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工程竣工驗(yàn)收期限的爭議

張蕓律師2023.06.14954人閱讀
導(dǎo)讀:

四、工程竣工驗(yàn)收期限的法律依據(jù)1.《中華人民共和國建筑法》第六十二條規(guī)定:&ldquo,根據(jù)法院審理結(jié)果,合同中未約定竣工驗(yàn)收期限,但建設(shè)單位過長時間未對工程進(jìn)行驗(yàn)收,導(dǎo)致施工方無法結(jié)算、支付工程款項,最終判決建設(shè)方向施工方支付拖欠的工程款及逾期付款的違約金,2.竣工驗(yàn)收期限符合合同規(guī)定,但與法律法規(guī)不符有時候,工程合同中規(guī)定的竣工驗(yàn)收期限與法律法規(guī)不符,就會產(chǎn)生爭議,三、法律案例分析在一起工程建設(shè)合同糾紛中,建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收合格后,未按照合同約定及時結(jié)算、支付工程款項,致使施工方將建筑物占用,案件最終進(jìn)入司法程序,竣工驗(yàn)收期限的確定是合同簽訂雙方主要的權(quán)利和義務(wù)之一,應(yīng)該在合同中進(jìn)行充分的約定,并應(yīng)符合法律法規(guī)的要求,二、工程竣工驗(yàn)收期限的爭議原因1.合同中未規(guī)定竣工驗(yàn)收期限在工程合同中,未對竣工驗(yàn)收期限做出明確規(guī)定,或規(guī)定不明確,導(dǎo)致竣工驗(yàn)收期限無法明確。

工程竣工驗(yàn)收期限是指工程施工完成后,竣工驗(yàn)收的期限。在實(shí)際工程建設(shè)中,竣工驗(yàn)收期限常常是爭議熱點(diǎn)之一。本文將通過法律案例和法律依據(jù)探討工程竣工驗(yàn)收期限的問題。

一、工程竣工驗(yàn)收期限的概念

工程竣工驗(yàn)收期限是指工程建設(shè)項目施工完成后,用于進(jìn)行竣工驗(yàn)收的時間期限。

二、工程竣工驗(yàn)收期限的爭議原因

1.合同中未規(guī)定竣工驗(yàn)收期限

在工程合同中,未對竣工驗(yàn)收期限做出明確規(guī)定,或規(guī)定不明確,導(dǎo)致竣工驗(yàn)收期限無法明確。

2.竣工驗(yàn)收期限符合合同規(guī)定,但與法律法規(guī)不符

有時候,工程合同中規(guī)定的竣工驗(yàn)收期限與法律法規(guī)不符,就會產(chǎn)生爭議。

3.竣工驗(yàn)收期限過長

在承包建設(shè)項目過程中,竣工驗(yàn)收的要求很高,耗費(fèi)人力、物力、財力,并且驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)相對較高,所以有的項目驗(yàn)收期限要求太長,影響了項目的進(jìn)展和完成。

三、法律案例分析

在一起工程建設(shè)合同糾紛中,建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收合格后,未按照合同約定及時結(jié)算、支付工程款項,致使施工方將建筑物占用,案件最終進(jìn)入司法程序。根據(jù)法院審理結(jié)果,合同中未約定竣工驗(yàn)收期限,但建設(shè)單位過長時間未對工程進(jìn)行驗(yàn)收,導(dǎo)致施工方無法結(jié)算、支付工程款項,最終判決建設(shè)方向施工方支付拖欠的工程款及逾期付款的違約金。

四、工程竣工驗(yàn)收期限的法律依據(jù)

1.《中華人民共和國建筑法》第六十二條規(guī)定:“建設(shè)工程竣工后,應(yīng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收合格后,方可使用或交付使用。竣工驗(yàn)收的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門規(guī)定。”

2.《中華人民共和國合同法》第六十一條規(guī)定:“當(dāng)事人訂立合同時,應(yīng)當(dāng)按照誠信原則遵循公平原則、平等原則,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定和社會公共利益的原則確定合同內(nèi)容。”

