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在簽合同之前要注意哪些問題

張旭律師2022.02.22469人閱讀
導讀:

在簽合同之前要注意哪些問題要注意所購商品房的合法性。在預售許可證上面允許開發公司要賣什么樣的房子寫得清清楚楚。要學習弄懂商品房銷售管理兩個辦法開發辦要求開發商在售樓部里公示買房人不要怕耽誤時間你要認真看一下。要仔細閱讀商品房認購書和商品房買賣合同的樣本。這些售樓部都要公示出來還有前期物業管理規定等也要公示。對照商品房銷售管理辦法和城市商品房預售管理辦法看是否符合規定。為了避免定金糾紛的發生在認購時最好要開發商使用認購書示范文本。要了解準備購買商品房項目的配套設施及建設的況還有其周邊環境、開發貸款等情況。

在簽合同之前要注意哪些問題

要注意所購商品房的合法性。要在售樓部查看“五證”

即企業的資質證書、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證。在預售許可證上面允許開發公司要賣什么樣的房子寫得清清楚楚。

要學習弄懂商品房銷售管理兩個辦法開發辦要求開發商在售樓部里公示買房人不要怕耽誤時間你要認真看一下。

要仔細閱讀商品房認購書和商品房買賣合同的樣本。這些售樓部都要公示出來還有前期物業管理規定等也要公示。對照商品房銷售管理辦法和城市商品房預售管理辦法看是否符合規定。

定要慎重的交納定金弄不好交了定金后不買房子這個定金拿不回。為了避免定金糾紛的發生在認購時最好要開發商使用認購書示范文本。

要了解準備購買商品房項目的配套設施及建設的況還有其周邊環境、開發貸款等情況。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 簽合同補充協議需要注意哪些問題

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    簽合同補充協議需要注意哪些問題

    內容:簽合同補充協議需要注意哪些問題書寫合同的補充協議注意以下方面補充協議的當事人應當與原合同當事人一致。嚴格防止與原合同發生內容矛盾。民法典第五百一十條合同沒有約定或者約定不明的補救措施合同生效后當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的可以協議補充不能達成補充協議的按照合同相關條款或者交易習慣確定。

    張蕓律師
    2022.02.22793人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 在簽合同之前要注意哪些問題

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    在簽合同之前要注意哪些問題

    內容:在簽合同之前要注意哪些問題要注意所購商品房的合法性。在預售許可證上面允許開發公司要賣什么樣的房子寫得清清楚楚。要學習弄懂商品房銷售管理兩個辦法開發辦要求開發商在售樓部里公示買房人不要怕耽誤時間你要認真看一下。要仔細閱讀商品房認購書和商品房買賣合同的樣本。這些售樓部都要公示出來還有前期物業管理規定等也要公示。對照商品房銷售管理辦法和城市商品房預售管理辦法看是否符合規定。為了避免定金糾紛的發生在認購時最好要開發商使用認購書示范文本。要了解準備購買商品房項目的配套設施及建設的況還有其周邊環境、開發貸款等情況。

    張嘉娛律師
    2022.02.22469人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 協議離婚之前應該注意什么問題

    林艷英律師

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    林艷英

    協議離婚之前應該注意什么問題

    內容:離婚總得有你或他先提出由他或你回應從而啟動離婚過程的開始。雖然離婚是誰也不愿意面對但如果你們夫妻關系惡化或疏遠到一定程度離婚自然總有一方要主動提出。根據法律規定如果夫妻感情確已破裂無法再繼續共同生活下去夫妻任何一方都有權提出離婚。離婚時夫妻的共同財產由夫妻雙方協議處理。如果協議不成可訴至法院由法院判決。比如離婚后財產如何分割孩子如何撫養及撫養費支付的方式探視權的約定和處理。比如憑一時的沖動或一股勁頭寫了離婚協議并辦理了離婚手續而其中財產分割的條款對自己十分不利。這種情況下一旦冷靜后再反悔推翻原離婚協議恐怕很難達到只得自怨自憐了。那么協議離婚之前應該注意什么問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.01626人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 協議離婚之前需要注意什么問題

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    協議離婚之前需要注意什么問題

    內容:根據法律規定如果夫妻感情確已破裂無法再繼續共同生活下去夫妻任何一方都有權提出離婚。離婚時夫妻的共同財產由夫妻雙方協議處理。如果協議不成可訴至法院由法院判決。比如離婚后財產如何分割孩子如何撫養及撫養費支付的方式探視權的約定和處理。如果因為他提出的條件不能讓你滿意為了給他施加心理壓力以獲得他的讓步你可能需要暫時表示不同意離婚但這樣的做法雖然通常能得到一時的主動但不可能真正的解決問題。一般在毫無思想準備下的人在突然面臨離婚時要經歷震驚憤怒傷心平靜四個階段。那么協議離婚之前需要注意什么問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.01280人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 你好,你可以直接轉租給他人,等房屋到期之后提前告知不再續簽,續約的合同由租房人簽約。
  • 協議離婚之前具體應該注意哪些問題

