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房屋有質(zhì)量問題怎樣解決

2022-04-08 19:59:00
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大律云律師團 律師
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擅長領(lǐng)域：交通事故
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大律云律師團
2025-07-19 15:59:53
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 房屋質(zhì)量糾紛的艱難維權(quán)

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    房屋質(zhì)量糾紛的艱難維權(quán)

    內(nèi)容：房屋質(zhì)量糾紛的維權(quán)之路2008年，一當事人因倒遷安置房的質(zhì)量問題多次找開發(fā)商要求解決，均遭到拒絕。后我們接受委托后要求開發(fā)商按照倒遷安置合同上面的約定承擔相應的違約責任。并不承擔違約責任。一審宣判后，我們不服，提起上訴，經(jīng)過二審法官的調(diào)解。該案基本上得到圓滿結(jié)束，開發(fā)商承認的違約責任，同時當庭履行違約金。通過本案的審理情況，得到以下幾點啟發(fā);一、當事人在找對方協(xié)商解決時，應保留相應的證據(jù)，如交付資料最好以郵寄方式保留證據(jù)，這能夠作為以后的起訴或者協(xié)商的證據(jù)。那么房屋質(zhì)量糾紛的艱難維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.271026人收看

  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房屋質(zhì)量問題，業(yè)主可以作為拒交物業(yè)費的理由嗎？

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    房屋質(zhì)量問題，業(yè)主可以作為拒交物業(yè)費的理由嗎？

    內(nèi)容：下面為大家詳細介紹：房屋質(zhì)量問題，業(yè)主可以作為拒交物業(yè)費的理由嗎？如果物業(yè)管理公司確實是開發(fā)商的一個部門或者有其他的資歷產(chǎn)紐帶關(guān)系，那么，房屋質(zhì)量若有問題，業(yè)主應該可以拒交物業(yè)管理費。在物業(yè)管理法律關(guān)系中，業(yè)主應該向物業(yè)管理公司給支付物業(yè)管理費，業(yè)主是債務(wù)人，應物業(yè)管理公司是債權(quán)人;而在房屋買賣關(guān)系中，由于前期的質(zhì)量問題或其他問題，開發(fā)商應該向業(yè)主給付賠償或者補償?shù)龋瑯I(yè)主是債權(quán)人，開發(fā)商是債務(wù)人。那么房屋質(zhì)量問題，業(yè)主可以作為拒交物業(yè)費的理由嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.09490人收看

  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 答解決房屋質(zhì)量問題的方法是：首先應確定是否處于房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，保修期內(nèi)的房屋質(zhì)量問題可以要求開發(fā)商依法進行修復和損失賠償；開發(fā)商拒不修復的，可以向當?shù)刭|(zhì)檢站投訴，同時申報建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進行檢測、備案；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能正常使用的，購房者可以退房。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第三十五條 商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。 《民法典》第六百一十七條 出賣人交付的標的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請求承擔違約責任。 第八百零一條 因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。

  • 房屋質(zhì)量出了問題誰負責任

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    房屋質(zhì)量出了問題誰負責任

    內(nèi)容：非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔賠償責任。那么房屋質(zhì)量出了問題誰負責任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.04.267252人收看

  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 拆遷安置房超出質(zhì)保期怎么解決

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    拆遷安置房超出質(zhì)保期怎么解決

    內(nèi)容：拆遷安置房超出質(zhì)保期怎么解決解決方法1、協(xié)商維修般來說與開發(fā)商進行協(xié)商處理是維權(quán)的第步如果可以妥善解決的話就沒有必要救過消協(xié)、法院這些部門了。保留維修的正規(guī)發(fā)票以便事后向開發(fā)商索要相關(guān)費用。協(xié)商和解不成對購房者來說到消費者協(xié)會投訴是最好的途徑。消費者在自身合法權(quán)益受到侵害時向消協(xié)投訴請求消協(xié)調(diào)解是最常見的方式能夠較為順利、有效地解決糾紛。但是當房屋的質(zhì)量問題嚴重威脅到房子的整體安全時購房者可直接與開發(fā)商提出退房要求。那么拆遷安置房超出質(zhì)保期怎么解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.10530人收看

  • 李維律師

    主任律師
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    擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 業(yè)主能否以房屋質(zhì)量不達標為由拒繳納物業(yè)費？

