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購買經濟適用房時應注意哪些事項
2022-03-18 15:23:56
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
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2022-03-18 15:23:56
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:17:46
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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在離婚前需要考慮的事項有哪些
于海明律師
北京市元甲律師事務所
在離婚前需要考慮的事項有哪些
內容：1子女撫養權的安排。3撫育子女的經濟支持。4子女的醫療牙醫保險住院吃藥及心理健康費用。8物業分攤及轉讓。9其他投資例如股票債券及儲蓄等的分攤。12個人物件的分配及處理。13汽車包括旅行車及游船。14入息稅的申報及稅務負擔的分配。17如何確保對方會執行應有的責任。19如何處理對方施以暴力或虐待等激烈行為。20恢復婚前姓氏。21人壽保險的處理如更改受益人或購買保險以保障死后仍能支付配偶及子女的贍養費。23子女或配偶的教育費。24離婚后如某一方或子女情況有所更改如何作出適當的應變。那么在離婚前需要考慮的事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.01353人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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二手房購房合同簽訂注意事項
王學瑞律師
北京天用律師事務所
二手房購房合同簽訂注意事項
內容：１、簽合同前查看產權和土地證二手房有無合法的產權和土地使用權證明。合法的產權和土地使用權證明是二手房買賣合法有效的前提。如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。５、明確房屋是否已獲準上市如購買的房屋是公房、已購公房或經濟適用房，應了解這些房屋是否獲準上市交易、預購公房是否需補足有關費用、公房原單位對房屋是否保留優先購買權、已購公房參加房改房時同住成年人的意見等。２、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。那么二手房購房合同簽訂注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.05208人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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婚前購買的經濟適用房是夫妻共同財產嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
婚前購買的經濟適用房是夫妻共同財產嗎
內容：在此種情況下，對購買不滿5年的經濟適用房不予分割，等到取得完全產權時，再行分割。同樣的，夫妻對財產有約定的，按照約定處理。那么婚前購買的經濟適用房是夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.11694人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答根據合同內容及時解約，要求賠償違約金及退還本金
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購買交強險有哪些注意事項
陳宗瓊律師
購買交強險有哪些注意事項
內容：“交強險”涵蓋了所有道路交通風險范圍且并不設免賠率和免賠額這一點也與商業車險不同。最后“交強險”不是以營利為目的險種而一種強制性險種。購買“交強險”應注意六大事項既然“交強險”是每輛車都得購買的強制性保險那么車主在投保時應該注意些什么呢?投保時投保人應如實填寫投保單向保險公司提供車輛行駛證和駕駛證復印件簽合同時投保人應一次性繳完全部保費應在被保車輛放置保險標志被保車因改裝、使用性質改變等導致危險程度增加的應在保險公司辦批改手續“交強險”合同期滿必須及時續保被保車輛發生事故時應及時通知保險公司。那么購買交強險有哪些注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.26435人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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購買小產權房簽合同注意事項
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
購買小產權房簽合同注意事項
內容：在合同里面要注意：1、合同當事人。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。根據《中華人民共和國土地管理法》第十三條規定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。那么購買小產權房簽合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.06634人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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答《民法通則》第六條規定，民事活動必須遵守法律，法律沒有規定的，應當遵守國家政策《合同法》第五十二條規定，惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同無效；《合同法》第五十九條規定，當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產歸國家所有或者返還集體、第三人。具體到本案，經濟適用房是由地方政府投資興建并出售給特定人員的特定商品，其買賣必須遵守上述規定。歷某有購買資格但無購買能力，洪某有購買能力但無購買資格，不僅兩人串通購買經濟適用房損害了G市政府利益，屬于無效民事合同，而且歷某與G市政府的房屋買賣合同亦可撤銷。因此，洪某與歷某訟爭房屋應當歸還給G市政府，歷某自洪某處取得的10萬元屬于非法所得，依法應當予以收繳。
