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業(yè)主委員會的主要職責(zé)是哪些
姚平律師2021.12.30375人閱讀
導(dǎo)讀：
《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主委員會每屆任期二年，其主要職責(zé)有：召開業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況。選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或者解除物業(yè)管理服務(wù)合同。依照本《條例》設(shè)立物業(yè)維修基金的，負(fù)責(zé)該基金的籌集、使用和管理。審定物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算和決算。監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施的合理使用。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)定期召開會議，會議必須有過半數(shù)委員出席有效，作出決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體委員過半數(shù)通過。那么業(yè)主委員會的主要職責(zé)是哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主委員會每屆任期二年，其主要職責(zé)有：召開業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況。選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或者解除物業(yè)管理服務(wù)合同。依照本《條例》設(shè)立物業(yè)維修基金的，負(fù)責(zé)該基金的籌集、使用和管理。審定物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算和決算。監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施的合理使用。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)定期召開會議，會議必須有過半數(shù)委員出席有效，作出決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體委員過半數(shù)通過。關(guān)于業(yè)主委員會的主要職責(zé)是哪些的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
業(yè)主委員會的主要職責(zé)是哪些：業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，是溝通業(yè)主和物業(yè)公司的橋梁，履行下列職責(zé)：
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業(yè)主委員會章程
業(yè)主委員會選舉辦法
如何申請成立業(yè)主委員會
1 召集業(yè)主大會會議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;
2 代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;
3 及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;
4 監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施;
5 業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。
《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主委員會每屆任期二年，其主要職責(zé)有：
(1)召開業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況。
(2)選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或者解除物業(yè)管理服務(wù)合同。
(3)依照本《條例》設(shè)立物業(yè)維修基金的，負(fù)責(zé)該基金的籌集、使用和管理。
(4)審定物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算和決算。
(5)聽取業(yè)主和使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動。
(6)監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施的合理使用。
(7)業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)定期召開會議，會議必須有過半數(shù)委員出席有效，作出決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體委員過半數(shù)通過。
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