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工程竣工驗收期限爭議的解決辦法

劉曉紅律師2023.06.14614人閱讀
導讀:

有的建設項目(工程)基本符合竣工驗收標準,只是零星土建工程和少數非主要設備未按設計規定的內容全部建成,但不影響正常生產,亦應辦理竣工驗收手續,然而,在實踐中,工程竣工驗收期限常常引發爭議,使得工程的驗收周期被無限延長,而這對于工程業主與承包商雙方都是不利的,依據《中華人民共和國合同法》,工程承包商應當按照合同規定的時間,按照國家標準逐步交付工程,當工程達到竣工驗收標準時,應當經業主驗收合格后,方可交付使用。

導讀: 工程竣工驗收期限在建筑工程領域屬于一個重要的法律問題。該問題主要涉及工程業主與承包商之間的權利與義務,以及工程的質量控制與降低風險的實踐操作。本文大律網將系統分析工程竣工驗收期限的爭議點與解決方法。

工程竣工驗收期限是建筑工程項目中的關鍵時間節點,直接關系到工程驗收的合格與否。然而,在實踐中,工程竣工驗收期限常常引發爭議,使得工程的驗收周期被無限延長,而這對于工程業主與承包商雙方都是不利的。

工程竣工驗收期限爭議的解決方法

工程竣工驗收期限爭議主要涉及指標、標準、責任和權利。承包商和工程業主雙方都應該明確自己的責任和義務,簽訂清晰的合同,協商合理的工程驗收期限和標準。同時,承包商在設計和工程施工過程中,應嚴格遵守國家工程驗收標準,及時進行質量檢查和改正。工程業主應該認真監督承包商的工程質量,及時發現和反饋問題。在實踐操作中,做好上述工作,不僅能夠降低工程質量爭議和驗收周期延長的風險,還能提高工程質量和業主或承包商之間的信任度。

工程做完驗收期限是多久

工程完成施工后,進行竣工驗收的,驗收的期限是3個月,如三個月內辦理竣工驗收確有困難,經驗收主管部門批準,可以適當延長期限。

《建設項目(工程)竣工驗收辦法》進行竣工驗收必須符合以下要求:

1.生產性項目和輔助性公用設施,已按設計要求建完,能滿足生產使用;

2.主要工藝設備配套設施經聯動負荷試車合格,形成生產能力,能夠生產出設計文件所規定的產品;

3.必要的生活設施,已按設計要求建成;

4.生產準備工作能適應投產的需要;

5.環境保護設施、勞動安全衛生設施、消防設施已按設計要求與主體工程同時建成使用。

有的建設項目(工程)基本符合竣工驗收標準,只是零星土建工程和少數非主要設備未按設計規定的內容全部建成,但不影響正常生產,亦應辦理竣工驗收手續。對剩余工程,應按設計留足投資,限期完成。有的項目投產初期一時不能達到設計能力所規定的產量,不應因此拖延辦理驗收和移交固定資產手續;有些建設項目或單項工程,已形成部分生產能力或實際上生產方面已經使用,近期不能按原設計規模續建的,應從實際情況出發,可縮小規模,報主管部門(公司)批準后,對已完成的工程和設備,盡快組織驗收,移交固定資產。

國外引進設備項目,按合同規定完成負荷調試、設備考核合格后,進行竣工驗收。其他項目在驗收前是否要安排試生產階段,按各個行業的規定執行。

已具備竣工驗收條件的項目(工程),三個月內不辦理驗收投產和移交固定資產手續的,取消企業和主管部門(或地方)的基建試車收入分成,由銀行監督全部上交財政。如三個月內辦理竣工驗收確有困難,經驗收主管部門批準,可以適當延長期限。

相關法律依據

1. 建筑法:根據《中華人民共和國建筑法》規定,建筑工程竣工時應當按照國家規定檢驗驗收。國家規定的工程驗收標準應當嚴格執行,超出驗收標準的工程,應當指令改正。同時,《建筑法》還規定了建筑工程的質量管理,對于工程質量損害可依法追究建筑業主或者承建單位的責任。

2. 合同法:在建筑工程項目中,工程承包商與工程業主之間的合同是解決工程竣工驗收期限爭議的重要法律依據。依據《中華人民共和國合同法》,工程承包商應當按照合同規定的時間,按照國家標準逐步交付工程,當工程達到竣工驗收標準時,應當經業主驗收合格后,方可交付使用。如果工程竣工驗收期限沒有在合同上具體規定,則可參照國家標準,以及相關法律法規規定的時間來進行驗收。

相關法律案例

工程驗收期限爭議案例

惠州市長江房地產開發有限公司和上海奧華電梯有限公司之間,因為工程驗收期限和缺陷修繕爭議,在廣東省高級人民法院進行了多次訴訟。最終,法院認為,工程缺陷的修繕應當在5年內完成,否則將會對工程業主質量管理的信譽度產生不良影響。同時,法院也規定了工程驗收期限的時間,標準和承包商的責任。

