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期房逾期交房，想詢問一下具體情況
2024.06.20 13:07:12
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楊一凡
擅長領域：債權債務合同糾紛建設工程
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2024.06.20 13:07:12
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答律師費用要結合基本情況，可以先把您的案件情況進行分析，然后再看律師費用的問題
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逾期辦理房產證違約責任訴訟時效
王學瑞律師
北京天用律師事務所
逾期辦理房產證違約責任訴訟時效
內容：■ 逾期交房違約金怎么計算?■ 延期交房如何賠償■ 新居房產證延遲辦理如何解決■ 建筑質量缺陷，誰為責任“買單”那么逾期辦理房產證違約責任訴訟時效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.31317人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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二手房賣方逾期過戶怎么辦
陳宗瓊律師
二手房賣方逾期過戶怎么辦
內容：現實中這種情況很多，一般都是協商解決，雙方體諒一下，如果實在無法解決，對方不配合，可以申請仲裁。購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續，但購房者想毀約時主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過戶手續，這時，購房者如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時為避免二手房房東另將房屋轉賣他人，最好將房屋進行保全。二手房房東在合同約定的交房時間還未交房，除了有一些正當的理由，比如購房者未按時付款，否則要對購房者承擔違約責任。這時，購房者可以要求交付房屋并賠償損失，損失可以參考同類房屋的租金計算。那么二手房賣方逾期過戶怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.01503人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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新房購買流程之交房注意事項
李維律師
北京市元甲律師事務所
新房購買流程之交房注意事項
內容：如果買房人拒絕收房或未如期辦理交接手續的，則必須承擔逾期交接的違約金，同時房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付日起將轉由買房人承擔。所以在辦理交接時一旦開發商拒不出示相應的證明文件，則買房人應當及時書面催告開發商交付房屋。如果開發商在收到《催告函》后三個月仍然不能交房的，則買房人可以要求退房，并可要求退還購房款，同時追究開發商的違約責任。經檢驗發現商品房主體結構質量確屬不合格的，或因商品房存在重大工程質量問題，嚴重影響正常使用的，買房人有權據此解除合同，同時要求開發商返還購房款，并承擔相應的違約責任。那么新房購買流程之交房注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.07538人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答買方應對逾期交付，可以敦促房地產開發商盡快履行交付義務，但也可以根據合同追究房地產開發商逾期交付的違約責任。合同中未約定逾期違約金的，人民法院可以按照中國人民銀行規定的金融機構收取逾期貸款利息的標準計算逾期違約金。
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開發商逾期交房的違約賠償事宜
姚平律師
北京市元甲律師事務所
開發商逾期交房的違約賠償事宜
內容：逾期交房的違約責任分析(一)關于交房的條件及時間點開發商未在商品房買賣合同約定的交付房屋期限內交付房屋的行為，屬于逾期履行合同義務的違約行為。(二)違約金的確定標準1、商品房買賣合同有約定的，從其約定商品房買賣合同示范文本第九條是關于開發商逾期交房違約責任的條款，開發商一般會與購房人明確約定逾期交房違約金的計算標準，如每逾期一日按已付房款的萬分之三計算違約金。(四)免責事由免責事由有法定免責事由和約定免責事由之分，前者為因不可抗力導致違約，違約方可全部或部分免除違約責任，后者為雙方當事人約定的不可抗力之外的其他免除違約責任的事由。那么開發商逾期交房的違約賠償事宜。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.29355人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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逾期交房、遲延辦理房產證開發承擔什么責任
王熙律師
北京天用律師事務所
逾期交房、遲延辦理房產證開發承擔什么責任
內容：逾期交房、遲延辦理房產證開發承擔什么責任商品房買賣中，涉及到的問題最多的可能要算逾期交房、辦證遲延（不能）這兩種情況。但開發商的不誠信經營行為應當要算主要原因。強者往往利用其優勢地位侵犯弱者的利益。逾期交房是最常見的房產糾紛。購買期房本身就具有很大的風險，而長期不交房，業主面臨的風險和經濟損失就會擴大。所以，政府示范合同文本中一般約定逾期90天以上業主就可選擇退房。但現實中，開發商一般會采取拖延的手段不予理睬并尋找工期遲延等等不是借口的借口來敷衍業主。而業主之間信息交流的不流暢實際上也為開發商推卸責任提供了一個空間基礎。那么逾期交房、遲延辦理房產證開發承擔什么責任。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.31272人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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逾期取得房產證的經典糾紛案例