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新房購買流程之交房注意事項
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
新房購買流程之交房注意事項
內容：如果買房人拒絕收房或未如期辦理交接手續的，則必須承擔逾期交接的違約金，同時房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付日起將轉由買房人承擔。所以在辦理交接時一旦開發商拒不出示相應的證明文件，則買房人應當及時書面催告開發商交付房屋。如果開發商在收到《催告函》后三個月仍然不能交房的，則買房人可以要求退房，并可要求退還購房款，同時追究開發商的違約責任。經檢驗發現商品房主體結構質量確屬不合格的，或因商品房存在重大工程質量問題，嚴重影響正常使用的，買房人有權據此解除合同，同時要求開發商返還購房款，并承擔相應的違約責任。那么新房購買流程之交房注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.07481人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答購買經濟適用房需要注意了解戶型結構、面積大小、通風、采光、朝向等基礎資料；注意結合工作單位、居住習慣、生活方式決定購買區域；注意考察項目現場，了解項目本身的配套設施；注意詳細調查房屋的權屬關系，是否補已繳綜合地價款。法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。
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簽訂住宅購買合同的注意事項有哪些
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
簽訂住宅購買合同的注意事項有哪些
內容：簽訂住宅購買合同的注意事項有哪些1、公共維修基金過戶一般情況下，買賣雙方房屋成交價格中都包含了公共維修基金款項。因此，補充協議應當約定雙方共同辦理公共維修基金的時間。預告登記后，未經權利人同意，產權人不能處分該不動產。由于預告登記需要建立在雙方自愿基礎之上，房地產登記機構辦理預告登記須依雙方的登記申請進行，因此最好書面約定雙方同意向房屋所在地房地產登記機構申請預告登記。
張嘉娛律師2022.03.24181人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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答你好，你可以以借款名義起訴對方，要求對方還款。如果還需要進一步咨詢，您可以詳細描述一下事情的整個經過，您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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戀愛期間購買房屋要注意哪些事項
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
戀愛期間購買房屋要注意哪些事項
內容：舉例，李小姐和男友經過看房大戰，敲定一套1室1廳的二手房，首付要付40萬。戀愛期間合伙買房注意事項1、對內關系，是按份共有，以雙方實際出資額確定比例份額。因此，購房時不要忘記對各自出資額做約定公證。保存支付房貸憑證戀愛期間購買的房屋，一般來說登記在誰名下，就歸誰所有。戀人婚前購房最好采用“聯名”方式，把兩個人的名字寫到房產證或購房合同上。那么戀愛期間購買房屋要注意哪些事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.11357人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答需要返還物品或者全款支付
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購買涉水險有哪些注意事項
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
購買涉水險有哪些注意事項
內容：在這兩種情況下要獲得相應的賠償就必須購買涉險。車主可通過縮短主險投保時間的方法季節性購買自燃和涉險。如設定車損險的時間為四個月此期間購買主險時搭配涉險之后續保則去掉這個險種這樣既有保障又能節省部分開支。據了解的車險條款有A、B、C三套條款而這三套條款分屬于中國人保、中國平安和中國太保三家公司其他保險公司在這三套條款中任選一套。中國平安在車損險的除外責任中如此規定保險車輛因遭水淹或涉水行駛致使發動機損壞太保的車損險條款除外責任中如此規定發動機進水后導致的發動機損壞財險的電話車險條款也將發動機進水后導致發動機的損失列為除外責任。那么購買涉水險有哪些注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.29804人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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發生民事經濟糾紛案件后需要注意的事項有哪些
