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拆遷期限在實踐中爭議

任冰峰律師2022.01.02748人閱讀
導讀:

從目前拆遷立法內容看,拆遷期限填寫不應超過一年,道理很簡單,國務院拆遷條例第十二條規定的房屋拆遷管理部門通知有關部門暫停辦理相關手續的暫停期限最長不得超過一年。拆遷條例規定的是需要延長拆遷期限的,拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前,向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請;房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。問題是超過兩年拆遷還在進行,一直沒結果,如何處理,行政法規、民事法律及司法解釋均未涉及,雖然敏感,實踐中大量存在,相信,一定能得到解決。那么拆遷期限在實踐中爭議。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

從目前拆遷立法內容看,拆遷期限填寫不應超過一年,道理很簡單,國務院拆遷條例第十二條規定的房屋拆遷管理部門通知有關部門暫停辦理相關手續的暫停期限最長不得超過一年。拆遷條例規定的是需要延長拆遷期限的,拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前,向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請;房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。問題是超過兩年拆遷還在進行,一直沒結果,如何處理,行政法規、民事法律及司法解釋均未涉及,雖然敏感,實踐中大量存在,相信,一定能得到解決。關于拆遷期限在實踐中爭議的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、 頒發拆遷許可證時,拆遷期限填寫多長時間為宜。這是法律沒明確規定實際必須面對的問題,目前,拆遷許可證發放部門自己決定,造成隨意性大,甚至缺乏科學性和法律嚴肅性,應該統一規范,如依據拆遷面積、拆遷戶數等方式確定拆遷期限。從目前拆遷立法內容看,拆遷期限填寫不應超過一年,道理很簡單,國務院拆遷條例第十二條規定的房屋拆遷管理部門通知有關部門暫停辦理相關手續的暫停期限最長不得超過一年。

2、 延長拆遷期限次數與最長拆遷期限。拆遷條例規定的是需要延長拆遷期限的,拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前,向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請;房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。未明確可以延期幾次,我2007年代理了一拆遷案件,原告以撤銷拆遷裁決書而勝訴,此后,雙方一直僵持沒再拆遷,最近,建設局發了份答復意見,稱拆遷延期后仍在拆遷期限內,搞不清3年來延期多少次,每次延期多長時間。我認為還是從國務院《城市房屋拆遷管理條例》第十二條中可找出答案的,該條規定:拆遷范圍確定后,拆遷范圍內的單位和個人,不得進行下列活動:

(一) 新建、擴建、改建房屋;

(二) 改變房屋和土地用途;

(三) 租賃房屋。

房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項,書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過一年;拆遷人需要延長暫停期限的,必須經房屋拆遷管理部門批準,延長暫停期限不得超過1年。就是說,暫停期限不得超過兩年,兩年后被拆遷人可以進行上列暫停的活動,允許新建、擴建、改建房屋等,拆遷又怎么進行下去。故北京市規定,房屋拆遷許可證最長期限一年,延長不超過半年,是相當有道理的。我們可以這樣認為:拆遷許可證拆遷期限最長一年,延期不受次數限制,但延期時間總和不超過一年。問題是超過兩年拆遷還在進行,一直沒結果,如何處理,行政法規、民事法律及司法解釋均未涉及,雖然敏感,實踐中大量存在,相信,一定能得到解決。

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  • 宅基地侵權屬于侵犯物權的行為,不受訴訟時效的限制。宅基地動遷的,土地征收價值補償子女是有份的,而房屋補償歸房屋所有人也就是戶主所有,子女是沒份的。《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
  • 工程竣工驗收期限的爭議

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    工程竣工驗收期限的爭議

    內容:四、工程竣工驗收期限的法律依據1.《中華人民共和國建筑法》第六十二條規定:&ldquo,根據法院審理結果,合同中未約定竣工驗收期限,但建設單位過長時間未對工程進行驗收,導致施工方無法結算、支付工程款項,最終判決建設方向施工方支付拖欠的工程款及逾期付款的違約金,2.竣工驗收期限符合合同規定,但與法律法規不符有時候,工程合同中規定的竣工驗收期限與法律法規不符,就會產生爭議,三、法律案例分析在一起工程建設合同糾紛中,建設單位在竣工驗收合格后,未按照合同約定及時結算、支付工程款項,致使施工方將建筑物占用,案件最終進入司法程序,竣工驗收期限的確定是合同簽訂雙方主要的權利和義務之一,應該在合同中進行充分的約定,并應符合法律法規的要求,二、工程竣工驗收期限的爭議原因1.合同中未規定竣工驗收期限在工程合同中,未對竣工驗收期限做出明確規定,或規定不明確,導致竣工驗收期限無法明確。

