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經(jīng)濟(jì)適用房是什么意思
2022-03-25 14:58:13
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大律云律師團(tuán) 律師
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復(fù)僅供參考，如需更多幫助，請(qǐng)咨詢律師
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2022-03-25 14:58:13
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
2024-07-26 18:56:08
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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經(jīng)濟(jì)適用房子女繼承嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
經(jīng)濟(jì)適用房子女繼承嗎
內(nèi)容：經(jīng)濟(jì)適用房子女繼承嗎被繼承人購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用房的，取得了經(jīng)濟(jì)適用房的限制所有權(quán)，所以繼承人是可以繼承的，但繼承后出售房屋的會(huì)受到限制。相關(guān)法律規(guī)定《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。那么經(jīng)濟(jì)適用房子女繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.31294人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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買了經(jīng)濟(jì)適用房,離異后還能買商品房嗎
陳宗瓊律師
買了經(jīng)濟(jì)適用房,離異后還能買商品房嗎
內(nèi)容：因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房后又購(gòu)買其他住房的，政府應(yīng)當(dāng)收回已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。
陳宗瓊律師2022.03.25272人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答您好，感謝您對(duì)我的信任，針對(duì)您咨詢的問(wèn)題，有如下分析：屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方在監(jiān)獄，是可以離婚的。與服刑人員離婚可在原告住所地提起訴訟，人民法院會(huì)按照訴訟程序到監(jiān)獄進(jìn)行調(diào)解，對(duì)于夫妻感情確已破裂的，依法判決離婚。1、《民事訴訟法》第二十二條下列民事訴訟，由原告住所地人民法院管轄;原告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由原告經(jīng)常居住地人民法院管轄：(一)對(duì)不在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)居住的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟;(二)對(duì)下落不明或者宣告失蹤的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟;(三)對(duì)被采取強(qiáng)制性教育措施的人提起的訴訟;(四)對(duì)被監(jiān)禁的人提起的訴訟。2、《監(jiān)獄法》第七條罪犯的人格不受侮辱，其人身安全、合法財(cái)產(chǎn)和辯護(hù)、申訴、控告、檢舉以及其他未被依法剝奪或者限制的權(quán)利不受侵犯。3、《婚姻法》第三十二條男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。
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繼承房改房后還能買經(jīng)濟(jì)適用房嗎
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
繼承房改房后還能買經(jīng)濟(jì)適用房嗎
內(nèi)容：繼承房改房后還能買經(jīng)濟(jì)適用房嗎依據(jù)我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法的規(guī)定，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房是有一定條件的，而繼承房改房后，一般是不能再申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的。相關(guān)法律規(guī)定《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第二十五條城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口;(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn);(三)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。那么繼承房改房后還能買經(jīng)濟(jì)適用房嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.31346人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要注意了解戶型結(jié)構(gòu)、面積大小、通風(fēng)、采光、朝向等基礎(chǔ)資料；注意結(jié)合工作單位、居住習(xí)慣、生活方式?jīng)Q定購(gòu)買區(qū)域；注意考察項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，了解項(xiàng)目本身的配套設(shè)施；注意詳細(xì)調(diào)查房屋的權(quán)屬關(guān)系，是否補(bǔ)已繳綜合地價(jià)款。法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
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婚前購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
婚前購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：在此種情況下，對(duì)購(gòu)買不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房不予分割，等到取得完全產(chǎn)權(quán)時(shí)，再行分割。同樣的，夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)有約定的，按照約定處理。那么婚前購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.11694人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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問(wèn)經(jīng)濟(jì)適用房是什么意思答我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房的意思是：以中低收入家庭、住房困難戶為供應(yīng)對(duì)象，并按國(guó)家、住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格按建設(shè)成本確定，建設(shè)成本包括征地拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、物業(yè)的管理費(fèi)。法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。 第三條 經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象要與廉租住房保障對(duì)象相銜接。經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。
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經(jīng)濟(jì)適用房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