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
發生民事經濟糾紛案件后需要注意的事項有哪些
內容：為保障民事經濟糾紛案件當事人充分行使訴訟權利，自覺履行訴訟義務，確保人民法院依法、公正、及時地審理案件，需要注意的一些事項要告訴大家，也是為了大家在訴訟中避免很多問題，下面催天下小編把問題整理如下。經人民法院調查，未能收集到的，仍由負有舉證責任的當事人承擔舉證不能的后果。要求證人出庭作證的，應當在開庭前向人民法院提出，并預付證人出庭作證所需的交通費、食宿費、誤工補償等費用。那么發生民事經濟糾紛案件后需要注意的事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.09568人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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購買二手車注意事項都有哪些
吳夢云律師
北京天用律師事務所
購買二手車注意事項都有哪些
內容：二手車是指在公安交通管理機關登記注冊，在達到國家規定的報廢標準之前或在經濟實用壽命期內服役，并仍可繼續使用的機動車輛。政府工作報告提出，將新能源汽車車輛購置稅優惠政策再延長三年，全面取消二手車限遷政策。專家表示，這將促進二手車消費市場潛力進一步釋放。在公平價搜索二手車的品牌車型都會有準確的車輛估值報告。而買臺二手車，即使發生刮碰，這種心疼的感覺也會小很多。那么購買二手車注意事項都有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.10978人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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購買第三者強制險應注意什么
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
購買第三者強制險應注意什么
內容：購買第三者強制險注意事項是什么1、投保時，投保人應當如實填寫投保單，向保險公司如實告知重要事項，并提供被保險機動車的行駛證和駕駛證復印件。第三者強制險確定方式除第三者責任強制險外，受害人還可通過其它方式得到賠償，如從商業三者險、人身意外保險、健康保險等均可獲得賠償。機動車所有人或管理人在購買第三者責任強制險后，還可根據自身的支付能力和保障需求，在第三者責任強制險基礎之上同時購買商業三者險作為補充。第三者責任強制險責任限額水平將隨著國民經濟的發展逐步提高。那么購買第三者強制險應注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.04120人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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購買經濟適用房要繳納的稅費
崔玉君律師
北京天用律師事務所
購買經濟適用房要繳納的稅費
內容：買賣經濟適要繳納的稅費房屋性質——經濟適用房經濟適用房是國家為補貼低收入家庭而公開出售的一類房屋。對于購買經濟適用房的消費者來說也有一定的限制，不是所有人都可以買到經濟適用房。而對于再次上市交易的經濟適用房來說，稅費的交納也顯得略微復雜些。小王的房屋屬于5年以內出售，則買賣雙方需交納的稅費如下：對于賣方來說，小王的房屋只能出售給滿足購買經濟適用房條件的人，且出售價格不應高于購買時的價格。那么購買經濟適用房要繳納的稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.06461人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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購買經濟適用住房要交哪些稅費
許瑞林律師
購買經濟適用住房要交哪些稅費
內容：購買經濟適用住房的稅費如下：推薦閱讀：二手經濟適用房買賣政策經濟適用房申請條件經濟適用房制度的解讀那么購買經濟適用住房要交哪些稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.06231人收看 -
周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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購買劃痕險注意什么事項
楊一凡律師
北京天用律師事務所
購買劃痕險注意什么事項
內容：購買劃痕險注意什么事項車主在了解了車輛劃痕險多少錢以后對于其賠償責任以及購買要求也一定要熟知。目前很多保險公司對購買劃痕險有較為嚴格的要求一般情況下只保車齡三年以內的車輛。而為了限制車身劃痕險惡意騙保的發生一些保險公司也在理賠時出招不僅要求要求拍照甚至有的還要求車身劃痕險要到所在地派出所開具證明才能理賠。交強險是國家規定必須購買的險種而商業險則屬于車主自主選擇的險種。不過一般情況下還是建議新車車主購買劃痕險。此外不少保險公司都對劃痕險設置了免賠額免賠率在15到20不等。那么購買劃痕險注意什么事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.29465人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京三中院的勝訴判決 2014年10年前的合作事項，現在卻以借貸被起訴，經歷了一審二審法院最終核實事實，避免了百萬以上的損失??????
