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房屋有質量問題怎樣解決
2022-04-08 19:59:00
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-04-08 19:59:00
64人收看
律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 18:49:36
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答購房者收房時發現質量問題的可以與開發商先行協商，要求開發商限期整改；房屋質量瑕疵不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的，購房者可以要求解除房屋買賣合同，并要求開發商賠償相應的損失。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十五條 商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。 《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的； （五）法律規定的其他情形。 以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
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房屋租賃糾紛該如何解決
任冰峰律師
北京天用律師事務所
房屋租賃糾紛該如何解決
內容：房屋租賃糾紛該如何解決房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的應當協商解決。仲裁具有司法行為的效力旦判決書生效當事人不得再以同糾紛向人民法院提起訴訟。租賃當事人違反相關規定致使租賃合同無效的應當依法承擔民事責任。那么房屋租賃糾紛該如何解決。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.10156人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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用戶這樣評價她：
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拆遷安置房超出質保期怎么解決
于海明律師
北京市元甲律師事務所
拆遷安置房超出質保期怎么解決
內容：拆遷安置房超出質保期怎么解決解決方法1、協商維修般來說與開發商進行協商處理是維權的第步如果可以妥善解決的話就沒有必要救過消協、法院這些部門了。保留維修的正規發票以便事后向開發商索要相關費用。協商和解不成對購房者來說到消費者協會投訴是最好的途徑。消費者在自身合法權益受到侵害時向消協投訴請求消協調解是最常見的方式能夠較為順利、有效地解決糾紛。但是當房屋的質量問題嚴重威脅到房子的整體安全時購房者可直接與開發商提出退房要求。那么拆遷安置房超出質保期怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.10437人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答解決房屋質量問題的方式是：首先應確定是否處于房屋質量保修期內，保修期內的房屋質量問題可以向當地質檢站投訴，同時與開發商協商解決，并申報建交委、規劃局等相關部門進行檢測、備案，質量評估應找專業機構。法律依據：《民法典》第八百條 勘察、設計的質量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設計文件拖延工期，造成發包人損失的，勘察人、設計人應當繼續完善勘察、設計，減收或者免收勘察、設計費并賠償損失。 第八百零一條 因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。
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房產糾紛一般怎么解決,房產糾紛如何走法律程序
崔玉君律師
北京天用律師事務所
房產糾紛一般怎么解決,房產糾紛如何走法律程序
內容：房產糾紛如何走法律程序房產糾紛的處理一般可以遵循以下步驟：1、協商：雙方當事人進行協商，嘗試通過和解解決糾紛,而房屋違建糾紛則涉及違規建筑和違章擴建等問題，相關方應當了解當地政策法規，尋求合法合規的解決方法,租賃爭議往往圍繞租金支付、房屋修繕等方面展開，租戶應當了解自己的權益和義務，從法律角度尋求問題的解決途徑,房產糾紛一般怎么解決房產糾紛種類繁多，常見的包括購房合同糾紛、樓盤質量問題、租賃爭議、房屋違建糾紛等等。
崔玉君律師2023.11.20707人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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二手房質量糾紛怎么解決
楊一凡律師
北京天用律師事務所
二手房質量糾紛怎么解決
內容：二手房質量糾紛不斷。自從2003年他買進這套小兩房以后，與樓上住戶的糾紛就沒有斷過，但由于房屋本身的質量問題較多，幾次維修都難以從根本上解決問題。記者了解到，在美國、法國、澳洲等一些發達國家和地區，二手房屋買賣時，必須由驗房師對所出售房屋進行質量檢驗并出具報告后，才可以進入市場交易。如在法國，驗房師被稱為“房屋公證員”。增加二手房交易前的驗房環節，提高二手房質量的透明度，維護消費者的合法權益，是大量減少房屋買賣糾紛、建立和諧社會的基礎，也是規范房地產市場必不可少的一種手段。那么二手房質量糾紛怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.29471人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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因房屋質量遺留問題，業主是否可以拒交物業管理費？
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
因房屋質量遺留問題，業主是否可以拒交物業管理費？