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    業(yè)主能否以房屋質(zhì)量不達標為由拒繳納物業(yè)費？

    內(nèi)容：下面為大家詳細介紹：業(yè)主能否以房屋質(zhì)量不達標為由拒繳納物業(yè)費？房屋質(zhì)量問題，是建房開發(fā)商的責任，物管公司則可協(xié)助業(yè)主要求開發(fā)商維修房屋或賠償經(jīng)濟損失，或協(xié)助業(yè)主直接向人民法院提起訴訟，要求賠償損失。質(zhì)量監(jiān)督部門會督促和要求開發(fā)商對房屋質(zhì)量做出說明，并且要求開發(fā)商履行相應的維修義務(wù)。物業(yè)公司有維護公共部位及協(xié)助維護的義務(wù)，但并非房屋質(zhì)量承擔責任的主體。那么業(yè)主能否以房屋質(zhì)量不達標為由拒繳納物業(yè)費？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.09352人收看

  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答購房者收房時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的可以與開發(fā)商先行協(xié)商，要求開發(fā)商限期整改；房屋質(zhì)量瑕疵不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質(zhì)量標準的，購房者可以要求解除房屋買賣合同，并要求開發(fā)商賠償相應的損失。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第三十五條 商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。 《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

  • 房屋租賃糾紛該如何解決

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房屋租賃糾紛該如何解決

    內(nèi)容：房屋租賃糾紛該如何解決房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的應當協(xié)商解決。仲裁具有司法行為的效力旦判決書生效當事人不得再以同糾紛向人民法院提起訴訟。租賃當事人違反相關(guān)規(guī)定致使租賃合同無效的應當依法承擔民事責任。那么房屋租賃糾紛該如何解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.10191人收看

  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 房屋質(zhì)量問題該怎么處理,哪些房屋質(zhì)量問題可以要求賠償

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    房屋質(zhì)量問題該怎么處理,哪些房屋質(zhì)量問題可以要求賠償

    內(nèi)容：哪些房屋質(zhì)量問題可以要求賠償

    孔孟廷律師
    2023.04.1361人收看

  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 安置房屋質(zhì)量有問題該如何處理

    許瑞林律師

    許瑞林

    安置房屋質(zhì)量有問題該如何處理

    內(nèi)容：安置房屋質(zhì)量有問題該如何處理

    許瑞林律師
    2023.04.1378人收看

  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 房屋質(zhì)量問題應該找誰

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    房屋質(zhì)量問題應該找誰

    內(nèi)容：經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。房屋有質(zhì)量問題屬于開發(fā)商違約，你可以追究其違約責任。

    趙金保律師
    2022.03.30511人收看

  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 答解決房屋質(zhì)量問題的方式是：首先應確定是否處于房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，保修期內(nèi)的房屋質(zhì)量問題可以向當?shù)刭|(zhì)檢站投訴，同時與開發(fā)商協(xié)商解決，并申報建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進行檢測、備案，質(zhì)量評估應找專業(yè)機構(gòu)。法律依據(jù)：《民法典》第八百條　 勘察、設(shè)計的質(zhì)量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設(shè)計文件拖延工期，造成發(fā)包人損失的，勘察人、設(shè)計人應當繼續(xù)完善勘察、設(shè)計，減收或者免收勘察、設(shè)計費并賠償損失。 第八百零一條　 因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。

  • 房屋買賣合同爭議解決方式

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    房屋買賣合同爭議解決方式

    內(nèi)容：房屋買賣合同糾紛怎么有效的處理法律分析：房屋買賣合同雙方當事人因房屋買賣發(fā)生糾紛的，最簡單有效的方法是有雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁也可以向人民法院提起民事訴訟，法院也會對案件先根據(jù)自愿原則進行調(diào)解，調(diào)解不成的會及時審理并做出判決,法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決,2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

    林艷英律師
    2023.04.14539人收看

  • 李孟陽律師

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  • 房產(chǎn)糾紛一般怎么解決,房產(chǎn)糾紛如何走法律程序

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    房產(chǎn)糾紛一般怎么解決,房產(chǎn)糾紛如何走法律程序

