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我在2022年買了期房，今年要交房了，然后我去看房之后，小區的容積率達不到之前買房時的要求，現在想退房的話有辦法嗎
2024.10.21 14:12:59
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李孟陽精英律師
擅長領域：交通事故
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2024.10.21 14:12:59
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答你好，需要看購房合同是怎么約定的
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買房付完定金后悔怎么退,買房付了定金如何退款
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
買房付完定金后悔怎么退,買房付了定金如何退款
內容：買房定金退還的方式：可以和開發商協商，在經過協商之后，如果對方是同意解除合同的，那么此時自然是可以退房退款。之前如果繳納的定金，那對方肯定也會退還這個定金的。退定金是有條件的，如果因為合同條款達不成一致意見可以退還，另外，一定要在認購書約定是時間內簽合同，想退定金要證明這點。
龍珊律師2023.08.14666人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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開發商延期交房退房絕招
任冰峰律師
北京天用律師事務所
開發商延期交房退房絕招
內容：2、業主聯合如果一旦出現了開發商延期交房的事情，那么會受到影響的肯定就是整個小區里面的人，所以當大家碰到延期交房的事情時，是可以聯合小區業主們一起去找開發商理論，這樣才能夠予以重視，順利拿到補償。那么開發商延期交房退房絕招。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.27109人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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小區物業不處理問題怎么投訴(小區物業不處理問題怎么投訴電話)
任冰峰律師
北京天用律師事務所
小區物業不處理問題怎么投訴(小區物業不處理問題怎么投訴電話)
內容：通常情況下會選擇和自己有業務往來的物業公司或者是由開發商自己成立的物業管理公司進行小區管理，購房者如果在入住后遇到房屋有質量或者返修問題而去投訴物業的話，只需要找開發商處理，一般很快就能得到解決的,(二)遇到物業公司服務不好的問題，想辦法成立業主委員會，對小區的物業公司能夠起到監督、管理的作用,怎么舉報小區物業現在大家在買房的時候不僅要注意房屋的周邊設施，還要注意物業公司，因為一個好的物業是可以給業主提供更好的居住體驗的，因此如果物業不盡職盡責，也可以進行投訴，接下來就讓我為大家帶來怎么舉報小區物業的詳細知識，一起來看看吧。
任冰峰律師2024.01.18681人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答你好，需要了解具體情況判斷，、您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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買房型假離婚可能有哪些風險
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
買房型假離婚可能有哪些風險
內容：某一線城市市民楊小姐準備再買一套房，目前家庭名下已有兩套住房。假離婚者有的是真正辦了離婚手續，也有的是純粹辦了假的證件。也就是說，即使新政越來越嚴，但“假離婚”似乎是針對新政絕佳的破解辦法。假離婚雖然是夫妻簽虛假的離婚協議，但當事人覺得它是假的，法律可不這么認為。為了達到買房的目的，故意設計假離婚的夫妻往往會簽一份內容特別明確、沒有爭議的離婚協議，把財產問題處理得既徹底又干凈，生怕露出馬腳，給買房造成阻礙。按照有關規定，房產管理部門如果發現購房人是假離婚，其享有的購房優惠將被取消，這樣假離婚者不僅得不到好處，還在信用上大打折扣。那么買房型假離婚可能有哪些風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.11438人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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物業糾紛解決辦法看律師怎樣回復
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
物業糾紛解決辦法看律師怎樣回復
內容：本文分析常見的物業糾紛以及律師解答供大家參考。物業企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。在《物業管理條例》出臺之前，一般由業主委員會代表全體業主參加訴訟，解決物業小區涉及全體業主共同利益訴訟的問題。那么物業糾紛解決辦法看律師怎樣回復。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.09102人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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大連市城市住宅小區物業管理辦法