經(jīng)濟(jì)適用房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)一般按照下述方法確定。雖然經(jīng)濟(jì)適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購(gòu)房款的，房屋屬于買受入夫妻所有；2、一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，婚后雙方共同支付購(gòu)房款的，為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。如果夫妻選擇起訴分割的話，經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，按照離婚房產(chǎn)分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則確定經(jīng)濟(jì)適用房歸誰(shuí)。此時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)未取得經(jīng)濟(jì)適用房的另一方予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。如果經(jīng)濟(jì)適用房是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間得到的，房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。那么經(jīng)濟(jì)適用房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.11971人收看 -
吳夢(mèng)云律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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經(jīng)濟(jì)適用房房可以繼承嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
經(jīng)濟(jì)適用房房可以繼承嗎
內(nèi)容：經(jīng)濟(jì)適用房房可以繼承嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，公民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房后，取得了經(jīng)濟(jì)適用房的所有權(quán)，所以經(jīng)濟(jì)適用房是可以作為遺產(chǎn)繼承的。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。那么經(jīng)濟(jì)適用房房可以繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.31836人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答處理借名購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的方式是：合同雙方如能按照規(guī)定補(bǔ)繳稅收，合同仍屬有效。經(jīng)濟(jì)適用房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應(yīng)對(duì)象，并按國(guó)家、住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。 第二十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房管理應(yīng)建立嚴(yán)格的準(zhǔn)入和退出機(jī)制。經(jīng)濟(jì)適用住房由市、縣人民政府按限定的價(jià)格，統(tǒng)一組織向符合購(gòu)房條件的低收入家庭出售。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)、審核、公示和輪候的具體辦法，并向社會(huì)公布。
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經(jīng)濟(jì)適用房離婚后歸誰(shuí)？
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
經(jīng)濟(jì)適用房離婚后歸誰(shuí)？
內(nèi)容：當(dāng)夫妻雙方離婚時(shí)，涉及到經(jīng)濟(jì)適用房的分配，該如何處理呢？
林艷英律師2023.04.1738人收看 -
陳宗瓊律師
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經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年能繼承嗎
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年能繼承嗎
內(nèi)容：經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年能繼承嗎購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，購(gòu)買者死亡的，在未住滿五年的情況下，繼承人也可以繼承房屋的，但出售時(shí)會(huì)受到一定的限制。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。那么經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年能繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.31315人收看 -
李維律師
主任律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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答經(jīng)濟(jì)適用住房的用地實(shí)行行政劃撥的方式，享受政府的扶持政策，以微利價(jià)格向中低收入家庭出售。中低收入家庭購(gòu)買新建的經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行申請(qǐng)、審批制度。在我國(guó)，經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)買有嚴(yán)格的條件限制，購(gòu)買人必須符合相關(guān)的條件并且在購(gòu)買房屋后的一定年限內(nèi)不得出售。而吳某尚未取得相應(yīng)的購(gòu)房資格，且轉(zhuǎn)讓者喬某也尚未實(shí)際取得確定的房屋。喬某將購(gòu)房權(quán)私自轉(zhuǎn)讓給沒(méi)有購(gòu)房資格的吳某的行為，已經(jīng)違反了我國(guó)關(guān)于購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)規(guī)定，客觀上也損害了社會(huì)公共利益，妨礙了其他符合購(gòu)房條件人的購(gòu)買權(quán)。依據(jù)《合同法》的規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同及損害社會(huì)公共利益的合同無(wú)效。因此，喬某與吳某私下轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房房號(hào)的合同無(wú)效。
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經(jīng)濟(jì)適用房離婚后怎么分
吳夢(mèng)云律師
北京天用律師事務(wù)所
經(jīng)濟(jì)適用房離婚后怎么分
內(nèi)容：經(jīng)濟(jì)適用房所有權(quán)歸屬該如何認(rèn)定？
吳夢(mèng)云律師2023.05.2244人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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經(jīng)濟(jì)適用房離婚后如何分配
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
經(jīng)濟(jì)適用房離婚后如何分配
內(nèi)容：律師建議對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的分配，建議夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，在房屋的購(gòu)買、登記、共有權(quán)益等方面，進(jìn)行一些口頭和書(shū)面協(xié)議，以防離婚時(shí)出現(xiàn)糾紛,如果這個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房是夫妻共同購(gòu)買的，那么離婚后需要協(xié)商達(dá)成一致的分配方案,夫妻雙方是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，共同購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用房，離婚后協(xié)商未果,但是，在婚姻關(guān)系中，夫妻所共同財(cái)產(chǎn)的共有財(cái)產(chǎn)部分有可能涉及到經(jīng)濟(jì)適用房的分配,如何確定經(jīng)濟(jì)適用房的歸屬經(jīng)濟(jì)適用房是政府為解決城市住房貧困問(wèn)題而投資修建的住房，它的出售和轉(zhuǎn)讓需要符合一定的規(guī)定，因此在夫妻離婚后，經(jīng)濟(jì)適用房的歸屬也由其所購(gòu)買的情形而定,對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件不太寬裕的夫妻，經(jīng)濟(jì)適用房是他們安家立命的根本，但當(dāng)離婚發(fā)生時(shí)，如何分配這個(gè)房子，也成為一件棘手的問(wèn)題。
李楠楠律師2023.06.27491人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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問(wèn)經(jīng)濟(jì)適用房是什么意思答律師回復(fù)中...
