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2021.12.22 07:35:56
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有區(qū)別。有證的房屋，是可以根據(jù)房屋的評估價值給房屋所有權人拆遷補償。無證的房屋是需要縣、市級人民政府具體做認定，審查看是合法建筑，如果是合法建筑，去房管局補辦房屋的產(chǎn)權證，然后予以補償；違法建筑，是不予補償?shù)摹?/p>
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
1、被征收房屋價值的補償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京天用律師事務所
內(nèi)容：房屋拆遷的律師咨詢是非常重要的，因為它不僅能夠幫助人們處理相關的法律事務，而且還能夠保護拆遷后的權益。首先，在房屋拆遷之前，律師將會就拆遷的相關事宜與當事人進行咨詢，以找出最佳的解決方案，在確定具體拆遷費用和對等補償時，也會遵循國家相關法律進行操作。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：拆遷遺產(chǎn)繼承糾紛法律主觀：房子已經(jīng)拆遷如果房屋繼承糾紛在訴訟時效內(nèi)的，當事人可以向人民法院提起訴訟解決，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年，期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算,拆遷繼承糾紛有訴訟時效嗎法律主觀：房子已經(jīng)拆遷如果房屋繼承糾紛在訴訟時效內(nèi)的，當事人可以向人民法院提起訴訟解決，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年，期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。
李孟陽律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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內(nèi)容：上海市： 根據(jù)《上海市城市房屋征收與補償條例》規(guī)定，上海市的拆遷補償標準分為貨幣補償和物業(yè)配套補償兩種,下面我們分別介紹一下中國一些主要城市的房屋拆遷補償標準,北京市： 根據(jù)《北京市房屋征收與補償條例》規(guī)定，北京市拆遷補償標準分為貨幣補償和貨幣+物業(yè)配套補償,首先，要明確一點，不同地區(qū)、不同城市的房屋拆遷補償標準是不同的,那么，房屋拆遷補償標準是怎樣的呢,總之，房屋拆遷補償標準是根據(jù)不同地區(qū)、不同城市的實際情況制定的，具體的標準還需根據(jù)當?shù)卣哌M行了解。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：夫妻離婚房屋拆遷無房本可贈予嗎夫妻離婚時無房產(chǎn)證的房屋是可以贈與的，但不能辦理房屋產(chǎn)權登記，贈與行為在當事人之間產(chǎn)生效力，對外是不具有法律效力的。那么夫妻離婚房屋拆遷無房本可贈予嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,2023年農(nóng)村拆遷補償標準明細2023年農(nóng)村搬遷補償標準被征收房屋價值的補償、房屋置換補償、貨幣補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準,被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。那么房屋拆遷是否牽涉到繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：產(chǎn)權證為房屋產(chǎn)權取得的法定憑證，該房產(chǎn)證取得在婚后，自然該房為夫妻共同財產(chǎn)。婚后存在共同還款行為的，屬于只是用夫妻共同財產(chǎn)償還個人財產(chǎn)的情況，是一種債權債務關系，不能認定房屋為夫妻共同財產(chǎn)。但在離婚時取得房產(chǎn)證的一方有義務對對方進行適當合理的補償。男方婚前購房，婚后取得房產(chǎn)證，法院如果就判定該房產(chǎn)證為夫妻共同財產(chǎn)，不僅將男方婚前一人的權利判成與女方共享，并且這種判決顯然不公平，違反了法律最基本的原則?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。那么婚前用拆遷款修建的房屋婚后屬于共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：拆遷補償糾紛應該通過以下方式解決：當事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決，對裁決不服的可以向人民政府申請行政復議予以解決，裁決后當事人不滿意的可以向轄區(qū)人民法院提起訴訟,家庭拆遷分配不均怎么辦可以起訴到法院，要求分家析產(chǎn)，對該補償利益進行分割,農(nóng)村拆遷補償款糾紛可以通過行政復議、行政訴訟、協(xié)調(diào)裁決征地補償裁決等方式進行解決,拆遷款家庭分配糾紛方法如下：一人一份，均等分割，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系，原則上也應平均分割。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：離婚時房屋拆遷獲收入女方在辦理離婚。離婚時房屋拆遷費屬于共同財產(chǎn)嗎1、被拆遷人可以取得拆遷補償，而被拆遷人是指房屋的所有人。《中華人民共和國婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。那么離婚時房屋拆遷費是共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn)1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn)，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權份額。前兩種情況下，夫妻雙方占安置房所有權的分額有較大懸殊，在具體分配房屋時，應著重考慮所有權分額較多的一方，給予對方相應的補償;后兩種情況下，安置房所有權的主要分額是夫妻一方父母的，夫妻雙方所占分額相對較少，應結合實際情況予以處理。夫妻雙方因離婚而導致夫妻關系終止時，夫妻共同財產(chǎn)關系也終止。夫妻離婚時分割拆遷安置房也應當遵循上述原則進行。離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的，只要關系到案外人的民事權利，只能進行調(diào)解。那么拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程