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
大連市城市住宅小區物業管理辦法
內容：第二條本辦法所稱住宅小區，是指在大連市城市規劃區、建制鎮和獨立工礦區內，以住宅房屋為主，并具有相應配套基礎設施及非住宅房屋的居住區。住宅小區物業管理的范圍由大連市房地產管理局會同有關部門劃定。住宅小區內的市政公用基礎設施的管理，按照《大連市市政公用基礎設施管理條例》的規定執行。第三條大連市房地產管理局是市人民政府負責全市住宅小區物業管理的行政主管部門，其派駐中山區、西崗區、沙河口區和甘井子區的房地產管理機構和各縣（市）、區的房地產管理部門是本行政區域內住宅小區物業管理的行政主管部門。那么大連市城市住宅小區物業管理辦法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.09652人收看 -
周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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買房擔保要多久
段建國律師
北京天用律師事務所
買房擔保要多久
內容：貸款買房要擔保2000年5月16日，國家建設部和人民銀行共同下發了《住房置業擔保管理試行辦法》。目前，在發放個人住房貸款時，有保證、抵押及質押幾種擔保方式可供銀行選擇。擔保得不到落實是制約目前住房貸款業務發展的一個重要因素。按照《辦法》的規定，住房置業擔保是指：在借款人(購房者)無法滿足貸款人(銀行)要求提供擔保的情況下，為借款人申請住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，并提供連帶責任保證擔保的一種民事法律行為。在借款人申請擔保時，擔保公司向借款人收取一定數量的擔保費，同時要求借款人將所購商品房作為抵押物。那么買房擔保要多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.07673人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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在簽合同之前要注意哪些問題
段建國律師
北京天用律師事務所
在簽合同之前要注意哪些問題
內容：在簽合同之前要注意哪些問題要注意所購商品房的合法性。在預售許可證上面允許開發公司要賣什么樣的房子寫得清清楚楚。要學習弄懂商品房銷售管理兩個辦法開發辦要求開發商在售樓部里公示買房人不要怕耽誤時間你要認真看一下。要仔細閱讀商品房認購書和商品房買賣合同的樣本。這些售樓部都要公示出來還有前期物業管理規定等也要公示。對照商品房銷售管理辦法和城市商品房預售管理辦法看是否符合規定。為了避免定金糾紛的發生在認購時最好要開發商使用認購書示范文本。要了解準備購買商品房項目的配套設施及建設的況還有其周邊環境、開發貸款等情況。
段建國律師2022.02.22493人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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小區更換物業后，之前欠的物業費還用交嗎？
楊一凡律師
北京天用律師事務所
小區更換物業后，之前欠的物業費還用交嗎？
內容：小區業主與物業之間矛盾不斷，導致小區物業撤走以后，所欠的物業費還沒有繳納的情況，也是很多規范化小區中也可能會面臨到這樣的問題，下面為大家詳細介紹：小區更換物業后，之前欠的物業費還用交嗎？小區換物業后欠的前物業費要交嗎小區換物業后，之前欠給上一個物業公司的物業費是一定要交的，因為即使該物業公司撤出小區了，在其服務期間產生的所有物業費都是有權利收取的，若是業主不交的話，物業公司是可以到法院起訴業主，并要求依法執行。而且小區更換物業在交接期間都會將所有的資料、帳目轉交，其費用也是會轉移的給現物業，同樣需要繳納。那么小區更換物業后，之前欠的物業費還用交嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.09800人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答如果約定同樣的內容，以時間往后的為準，詳情加微信溝通15201539836
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購買期房延期交房違約金可以抵物業費嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務所
購買期房延期交房違約金可以抵物業費嗎
內容：延期交房違約金不可以抵物業費1、物業管理費與違約金不能相抵物業管理與開發商賣房是兩個法律關系，是不同的合同主體。從法律關系上來說，延期交房違約金與物業管理費不能相互抵消。也就是說，開發商對買受人支付延期交房違約金的債務，如果轉移給物業管理公司承擔，即折抵一至兩年物業管理費，要經債權人購房人同意。在司法實踐中，存在著因當事人在簽訂商品房買賣合同時對房屋的交付使用約定不明而導致的大量糾紛。據此，在當事人沒有明確約定房屋的交付使用為交付房屋所有權證書的，出賣人對房屋的轉移占有即交鑰匙，即為合同約定的房屋交付使用。那么購買期房延期交房違約金可以抵物業費嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.09614人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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開發商延期交房可以退房嗎？要承擔哪些責任