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經(jīng)濟(jì)適用房離婚后怎么分割,經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)?
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
經(jīng)濟(jì)適用房離婚后怎么分割,經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)?
內(nèi)容：離婚時(shí)可以通過(guò)夫妻協(xié)議的方式分割經(jīng)濟(jì)適用房，也可以通過(guò)向法院起訴的方式予以分割。如果夫妻選擇起訴分割的話，經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，按照離婚房產(chǎn)分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則確定經(jīng)濟(jì)適用房歸誰(shuí)。
翁玉素律師2023.08.11716人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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答《民法通則》第六條規(guī)定，民事活動(dòng)必須遵守法律，法律沒(méi)有規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家政策《合同法》第五十二條規(guī)定，惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的合同無(wú)效；《合同法》第五十九條規(guī)定，當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，因此取得的財(cái)產(chǎn)歸國(guó)家所有或者返還集體、第三人。具體到本案，經(jīng)濟(jì)適用房是由地方政府投資興建并出售給特定人員的特定商品，其買賣必須遵守上述規(guī)定。歷某有購(gòu)買資格但無(wú)購(gòu)買能力，洪某有購(gòu)買能力但無(wú)購(gòu)買資格，不僅兩人串通購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房損害了G市政府利益，屬于無(wú)效民事合同，而且歷某與G市政府的房屋買賣合同亦可撤銷。因此，洪某與歷某訟爭(zhēng)房屋應(yīng)當(dāng)歸還給G市政府，歷某自洪某處取得的10萬(wàn)元屬于非法所得，依法應(yīng)當(dāng)予以收繳。
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經(jīng)濟(jì)適用房繼承需要的材料以及流程都有哪些
陳宗瓊律師
經(jīng)濟(jì)適用房繼承需要的材料以及流程都有哪些
內(nèi)容：經(jīng)濟(jì)適用房繼承流程都有哪些《保障性住房申請(qǐng)人死亡后相關(guān)問(wèn)題的處理暫行辦法》房屋權(quán)利人死亡后，繼承人均為申請(qǐng)家庭成員的，可申請(qǐng)辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。不符合上市交易條件的，繼承人可主張分割經(jīng)適房按照規(guī)定回購(gòu)所得價(jià)款，亦可等到房屋符合上市交易條件時(shí)，辦理權(quán)屬登記。而對(duì)于保障房上市交易，成都市有規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房自合同備案之日起滿5年的，購(gòu)房者可申請(qǐng)完善產(chǎn)權(quán)上市交易，增值收益的60%要上繳。那么經(jīng)濟(jì)適用房繼承需要的材料以及流程都有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.31738人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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經(jīng)濟(jì)適用房是否能用來(lái)抵押貸款呢
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
經(jīng)濟(jì)適用房是否能用來(lái)抵押貸款呢
內(nèi)容：這樣一來(lái)，銀行信貸安全將無(wú)法保證，因此，各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第八條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開(kāi)發(fā)貸款。第九條購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購(gòu)房的核準(zhǔn)通知。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。那么經(jīng)濟(jì)適用房是否能用來(lái)抵押貸款呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.09923人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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經(jīng)濟(jì)適用房能借名買房嗎