3.《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第二十四條規(guī)定:“建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)包括工程建設(shè)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、質(zhì)量、驗(yàn)收、結(jié)算、保修和保險等條款。合同條款應(yīng)當(dāng)符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定,并符合建設(shè)工程技術(shù)、質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)。”

竣工驗(yàn)收期限的確定是合同簽訂雙方主要的權(quán)利和義務(wù)之一,應(yīng)該在合同中進(jìn)行充分的約定,并應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。在簽訂工程建設(shè)合同時,建設(shè)單位和施工方應(yīng)該明確竣工驗(yàn)收時間,并達(dá)成一致意見。對于竣工驗(yàn)收期限的爭議,雙方應(yīng)該通過協(xié)商、仲裁等方式進(jìn)行解決。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 工程交付早于竣工驗(yàn)收的,如何確定竣工日期?

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    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    工程交付早于竣工驗(yàn)收的,如何確定竣工日期?

    內(nèi)容:裁判要旨雙方當(dāng)事人約定在竣工驗(yàn)收之前交付工程的,不屬于發(fā)包人擅自使用工程的情形,竣工日期仍以竣工驗(yàn)收合格日為準(zhǔn),二、雙方約定竣工驗(yàn)收前交付工程的,不屬于擅自使用雙方協(xié)商在竣工驗(yàn)收之前交付工程時,發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收即使用工程的,并非單方擅自行為,不屬于《建設(shè)工程解釋一》第十四條第三項規(guī)定的擅自使用工程的情形,故不能產(chǎn)生推定竣工驗(yàn)收合格以及確定竣工日期的后果,最高法院認(rèn)為應(yīng)以竣工驗(yàn)收合格日為準(zhǔn),主要有以下兩點(diǎn)理由:一、竣工時間原則上以竣工驗(yàn)收合格日為準(zhǔn)《建設(shè)工程解釋一》第十四條規(guī)定,當(dāng)事人對建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭議的,如果建設(shè)工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,且發(fā)包人沒有拖延驗(yàn)收或擅自使用的情形,則以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。

    段建國律師
    2023.07.03924人收看
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  • 工程竣工后驗(yàn)收不合格,價款如何負(fù)擔(dān)

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    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    工程竣工后驗(yàn)收不合格,價款如何負(fù)擔(dān)

    內(nèi)容:導(dǎo)讀:2004年通過的《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第3條第1款第2項規(guī)定:合同無效,修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。《解釋》第3條第2款規(guī)定:因建設(shè)工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯的,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。如果發(fā)包人對造成工程質(zhì)量不合格也有過錯的,也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與過錯相適應(yīng)的責(zé)任。那么工程竣工后驗(yàn)收不合格,價款如何負(fù)擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 工程竣工驗(yàn)收的程序

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    工程竣工驗(yàn)收的程序

    內(nèi)容:(三)由監(jiān)理工程師牽頭,組織業(yè)主、設(shè)計單位、施工單位等參加正式驗(yàn)收在監(jiān)理工程師初驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上,便可由監(jiān)理工程師牽頭,組織業(yè)主、設(shè)計單位、施工單位等參加,在規(guī)定時司內(nèi)進(jìn)行正式驗(yàn)收。(四)竣工驗(yàn)收的步驟1、單項工程驗(yàn)收。

    任冰峰律師
    2022.03.21381人收看
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  • 工程款結(jié)算完后訴訟時效期限是多久

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    工程款結(jié)算完后訴訟時效期限是多久

    內(nèi)容:當(dāng)事人約定于工程竣工驗(yàn)收合格之日起算的,訴訟時效期間自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算;當(dāng)事人約定發(fā)包人在收到承包人結(jié)算文件之后結(jié)算期限內(nèi)協(xié)助結(jié)算的,訴訟時效自該結(jié)算期限屆滿之日起算;訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。

    張蕓律師
    2022.03.21882人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 工程竣工驗(yàn)收期限的爭議