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
逾期取得房產證的經典糾紛案例
內容：逾期取得房產證的糾紛案例周先生和開發商簽訂預售合同時約定開發商在2008年10月7日前辦理房地產初始登記手續，取得新建商品房房地產權證。周先生為此要求開發商承擔其逾期取得房屋產權證的損失;開發商認為預售合同中未約定其須就周先生逾期取得產權證承擔違約責任，拒絕了周先生的索賠要求;周先生為此提起了訴訟。期房轉讓糾紛陳先生于2005年4月以110萬元的價格購買一套預售商品房，預售合同約定交房日期為2007年4月。那么逾期取得房產證的經典糾紛案例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.25136人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答如果約定同樣的內容，以時間往后的為準，詳情加微信溝通15201539836
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逾期辦理房屋過戶手續 責任在誰
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
逾期辦理房屋過戶手續 責任在誰
內容：劉某收款后，卻未履行辦理房屋抵押權注銷、產權交易過戶登記及交房等相關手續。張濤與劉某多次交涉無果，于是張濤將劉某告上法庭，要求劉某履行《上海市房地產買賣合同》，注銷該房屋上設置的抵押權;將房屋產權過戶至張濤一家三口名下并要求被告承擔違約賠償責任。因此，合同未在約定期限內繼續履行系被告違約所致，依法應當承擔違約責任，且該合同不存在法律上及事實上不能履行情況，亦應依法判決繼續履行雙方所簽署的《上海市房地產買賣合同》。被告未將房屋上設置的抵押權予以注銷，從而導致本案合同無法繼續履行;責任在被告。那么逾期辦理房屋過戶手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.31542人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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雪災是否必然免除逾期交房之責
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
雪災是否必然免除逾期交房之責
內容：根據目前武漢市幾個法院和仲裁機構的判決和裁定，幾乎都認定了因雪災而免除或部分免除開發商逾期交房的違約責任。但本人認為，只有當雪災是導致開發商逾期交房原因時才能免除或部分免除開發商逾期交房的違約責任。此案還沒有判決，希望該案判決能夠一改一概免責的局面。"據此，本訴被告應當向本訴原告承擔合同約定的逾期交房的違約責任。不可抗力與不能履行合同之間存在因果關系是決定免除責任的基本要件，如果兩者之間沒有因果關系則不能免除責任。那么雪災是否必然免除逾期交房之責。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.25123人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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逾期辦理產權證開發商賠十五萬元
張蕓律師
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逾期辦理產權證開發商賠十五萬元
內容：雙方還在合同中約定：雙方同意房屋符合交用條件時按規定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并按規定交納有關稅費。王女士認為被告逾期交房并未能按期辦理房屋權屬證書，應承擔違約責任。被告首元公司認為，王女士遲遲不補交實測面積與暫定面積的差價款，使得雙方不能共同去辦理房屋權屬證書，責任在原告，所以只同意賠償逾期交房的違約金。法院審理認為，首元公司未按照合同的約定于2001年6月30日向王女士交付其購買的房屋，理應承擔違約責任。關于辦理房屋權屬證書的違約責任問題，按照最高法院司法解釋規定，出賣人應當承擔違約責任。那么逾期辦理產權證開發商賠十五萬元。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.31304人收看 -
于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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逾期交房，違約金怎么算？
李楠楠律師
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逾期交房，違約金怎么算？
內容：開發商未能履行當初簽訂的合同，不但逾期一年才交房，而且也沒有協助房主辦結產權登記。故貸款數額也是購房款的一部分，因此，應按全部房款計算違約金。法院一審判決：自判決生效之日起10日內，開發商以69萬余元為基數，按照中國人民銀行同期貸款利率給付原告90天的逾期交房利息，并支付275天的逾期交房違約金1900余元;判決生效之日起3個月內，被告協助原告辦理房屋所有權初始登記，并協助辦理房屋的所有權轉移登記，支付逾期辦證違約金69元。那么逾期交房，違約金怎么算？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.25329人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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購買期房延期交房違約金可以抵物業費嗎
崔玉君律師