    劉曉紅律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • [勞動爭議]工傷訴訟時效期限有多久

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    [勞動爭議]工傷訴訟時效期限有多久

    內容:[勞動爭議]工傷訴訟時效期限有多久依照法律規定工傷發生后應當在一年內向勞動保障行政部門申請認定工傷,且而且這一年的期限無法中斷、中止。可以,只要期間向對方主張權利或者向有關部門請求權利救濟。視具體情況而定。《工傷保險條例》規定,單位再30天內提出,本人在1年內提出。那么[勞動爭議]工傷訴訟時效期限有多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 有期限規定,為防止拆遷人濫用拆遷許可證賦予的權利,無固定期限,導致被拆遷人原地回遷的房屋無法動工,更不用說竣工了,拆遷管理部門在頒發拆遷許可證時必須填寫拆遷期限,確保拆遷按時完成,保障被拆遷人正常生活、經營、學習。規定拆遷期限對拆遷人也是一中約束,拆遷投入很大,及時拆除,加快建設項目順利進行,有利于早日產生效益。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記,被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。第十六條 房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的,不予補償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
  • 勞動爭議仲裁時效期限

    于海明律師

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    于海明

    勞動爭議仲裁時效期限

    內容:2007年12月29日通過,將于2008年5月1日正式施行的《中華人民共和國勞動爭議調解仲裁法》規定,勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年,仲裁時效期間從當事人知道或者應當知道其權利被侵害之日起計算。在這些情形下,一年時效期間發生中斷,仲裁時效期間自勞動者主張權利、尋求救濟、用人單位同意履行義務時起重新計算一年期間。從中止時效的原因消除之日起,仲裁時效期間繼續計算。勞動關系存續期間因拖欠勞動報酬發生爭議的,勞動者申請仲裁不受仲裁時效期間的限制,勞動者可隨時提出仲裁申請。那么勞動爭議仲裁時效期限。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.08957人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 發生勞動爭議后,當事人應當在提交答辯狀的期間提出管轄異議。勞動爭議適用勞動仲裁前置,當事人對仲裁裁決不服的,可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。勞動爭議案件由用人單位所在地或者勞動合同履行地的基層人民法院管轄。法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十七條 人民法院受理案件后,當事人對管轄權有異議的,應當在提交答辯狀期間提出。人民法院對當事人提出的異議,應當審查。異議成立的,裁定將案件移送有管轄權的人民法院;異議不成立的,裁定駁回。當事人未提出管轄異議,并應訴答辯的,視為受訴人民法院有管轄權,但違反級別管轄和專屬管轄規定的除外。
  • 發生勞動爭議,申請仲裁的期限是多長?

    周春花律師

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    周春花

    發生勞動爭議,申請仲裁的期限是多長?

    內容:(一)普通時效 《勞動爭議調解仲裁法》延長了申請仲裁時效期至1年,原來的申請勞動仲裁時效是60天,即當事人須在勞動爭議發生之日起60日內申請仲裁。在實踐中,一般由勞動者提起的勞動爭議仲裁申請案件多,而由企業提起勞動爭議仲裁申請的案件相對較少,而勞動者又往往會因為這樣或那樣的原因,超過60天的時效。從中止時效的原因消除之日起,仲裁時效期間繼續計算。(三)特別情況 根據《勞動爭議調解仲裁法》的規定,勞動關系存續期間因拖欠勞動報酬發生爭議的,勞動者申請仲裁不受仲裁時效期間的限制。那么發生勞動爭議,申請仲裁的期限是多長?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.07700人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 勞動爭議仲裁的申請期限如何認定