建筑工程質量爭議案例

在建筑工程項目中,質量爭議也是經常發生的。例如,深圳某小區的業主因為建筑工程存在嚴重設計問題,對承包商以及開發商提起了法律訴訟。最終,法院認定開發商應承擔部分責任,并賠償業主人身損害撫慰金。 

考慮到實踐操作的需要,我們建議工程業主和承包商在工程竣工驗收期限和質量管理方面協商一致,依據相關法律法規和國家標準規定進行操作,提高工程質量和信任度,降低風險,推動工程行業良性發展。以上便是大律網為您整理的“工程竣工驗收期限的爭議”的處理辦法,如果有法律實務問題可以咨詢大律網建筑工程律師。

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  • 建筑工程竣工驗收規范有哪些

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    建筑工程竣工驗收規范有哪些

    內容:建設項目的施工達到竣工條件進行驗收,是項目施工周期的最后一個程序,也是建設成果轉入生產使用的標志。國家有關法規規定了嚴格的竣工驗收程序,其目的在于以下幾方面。通過竣工驗收及時發現和解決影響生產和使用方面存在的問題,以保證工程項目按照設計要求的各項技術經濟指標正常投入運行。因此,《建設項目工程)竣工驗收辦法》中規定,“已具備竣工驗收條件的項目,3個月內不辦理驗收投產和移交固定資產手續,取消企業和主管部門的基建試車分成,由銀行監理全部上交財政。如3個月內辦理竣工驗收確有困驗,經驗收主管部門批準,可以適當延長期限。那么建筑工程竣工驗收規范有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭

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  • 工程交付早于竣工驗收的,如何確定竣工日期?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    工程交付早于竣工驗收的,如何確定竣工日期?

    內容:裁判要旨雙方當事人約定在竣工驗收之前交付工程的,不屬于發包人擅自使用工程的情形,竣工日期仍以竣工驗收合格日為準,二、雙方約定竣工驗收前交付工程的,不屬于擅自使用雙方協商在竣工驗收之前交付工程時,發包人未經竣工驗收即使用工程的,并非單方擅自行為,不屬于《建設工程解釋一》第十四條第三項規定的擅自使用工程的情形,故不能產生推定竣工驗收合格以及確定竣工日期的后果,最高法院認為應以竣工驗收合格日為準,主要有以下兩點理由:一、竣工時間原則上以竣工驗收合格日為準《建設工程解釋一》第十四條規定,當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的,如果建設工程已經竣工驗收合格,且發包人沒有拖延驗收或擅自使用的情形,則以竣工驗收合格之日為竣工日期。

    楊一凡律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建筑工程竣工驗收報告范本

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    段建國

    建筑工程竣工驗收報告范本

    內容:竣工資料已準備齊全,工程施工質量已通過了**市水利基本建設質監站的質量檢驗,并出具了《工程質量檢驗評定報告》,工程質量合格。在工程完工試運行中,工程能正常運行,經濟效益和社會效益顯著,已具備正式驗收條件。依據《水利水電建設工程驗收規程》的有關規定,項目法人提請上級主管部門成立“竣工驗收委員會”,負責***水庫除險加固工程的竣工驗收工作。

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  • 工程竣工驗收的程序

    崔玉君律師

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    崔玉君

    工程竣工驗收的程序

    內容:(三)由監理工程師牽頭,組織業主、設計單位、施工單位等參加正式驗收在監理工程師初驗合格的基礎上,便可由監理工程師牽頭,組織業主、設計單位、施工單位等參加,在規定時司內進行正式驗收。(四)竣工驗收的步驟1、單項工程驗收。

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  • 裝修工程竣工驗收資料有哪些

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    李楠楠

    裝修工程竣工驗收資料有哪些

    內容:只有完全符合上述質量標準,不存在質量缺陷的建筑工程,才能作為合格工程予以驗收。這里講的“工程技術經濟資料”,一般應包括建筑工程承包合同、建筑工程用地的批準文件、工程的設計圖紙及其他有關設計文件、工程所用主要建筑材料、建筑構配件和設備的出廠檢驗合格證明和進場檢驗報告;申請竣工驗收的報告書及有關工程建設的技術檔案等。工程竣工交付使用后,施工企業應對其施工的建筑工程質量在一定期限內承擔保修責任,以維護使用者的合法權益。那么裝修工程竣工驗收資料有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 許瑞林律師

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  • 工程竣工驗收后工程款應支付多少

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    吳夢云

    工程竣工驗收后工程款應支付多少

    內容:通常,工程款分為兩部分:定額工程款和調整工程款。定額工程款是按照合同中限定的工程定額支付給施工單位,相當于工程量成本基數,一般占合同總價的主要部分;調整工程款是根據施工單位依據竣工驗收檢查驗收最終確定的實際工程量的總成本和定額支付的區別,由項目建設單位向施工單位支付結算。

