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經(jīng)濟(jì)適用房離婚后歸誰(shuí)？
李楠楠律師2023.04.1742人閱讀
導(dǎo)讀：
當(dāng)夫妻雙方離婚時(shí)，涉及到經(jīng)濟(jì)適用房的分配，該如何處理呢？
隨著諸多社會(huì)因素的的發(fā)展與變革，我國(guó)離婚率不斷上升。在訴訟離婚中涉及房產(chǎn)糾紛問(wèn)題數(shù)量眾多且難以解決，而經(jīng)濟(jì)適用房作為一種特殊房產(chǎn)，更有其特殊性和繁雜性。所以當(dāng)夫妻雙方離婚時(shí)，涉及到經(jīng)濟(jì)適用房的分配，該如何處理呢？
什么是經(jīng)濟(jì)適用房？
根據(jù)建設(shè)部、發(fā)展改革委、監(jiān)察部等關(guān)于印發(fā)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的通知（2007修訂）第二條的規(guī)定：“本辦法所稱(chēng)經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷(xiāo)售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。”
經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。
經(jīng)濟(jì)適用房所有權(quán)歸屬該如何認(rèn)定？
（一）一方婚前購(gòu)買(mǎi)并已支付全部購(gòu)房款的為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋應(yīng)當(dāng)歸買(mǎi)受人所有，此種情況下經(jīng)濟(jì)適用房屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。
（二）一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)，雙方共同支付了部分購(gòu)房款。即經(jīng)濟(jì)適用房由一方或其所在家庭申購(gòu)而另一方僅有出資的，有限產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬于申請(qǐng)一方而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
（三）購(gòu)房資格在夫妻雙方婚內(nèi)取得的，購(gòu)買(mǎi)行為也完成于夫妻雙方婚內(nèi)。雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得購(gòu)房資格，購(gòu)買(mǎi)行為完成于夫妻關(guān)系存續(xù)期間的，應(yīng)按夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)來(lái)認(rèn)定。
#相關(guān)法律規(guī)定#
《民法典》
第一千零六十二條 【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第一千零六十三條 【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專(zhuān)用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬?/p>
第二十九條 當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。
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