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小區更換物業后，之前欠的物業費還用交嗎？
李楠楠律師2022.02.09678人閱讀
導讀：
小區業主與物業之間矛盾不斷，導致小區物業撤走以后，所欠的物業費還沒有繳納的情況，也是很多規范化小區中也可能會面臨到這樣的問題，下面為大家詳細介紹：小區更換物業后，之前欠的物業費還用交嗎？小區換物業后欠的前物業費要交嗎小區換物業后，之前欠給上一個物業公司的物業費是一定要交的，因為即使該物業公司撤出小區了，在其服務期間產生的所有物業費都是有權利收取的，若是業主不交的話，物業公司是可以到法院起訴業主，并要求依法執行。而且小區更換物業在交接期間都會將所有的資料、帳目轉交，其費用也是會轉移的給現物業，同樣需要繳納。那么小區更換物業后，之前欠的物業費還用交嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
小區業主與物業之間矛盾不斷，導致小區物業撤走以后，所欠的物業費還沒有繳納的情況，也是很多規范化小區中也可能會面臨到這樣的問題，下面為大家詳細介紹：小區更換物業后，之前欠的物業費還用交嗎？小區換物業后欠的前物業費要交嗎小區換物業后，之前欠給上一個物業公司的物業費是一定要交的，因為即使該物業公司撤出小區了，在其服務期間產生的所有物業費都是有權利收取的，若是業主不交的話，物業公司是可以到法院起訴業主，并要求依法執行。而且小區更換物業在交接期間都會將所有的資料、帳目轉交，其費用也是會轉移的給現物業，同樣需要繳納。關于小區更換物業后，之前欠的物業費還用交嗎？的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
小區業主與物業之間矛盾不斷，導致小區物業撤走以后，所欠的物業費還沒有繳納的情況，也是很多規范化小區中也可能會面臨到這樣的問題，下面為大家詳細介紹：小區更換物業后，之前欠的物業費還用交嗎？
小區換物業后欠的前物業費要交嗎
小區換物業后，之前欠給上一個物業公司的物業費是一定要交的，因為即使該物業公司撤出小區了，在其服務期間產生的所有物業費都是有權利收取的，若是業主不交的話，物業公司是可以到法院起訴業主，并要求依法執行。而且小區更換物業在交接期間都會將所有的資料、帳目轉交，其費用也是會轉移的給現物業，同樣需要繳納。
對于主動撤走的物業來說，對于所欠物業費的做法應該采用下面幾種方法：
如果小區有業主委員會，當時物業進場的時候也是通過招標進來的，并且在小區從事物業管理服務過程中，并沒有比較大的失誤或者是瑕疵，而業主卻仍然不愿意繳納物業費，導致物業管理公司經營困難，不得不選擇撤出小區物業管理的，這種情況業主委員會有義務協助物業收費，一般業主委員會在公共收益中對物業做出一定的補償，這也是業委會應該承擔的責任。
第二，如果是小區沒有業主委員會，因為業主不繳費導致物業公司無法經營而自動撤出的，這種情況相對來說就比較麻煩了，一般這樣的物業服務也不會有物業服務合同，即便是社區或者是街道代簽的物業合同，這種合同也屬于是無效合同，這種全靠物業服務去感動業主自覺繳費的情況，收不到物業費基本上也很難找到起訴業主的證據。
第三，如果是前期物業，那么肯定會有前期物業的合同，雖然說前期物業合同有些坑業主，會把一部分屬于業主的利益在合同里給了物業公司，但是該收取的物業費在法定條件下還是可以主張的，物業公司可以根據物業服務合同對不交費的業主進行起訴，從而獲得物業費的補償。
第四，一般等到物業公司準備撤出時，就應該對于不繳費的業主進行恩威并用，比如搞一些交物業費就送日用品，或者是交物業費享受打折的情況，并且明確告訴不交物業費的業主將承擔什么樣的后果，千萬不要等到撤走了以后再回過頭來收物業費，那時候幾乎不會有人交，你唯一的解決辦法就是一戶戶的起訴，但是這就有些不太現實了。
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