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內(nèi)容：影響因素 影響集體土地房屋拆遷補償標準的因素主要包括以下幾個方面： 1.地理位置,補償標準的具體內(nèi)容包括房屋、土地、臨時安置、補償金等方面,為了保障拆遷民眾的利益，各級政府對拆遷補償標準進行了嚴格的規(guī)定，主要包括政策法規(guī)、補償標準和影響因素等方面,而在集體土地房屋拆遷中，補償標準更是備受關注,補償標準 補償標準是保障集體土地房屋拆遷民眾的重要依據(jù),集體土地房屋的性質(zhì)不同，補償標準也不同。
李維律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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內(nèi)容：婚前房屋婚后拆遷屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎需考慮是按什么標準進行補償，如果依房屋的合法面積補償則仍為個人財產(chǎn)，如果是按人口來計算。則與身份有關，與先前的財產(chǎn)無關。最新資訊 第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；(三)知識產(chǎn)權的收益；(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。那么婚前房屋婚后拆遷屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容：對于被征地村或村民小組建制不撤銷且具備易地建房條件的房屋，被拆遷人可以在規(guī)定中心村或居民點范圍內(nèi)申請新建住房，并獲得相應的貨幣補償,對于被征地村或村民小組建制即將撤銷或不具備易地建房條件的房屋，被拆遷人可以選擇貨幣補償或與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權房屋置換,農(nóng)村房屋拆遷補償標準是被拆遷人在拆遷過程中獲得合理回報的基礎,具體計算公式是(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×,房屋拆遷補償計算標準包括房屋拆遷貨幣補償和房屋拆遷安置費兩部分,房屋拆遷貨幣補償由合法擁有房產(chǎn)評估價格和房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額組成。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：《民法典》第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關系的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。那么共有房屋產(chǎn)權拆遷需要共有人簽字嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：如果公房承租權是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進行計算的，并未考慮同住人的因素。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權是婚后取得的證據(jù)?？梢哉垖I(yè)律師幫忙搜集證據(jù)。那么房屋拆遷賠償費用是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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房屋拆遷補償合同糾紛：1999年購買宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣方自2014年反悔持續(xù)起訴，持續(xù)了十年的戰(zhàn)爭終于畫上了句號??????客戶說：我們是他全家的救命恩人??
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協(xié)議離婚時把一套現(xiàn)價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產(chǎn)，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經(jīng)證明過錯方是要承擔少分財產(chǎn)的風險。
2023年的拆房賠償是多少？ 2023年，根據(jù)房屋所在區(qū)域的不同等級，一般拆遷賠償標準會在每平方米1.2萬-2.5萬元之間。 另外，拆遷賠償還需要考慮房屋建造品質(zhì)、地理位置以及房齡等因素。此外，對于居住了較長時間的老居民，賠償金額還可能會有相應的增加。 總體上來看，考慮到我國目前土地房價的總體趨勢以及未來政策的逐步完善，2023年的拆房賠償大概會在幾十萬至上百萬元不等。當然，這只是一個大概的估計，具體賠償標準仍需要按照實際情況進行調(diào)整。
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情況下，怎么變更承租人？ 此案件就比較特殊，兄弟姐妹就針對此事簽訂了《房屋分配協(xié)議》才得以變更承租人，可是該房屋遇到了拆遷，這個時候一方反悔了鬧上法庭，最終找到我們后調(diào)解解決糾紛
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情況下，怎么變更承租人？ 此案件就比較特殊，兄弟姐妹就針對此事簽訂了《房屋分配協(xié)議》才得以變更承租人，可是該房屋遇到了拆遷，這個時候一方反悔了鬧上法庭，最終找到我們后調(diào)解解決糾紛
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情況下，怎么變更承租人？ 此案件就比較特殊，兄弟姐妹就針對此事簽訂了《房屋分配協(xié)議》才得以變更承租人，可是該房屋遇到了拆遷，這個時候一方反悔了鬧上法庭，最終找到我們后調(diào)解解決糾紛
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