    內(nèi)容：房產(chǎn)糾紛如何走法律程序房產(chǎn)糾紛的處理一般可以遵循以下步驟：1、協(xié)商：雙方當事人進行協(xié)商，嘗試通過和解解決糾紛,而房屋違建糾紛則涉及違規(guī)建筑和違章擴建等問題，相關(guān)方應當了解當?shù)卣叻ㄒ?guī)，尋求合法合規(guī)的解決方法,租賃爭議往往圍繞租金支付、房屋修繕等方面展開，租戶應當了解自己的權(quán)益和義務(wù)，從法律角度尋求問題的解決途徑,房產(chǎn)糾紛一般怎么解決房產(chǎn)糾紛種類繁多，常見的包括購房合同糾紛、樓盤質(zhì)量問題、租賃爭議、房屋違建糾紛等等。

    周春花律師
    2023.11.20746人收看

  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 談?wù)劮课萁ㄖo排水工程施工質(zhì)量控制

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    談?wù)劮课萁ㄖo排水工程施工質(zhì)量控制

    內(nèi)容：隨著國內(nèi)建筑新技術(shù)的推廣與應用，不僅提高了居民的居住環(huán)境與生活質(zhì)量，而且，對于住宅給排水施工中存的某些問題也得到解決，為加強房屋建筑給水、排水管道工程的施工管理，提高施工技術(shù)水平，確保工程質(zhì)量，做到安全生產(chǎn)，節(jié)約材料，提高經(jīng)濟效益，保證工期和完成施工任務(wù)，結(jié)合施工實踐，對給排水工程的施工質(zhì)量管理，提出相應質(zhì)量管理措施。那么談?wù)劮课萁ㄖo排水工程施工質(zhì)量控制。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.14430人收看

  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 因房屋質(zhì)量遺留問題，業(yè)主是否可以拒交物業(yè)管理費？

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    因房屋質(zhì)量遺留問題，業(yè)主是否可以拒交物業(yè)管理費？

    內(nèi)容：如果物業(yè)管理公司確實是開發(fā)商的一個部門或者有其他的資歷產(chǎn)紐帶關(guān)系，那么，房屋質(zhì)量若有問題，業(yè)主應該可以拒交物業(yè)管理費。房屋質(zhì)量責任劃分問題比較復雜，相當一部分情況下是開發(fā)商的責任，此時只要物業(yè)公司依合同履行了物業(yè)服務(wù)后，業(yè)主就必須承擔依合同履行支付物業(yè)服務(wù)費的義務(wù)。房屋質(zhì)量一般是開發(fā)商責任，如果業(yè)主因房屋質(zhì)量問題拒交物業(yè)費時，而房屋質(zhì)量與物業(yè)公司無關(guān)時，業(yè)主是不可能以此為由拒交物業(yè)費的。那么因房屋質(zhì)量遺留問題，業(yè)主是否可以拒交物業(yè)管理費？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.091187人收看

  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 二手房質(zhì)量糾紛怎么解決

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    二手房質(zhì)量糾紛怎么解決

    內(nèi)容：二手房質(zhì)量糾紛不斷。自從2003年他買進這套小兩房以后，與樓上住戶的糾紛就沒有斷過，但由于房屋本身的質(zhì)量問題較多，幾次維修都難以從根本上解決問題。記者了解到，在美國、法國、澳洲等一些發(fā)達國家和地區(qū)，二手房屋買賣時，必須由驗房師對所出售房屋進行質(zhì)量檢驗并出具報告后，才可以進入市場交易。如在法國，驗房師被稱為“房屋公證員”。增加二手房交易前的驗房環(huán)節(jié)，提高二手房質(zhì)量的透明度，維護消費者的合法權(quán)益，是大量減少房屋買賣糾紛、建立和諧社會的基礎(chǔ)，也是規(guī)范房地產(chǎn)市場必不可少的一種手段。那么二手房質(zhì)量糾紛怎么解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.29505人收看

  • 王學瑞律師

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    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 房屋質(zhì)量的驗收內(nèi)容包括哪些

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    房屋質(zhì)量的驗收內(nèi)容包括哪些

    內(nèi)容：房屋驗收需要提供工程竣工驗收備案表、工程竣工驗收報告、法律法規(guī)規(guī)定的其它文件等。建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應當修復。

    段建國律師
    2022.04.01881人收看

  • 楊一凡律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 趙金保律師

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    擅長：交通事故

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  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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