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房屋有質(zhì)量問題怎樣解決

2022.04.19 23:49:48
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大律云律師團(tuán)精英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
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擅長領(lǐng)域:交通事故
解決房屋質(zhì)量問題的方法是:首先應(yīng)確定是否處于房屋質(zhì)量保修期內(nèi),保修期內(nèi)的房屋質(zhì)量問題可以要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償;開發(fā)商拒不修復(fù)的,可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴,同時申報建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測、備案;因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能正常使用的,購房者可以退房。法律依據(jù):《商品房銷售管理辦法》第三十五條 商品房交付使用后,買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗,確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,買受人有權(quán)退房;給買受人造成損失的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 《民法典》第六百一十七條 出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的,買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請求承擔(dān)違約責(zé)任。 第八百零一條 因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權(quán)請求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
交通事故

擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等

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  • 房屋租賃糾紛該如何解決

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    房屋租賃糾紛該如何解決

    內(nèi)容:房屋租賃糾紛該如何解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。仲裁具有司法行為的效力旦判決書生效當(dāng)事人不得再以同糾紛向人民法院提起訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定致使租賃合同無效的應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。那么房屋租賃糾紛該如何解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 房屋質(zhì)量出了問題誰負(fù)責(zé)任

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房屋質(zhì)量出了問題誰負(fù)責(zé)任

    內(nèi)容:非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。那么房屋質(zhì)量出了問題誰負(fù)責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房屋質(zhì)量的驗收內(nèi)容包括哪些

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    房屋質(zhì)量的驗收內(nèi)容包括哪些

    內(nèi)容:房屋驗收需要提供工程竣工驗收備案表、工程竣工驗收報告、法律法規(guī)規(guī)定的其它文件等。建筑工程竣工時,屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷;對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷,建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。

    孔孟廷律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 拆遷安置房超出質(zhì)保期怎么解決

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    拆遷安置房超出質(zhì)保期怎么解決

    內(nèi)容:拆遷安置房超出質(zhì)保期怎么解決解決方法1、協(xié)商維修般來說與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商處理是維權(quán)的第步如果可以妥善解決的話就沒有必要救過消協(xié)、法院這些部門了。保留維修的正規(guī)發(fā)票以便事后向開發(fā)商索要相關(guān)費(fèi)用。協(xié)商和解不成對購房者來說到消費(fèi)者協(xié)會投訴是最好的途徑。消費(fèi)者在自身合法權(quán)益受到侵害時向消協(xié)投訴請求消協(xié)調(diào)解是最常見的方式能夠較為順利、有效地解決糾紛。但是當(dāng)房屋的質(zhì)量問題嚴(yán)重威脅到房子的整體安全時購房者可直接與開發(fā)商提出退房要求。那么拆遷安置房超出質(zhì)保期怎么解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 房屋質(zhì)量問題,業(yè)主可以作為拒交物業(yè)費(fèi)的理由嗎?

    許瑞林律師

    許瑞林

    房屋質(zhì)量問題,業(yè)主可以作為拒交物業(yè)費(fèi)的理由嗎?

    內(nèi)容:下面為大家詳細(xì)介紹:房屋質(zhì)量問題,業(yè)主可以作為拒交物業(yè)費(fèi)的理由嗎?如果物業(yè)管理公司確實是開發(fā)商的一個部門或者有其他的資歷產(chǎn)紐帶關(guān)系,那么,房屋質(zhì)量若有問題,業(yè)主應(yīng)該可以拒交物業(yè)管理費(fèi)。在物業(yè)管理法律關(guān)系中,業(yè)主應(yīng)該向物業(yè)管理公司給支付物業(yè)管理費(fèi),業(yè)主是債務(wù)人,應(yīng)物業(yè)管理公司是債權(quán)人;而在房屋買賣關(guān)系中,由于前期的質(zhì)量問題或其他問題,開發(fā)商應(yīng)該向業(yè)主給付賠償或者補(bǔ)償?shù)龋瑯I(yè)主是債權(quán)人,開發(fā)商是債務(wù)人。那么房屋質(zhì)量問題,業(yè)主可以作為拒交物業(yè)費(fèi)的理由嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09446人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋質(zhì)量糾紛的艱難維權(quán)

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    房屋質(zhì)量糾紛的艱難維權(quán)

