是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利;房屋他項權利證，即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。
2、持有者不同。無論一次性購房還是貸款購房，產權證都是產權人拿著;房屋他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是抵押權利，他項權證由他項權人持有。
3、憑證不同。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件;房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。
房地產權房地產抵押權設定登記須提供以下要件:
(1)申請書;
申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);
(2)房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);
(3)抵押擔保的主合同。
二、他項權證有效期是多長
他項權證并沒有有效期這一概念。在抵押擔保的主債務履行完畢，且辦理了抵押注銷登記后，他項權證就失效了。
貸款還清后抵押注銷登記手續如下：
1、還清貸款后，需要去銀行辦理貸款結清證明，然后將《房產抵押注銷申請表》《房屋他項權證》等資料拿回來。
2、貸款人本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料，去原抵押登記部門辦理房產解押手續。
3、工作人員對資料進行審核，審核通過以后當場辦理解除抵押，即可拿回不動產權證。
綜上所述，他項權證和房產證有著概率、持有者、憑證等方面的不同，但是大家也不用擔心銀行方面有他項權證就會對自己的房產怎樣，只要我們按時還月供就沒關系，貸款還清辦理好解抵押那么就擁有了房子的完全產權。以上就是“他項權證和房產證區別?他項權證有效期是多長?”全部內容。
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