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  • 林艷英律師

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  • 工程質量保修期期限為多久

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    陳明月

    工程質量保修期期限為多久

    內容:工程質量保修期期限為多久根據建筑工程的不同保修期的時間也不同。具體如下所述根據建設工程質量管理條例的規定在正常使用條件下建設工程的最低保修期限為1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程的合理使用年限2、建筑保溫工程為年屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為年3、供熱與供冷系統為兩個采暖期、供冷期4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為兩年5、其他工程的保修期限由建設單位與施工單位約定。建設工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。那么工程質量保修期期限為多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 工程款結算完后訴訟時效期限是多久

    林艷英律師

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    工程款結算完后訴訟時效期限是多久

    內容:當事人約定于工程竣工驗收合格之日起算的,訴訟時效期間自工程竣工驗收合格之日起算;當事人約定發包人在收到承包人結算文件之后結算期限內協助結算的,訴訟時效自該結算期限屆滿之日起算;訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。

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  • 工程竣工驗收需要具備條件

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    龍珊

    工程竣工驗收需要具備條件

    內容:實行監理的工程,工程竣工報告必須經總監理工程師簽署意見。(三)建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單通知負責監督該工程的工程監督機構。建筑工程竣工經驗收合格后,方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的,不得交付使用。《建筑法》第六十一條,交付竣工驗收的建筑工程,必須符合規定的建筑工程質量標準,有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書,并具備國家規定的其他竣工條件。

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  • 翁玉素律師

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  • 工程竣工驗收期限的爭議

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    張嘉娛

    工程竣工驗收期限的爭議

    內容:四、工程竣工驗收期限的法律依據1.《中華人民共和國建筑法》第六十二條規定:&ldquo,根據法院審理結果,合同中未約定竣工驗收期限,但建設單位過長時間未對工程進行驗收,導致施工方無法結算、支付工程款項,最終判決建設方向施工方支付拖欠的工程款及逾期付款的違約金,2.竣工驗收期限符合合同規定,但與法律法規不符有時候,工程合同中規定的竣工驗收期限與法律法規不符,就會產生爭議,三、法律案例分析在一起工程建設合同糾紛中,建設單位在竣工驗收合格后,未按照合同約定及時結算、支付工程款項,致使施工方將建筑物占用,案件最終進入司法程序,竣工驗收期限的確定是合同簽訂雙方主要的權利和義務之一,應該在合同中進行充分的約定,并應符合法律法規的要求,二、工程竣工驗收期限的爭議原因1.合同中未規定竣工驗收期限在工程合同中,未對竣工驗收期限做出明確規定,或規定不明確,導致竣工驗收期限無法明確。

    張嘉娛律師
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  • 張蕓律師

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  • 建設工程合同的竣工驗收

    姚平律師

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    姚平

    建設工程合同的竣工驗收

    內容:竣工日期為承包人送交竣工驗收報告的日期,需要修改后才能達到竣工要求的,應為承包人修理、改建后提請發包人驗收的日期。發包人接到竣工驗收報告后,應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準及時組織有關部門對工程進行驗收。發包人未能按照合同約定的日期對工程進行驗收的,應從合同約定的期限的最后一天的次日起承擔保管費用。竣工驗收合格后,發包人應當按照約定支付價款。在工程建設實踐中,竣工報告批準后,承包人應當按照國家有關規定或合同約定的時間、方式向發包人提出結算報告,辦理竣工結算。那么建設工程合同的竣工驗收。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 工程竣工后驗收不合格,價款如何負擔

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    工程竣工后驗收不合格,價款如何負擔

    內容:導讀:2004年通過的《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第3條第1款第2項規定:合同無效,修復后的建設工程經竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。《解釋》第3條第2款規定:因建設工程不合格造成的損失,發包人有過錯的,也應承擔相應的民事責任。如果發包人對造成工程質量不合格也有過錯的,也應當承擔與過錯相適應的責任。那么工程竣工后驗收不合格,價款如何負擔。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 工程竣工驗收期限爭議的解決辦法

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    工程竣工驗收期限爭議的解決辦法

    內容:有的建設項目(工程)基本符合竣工驗收標準,只是零星土建工程和少數非主要設備未按設計規定的內容全部建成,但不影響正常生產,亦應辦理竣工驗收手續,然而,在實踐中,工程竣工驗收期限常常引發爭議,使得工程的驗收周期被無限延長,而這對于工程業主與承包商雙方都是不利的,依據《中華人民共和國合同法》,工程承包商應當按照合同規定的時間,按照國家標準逐步交付工程,當工程達到竣工驗收標準時,應當經業主驗收合格后,方可交付使用。

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