    內(nèi)容:房屋質(zhì)量糾紛的維權(quán)之路2008年,一當(dāng)事人因倒遷安置房的質(zhì)量問題多次找開發(fā)商要求解決,均遭到拒絕。后我們接受委托后要求開發(fā)商按照倒遷安置合同上面的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。并不承擔(dān)違約責(zé)任。一審宣判后,我們不服,提起上訴,經(jīng)過二審法官的調(diào)解。該案基本上得到圓滿結(jié)束,開發(fā)商承認(rèn)的違約責(zé)任,同時當(dāng)庭履行違約金。通過本案的審理情況,得到以下幾點(diǎn)啟發(fā);一、當(dāng)事人在找對方協(xié)商解決時,應(yīng)保留相應(yīng)的證據(jù),如交付資料最好以郵寄方式保留證據(jù),這能夠作為以后的起訴或者協(xié)商的證據(jù)。那么房屋質(zhì)量糾紛的艱難維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 房屋質(zhì)量問題應(yīng)該找誰

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    房屋質(zhì)量問題應(yīng)該找誰

    內(nèi)容:經(jīng)過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。房屋有質(zhì)量問題屬于開發(fā)商違約,你可以追究其違約責(zé)任。

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    2022.03.30466人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 業(yè)主能否以房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)為由拒繳納物業(yè)費(fèi)?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    業(yè)主能否以房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)為由拒繳納物業(yè)費(fèi)?

    內(nèi)容:下面為大家詳細(xì)介紹:業(yè)主能否以房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)為由拒繳納物業(yè)費(fèi)?房屋質(zhì)量問題,是建房開發(fā)商的責(zé)任,物管公司則可協(xié)助業(yè)主要求開發(fā)商維修房屋或賠償經(jīng)濟(jì)損失,或協(xié)助業(yè)主直接向人民法院提起訴訟,要求賠償損失。質(zhì)量監(jiān)督部門會督促和要求開發(fā)商對房屋質(zhì)量做出說明,并且要求開發(fā)商履行相應(yīng)的維修義務(wù)。物業(yè)公司有維護(hù)公共部位及協(xié)助維護(hù)的義務(wù),但并非房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的主體。那么業(yè)主能否以房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)為由拒繳納物業(yè)費(fèi)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 安置房屋質(zhì)量有問題該如何處理

    于海明律師

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    于海明

    安置房屋質(zhì)量有問題該如何處理

    內(nèi)容:安置房屋質(zhì)量有問題該如何處理

    于海明律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 購房者收房時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的可以與開發(fā)商先行協(xié)商,要求開發(fā)商限期整改;房屋質(zhì)量瑕疵不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,購房者可以要求解除房屋買賣合同,并要求開發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。法律依據(jù):《商品房銷售管理辦法》第三十五條 商品房交付使用后,買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗,確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,買受人有權(quán)退房;給買受人造成損失的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
  • 二手房質(zhì)量糾紛怎么解決

    李楠楠律師

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    李楠楠

    二手房質(zhì)量糾紛怎么解決

    內(nèi)容:二手房質(zhì)量糾紛不斷。自從2003年他買進(jìn)這套小兩房以后,與樓上住戶的糾紛就沒有斷過,但由于房屋本身的質(zhì)量問題較多,幾次維修都難以從根本上解決問題。記者了解到,在美國、法國、澳洲等一些發(fā)達(dá)國家和地區(qū),二手房屋買賣時,必須由驗房師對所出售房屋進(jìn)行質(zhì)量檢驗并出具報告后,才可以進(jìn)入市場交易。如在法國,驗房師被稱為“房屋公證員”。增加二手房交易前的驗房環(huán)節(jié),提高二手房質(zhì)量的透明度,維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益,是大量減少房屋買賣糾紛、建立和諧社會的基礎(chǔ),也是規(guī)范房地產(chǎn)市場必不可少的一種手段。那么二手房質(zhì)量糾紛怎么解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.29471人收看
  • 劉曉紅律師

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  • 因房屋質(zhì)量遺留問題,業(yè)主是否可以拒交物業(yè)管理費(fèi)?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    因房屋質(zhì)量遺留問題,業(yè)主是否可以拒交物業(yè)管理費(fèi)?