    張旭律師

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    張旭

    勞動爭議仲裁的申請期限如何認定

    內容:那么勞動爭議仲裁的申請期限如何認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 1、勞動爭議發生后一年之內,勞動者向用人單位主張權利,或者向有關部門請求權利救濟,或者用人單位同意履行義務。在這些情形下,一年時效期間發生中斷,仲裁時效期間自勞動者主張權利、尋求救濟、用人單位同意履行義務時起重新計算一年期間。2、因不可抗力或者有其他正當理由,當事人不能在一年的仲裁時效期間申請仲裁的,仲裁時效中止。從中止時效的原因消除之日起,仲裁時效期間繼續計算。3、勞動關系存續期間因拖欠勞動報酬發生爭議的,勞動者申請仲裁不受仲裁時效期間的限制,勞動者可隨時提出仲裁申請。但是,勞動關系終止的,應當自勞動關系終止之日起一年內。《中華人民共和國勞動爭議調解仲裁法》 第二十七條 勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年。仲裁時效期間從當事人知道或者應當知道其權利被侵害之日起計算。前款規定的仲裁時效,因當事人一方向對方當事人主張權利,或者向有關部門請求權利救濟,或者對方當事人同意履行義務而中斷。從中斷時起,仲裁時效期間重新計算。因不可抗力或者有其他正當理由,當事人不能在本條第一款規定的仲裁時效期間申請仲裁的,仲裁時效中止。從中止時效的原因消除之日起,仲裁時效期間繼續計算。勞動關系存續期間因拖欠勞動報酬發生爭議的,勞動者申請仲裁不受本條第一款規定的仲裁時效期間的限制;但是,勞動關系終止的,應當自勞動關系終止之日起一年內提出。
  • 工傷保險爭議時效有期限

    趙金保律師

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    趙金保

    工傷保險爭議時效有期限

    內容:相對于普通民事傷害案件而言,工傷保險爭議案較為特殊,在此類案件中,工傷受害人提起仲裁或訴訟的前提是有關部門所作的工傷認定以及傷殘等級鑒定結論,否則,工傷職工將無從主張自己的權利。在工傷保險爭議案件審理中,勞動部門所作的工傷認定及傷殘等級鑒定,不僅起普通證據作用,而且是一種由勞動行政部門依法行政的具體表現,是勞動爭議仲裁委及人民法院對當事人合法權益進行保護的前提和依據。未參加工傷保險的單位,工傷職工的所有工傷保險待遇應由其所在單位承擔。那么工傷保險爭議時效有期限。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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  • 拆遷期限在實踐中爭議

    許瑞林律師

    許瑞林

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    內容:從目前拆遷立法內容看,拆遷期限填寫不應超過一年,道理很簡單,國務院拆遷條例第十二條規定的房屋拆遷管理部門通知有關部門暫停辦理相關手續的暫停期限最長不得超過一年。拆遷條例規定的是需要延長拆遷期限的,拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前,向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請;房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。問題是超過兩年拆遷還在進行,一直沒結果,如何處理,行政法規、民事法律及司法解釋均未涉及,雖然敏感,實踐中大量存在,相信,一定能得到解決。那么拆遷期限在實踐中爭議。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 勞動爭議仲裁裁決期限是多長?

    姚平律師

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    姚平

    勞動爭議仲裁裁決期限是多長?

    內容:仲裁庭在作出裁決前,先行調解。調解達成協議的,由仲裁庭制作調解書,經雙方當事人簽收后,發生法律效力。仲裁庭裁決勞動爭議案件,自勞動爭議仲裁委員會受理仲裁申請之日起45日內結束。另外,案情復雜需要延期的,經勞動爭議仲裁委員會主任批準,可以延期并書面通知當事人,但是延長期限不超過15日。那么勞動爭議仲裁裁決期限是多長?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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  • 勞動爭議仲裁期限是多久

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    勞動爭議仲裁期限是多久

    內容:生活中,勞動爭議糾紛的現象時有發生,發生勞動爭議時,勞動者與用人單位可以協商解決。那么,你知道勞動爭議仲裁期限是多久?下文將詳細介紹歡迎大家閱讀。那么勞動爭議仲裁期限是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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  • 勞動爭議仲裁委員決定受理案件的期限

    段建國律師

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    段建國

    勞動爭議仲裁委員決定受理案件的期限

    內容:根據《企業勞動爭議處理條例》第25條、《仲裁委員會辦案規則》第14條和第39條規定,勞動爭議仲裁委員會作出受理或者不予受理決定的時間是:仲裁委員會應當自收到申訴之日起7日內作出受理或者不予受理通知書,送達申訴人;決定受理的,應當自作出決定之日起7日內向申訴人發出書面通知,將應訴通知書及申訴書副本送達被訴人,并要求其在15日提交答辯書和證據。對于職工一方在30人以上的集體勞動爭議,仲裁委員會應當自收到集體勞動爭議申訴書之日起3日內作出受理或者不予受理的決定。那么勞動爭議仲裁委員決定受理案件的期限。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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  • 國際貨物買賣合同,國際貨物買賣合同爭議提起訴訟期限