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
經(jīng)濟(jì)適用房能借名買房嗎
內(nèi)容：借名買房的風(fēng)險(xiǎn)借名購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房等政策性房屋的，屢屢因名義產(chǎn)權(quán)人反悔，導(dǎo)致出資人無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán),借名買房合同購(gòu)買的房屋為經(jīng)濟(jì)適用房等特殊房屋的，該借名買房合同一般被認(rèn)定為無(wú)效,法律分析：借名買經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn),借名買經(jīng)濟(jì)適用房有效嗎法律主觀：借名買 經(jīng)濟(jì)適用房 產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn),借名買房行為的風(fēng)險(xiǎn)借名買房合同或被確認(rèn)無(wú)效下面就由小編來(lái)給大家講一個(gè)真實(shí)存在的例子，當(dāng)然，這個(gè)例子也是借名買房中最常見(jiàn)的糾紛：原先明明已經(jīng)約定好了，房子是小明買的，錢也是小明付的，只是借了小李的名義購(gòu)買。
姚平律師2023.11.27663人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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如果夫妻要離婚經(jīng)濟(jì)適用房怎么分割
許瑞林律師
如果夫妻要離婚經(jīng)濟(jì)適用房怎么分割
內(nèi)容：夫妻離婚了經(jīng)濟(jì)適用房怎么分割,1、購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的離婚如何分割根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用房管理管理辦法的規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的首先遵照夫妻協(xié)議約定夫妻對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)有達(dá)成約定的由于無(wú)法估計(jì)房產(chǎn)的價(jià)值因此也就無(wú)法確定補(bǔ)償?shù)臄?shù)額,雖然經(jīng)濟(jì)適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證但只要夫妻支付全部購(gòu)房款的購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)2、一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房婚后雙方共同支付購(gòu)房款的為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)3、一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買并支付部分購(gòu)房款婚后夫妻交足購(gòu)房款的婚前所支付的購(gòu)房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)就補(bǔ)交房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)4、一方婚前購(gòu)買并已支付全部購(gòu)房款的為個(gè)人財(cái)產(chǎn)房屋應(yīng)當(dāng)歸買受人所有即此種情況下經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
許瑞林律師2022.06.077584人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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當(dāng)事人在離婚時(shí)一審、二審都未爭(zhēng)取到合理的財(cái)產(chǎn)分割，于是找到元甲律所婚姻家事部處理離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛，元甲律師收集證據(jù)、大力爭(zhēng)取，幫助當(dāng)事人成功獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償近17萬(wàn)元。
元甲婚姻家事 132評(píng)論 -
自己處理十幾年沒(méi)有結(jié)果，委托天用律所4個(gè)月解決！當(dāng)事人用自己的保險(xiǎn)單做擔(dān)保幫助朋友周轉(zhuǎn)資金，但朋友拖欠十幾年年多仍不還款。天用律師幫助雙方庭上和解，要回本金及利息58萬(wàn)元，同時(shí)獲得經(jīng)濟(jì)損失6萬(wàn)元！北京天用律師事務(wù)所 206評(píng)論 -
