《民法通則》第六條規(guī)定，民事活動必須遵守法律，法律沒有規(guī)定的，應當遵守國家政策《合同法》第五十二條規(guī)定，惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同無效；《合同法》第五十九條規(guī)定，當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產歸國家所有或者返還集體、第三人。具體到本案，經濟適用房是由地方政府投資興建并出售給特定人員的特定商品，其買賣必須遵守上述規(guī)定。歷某有購買資格但無購買能力，洪某有購買能力但無購買資格，不僅兩人串通購買經濟適用房損害了G市政府利益，屬于無效民事合同，而且歷某與G市政府的房屋買賣合同亦可撤銷。因此，洪某與歷某訟爭房屋應當歸還給G市政府，歷某自洪某處取得的10萬元屬于非法所得，依法應當予以收繳。