房屋有質(zhì)量問題如何解決



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內(nèi)容:房屋質(zhì)量糾紛的維權(quán)之路2008年,一當事人因倒遷安置房的質(zhì)量問題多次找開發(fā)商要求解決,均遭到拒絕。后我們接受委托后要求開發(fā)商按照倒遷安置合同上面的約定承擔相應的違約責任。并不承擔違約責任。一審宣判后,我們不服,提起上訴,經(jīng)過二審法官的調(diào)解。該案基本上得到圓滿結(jié)束,開發(fā)商承認的違約責任,同時當庭履行違約金。通過本案的審理情況,得到以下幾點啟發(fā);一、當事人在找對方協(xié)商解決時,應保留相應的證據(jù),如交付資料最好以郵寄方式保留證據(jù),這能夠作為以后的起訴或者協(xié)商的證據(jù)。那么房屋質(zhì)量糾紛的艱難維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:房屋驗收需要提供工程竣工驗收備案表、工程竣工驗收報告、法律法規(guī)規(guī)定的其它文件等。建筑工程竣工時,屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷;對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷,建筑施工企業(yè)應當修復。
擅長:債權(quán)債務、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:如果物業(yè)管理公司確實是開發(fā)商的一個部門或者有其他的資歷產(chǎn)紐帶關(guān)系,那么,房屋質(zhì)量若有問題,業(yè)主應該可以拒交物業(yè)管理費。房屋質(zhì)量責任劃分問題比較復雜,相當一部分情況下是開發(fā)商的責任,此時只要物業(yè)公司依合同履行了物業(yè)服務后,業(yè)主就必須承擔依合同履行支付物業(yè)服務費的義務。房屋質(zhì)量一般是開發(fā)商責任,如果業(yè)主因房屋質(zhì)量問題拒交物業(yè)費時,而房屋質(zhì)量與物業(yè)公司無關(guān)時,業(yè)主是不可能以此為由拒交物業(yè)費的。那么因房屋質(zhì)量遺留問題,業(yè)主是否可以拒交物業(yè)管理費?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:隨著國內(nèi)建筑新技術(shù)的推廣與應用,不僅提高了居民的居住環(huán)境與生活質(zhì)量,而且,對于住宅給排水施工中存的某些問題也得到解決,為加強房屋建筑給水、排水管道工程的施工管理,提高施工技術(shù)水平,確保工程質(zhì)量,做到安全生產(chǎn),節(jié)約材料,提高經(jīng)濟效益,保證工期和完成施工任務,結(jié)合施工實踐,對給排水工程的施工質(zhì)量管理,提出相應質(zhì)量管理措施。那么談談房屋建筑給排水工程施工質(zhì)量控制。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:二手房質(zhì)量糾紛不斷。自從2003年他買進這套小兩房以后,與樓上住戶的糾紛就沒有斷過,但由于房屋本身的質(zhì)量問題較多,幾次維修都難以從根本上解決問題。記者了解到,在美國、法國、澳洲等一些發(fā)達國家和地區(qū),二手房屋買賣時,必須由驗房師對所出售房屋進行質(zhì)量檢驗并出具報告后,才可以進入市場交易。如在法國,驗房師被稱為“房屋公證員”。增加二手房交易前的驗房環(huán)節(jié),提高二手房質(zhì)量的透明度,維護消費者的合法權(quán)益,是大量減少房屋買賣糾紛、建立和諧社會的基礎(chǔ),也是規(guī)范房地產(chǎn)市場必不可少的一種手段。那么二手房質(zhì)量糾紛怎么解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:拆遷安置房超出質(zhì)保期怎么解決解決方法1、協(xié)商維修般來說與開發(fā)商進行協(xié)商處理是維權(quán)的第步如果可以妥善解決的話就沒有必要救過消協(xié)、法院這些部門了。保留維修的正規(guī)發(fā)票以便事后向開發(fā)商索要相關(guān)費用。協(xié)商和解不成對購房者來說到消費者協(xié)會投訴是最好的途徑。消費者在自身合法權(quán)益受到侵害時向消協(xié)投訴請求消協(xié)調(diào)解是最常見的方式能夠較為順利、有效地解決糾紛。但是當房屋的質(zhì)量問題嚴重威脅到房子的整體安全時購房者可直接與開發(fā)商提出退房要求。那么拆遷安置房超出質(zhì)保期怎么解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:下面為大家詳細介紹:房屋質(zhì)量問題,業(yè)主可以作為拒交物業(yè)費的理由嗎?如果物業(yè)管理公司確實是開發(fā)商的一個部門或者有其他的資歷產(chǎn)紐帶關(guān)系,那么,房屋質(zhì)量若有問題,業(yè)主應該可以拒交物業(yè)管理費。在物業(yè)管理法律關(guān)系中,業(yè)主應該向物業(yè)管理公司給支付物業(yè)管理費,業(yè)主是債務人,應物業(yè)管理公司是債權(quán)人;而在房屋買賣關(guān)系中,由于前期的質(zhì)量問題或其他問題,開發(fā)商應該向業(yè)主給付賠償或者補償?shù)龋瑯I(yè)主是債權(quán)人,開發(fā)商是債務人。那么房屋質(zhì)量問題,業(yè)主可以作為拒交物業(yè)費的理由嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當履行保修義務,并對造成的損失承擔賠償責任。那么房屋質(zhì)量出了問題誰負責任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:經(jīng)過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應當承擔違約責任。房屋有質(zhì)量問題屬于開發(fā)商違約,你可以追究其違約責任。
