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拆遷期限在實踐中爭議
任冰峰律師2022.01.02748人閱讀
導(dǎo)讀：
從目前拆遷立法內(nèi)容看，拆遷期限填寫不應(yīng)超過一年，道理很簡單，國務(wù)院拆遷條例第十二條規(guī)定的房屋拆遷管理部門通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)的暫停期限最長不得超過一年。拆遷條例規(guī)定的是需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。問題是超過兩年拆遷還在進行，一直沒結(jié)果，如何處理，行政法規(guī)、民事法律及司法解釋均未涉及，雖然敏感，實踐中大量存在，相信，一定能得到解決。那么拆遷期限在實踐中爭議。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
從目前拆遷立法內(nèi)容看，拆遷期限填寫不應(yīng)超過一年，道理很簡單，國務(wù)院拆遷條例第十二條規(guī)定的房屋拆遷管理部門通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)的暫停期限最長不得超過一年。拆遷條例規(guī)定的是需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。問題是超過兩年拆遷還在進行，一直沒結(jié)果，如何處理，行政法規(guī)、民事法律及司法解釋均未涉及，雖然敏感，實踐中大量存在，相信，一定能得到解決。關(guān)于拆遷期限在實踐中爭議的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
1、 頒發(fā)拆遷許可證時，拆遷期限填寫多長時間為宜。這是法律沒明確規(guī)定實際必須面對的問題，目前，拆遷許可證發(fā)放部門自己決定，造成隨意性大，甚至缺乏科學性和法律嚴肅性，應(yīng)該統(tǒng)一規(guī)范，如依據(jù)拆遷面積、拆遷戶數(shù)等方式確定拆遷期限。從目前拆遷立法內(nèi)容看，拆遷期限填寫不應(yīng)超過一年，道理很簡單，國務(wù)院拆遷條例第十二條規(guī)定的房屋拆遷管理部門通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)的暫停期限最長不得超過一年。
2、 延長拆遷期限次數(shù)與最長拆遷期限。拆遷條例規(guī)定的是需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。未明確可以延期幾次，我2007年代理了一拆遷案件，原告以撤銷拆遷裁決書而勝訴，此后，雙方一直僵持沒再拆遷，最近，建設(shè)局發(fā)了份答復(fù)意見，稱拆遷延期后仍在拆遷期限內(nèi)，搞不清3年來延期多少次，每次延期多長時間。我認為還是從國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第十二條中可找出答案的，該條規(guī)定：拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進行下列活動：
（一） 新建、擴建、改建房屋；
（二） 改變房屋和土地用途；
（三） 租賃房屋。
房屋拆遷管理部門應(yīng)當就前款所列事項，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過一年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限不得超過1年。就是說，暫停期限不得超過兩年，兩年后被拆遷人可以進行上列暫停的活動，允許新建、擴建、改建房屋等，拆遷又怎么進行下去。故北京市規(guī)定，房屋拆遷許可證最長期限一年，延長不超過半年，是相當有道理的。我們可以這樣認為：拆遷許可證拆遷期限最長一年，延期不受次數(shù)限制，但延期時間總和不超過一年。問題是超過兩年拆遷還在進行，一直沒結(jié)果，如何處理，行政法規(guī)、民事法律及司法解釋均未涉及，雖然敏感，實踐中大量存在，相信，一定能得到解決。
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