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    工程竣工驗(yàn)收期限的爭議

    內(nèi)容:四、工程竣工驗(yàn)收期限的法律依據(jù)1.《中華人民共和國建筑法》第六十二條規(guī)定:&ldquo,根據(jù)法院審理結(jié)果,合同中未約定竣工驗(yàn)收期限,但建設(shè)單位過長時間未對工程進(jìn)行驗(yàn)收,導(dǎo)致施工方無法結(jié)算、支付工程款項,最終判決建設(shè)方向施工方支付拖欠的工程款及逾期付款的違約金,2.竣工驗(yàn)收期限符合合同規(guī)定,但與法律法規(guī)不符有時候,工程合同中規(guī)定的竣工驗(yàn)收期限與法律法規(guī)不符,就會產(chǎn)生爭議,三、法律案例分析在一起工程建設(shè)合同糾紛中,建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收合格后,未按照合同約定及時結(jié)算、支付工程款項,致使施工方將建筑物占用,案件最終進(jìn)入司法程序,竣工驗(yàn)收期限的確定是合同簽訂雙方主要的權(quán)利和義務(wù)之一,應(yīng)該在合同中進(jìn)行充分的約定,并應(yīng)符合法律法規(guī)的要求,二、工程竣工驗(yàn)收期限的爭議原因1.合同中未規(guī)定竣工驗(yàn)收期限在工程合同中,未對竣工驗(yàn)收期限做出明確規(guī)定,或規(guī)定不明確,導(dǎo)致竣工驗(yàn)收期限無法明確。

    張嘉娛律師
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  • 馮清琴律師

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    姚平律師

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    姚平

    工程竣工驗(yàn)收需要具備條件

    內(nèi)容:實(shí)行監(jiān)理的工程,工程竣工報告必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。(三)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個工作日前將驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,不得交付使用。《建筑法》第六十一條,交付竣工驗(yàn)收的建筑工程,必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書,并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。

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  • 建筑工程竣工驗(yàn)收規(guī)范有哪些

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    建筑工程竣工驗(yàn)收規(guī)范有哪些

    內(nèi)容:建設(shè)項目的施工達(dá)到竣工條件進(jìn)行驗(yàn)收,是項目施工周期的最后一個程序,也是建設(shè)成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)使用的標(biāo)志。國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定了嚴(yán)格的竣工驗(yàn)收程序,其目的在于以下幾方面。通過竣工驗(yàn)收及時發(fā)現(xiàn)和解決影響生產(chǎn)和使用方面存在的問題,以保證工程項目按照設(shè)計要求的各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常投入運(yùn)行。因此,《建設(shè)項目工程)竣工驗(yàn)收辦法》中規(guī)定,“已具備竣工驗(yàn)收條件的項目,3個月內(nèi)不辦理驗(yàn)收投產(chǎn)和移交固定資產(chǎn)手續(xù),取消企業(yè)和主管部門的基建試車分成,由銀行監(jiān)理全部上交財政。如3個月內(nèi)辦理竣工驗(yàn)收確有困驗(yàn),經(jīng)驗(yàn)收主管部門批準(zhǔn),可以適當(dāng)延長期限。那么建筑工程竣工驗(yàn)收規(guī)范有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 工程竣工驗(yàn)收期限爭議的解決辦法

    許瑞林律師

    許瑞林

    工程竣工驗(yàn)收期限爭議的解決辦法

    內(nèi)容:有的建設(shè)項目(工程)基本符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),只是零星土建工程和少數(shù)非主要設(shè)備未按設(shè)計規(guī)定的內(nèi)容全部建成,但不影響正常生產(chǎn),亦應(yīng)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù),然而,在實(shí)踐中,工程竣工驗(yàn)收期限常常引發(fā)爭議,使得工程的驗(yàn)收周期被無限延長,而這對于工程業(yè)主與承包商雙方都是不利的,依據(jù)《中華人民共和國合同法》,工程承包商應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的時間,按照國家標(biāo)準(zhǔn)逐步交付工程,當(dāng)工程達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時,應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收合格后,方可交付使用。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 建筑工程竣工驗(yàn)收報告范本