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    協議離婚之前具體應該注意哪些問題

    內容:根據法律規定如果夫妻感情確已破裂無法再繼續共同生活下去夫妻任何一方都有權提出離婚。離婚時夫妻的共同財產由夫妻雙方協議處理。如果協議不成可訴至法院由法院判決。可見法院處理離婚案件是以感情是否破裂為標準不是說如果你提出離婚要求如果法院滿足了你的訴訟請求你就應當在財產上讓步即少判給你一些財產這是錯誤的理解。比如離婚后財產如何分割孩子如何撫養及撫養費支付的方式探視權的約定和處理。比如憑一時的沖動或一股勁頭寫了離婚協議并辦理了離婚手續而其中財產分割的條款對自己十分不利。這種情況下一旦冷靜后再反悔推翻原離婚協議恐怕很難達到只得自怨自憐了。那么協議離婚之前具體應該注意哪些問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 根據你們的合同內容,如果你不給付對方可能會根據已有的證據起訴,并不在讓你們掛靠,視頻怎么簽的合同?
  • 委托中介售房需要注意哪些問題

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    委托中介售房需要注意哪些問題

    內容:委托中介售房需要注意哪些問題1、明確房屋價格很多人委托中介售房之前并不會自己先為房子估價而是任憑中介做主中介報價多少便是多少但其實中介的報價大多都不是真實價格。如果你在委托中介的過程中表現出自己十分急于賣房那中介就很可能借此機會給你施加壓力比如告訴你要降價否則房子無法出售實際上他們只不過是為了“吃”更多的差價而已。一旦辦理委托公證這也就意味著你將自己所有的權利都交給了中介這樣就為中介耍花招提供了方便之后若出現問題你都只能自己承擔后果。

    劉曉紅律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 跟中介簽合同注意哪些問題

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    跟中介簽合同注意哪些問題

    內容:跟中介簽合同注意哪些問題第一、注意合同內容。目前中介機構沒有統一的合同文本多為中介公司自己印制其條款難免對中介公司更為有利。所以簽訂購房租房合同時消費者一定要把協議內容搞清搞細。而違約金根本目的是制裁違約行為,是民事責任的承擔方式。定金只能在合同履行之前交付,而違約金只能在當事人一方違約后交付。定金的數額不能超過法律規定的數額,根據民法典的規定,定金最高不能超過合同標的額的20,超過部分無效。而違約金因具有預定賠償金的性質,是根據違約可能造成的損失額來確定。

    于海明律師
    2022.02.22652人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 小額貸款在簽合同時應注意哪些問題?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    小額貸款在簽合同時應注意哪些問題?

    內容:借貸雙方約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的,人民法院應予支持。以24%與36%為界劃分的兩線三區民間借貸年利率的三區說明:(1)不超過24%的為司法保護區:法院予以司法保護,出借人有權請求借款人按照約定的利率支付利息。由此可見,利率在合同簽訂過程中要特別注意,借款人一定要提前了解清楚所謂的兩線三區。借款人在與銀行或者其他貸款機構簽訂借款合同時,同時會收到一份還款計劃表,借款人應當按照還款計劃表按時還款。那么小額貸款在簽合同時應注意哪些問題?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.09305人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 和律師簽合同要注意什么 和律師簽合同注意事項

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    和律師簽合同要注意什么 和律師簽合同注意事項

    內容:和律師簽合同注意事項和律師簽合同的注意事項是,律師是否具有相應的代理資質,是否具有相應的民事行為能力;律師的代理權限和代理費用的約定;以及合同的內容是否真實合法。第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。與中介簽合同需要注意什么與中介簽合同要注意的事項有:需要注意提供服務的中介資質和相關權限;注意買賣房屋是否有進行網簽;注意房屋真實產權人;判斷房屋是否存在抵押等權利負擔;其他注意事項等。

    李孟陽律師
    2022.04.254569人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 在使用網約車之前,這幾個法律問題一定要注意

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    在使用網約車之前,這幾個法律問題一定要注意

    內容:在使用網約車之前,這幾個法律問題一定要注意1、因網絡支付導致乘客多被扣費,誰來承擔責任我國消費者權益保護法第十條規定:消費者享有公平交易的權利。由于運輸合同為諾成性合同,故雙方當事人協議一致即告成立。在車主無法向乘客主張車費的情況下,第三方平臺應作出相應的賠償。為了保障司機和乘客的利益,司機應當如實告訴保險公司車輛使用情況,購買符合自己實際情形的險種。需要說明的是,私家車從事營運與當前法律法規相違背,屬非法行為,乘客應當認識到私家車的安全性能無保障,乘坐這種車輛,增加了事故風險,乘客也有一定過錯。那么在使用網約車之前,這幾個法律問題一定要注意。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.06475人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 可以。關鍵是委托書要有和親屬關系證明,最好能在讓他本人承諾。防止虛假。其次也要看看合同內容有沒有不利的地方,審核一下,在簽訂。
  • 協議離婚之前應該要注意的問題有哪些

