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經濟適用房離婚后歸誰？
李楠楠律師2023.04.1742人閱讀
導讀：
當夫妻雙方離婚時，涉及到經濟適用房的分配，該如何處理呢？
隨著諸多社會因素的的發展與變革，我國離婚率不斷上升。在訴訟離婚中涉及房產糾紛問題數量眾多且難以解決，而經濟適用房作為一種特殊房產，更有其特殊性和繁雜性。所以當夫妻雙方離婚時，涉及到經濟適用房的分配，該如何處理呢？
什么是經濟適用房？
根據建設部、發展改革委、監察部等關于印發《經濟適用住房管理辦法》的通知（2007修訂）第二條的規定：“本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。”
經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
經濟適用房所有權歸屬該如何認定？
（一）一方婚前購買并已支付全部購房款的為個人財產，房屋應當歸買受人所有，此種情況下經濟適用房屬于個人婚前財產。
（二）一方婚前申請購買，雙方共同支付了部分購房款。即經濟適用房由一方或其所在家庭申購而另一方僅有出資的，有限產權應屬于申請一方而非夫妻共同財產。
（三）購房資格在夫妻雙方婚內取得的，購買行為也完成于夫妻雙方婚內。雙方婚姻關系存續期間取得購房資格，購買行為完成于夫妻關系存續期間的，應按夫妻雙方的共同財產來認定。
#相關法律規定#
《民法典》
第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》
第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
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