共同共有是不分份額，權(quán)利涵蓋整個房屋，此時房屋未分割，而各占1/2份額只有房屋一半的權(quán)利，已分割。在共同共有中，只有當共同共有關(guān)系終止時，才能對共有財產(chǎn)進行分割并確定各共有人的份額。比如夫妻共有財產(chǎn)就是共同共有財產(chǎn)，只有當夫妻離婚以后，才能對夫妻共有財產(chǎn)分割;而在按份共有中，按份共有財產(chǎn)的每個共有人都有權(quán)利要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓，但是在出售時其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。

《中華人民共和國民法典》 第三百零九條 按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

第三百零八條 共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》 第十條 處分共有不動產(chǎn)申請登記的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請，但共有人另有約定的除外。按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的不動產(chǎn)份額，應當與受讓人共同申請轉(zhuǎn)移登記。建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的不動產(chǎn)申請登記，依照本實施細則第三十六條的規(guī)定辦理。