    內(nèi)容:如果物業(yè)管理公司確實是開發(fā)商的一個部門或者有其他的資歷產(chǎn)紐帶關(guān)系,那么,房屋質(zhì)量若有問題,業(yè)主應(yīng)該可以拒交物業(yè)管理費(fèi)。房屋質(zhì)量責(zé)任劃分問題比較復(fù)雜,相當(dāng)一部分情況下是開發(fā)商的責(zé)任,此時只要物業(yè)公司依合同履行了物業(yè)服務(wù)后,業(yè)主就必須承擔(dān)依合同履行支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。房屋質(zhì)量一般是開發(fā)商責(zé)任,如果業(yè)主因房屋質(zhì)量問題拒交物業(yè)費(fèi)時,而房屋質(zhì)量與物業(yè)公司無關(guān)時,業(yè)主是不可能以此為由拒交物業(yè)費(fèi)的。那么因房屋質(zhì)量遺留問題,業(yè)主是否可以拒交物業(yè)管理費(fèi)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.091073人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 房屋買賣合同爭議解決方式

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    房屋買賣合同爭議解決方式

    內(nèi)容:房屋買賣合同糾紛怎么有效的處理法律分析:房屋買賣合同雙方當(dāng)事人因房屋買賣發(fā)生糾紛的,最簡單有效的方法是有雙方協(xié)商處理,協(xié)商不成的,可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁也可以向人民法院提起民事訴訟,法院也會對案件先根據(jù)自愿原則進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成的會及時審理并做出判決,法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的,權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決,2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的,權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

    段建國律師
    2023.04.14518人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 房產(chǎn)糾紛一般怎么解決,房產(chǎn)糾紛如何走法律程序

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    房產(chǎn)糾紛一般怎么解決,房產(chǎn)糾紛如何走法律程序

    內(nèi)容:房產(chǎn)糾紛如何走法律程序房產(chǎn)糾紛的處理一般可以遵循以下步驟:1、協(xié)商:雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商,嘗試通過和解解決糾紛,而房屋違建糾紛則涉及違規(guī)建筑和違章擴(kuò)建等問題,相關(guān)方應(yīng)當(dāng)了解當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī),尋求合法合規(guī)的解決方法,租賃爭議往往圍繞租金支付、房屋修繕等方面展開,租戶應(yīng)當(dāng)了解自己的權(quán)益和義務(wù),從法律角度尋求問題的解決途徑,房產(chǎn)糾紛一般怎么解決房產(chǎn)糾紛種類繁多,常見的包括購房合同糾紛、樓盤質(zhì)量問題、租賃爭議、房屋違建糾紛等等。

    李維律師
    2023.11.20707人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 解決房屋質(zhì)量問題的方法是:首先應(yīng)確定是否處于房屋質(zhì)量保修期內(nèi),保修期內(nèi)的房屋質(zhì)量問題可以要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償;開發(fā)商拒不修復(fù)的,可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴,同時申報建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測、備案;因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能正常使用的,購房者可以退房。法律依據(jù):《商品房銷售管理辦法》第三十五條 商品房交付使用后,買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗,確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,買受人有權(quán)退房;給買受人造成損失的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 《民法典》第六百一十七條 出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的,買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請求承擔(dān)違約責(zé)任。 第八百零一條 因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權(quán)請求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  • 房屋質(zhì)量問題該怎么處理,哪些房屋質(zhì)量問題可以要求賠償

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    房屋質(zhì)量問題該怎么處理,哪些房屋質(zhì)量問題可以要求賠償

    內(nèi)容:哪些房屋質(zhì)量問題可以要求賠償

    邢穎律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 談?wù)劮课萁ㄖo排水工程施工質(zhì)量控制

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    談?wù)劮课萁ㄖo排水工程施工質(zhì)量控制

    內(nèi)容:隨著國內(nèi)建筑新技術(shù)的推廣與應(yīng)用,不僅提高了居民的居住環(huán)境與生活質(zhì)量,而且,對于住宅給排水施工中存的某些問題也得到解決,為加強(qiáng)房屋建筑給水、排水管道工程的施工管理,提高施工技術(shù)水平,確保工程質(zhì)量,做到安全生產(chǎn),節(jié)約材料,提高經(jīng)濟(jì)效益,保證工期和完成施工任務(wù),結(jié)合施工實踐,對給排水工程的施工質(zhì)量管理,提出相應(yīng)質(zhì)量管理措施。那么談?wù)劮课萁ㄖo排水工程施工質(zhì)量控制。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.14408人收看
  • 翁玉素律師

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