北京天用律師事務所
購買期房延期交房違約金可以抵物業費嗎
內容：延期交房違約金不可以抵物業費1、物業管理費與違約金不能相抵物業管理與開發商賣房是兩個法律關系，是不同的合同主體。從法律關系上來說，延期交房違約金與物業管理費不能相互抵消。也就是說，開發商對買受人支付延期交房違約金的債務，如果轉移給物業管理公司承擔，即折抵一至兩年物業管理費，要經債權人購房人同意。在司法實踐中，存在著因當事人在簽訂商品房買賣合同時對房屋的交付使用約定不明而導致的大量糾紛。據此，在當事人沒有明確約定房屋的交付使用為交付房屋所有權證書的，出賣人對房屋的轉移占有即交鑰匙，即為合同約定的房屋交付使用。那么購買期房延期交房違約金可以抵物業費嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.09614人收看 -
李楠楠律師
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選房后多久才能交房
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
選房后多久才能交房
內容：婚房置業者當選擇期房做婚房時，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之后，以應對可能出現的各種突發情況。關于選房后多久才能交房的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.11259人收看 -
周春花律師
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逾期不辦房產證備案 開發商被判違約
崔玉君律師
北京天用律師事務所
逾期不辦房產證備案 開發商被判違約
內容：根據《房屋買賣合同》，一般都有“銷售方遇不可抗力導致逾期交房，不承擔責任”這樣的表述。因地震而導致延期交房應該經過權力機關認定屬于不可抗力。屬不可抗力因素的，必須由政府、法院等職權部門認定，并通過法律約定。而不是由開發商口頭約定，業主可要求開發商出具有關權力部門的裁定公告。但根據《合同法》第41條的規定，應當作出不利于提供格式條款的一方即被告的解釋，故法院對第一種解釋予以認定。那么逾期不辦房產證備案。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.31337人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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對逾期交房的違約責任應如何約定
許瑞林律師
對逾期交房的違約責任應如何約定
內容：賣方逾期交房一般有兩種情況：一種是在合同約定的入住期日到來時，賣方未能完工并通知購房者入住;一種是房屋實際并未完工，未達到入住條件，賣方為按合同期日辦理入住，也通知購房者入住。那么對逾期交房的違約責任應如何約定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.22435人收看 -
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?? 億元工程大案勝訴！天用律所強勢突圍！?? ?? 【千萬回款+全面駁回】天用戰績再創新高！ 代理某建筑企業應訴工程糾紛，法院一錘定音： ? 成功追討工程款1041萬元+利息（對方拖欠超千萬訴求全額支持！） ? 強勢駁回原告150.9萬違約金主張（質量問題、逾期竣工0責任！） ? 20萬履約保證金爭議完勝（全額保留客戶權益！） ?? 天用實力見證： **精準鎖定合同漏洞**，瓦解對方核心訴求； **專業舉證+抗辯策略**，逆勢扭轉庭審局面； **全流程攻堅司法鑒定**，為客戶多爭取數百萬權益！
天用建工律師-張嘉娛 825評論 -
【??離婚股權分割必讀｜資深律師教你守住公司控制權！】 ? 感情破裂可以止損 但財產分割絕不能吃虧！ 創業夫妻、高凈值家庭必看 離婚股權分割最全避坑指南?? ?? 一、股權≠存款！三大雷區預警 ?？雷區1：以為股權直接對半分？ → 公司性質決定分割方式（有限責任公司/股份公司大不同） ?？雷區2：忽略公司章程特殊約定 → 婚姻協議與公司章程沖突時誰說了算？ ?？雷區3：忘記其他股東優先購買權 → 小心被踢出公司決策層！ ?? 二、實戰分割四步法 ?Step1 確定股權屬性 → 婚前個人股權？婚后共同經營增值？ ?Step2 專業評估作價 → 賬面價值≠市場價值（教你識別陰陽報表） ?Step3 選擇最優分割方案 → 折價補償/保留股權/代持協議（利弊對比表） ?Step4 工商變更落地 → 逾期不改的法律風險清單 ?? 三、企業家必學的3大自保策略 ??提前布局：婚前協議模板關鍵條款 ??動態管理：婚后股權架構調整技巧 ??證據鏈搭建：微信聊天記錄也能證明個人財產 ?？？？婚姻可以結束 但商業版圖必須守住 提前了解法律規則 才是聰明人的危機應對之道北京婚姻律師-姚平 450評論 -
??仲裁風云終落幕，握手言和笑開顏！?? 裝修公司VS貿易商，一場工程款的“愛恨情仇”持續多年，終于在調解書下達成和解！ ??12萬工程款壓軸支付，逾期還有違約金“友情提醒”~ 律師費、仲裁費？申請人：我買單！格局拉滿！ 從此江湖路遠，各不相欠，圓滿收官！
天用債權律師-王熙 895評論 -
沒有關鍵證據、超過訴訟時效，本來沒有太大希望的案件，天用律師策略得當，力挽狂瀾、獲得勝訴！幫助當事人要回31萬元廣告款，同時法院還支持了逾期利息！
王熙 826評論 -
都說遠親不如近鄰，出于信任借給鄰居15萬余元，但卻遭到拖延2年多拒不償還欠款，元甲律師助力通過訴訟解決，法院判決支持了本金15萬元與逾期利息，順利拿到欠款，當事人親自來所贈送錦旗，口碑見證+1。北京市元甲律師事務所 134評論 -
年底好消息一個接一個！又幫助一位當事人以和解方式要回了多年的欠款，不僅要回了本金還拿到逾期利息。還沒有要回借款的朋友們，年底要盡快啟動要賬了！
王熙 420評論 -
有了遺囑后，我想什么時候辦理繼承都可以嗎？答：不一定。如果遺囑受益人為非法定繼承人的，則該遺囑屬于遺贈，受遺贈人應在知道受遺贈后兩個月內作出接受或放棄受遺贈的意思表示，逾期沒有表示的，視為放棄遺贈。北京法律咨詢 135評論