北京天用律師事務所 55評論 -
當事人在離婚時一審、二審都未爭取到合理的財產分割，于是找到元甲律所婚姻家事部處理離婚后財產糾紛，元甲律師收集證據、大力爭取，幫助當事人成功獲得經濟補償近17萬元。
元甲婚姻家事 207評論 -
自己處理十幾年沒有結果，委托天用律所4個月解決！當事人用自己的保險單做擔保幫助朋友周轉資金，但朋友拖欠十幾年年多仍不還款。天用律師幫助雙方庭上和解，要回本金及利息58萬元，同時獲得經濟損失6萬元！
北京天用律師事務所 833評論 -
??（二）婚后才發現，三觀不合，分歧越來越嚴重，婚姻中總需要一方遷就另一方，怎么辦？ 在具體的行為選擇上，不要陷入「二選一」的思維定勢。糾結時提醒自己：為什么不可以兩個都要？「兩個都要」可以解決掉70%的糾紛。 遇到確實只能二選一的情況，要跟對方討論一個公認的「決策機制」。無論是擲硬幣還是劃拳，還是各自劃分領域，還是輪流做主，還是誰洗碗就聽誰的……都行。你們不一定要同意對方的決策，只要同意這種決策機制。 在決策機制方面，我想特別推薦一種方法，來自經濟學家史蒂文•蘭茲伯格：由意愿更強的那一方來做選擇——意愿用金錢來衡量。方法很公平：夫妻各自在紙上寫下愿意為自己的選擇支付的費用，出價高的那個人可以做決定，同時必須向輸掉的一方做出全價補償。仔細想想這個方法，真是太聰明了。 任何時候，如果你和對方因為「不同」而產生了不愉快，請不要把這一切歸因為「不同」帶來的。請相信，只要我們在意彼此，求同存異，所有的「不同」最終都可以導向「合作」，不要用一句「三觀不合」就草草定論。
林艷英 227評論 -
未成年人超出其年齡智力程度購買游戲點卡，監護人可依法追回充值款！財產分割律師 152評論 -
在交通事故中死亡，能賠償多少錢？大腿截肢能評幾級傷殘？假肢費用怎么計算？復查、康復、二次手術有哪些注意事項？想要快速拿到賠償款，怎么談和解？【1月27日14:00 】第367期 和解大講堂，18年理賠經驗•8大和解規律•精準評估傷殘，幫您快速拿到賠償款！元甲交通律師 435評論 -
車輛被撞，法院支持折舊費嗎? 2023年3月，吳某駕駛一輕型欄板貨車因操作不當碰撞到由張某駕駛的一輕型箱式貨車，造成兩車不同程度受損的道路交通事故。 經當地交通警察大隊認定，吳某承擔此次事故的全部責任。張某在其車輛維修完成后提起訴訟，以其車輛受損導致嚴重貶值，且今后在使用車輛過程中的保養和修車將產生重大損失等為由，要求賠償其折舊費30000元等費用。 裁判結果 一審法院認為： 因車輛折舊費非道路交通事故造成的財產損失賠償范圍，對該訴訟請求一審法院不予支持。 二審法院認為： 根據《最高人民法院關于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十五條：“因道路交通事故造成下列財產損失，當事人請求侵權人賠償的，人民法院應予支持： (一)維修被損壞車輛所支出的費用、車輛所載物品的損失、車輛施救費用; (二)因車輛滅失或者無法修復，為購買交通事故發生時與被損壞車輛價值相當的車輛重置費用; (三)依法從事貨物運輸、旅客運輸等經營性活動的車輛，因無法從事相應經營活動所產生的合理停運損失; (四)非經營性車輛因無法繼續使用，所產生的通常替代性交通工具的合理費用。”之規定，本案中，張某訴請的車輛折舊費不屬于法律規定的交通事故財產損失賠償范圍，且該車輛使用多年，張某亦未提交證據證實其主張的折舊費30000元系如何計算認定的。因該項請求無事實和法律依據，二審法院不予支持。 法官說法 根據《最高人民法院關于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》相關規定，車輛折舊費(即貶值損失)不屬于交通事故財產損失賠償范圍;根據最高人民法院網“關于交通事故車輛貶值損失賠償問題的建議”的答復，最高人民法院認為： (1)雖然理論上不少觀點認為貶值損失具有可賠償性，但仍存有較多爭議，比如因維修導致零部件以舊換新是否存在溢價，從而產生損益相抵的問題等; (2)貶值損失的可賠償性要兼顧一國的道路交通實際狀況。在事故率比較高、人們道路交通安全意識尚需提高的我國，賠償貶值損失會加重道路交通參與人的負擔，不利于社會經濟發展; (3)我國目前鑒定市場尚不規范，鑒定機構在逐利目的驅動下，對貶值損失的確定具有較大的任意性。由于貶值損失數額確定的不科學，導致可能出現案件實質上的不公正，加重侵權人的負擔; (4)客觀上講，貶值損失幾乎在每輛發生事故的機動車上都會存在，規定貶值損失可能導致本不會成訴的交通事故案件大量涌入法院，不利于減少糾紛。 因此，在司法實踐中人民法院對車輛折舊費的認定持謹慎態度，原則上不予支持，僅在少數特殊、極端情形下，可以考慮予以適當賠償，但必須慎重考量，嚴格把握，以實現真正意義上的公平公正。
元甲交通律師 245評論