??（二）婚后才發(fā)現(xiàn)，三觀不合，分歧越來(lái)越嚴(yán)重，婚姻中總需要一方遷就另一方，怎么辦？ 在具體的行為選擇上，不要陷入「二選一」的思維定勢(shì)。糾結(jié)時(shí)提醒自己：為什么不可以兩個(gè)都要？「兩個(gè)都要」可以解決掉70%的糾紛。 遇到確實(shí)只能二選一的情況，要跟對(duì)方討論一個(gè)公認(rèn)的「決策機(jī)制」。無(wú)論是擲硬幣還是劃拳，還是各自劃分領(lǐng)域，還是輪流做主，還是誰(shuí)洗碗就聽(tīng)誰(shuí)的……都行。你們不一定要同意對(duì)方的決策，只要同意這種決策機(jī)制。 在決策機(jī)制方面，我想特別推薦一種方法，來(lái)自經(jīng)濟(jì)學(xué)家史蒂文•蘭茲伯格：由意愿更強(qiáng)的那一方來(lái)做選擇——意愿用金錢來(lái)衡量。方法很公平：夫妻各自在紙上寫下愿意為自己的選擇支付的費(fèi)用，出價(jià)高的那個(gè)人可以做決定，同時(shí)必須向輸?shù)舻囊环阶龀鋈珒r(jià)補(bǔ)償。仔細(xì)想想這個(gè)方法，真是太聰明了。 任何時(shí)候，如果你和對(duì)方因?yàn)椤覆煌苟a(chǎn)生了不愉快，請(qǐng)不要把這一切歸因?yàn)椤覆煌箮?lái)的。請(qǐng)相信，只要我們?cè)谝獗舜耍笸娈悾械摹覆煌棺罱K都可以導(dǎo)向「合作」，不要用一句「三觀不合」就草草定論。林艷英 812評(píng)論 -
【天用案例】官司贏了，被執(zhí)行人仍不還錢，怎么辦？丁女士與王某是多年的朋友關(guān)系，進(jìn)入四十不惑年齡的王某，近年間卻不務(wù)正業(yè)，養(yǎng)成了游手好閑、沉迷賭博的惡習(xí)。2022年初，王某以家庭生活需要為由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日，在王某的花言巧語(yǔ)下，丁女士頭腦一熱，以自身征信為王某辦理了貸款事宜，王某全程指導(dǎo)丁女士通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款等多種方式將貸款轉(zhuǎn)入王某指定的賬戶。 上述操作一氣呵成，等丁女士冷靜下來(lái)多方思考方知自己是被騙了!好在丁女士幡然醒悟，并及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)救措施，她強(qiáng)烈要求王某出具欠條，確認(rèn)截至2022 年1 月30 日，王某共欠付丁女士借款金額730000元，逾期月息為 1.2%，且承諾完全由王某承擔(dān)所有貸款費(fèi)用并按銀行分期要求償還貸款。 雖然手里握著欠條，丁女士仍然沒(méi)有能夠高枕無(wú)憂!借款到期后，王某隨即開(kāi)始拖延還款，丁女士多次催討，王某未全額還款，僅償還了123000元，且王某事后承諾給丁女士的30000元借名貸款報(bào)酬費(fèi)也未支付。 因王某嚴(yán)重違約的不誠(chéng)信行為，丁女士面臨著巨額還貸壓力，經(jīng)濟(jì)上與心理上均遭受重創(chuàng)。丁女士為了盡快要回借款，找到北京天用律所咨詢委托。 天用律師指導(dǎo)丁女士收集各方面的證據(jù)并積極準(zhǔn)備訴訟資料，立案至法院。在天用律師的全力爭(zhēng)取下，法院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議：王某分期進(jìn)行償還丁女士 67萬(wàn)元、貸款委托費(fèi) 3 萬(wàn)元、律師費(fèi) 11萬(wàn)元、保全擔(dān)保費(fèi) 1000 元。 官司贏了，本以為王某會(huì)乖乖還款，萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到雙方達(dá)成調(diào)解書(shū)后，王某一直未予履行還款責(zé)任，還以種種理由拖延!本案在北京西城法院審理，天用律師催促法院做了幾次與被執(zhí)行人王某的談話，讓法官親自見(jiàn)證被執(zhí)行的言而無(wú)信與蔑視法律的威嚴(yán)，為后來(lái)的拘留埋下了伏筆! 在一次約定好的談話中，被執(zhí)行人又出爾反爾，這下徹底惹怒了法官。天用律師趁勢(shì)申請(qǐng)拘留被執(zhí)行人，得到批準(zhǔn)!最終被執(zhí)行人被拘留15天。 后來(lái)經(jīng)過(guò)天用律師和解談判，被執(zhí)行人現(xiàn)行每月還款5000元，丁女士對(duì)天用律師的盡職盡責(zé)非常感動(dòng)，對(duì)此結(jié)果也很滿意，給天用律所送來(lái)了錦旗!欠錢不還怎么辦最有效的方法 309評(píng)論 -
生活中這類案件時(shí)有發(fā)生，男女雙方在戀愛(ài)期間相互贈(zèng)送禮物和金錢來(lái)表達(dá)情意和祝福是人之常情。但是在愛(ài)情中，雙方應(yīng)當(dāng)保持一定的理智，不要把金錢作為衡量感情的標(biāo)準(zhǔn)，也不要被感情沖昏頭腦。為了避免雙方在分手后產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛，情侶之間的轉(zhuǎn)賬可進(jìn)行備注款項(xiàng)性質(zhì)并保留相關(guān)書(shū)面證據(jù)，以免日后產(chǎn)生糾紛。 如果能夠查明轉(zhuǎn)賬款項(xiàng)用途，雙方對(duì)此產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)該如何認(rèn)定戀愛(ài)期間轉(zhuǎn)賬的性質(zhì)?