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經(jīng)濟(jì)適用房離婚后如何分配
于海明律師2023.06.27531人閱讀
導(dǎo)讀：
律師建議對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的分配，建議夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，在房屋的購(gòu)買(mǎi)、登記、共有權(quán)益等方面，進(jìn)行一些口頭和書(shū)面協(xié)議，以防離婚時(shí)出現(xiàn)糾紛,如果這個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房是夫妻共同購(gòu)買(mǎi)的，那么離婚后需要協(xié)商達(dá)成一致的分配方案,夫妻雙方是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，共同購(gòu)買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房，離婚后協(xié)商未果,但是，在婚姻關(guān)系中，夫妻所共同財(cái)產(chǎn)的共有財(cái)產(chǎn)部分有可能涉及到經(jīng)濟(jì)適用房的分配,如何確定經(jīng)濟(jì)適用房的歸屬經(jīng)濟(jì)適用房是政府為解決城市住房貧困問(wèn)題而投資修建的住房，它的出售和轉(zhuǎn)讓需要符合一定的規(guī)定，因此在夫妻離婚后，經(jīng)濟(jì)適用房的歸屬也由其所購(gòu)買(mǎi)的情形而定,對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件不太寬裕的夫妻，經(jīng)濟(jì)適用房是他們安家立命的根本，但當(dāng)離婚發(fā)生時(shí)，如何分配這個(gè)房子，也成為一件棘手的問(wèn)題。
離婚是一件極為痛苦的事情，不僅關(guān)乎夫妻的感情問(wèn)題，同時(shí)也會(huì)引起房產(chǎn)分配的問(wèn)題。對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件不太寬裕的夫妻，經(jīng)濟(jì)適用房是他們安家立命的根本，但當(dāng)離婚發(fā)生時(shí)，如何分配這個(gè)房子，也成為一件棘手的問(wèn)題。
如何確定經(jīng)濟(jì)適用房的歸屬
經(jīng)濟(jì)適用房是政府為解決城市住房貧困問(wèn)題而投資修建的住房，它的出售和轉(zhuǎn)讓需要符合一定的規(guī)定，因此在夫妻離婚后，經(jīng)濟(jì)適用房的歸屬也由其所購(gòu)買(mǎi)的情形而定。
如果這個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房是夫妻共同購(gòu)買(mǎi)的，那么離婚后需要協(xié)商達(dá)成一致的分配方案。如果夫妻無(wú)法協(xié)商，那么法院將會(huì)介入，最終由法院進(jìn)行判決。
如果經(jīng)濟(jì)適用房是由其中一方購(gòu)買(mǎi)的，那么這個(gè)房產(chǎn)就屬于該購(gòu)買(mǎi)方的私人財(cái)產(chǎn)。但是，在婚姻關(guān)系中，夫妻所共同財(cái)產(chǎn)的共有財(cái)產(chǎn)部分有可能涉及到經(jīng)濟(jì)適用房的分配。
共同財(cái)產(chǎn)的分配原則
在夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分配中，按照《中華人民共和國(guó)婚姻法》的相關(guān)規(guī)定：“離婚后，夫妻應(yīng)當(dāng)按照下列原則對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割：
一、取得時(shí)間先后、數(shù)額大小和財(cái)產(chǎn)性質(zhì)等因素；
二、債務(wù)負(fù)擔(dān)原則；
三、充分保障婦女、兒童和老年人的合法權(quán)益。
按照以上規(guī)定，夫妻分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，首先要根據(jù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的共有部分進(jìn)行劃分，最終歸屬于兩個(gè)人名下各自所有的財(cái)產(chǎn)部分。
經(jīng)濟(jì)適用房分配案例
2016年，上海市浦東新區(qū)法院審理了一起經(jīng)濟(jì)適用房的分配案件。夫妻雙方是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，共同購(gòu)買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房，離婚后協(xié)商未果。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，法院將根據(jù)夫妻之間的具體情況進(jìn)行細(xì)致的分析，并最終作出公正的裁決。
在審理過(guò)程中，法院認(rèn)為這個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)款在婚姻存續(xù)期間，由兩個(gè)人名下各自的存款所負(fù)擔(dān)，“購(gòu)房存款來(lái)源穩(wěn)定、按比例劃分、購(gòu)房協(xié)議寫(xiě)明共有，應(yīng)認(rèn)定房產(chǎn)共有。”法院最終判決雙方按照他們各自購(gòu)房款的出資比例，按出資數(shù)額比例享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。
律師建議
對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的分配，建議夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，在房屋的購(gòu)買(mǎi)、登記、共有權(quán)益等方面，進(jìn)行一些口頭和書(shū)面協(xié)議，以防離婚時(shí)出現(xiàn)糾紛。同時(shí)，如果雙方無(wú)法協(xié)商，建議尋求法律援助或咨詢專(zhuān)業(yè)的律師，制定符合法律規(guī)定的分配方案。最終還是要以法律規(guī)定為準(zhǔn)，確保自身權(quán)益。
總之，經(jīng)濟(jì)適用房的分配問(wèn)題是一個(gè)比較復(fù)雜的問(wèn)題，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行進(jìn)行裁定。夫妻關(guān)系破裂時(shí)，雙方要冷靜應(yīng)對(duì)，明確自己的權(quán)益，依法分割財(cái)產(chǎn)，避免不必要的損失。
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