    崔玉君律師

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    崔玉君

    國際貨物買賣合同,國際貨物買賣合同爭議提起訴訟期限

    內容:國際貨物買賣合同參考格式(中文版)國際貨物買賣合同合同編號:____________甲方(買方):____________乙方(賣方):____________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則,就以下貨物買賣事宜達成如下協議:一、貨物名稱、規格、數量及價格:貨物名稱:____________________規格型號:____________________數量:________________________單價:________________________總價:________________________二、交貨方式及期限:交貨方式:____________________交貨期限:____________________交貨地點:____________________三、付款方式:預付款:____________________到貨款:____________________質保金:____________________其他約定:____________________四、質量標準及檢驗:質量標準:____________________檢驗方法:____________________檢驗費用:____________________異議期:____________________五、違約責任:甲方違約責任:____________________乙方違約責任:____________________不可抗力因素導致的違約責任:__________解決爭議的方式和適用法律:__________六、其他約定事項:合同變更和解除的條件:____。

    崔玉君律師
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  • 勞動爭議調解延長時效 縮短仲裁期限

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    勞動爭議調解延長時效 縮短仲裁期限

    內容:十屆全國人大常委會第三十一次會議29日上午表決通過了勞動爭議調解仲裁法,將自2008年5月1日起施行。現行的時效是勞動法規定的,勞動爭議發生之日起60日內要申請仲裁。在存在勞動關系期間,追討拖欠的工資不受仲裁時效的限制。那么按照現在勞動爭議調解仲裁法規定,一般的期限是50天,其中5天是受理的批準期限,45天的仲裁期限。這五個方面實際上構成了勞動爭議調解仲裁法這次規定的主要內容。那么勞動爭議調解延長時效 縮短仲裁期限。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年。仲裁時效期間從當事人知道或者應當知道其權利被侵害之日起計算。仲裁時效,因當事人一方向對方當事人主張權利,或者向有關部門請求權利救濟,或者對方當事人同意履行義務而中斷。從中斷時起,仲裁時效期間重新計算。《中華人民共和國勞動爭議調解仲裁法》 第二十七條 第一款 勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年。仲裁時效期間從當事人知道或者應當知道其權利被侵害之日起計算。《中華人民共和國勞動法》 第八十三條 勞動爭議當事人對仲裁裁決不服的,可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。一方當事人在法定期限內不起訴又不履行仲裁裁決的,另一方當事人可以申請人民法院強制執行。
  • 勞動爭議60日期限何時算起?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    勞動爭議60日期限何時算起?

    內容:我想通過法律途徑解決,但是單位說已超過了勞動爭議的60天時效。答:我國《勞動法》第八十二條規定:“提出仲裁要求的一方應當自勞動爭議發生之日起60日內向勞動爭議仲裁委員會提出書面申請。”但是,這里所說的60日內,不是事故發生之日起60日內,而是勞動者與用工單位勞動爭議發生之日起60日內。同時,《最高人民法院關于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋》第三條規定:勞動爭議仲裁委員會根據《勞動法》第八十二條之規定,以當事人的仲裁申請超過60日期限為由,作出不予受理的書面裁決。決定或者通知,當事人不服,依法向人民法院起訴的,人民法院應當受理。那么勞動爭議60日期限何時算起?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 民法典中合同爭議解決期限多久

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    民法典中合同爭議解決期限多久

    內容:民法典中合同爭議解決期限多久民法典對合同爭議解決期限多久沒有規定而合同爭議不同的處理方式處理的期限是不樣的要依據具體情況而定。中華人民共和國民法典第條法律適用處理民事糾紛應當依照法律法律沒有規定的可以適用習慣但是不得違背公序良俗。第百條違約責任當事人方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。中華人民共和國民事訴訟法第百條審限人民法院適用普通程序審理的案件應當在立案之日起個月內審結。有特殊情況需要延長的由本院院長批準可以延長個月還需要延長的報請上級人民法院批準。那么民法典中合同爭議解決期限多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 工程竣工驗收期限爭議的解決辦法

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    工程竣工驗收期限爭議的解決辦法

    內容:有的建設項目(工程)基本符合竣工驗收標準,只是零星土建工程和少數非主要設備未按設計規定的內容全部建成,但不影響正常生產,亦應辦理竣工驗收手續,然而,在實踐中,工程竣工驗收期限常常引發爭議,使得工程的驗收周期被無限延長,而這對于工程業主與承包商雙方都是不利的,依據《中華人民共和國合同法》,工程承包商應當按照合同規定的時間,按照國家標準逐步交付工程,當工程達到竣工驗收標準時,應當經業主驗收合格后,方可交付使用。

    林艷英律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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