一般來(lái)說(shuō)，如果轉(zhuǎn)賬留言或紅包描述中，或在款項(xiàng)支付的前后聊天記錄中，表明款項(xiàng)是借款，那么可以認(rèn)定為借款，在分手后，可以就相關(guān)款項(xiàng)要求對(duì)方返還。在特殊節(jié)日里轉(zhuǎn)賬的有特殊意義的數(shù)額，除非有證據(jù)證明是借款，否則法院無(wú)法支持要求返還的訴求。而戀人間的正常消費(fèi)、密集、瑣碎的轉(zhuǎn)賬、來(lái)往可視為一般贈(zèng)與，在分手后，也不能要求返還。 現(xiàn)實(shí)中還有一種情況，雙方往來(lái)款項(xiàng)超過(guò)日常生活交往等一定合理限度，數(shù)額較大，一方主張是為促使雙方締結(jié)婚姻關(guān)系而給付的財(cái)物時(shí)，人民法院綜合考慮雙方當(dāng)?shù)亓?xí)俗、給付的時(shí)間和方式、財(cái)物價(jià)值、給付人及收受人等事實(shí)認(rèn)定上述給付是否屬于彩禮性質(zhì)，從而依法作出裁判。 法條鏈接 《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)失效。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十一條 贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十三條 受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與： (一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益; (二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; (三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。 贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十五條 撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人請(qǐng)求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條 原告僅依據(jù)金融機(jī)構(gòu)的轉(zhuǎn)賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉(zhuǎn)賬系償還雙方之前借款或者其他債務(wù)的，被告應(yīng)當(dāng)對(duì)其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明。被告提供相應(yīng)證據(jù)證明其主張后，原告仍應(yīng)就借貸關(guān)系的成立承擔(dān)舉證責(zé)任。姚平 138評(píng)論 -
戀愛(ài)期間，情侶相互贈(zèng)送財(cái)物，受贈(zèng)人表示接受的行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條的規(guī)定，雙方成立贈(zèng)與合同。在對(duì)戀愛(ài)期間財(cái)物來(lái)往關(guān)系性質(zhì)進(jìn)行判定時(shí)，主要取決于雙方當(dāng)時(shí)的意思表示，通過(guò)往來(lái)金額的大小、用途及各方經(jīng)濟(jì)能力等事實(shí)因素進(jìn)行判定。一般贈(zèng)與情況下，財(cái)產(chǎn)一旦交付或者轉(zhuǎn)移登記，贈(zèng)與合同即生效，在無(wú)法定撤銷權(quán)事由情形下，一般不能要求受贈(zèng)人返還。彩禮相較于一般贈(zèng)與，贈(zèng)與的金額超出表達(dá)愛(ài)意、增進(jìn)情感一般性贈(zèng)與金額的范疇，屬于非生活必須消費(fèi)且金額較大，且以結(jié)婚為目的，具有較強(qiáng)的人身屬性，實(shí)際上在贈(zèng)與合同上附加了解除條件，一旦雙方無(wú)法締結(jié)婚姻，受贈(zèng)人應(yīng)返還受贈(zèng)的財(cái)物。至于具體金額，可以結(jié)合雙方是否共同生活、生活時(shí)間長(zhǎng)短、彩禮的使用情況、雙方是否存在過(guò)錯(cuò)及給付一方家庭經(jīng)濟(jì)狀況等因素進(jìn)行綜合考量。北京市元甲律所婚姻家事團(tuán)隊(duì)為你提供專業(yè)的法律服務(wù)咨詢。
林艷英 821評(píng)論 -
承接的惠民工程經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，原開(kāi)發(fā)商資金緊張導(dǎo)致車庫(kù)和底商爛尾，我方當(dāng)事人承接項(xiàng)目后順利驗(yàn)收完工，對(duì)方卻不按約支付工程款 律師介入后，在法院的主持下組織雙方當(dāng)事人現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)對(duì)賬，最終調(diào)解成功回500余萬(wàn)工程款并獲得優(yōu)先受償權(quán)????
王熙 555評(píng)論
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王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
5.0分 服務(wù)： 77人 好評(píng)： 73回復(fù)快熱心律師很有幫助