內容：如果物業管理公司確實是開發商的一個部門或者有其他的資歷產紐帶關系，那么，房屋質量若有問題，業主應該可以拒交物業管理費。房屋質量責任劃分問題比較復雜，相當一部分情況下是開發商的責任，此時只要物業公司依合同履行了物業服務后，業主就必須承擔依合同履行支付物業服務費的義務。房屋質量一般是開發商責任，如果業主因房屋質量問題拒交物業費時，而房屋質量與物業公司無關時，業主是不可能以此為由拒交物業費的。那么因房屋質量遺留問題，業主是否可以拒交物業管理費？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.091073人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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業主能否以房屋質量不達標為由拒繳納物業費？
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
業主能否以房屋質量不達標為由拒繳納物業費？
內容：下面為大家詳細介紹：業主能否以房屋質量不達標為由拒繳納物業費？房屋質量問題，是建房開發商的責任，物管公司則可協助業主要求開發商維修房屋或賠償經濟損失，或協助業主直接向人民法院提起訴訟，要求賠償損失。質量監督部門會督促和要求開發商對房屋質量做出說明，并且要求開發商履行相應的維修義務。物業公司有維護公共部位及協助維護的義務，但并非房屋質量承擔責任的主體。那么業主能否以房屋質量不達標為由拒繳納物業費？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.09299人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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房屋質量的驗收內容包括哪些
于海明律師
北京市元甲律師事務所
房屋質量的驗收內容包括哪些
內容：房屋驗收需要提供工程竣工驗收備案表、工程竣工驗收報告、法律法規規定的其它文件等。建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷；對已經發現的質量缺陷，建筑施工企業應當修復。
于海明律師2022.04.01792人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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安置房屋質量有問題該如何處理
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
安置房屋質量有問題該如何處理
內容：安置房屋質量有問題該如何處理
劉曉紅律師2023.04.1351人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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房屋質量問題，業主可以作為拒交物業費的理由嗎？
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
房屋質量問題，業主可以作為拒交物業費的理由嗎？
內容：下面為大家詳細介紹：房屋質量問題，業主可以作為拒交物業費的理由嗎？如果物業管理公司確實是開發商的一個部門或者有其他的資歷產紐帶關系，那么，房屋質量若有問題，業主應該可以拒交物業管理費。在物業管理法律關系中，業主應該向物業管理公司給支付物業管理費，業主是債務人，應物業管理公司是債權人;而在房屋買賣關系中，由于前期的質量問題或其他問題，開發商應該向業主給付賠償或者補償等，業主是債權人，開發商是債務人。那么房屋質量問題，業主可以作為拒交物業費的理由嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.09446人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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房屋質量糾紛的艱難維權
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
房屋質量糾紛的艱難維權
內容：房屋質量糾紛的維權之路2008年，一當事人因倒遷安置房的質量問題多次找開發商要求解決，均遭到拒絕。后我們接受委托后要求開發商按照倒遷安置合同上面的約定承擔相應的違約責任。并不承擔違約責任。一審宣判后，我們不服，提起上訴，經過二審法官的調解。該案基本上得到圓滿結束，開發商承認的違約責任，同時當庭履行違約金。通過本案的審理情況，得到以下幾點啟發;一、當事人在找對方協商解決時，應保留相應的證據，如交付資料最好以郵寄方式保留證據，這能夠作為以后的起訴或者協商的證據。那么房屋質量糾紛的艱難維權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.27989人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答解決房屋質量問題的方法是：首先應確定是否處于房屋質量保修期內，保修期內的房屋質量問題可以要求開發商依法進行修復和損失賠償；開發商拒不修復的，可以向當地質檢站投訴，同時申報建交委、規劃局等相關部門進行檢測、備案；因房屋主體結構質量不合格不能正常使用的，購房者可以退房。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十五條 商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。 《民法典》第六百一十七條 出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依據本法第五百八十二條至第五百八十四條的規定請求承擔違約責任。 第八百零一條 因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。
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房屋質量問題應該找誰
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