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
開發商延期交房可以退房嗎？要承擔哪些責任
內容：以上就是關于開發商延期交房可以退房嗎，以及開發商需要承擔哪些違約責任的相關內容，如果購房者不小心遭遇了開發商延期交房的情況，那么可以按照以上方式來進行處理，不管是開發商還是購房者，都不希望出現延期交房的情況，所以在發生延期交房的情況之后，開發商也只能盡快處理，而購房者卻可以追究開發商的責任，可以要求賠償,4、提起訴訟在以上方法都不能達到效果的時候，購房者就只能拿起法律武器來自身合法權益了，此時購房者可以向當地的法院提出訴訟，明確要求開發商支付延期交房的違約金，或者根據相關規定解除房屋買賣合同，但是提起訴訟的時候需要一定的證據，購房者一定要注意收集開發商延期交房的證據，比如采取錄像文字記錄等形式保留。
趙金保律師2023.07.04857人收看 -
孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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父母婚前出資買房婚后拿到房產證屬于共同財產嗎
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
父母婚前出資買房婚后拿到房產證屬于共同財產嗎
內容：2009年父母出資給我購買了一套期房，總價150萬，全額支付，沒有貸款。房子2010年才交房。2010年10月我與老公結婚，我們相識才不到2個月，因為父母催的急?，F在發現我們性格不和，準備離婚。根據上海高院的解釋規定。一般情況下對于婚后取得房產證的房子屬于夫妻共同財產，但是如何此套房子的房款是婚前支付，且總計在60%以上比例的，那么就屬于婚前個人財產，離婚時另一方無權主張分割，不論產權證何時取得。那么父母婚前出資買房婚后拿到房產證屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.11250人收看 -
黃東潔律師
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購房者應該如何想辦法籌款
王學瑞律師
北京天用律師事務所
購房者應該如何想辦法籌款
內容：這樣的話，才會不因為經濟原因導致親友之間的情感受損。這個時候買房的話啃老可能是一種無法避免的情況。這種方法適用于收入較高的人群，因為買房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力比較大。雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在借不到錢的情況下，這是一種辦法。除了出售之外還可以選擇將其抵押貸款，這可能是一種更好的變現方式，尤其是在個人持有的有價證券數額比較大的情況下。那么購房者應該如何想辦法籌款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.07366人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答您好，您這問題想解決，只能直接去申請勞動仲裁了?？梢陨暾埛ㄔ夯騽趧又俨梦{查取證。
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婚后買房要算個人財產用什么辦法
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
婚后買房要算個人財產用什么辦法
內容：也就是在簽訂贈與合同時，約定義務，約定義務不完成，贈與行為可以撤銷。父母在出資給小夫妻購房時，可以與他們簽訂合同，約定只有在他們的婚姻關系存續期間，贈與合同才成立，否則撤銷。那么婚后買房要算個人財產用什么辦法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.11786人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答您好，可以先根據雙方簽訂的中介合同約定的內容處理，沒有約定的可以協商，協商不能達成一致意見的可以申請調解，或者向法院起訴。
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債務人找不到如何去追討欠款？有什么辦法嗎？
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
債務人找不到如何去追討欠款？有什么辦法嗎？
內容：對債務人來說，如果是通過協商不能解決，會想到起訴。只要是符合債權人和債務人沒有其他的債務糾紛，支付令申請書就能夠送到債務人。那么債務人找不到如何去追討欠款？有什么辦法嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.09766人收看 -
任冰峰律師