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    建筑工程竣工驗(yàn)收報告范本

    內(nèi)容:竣工資料已準(zhǔn)備齊全,工程施工質(zhì)量已通過了**市水利基本建設(shè)質(zhì)監(jiān)站的質(zhì)量檢驗(yàn),并出具了《工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定報告》,工程質(zhì)量合格。在工程完工試運(yùn)行中,工程能正常運(yùn)行,經(jīng)濟(jì)效益和社會效益顯著,已具備正式驗(yàn)收條件。依據(jù)《水利水電建設(shè)工程驗(yàn)收規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定,項目法人提請上級主管部門成立“竣工驗(yàn)收委員會”,負(fù)責(zé)***水庫除險加固工程的竣工驗(yàn)收工作。

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  • 趙金保律師

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  • 建設(shè)工程合同的竣工驗(yàn)收

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    建設(shè)工程合同的竣工驗(yàn)收

    內(nèi)容:竣工日期為承包人送交竣工驗(yàn)收報告的日期,需要修改后才能達(dá)到竣工要求的,應(yīng)為承包人修理、改建后提請發(fā)包人驗(yàn)收的日期。發(fā)包人接到竣工驗(yàn)收報告后,應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時組織有關(guān)部門對工程進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包人未能按照合同約定的日期對工程進(jìn)行驗(yàn)收的,應(yīng)從合同約定的期限的最后一天的次日起承擔(dān)保管費(fèi)用。竣工驗(yàn)收合格后,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價款。在工程建設(shè)實(shí)踐中,竣工報告批準(zhǔn)后,承包人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定或合同約定的時間、方式向發(fā)包人提出結(jié)算報告,辦理竣工結(jié)算。那么建設(shè)工程合同的竣工驗(yàn)收。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 工程竣工驗(yàn)收后工程款應(yīng)支付多少

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    工程竣工驗(yàn)收后工程款應(yīng)支付多少

    內(nèi)容:通常,工程款分為兩部分:定額工程款和調(diào)整工程款。定額工程款是按照合同中限定的工程定額支付給施工單位,相當(dāng)于工程量成本基數(shù),一般占合同總價的主要部分;調(diào)整工程款是根據(jù)施工單位依據(jù)竣工驗(yàn)收檢查驗(yàn)收最終確定的實(shí)際工程量的總成本和定額支付的區(qū)別,由項目建設(shè)單位向施工單位支付結(jié)算。

    吳夢云律師
    2023.02.08313人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 工程質(zhì)量保修期期限為多久

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    工程質(zhì)量保修期期限為多久

    內(nèi)容:工程質(zhì)量保修期期限為多久根據(jù)建筑工程的不同保修期的時間也不同。具體如下所述根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例的規(guī)定在正常使用條件下建設(shè)工程的最低保修期限為1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限2、建筑保溫工程為年屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為年3、供熱與供冷系統(tǒng)為兩個采暖期、供冷期4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為兩年5、其他工程的保修期限由建設(shè)單位與施工單位約定。建設(shè)工程的保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計算。那么工程質(zhì)量保修期期限為多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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  • 裝修工程竣工驗(yàn)收資料有哪些

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    裝修工程竣工驗(yàn)收資料有哪些

    內(nèi)容:只有完全符合上述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),不存在質(zhì)量缺陷的建筑工程,才能作為合格工程予以驗(yàn)收。這里講的“工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料”,一般應(yīng)包括建筑工程承包合同、建筑工程用地的批準(zhǔn)文件、工程的設(shè)計圖紙及其他有關(guān)設(shè)計文件、工程所用主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的出廠檢驗(yàn)合格證明和進(jìn)場檢驗(yàn)報告;申請竣工驗(yàn)收的報告書及有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)檔案等。工程竣工交付使用后,施工企業(yè)應(yīng)對其施工的建筑工程質(zhì)量在一定期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,以維護(hù)使用者的合法權(quán)益。那么裝修工程竣工驗(yàn)收資料有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.19350人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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張蕓律師

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