房屋質量問題應該找誰
內容：經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。房屋有質量問題屬于開發商違約，你可以追究其違約責任。
李楠楠律師2022.03.30466人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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房屋質量問題該怎么處理,哪些房屋質量問題可以要求賠償
吳夢云律師
北京天用律師事務所
房屋質量問題該怎么處理,哪些房屋質量問題可以要求賠償
內容：哪些房屋質量問題可以要求賠償
吳夢云律師2023.04.1333人收看 -
楊一凡律師
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房屋質量出了問題誰負責任
崔玉君律師
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房屋質量出了問題誰負責任
內容：非住宅商品房的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。在保修期限內發生的屬于保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。那么房屋質量出了問題誰負責任。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.04.267192人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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談談房屋建筑給排水工程施工質量控制
楊一凡律師
北京天用律師事務所
談談房屋建筑給排水工程施工質量控制
內容：隨著國內建筑新技術的推廣與應用，不僅提高了居民的居住環境與生活質量，而且，對于住宅給排水施工中存的某些問題也得到解決，為加強房屋建筑給水、排水管道工程的施工管理，提高施工技術水平，確保工程質量，做到安全生產，節約材料，提高經濟效益，保證工期和完成施工任務，結合施工實踐，對給排水工程的施工質量管理，提出相應質量管理措施。那么談談房屋建筑給排水工程施工質量控制。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.14408人收看 -
黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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房屋買賣合同爭議解決方式
張旭律師
北京市元甲律師事務所
房屋買賣合同爭議解決方式
內容：房屋買賣合同糾紛怎么有效的處理法律分析：房屋買賣合同雙方當事人因房屋買賣發生糾紛的，最簡單有效的方法是有雙方協商處理，協商不成的，可以向仲裁機構申請仲裁也可以向人民法院提起民事訴訟，法院也會對案件先根據自愿原則進行調解，調解不成的會及時審理并做出判決,法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百三十三條物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決,2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百三十三條物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
張旭律師2023.04.14518人收看 -
陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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☆ 工程掛靠，工程欠款、質量糾紛如何解決？ ☆ 沒有施工合同、其他證據缺失，怎么辦？ ☆ 政府審計結論，是否應作為工程結算依據？ 30年法院工作經驗的專家老師，幫你快速要回工程款！已幫助14000+人，成功要回工程款21億元！3月15日19:00，掃碼觀看，直播密碼私聊獲取。郭銘芝 56評論 -
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關系，實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來屢屢失敗的結果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月，江先生咨詢了北京天用律師事務所，天用律師根據案件實際情況，給出詳細的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據資料，啟動“和解優先、以訴促調”的解決方案。立案程序推進的同時，成功申請財產保全。 對方賬戶被凍結后，迫于壓力，主動提出和解的想法，天用律師優先談判和解的預想盡在掌控之中! 經法院主持調解，江先生與孫某自愿達成調解協議： 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元，被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日，通過建設工程有限公司轉給江先生賬戶，在質保期內無質量問題情況下剩余5萬元質保金，于調解書生效后一年內無息返還江先生。邢穎 582評論 -
新年將至，又成功調解一個繼承糾紛案件，闔家歡樂才有年味!侄女與姑姑因北京西城區房產繼承產生糾紛，元甲律所婚姻家事團隊“以訴促調”，促成一家人和平解決矛盾，幫助當事人獲得151萬元房屋折價款!北京市元甲律所婚姻家事團隊為你提供專業的法律咨詢指導服務。
張蕓 276評論 -
一起繼承案件，當事人有3份遺囑，都有瑕疵，提前進行庭審模擬，從不同角度找出問題，想出解決方案，讓當事人利益最大化。
林艷英 202評論 -
執行案件怎么解決更好呢？
王熙 441評論 -
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。北京法律咨詢 44評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
北京法律咨詢 3評論