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壓30萬，每月返錢本息都不給了，咋辦啊，那你必須要出狠招了！我壓了30萬，他說公司每月會返我五千塊錢，然后一開始呢確實在返，后來就不按時了，再后來就不返了。現在我連剩下二十五萬本金，我找他要他都不給我，為這個事兒我牽扯了太多時間的經歷了多長時間了呀，對方一直不給錢，那你必須要出狠招了，趕緊拿著當時的這個欠條去法院去起訴。同時把他的公司的公戶進行這個財產保全，如果他正常經營，咱們到法院把他的賬戶進行財產保全，他的財務的這個公戶就沒有辦法這個往來債務了，那這個公司一定會著急的，所以他可能會主動來去找你來進行解決這個事情。法院最終會下判決書，可以強制執行他的公司名下這個賬目的錢，那我們之前也處理過同類型，很多這樣的案子，但大部分其實還是通過我剛剛提到的就是和解來進行解決的。一旦咱咱們把他的公戶一旦查封之后，對方是先著急這事兒去解決了。
天用債權律師-王熙 605評論 -
朋友買房向自己借款26萬元，到期不還錢咋辦？律師建議可以第一步發律師函，固定朋友欠錢的證據，對于后期和解或者訴訟，更有利于要回欠款！
天用債權律師-王熙 18評論 -
法院執行也沒錢，還能有啥辦法要回欠款？如果是法院執行也執行不到錢，就很難要回欠款了，但在實踐中有很多種情況是這樣的，就是法院沒有查到被執行人的財產，但這并不代表著被執行人真的沒有錢，而是被執行人把財產轉移了，可以把財產線索告知法院，這種情況下錢是可以追回來的，找專業債權債務律師，幫你快速要賬！
天用債權律師-王熙 451評論 -
欠錢不還，一定要懂這個方法，欠錢不還沒辦法，我就教你一招，把他治的服服的，讓他找你還錢，趕緊點贊收藏這招呢，其實就是財產保全，有人說財產保全沒有用，那是你用錯了方法，一定要在起訴之前申請財產保全，向法院申請凍結對方的爭議財產，連帶微信支付寶的余額呢都不要放過，這個時候呢，還沒有正式開庭，對方的生活就處處受限了，可能用不了幾天，他也許就會乖乖還錢了。如果你也有相關問題，歡迎與我溝通交流，欠債就必須要還，公布賬，律師幫你要回每一筆欠款。
北京天用律師事務所 203評論 -
有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因為做事兒的是你，墊資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉包下來，已經沒多少利潤了，為了掙點辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結果甲方啊，就是給你拖延結算，拖延不說還不按時付款，一到年底，下面的工人、材料供應商、機械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現在各種政策啊，都是在保障農民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費，還有你的利潤都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個三五年，僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實際施工人的現狀，這說的是不是你？歡迎評論區吐槽。
北京天用律師事務所 555評論 -
徐主任啊，這甲方是真不給我們結算，拖著工程款，我還能忍一忍，可是工資罰不下去了，要是農民工兄弟們鬧起事兒來，我可真扛不住啊，所以咱們國家針對農民工工資的問題，其實有專題研究過，也是重點保護勞務費的支付的問題，那你現在咱們不可能說現在拿不到勞務費，我們直接去起訴，那那個過程太漫長了，那所以咱們接下來的話，第一步你可以先去勞動監察大隊先去投訴，基本上像這種勞務費的問題，通過投訴，而且是多人啊，或者幾十個人勞務費，那么他那邊會有快速響應，那么聯系公司那邊來去解決這個事情，那第二個的話就是說，假如說你通過這個投訴，他是沒有這個效果的話，那么咱們也可以采取保全措施，也就保全這個公司的這個賬戶，因為畢竟他現在還正常經營，一旦保全凍結之后，他的正常進項出項有有問題了，那么他會主動的給我們去做談判，當然如果說這些還都沒有辦法，我們也可以去住建部門進行投訴啊，這也是投訴的一種。
途徑，因為這家公司他也正在接工程，那么這個項目的話也正在進行施工，如果我們有投訴的話，會影響他一些證件的一些辦理，可以優先通過投訴的方式來給你解決，因為你這個是勞務費，不是這個公眾上的問題，關注西主人有事不求人。
天用建筑工程律師-王熙 220評論 -
北京的小兩口呢，要注意了，雖然呀全國呢不少地方放開了限購，但是呢，北京的限購呢還沒有放開，估計呀還有不少人為了買房呢假離婚，我們之前啊，接到一個案子，就是這樣的小兩口兒呢，在結婚的第一年為了買房呢假離婚了，男方呢，出了首付購買了順義的房子，登記在女方名下，隨后呢迅速的復婚，第二次呢，是在兩年后，他們呀再次離婚，男方呢，出售了自己的房屋，并在不久后再次復婚，到了2020年，他們又購買了海淀的房子，這次呀，女方將房屋登記在自己名下，不過這次出了點兒問題，假離婚變成真離婚了，女方在離婚后呢，不愿意復婚了，而且呢，順義的房子，海淀的房子呢，都登記在了女方名下，還是雙方離婚期間買的房子，男方呀，對這兩套房子沒有了所有。
股權。這下男方就有點兒不樂意了，說好的假離婚怎么就變成真離婚了呢？不但呢，離婚了，兩套房子還沒了，然后呀，男方就找到我們，想看看有沒有挽救的機會，我們代表男方也找了女方，本來呢，想著兩個人還有感情基礎，說不定呢還能復婚，結果女方的態度很堅決，離婚就是離了，不同意再復婚，兩套房子也堅持是自己的財產，不屬于夫妻共同財產。沒有辦法，我們只能向法院提起訴訟，主張這兩次離婚都是假離婚，兩套房子都要求重新分割。而且呀，在訴訟過程中，我們提供了雙方的微信聊天記錄、轉賬記錄和共同生活的記錄證明，盡管他們辦理了離婚登記手續，但是呀，實際上還在一起共同生活，在大量的證據前提下，法院呢，也認可了我們的主張。婚雖。
但離了，但好歹啊房子呢算是要回來了，在這里呢，我要奉勸呢各位一句，離婚可不是過家家，到最后呢假戲真做，把自己呢搞成了孤家寡人了，如果呢，大家遇到類似的問題呢，歡迎呢給我們私信，我們呢一起來幫助你。
姚平離婚律師 232評論