擅長:債權(quán)債務、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:安置房屋質(zhì)量有問題該如何處理
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:房屋租賃糾紛該如何解決房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的應當協(xié)商解決。仲裁具有司法行為的效力旦判決書生效當事人不得再以同糾紛向人民法院提起訴訟。租賃當事人違反相關(guān)規(guī)定致使租賃合同無效的應當依法承擔民事責任。那么房屋租賃糾紛該如何解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:哪些房屋質(zhì)量問題可以要求賠償
擅長:交通事故
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內(nèi)容:房屋買賣合同糾紛怎么有效的處理法律分析:房屋買賣合同雙方當事人因房屋買賣發(fā)生糾紛的,最簡單有效的方法是有雙方協(xié)商處理,協(xié)商不成的,可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁也可以向人民法院提起民事訴訟,法院也會對案件先根據(jù)自愿原則進行調(diào)解,調(diào)解不成的會及時審理并做出判決,法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的,權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決,2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的,權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
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內(nèi)容:房產(chǎn)糾紛如何走法律程序房產(chǎn)糾紛的處理一般可以遵循以下步驟:1、協(xié)商:雙方當事人進行協(xié)商,嘗試通過和解解決糾紛,而房屋違建糾紛則涉及違規(guī)建筑和違章擴建等問題,相關(guān)方應當了解當?shù)卣叻ㄒ?guī),尋求合法合規(guī)的解決方法,租賃爭議往往圍繞租金支付、房屋修繕等方面展開,租戶應當了解自己的權(quán)益和義務,從法律角度尋求問題的解決途徑,房產(chǎn)糾紛一般怎么解決房產(chǎn)糾紛種類繁多,常見的包括購房合同糾紛、樓盤質(zhì)量問題、租賃爭議、房屋違建糾紛等等。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:下面為大家詳細介紹:業(yè)主能否以房屋質(zhì)量不達標為由拒繳納物業(yè)費?房屋質(zhì)量問題,是建房開發(fā)商的責任,物管公司則可協(xié)助業(yè)主要求開發(fā)商維修房屋或賠償經(jīng)濟損失,或協(xié)助業(yè)主直接向人民法院提起訴訟,要求賠償損失。質(zhì)量監(jiān)督部門會督促和要求開發(fā)商對房屋質(zhì)量做出說明,并且要求開發(fā)商履行相應的維修義務。物業(yè)公司有維護公共部位及協(xié)助維護的義務,但并非房屋質(zhì)量承擔責任的主體。那么業(yè)主能否以房屋質(zhì)量不達標為由拒繳納物業(yè)費?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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一起繼承案件,當事人有3份遺囑,都有瑕疵,提前進行庭審模擬,從不同角度找出問題,想出解決方案,讓當事人利益最大化。
執(zhí)行案件怎么解決更好呢?
結(jié)婚時需要兩人雙向奔赴,離婚時需要個人謹慎對待!元甲律師對各類夫妻財產(chǎn)進行詳細整理,幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權(quán)益。
勝訴判決書來了,對方過錯導致感情破裂,雙方協(xié)議離婚時把一套現(xiàn)價商品房贈與給孩子,孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后,該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產(chǎn),于是我方不但主張對方過錯要求多分,還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項,同時要求對方騰退該房屋,法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時的過錯了,這個判決已經(jīng)證明過錯方是要承擔少分財產(chǎn)的風險。