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    協議離婚之前應該要注意的問題有哪些

    內容:離婚總得有你或他先提出由他或你回應從而啟動離婚過程的開始。2誰先提出離婚誰吃虧的說法有道理嗎?根據法律規定如果夫妻感情確已破裂無法再繼續共同生活下去夫妻任何一方都有權提出離婚。離婚時夫妻的共同財產由夫妻雙方協議處理。如果協議不成可訴至法院由法院判決。3對方提出離婚要求你有預料和準備嗎?你或他提出離婚可能是長期矛盾積累的結果。比如離婚后財產如何分割孩子如何撫養及撫養費支付的方式探視權的約定和處理。一般在毫無思想準備下的人在突然面臨離婚時要經歷震驚憤怒傷心平靜四個階段。那么協議離婚之前應該要注意的問題有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.01866人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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  • 加盟簽合同需要注意的問題有:注意加盟合同雙方的真實身份和相關資質;注意加盟合同標的、價格、產品、內容和其他事項;注意加盟合同雙方的違約責任和爭議解決方法等;法律規定的其他注意事項等。法律依據:《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
  • 購買精裝修房在簽合同時應該注意哪些問題

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    購買精裝修房在簽合同時應該注意哪些問題

    內容:購買精裝修房在簽合同時應該注意哪些問題一、看清裝修部分的報價有些樓盤立項審批時本是毛坯房因銷路不暢改裝成精裝修房再次出售所以前期購買的業主其合同價款會包括兩部分毛坯房部分和裝修部分。對此購房者注意到房屋價款各組成部分價格是否合理還要看清補充協議中是否有重疊的項目和收費。如果購房者選了第一種一定要在補充協議中明確約定各種裝飾、裝修及設備的價格標準這樣一旦發生爭議購房者就能以合同為依據來處理糾紛。總之精裝修房因其特殊性除了要注意簽訂一般商品房購房合同的注意事項之外還應該對上面提到的三點給予足夠的重視如此一來精裝修房才能買得安心、放心。

    張旭律師
    2022.02.22559人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 和業主個人簽訂租房合同要注意以下事項:1、業主是否具有主體資格。即業主是否為房主或持有房產證的有權處分人;2、合同中需要注意房屋位置、租金、租金支付方式、租賃期限、違約責任等條款;3、租賃期限六個月以上的,應當訂立合同書。《中華人民共和國民法典》第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的,不影響合同的效力。第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。
  • 什么是現房,購房者買現房要注意什么問題

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    什么是現房,購房者買現房要注意什么問題

    內容:什么是現房,購房者買現房要注意什么問題現房是指消費者在購買時已經通過交付標準的各項驗收,可以正式入住的物業。按國家銷售“現房”的規定,已經蓋好的房子,不等于是“現房”,已經有人入住的房子也不等于是“現房”,而已領房產證和土地使用證的房子才叫“現房”。這種現房銷售已不再需要“銷售許可證”,而是要查看“房產證”,簽合同也不是必須使用商品房買賣標準合同。購買這種房子,對購房人有利的是可以做到眼見為實,但購房人的眼光可要敏銳點兒,千萬別心血來潮,買錯了“現房”比買期房更容易使自己陷入被動。購房者買現房要注意什么問題1、看房頂是否漏水、墻面是否滲水。

    張旭律師
    2022.03.31208人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 協議離婚之前應注意哪些問題

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    協議離婚之前應注意哪些問題

    內容:離婚總得有你或他先提出由他或你回應從而啟動離婚過程的開始。根據法律規定如果夫妻感情確已破裂無法再繼續共同生活下去夫妻任何一方都有權提出離婚。離婚時夫妻的共同財產由夫妻雙方協議處理。如果協議不成可訴至法院由法院判決。可見法院處理離婚案件是以感情是否破裂為標準不是說如果你提出離婚要求如果法院滿足了你的訴訟請求你就應當在財產上讓步即少判給你一些財產這是錯誤的理解。比如離婚后財產如何分割孩子如何撫養及撫養費支付的方式探視權的約定和處理。那么協議離婚之前應注意哪些問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.01349人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 合同簽字蓋章需要注意哪些問題

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    合同簽字蓋章需要注意哪些問題

    內容:合同簽字蓋章需要注意哪些問題合同的簽字人應當是當事人本人或單位的法定代表人、負責人或經授權的部門機構的負責人、代理人。通常會出現合同當事人一欄與蓋章主體不同。合同蓋章注意事項盡管不是所有的合同上都加蓋印章但蓋章合同畢竟是多見的特別是在書面合同中蓋章問題是一個十分重要的問題。對此中華人民共和國民法典第四百九十條合同成立時間當事人采用合同書形式訂立合同的自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前當事人一方已經履行主要義務對方接受時該合同成立。

    崔玉君律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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張旭律師

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