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業主委員會有哪些權利

任冰峰律師2022.02.10546人閱讀
導讀：

業主委員會有哪些權利業主委員會有以下這些權利()召集業主大會會議報告物業管理的實施情況()代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同()及時了解業主、物業使用人的意見和建議監督和協助物業服務企業履行物業服務合同()監督管理規約的實施()業主大會賦予的其他職責。那么業主委員會有哪些權利。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

業主委員會有哪些權利業主委員會有以下這些權利()召集業主大會會議報告物業管理的實施情況()代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同()及時了解業主、物業使用人的意見和建議監督和協助物業服務企業履行物業服務合同()監督管理規約的實施()業主大會賦予的其他職責。關于業主委員會有哪些權利的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

業主委員會有哪些權利

業主委員會有以下這些權利

()召集業主大會會議報告物業管理的實施情況

()代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同

()及時了解業主、物業使用人的意見和建議監督和協助物業服務企業履行物業服務合同

()監督管理規約的實施

()業主大會賦予的其他職責。

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  • 答業主的權利義務有：對專有部分的所有權；對共有部分的使用權、收益權；選舉權和被選舉權、罷免權、知情權、監督權、撤銷權；享受物業服務的權利；獲得行政機關協助的權利。遵守管理規約的義務；執行業主大會決定的義務；按規定交納專項維修資金的義務；按時交納物業費的義務。法律依據：《物業管理條例》第六條　 房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利： （一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務； （二）提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議； （三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議； （四）參加業主大會會議，行使投票權； （五）選舉業主委員會成員，并享有被選舉權； （六）監督業主委員會的工作； （七）監督物業服務企業履行物業服務合同； （八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權； （九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金的管理和使用； （十）法律、法規規定的其他權利。

  • 業主大會、業主委員會的設立

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    業主大會、業主委員會的設立

    內容：業主委員會是本建筑物或者建筑區劃內所有建筑物的業主大會的執行機構，按照業主大會的決定履行管理的職責。業主委員會應當自選舉產生之日起三十日內，向物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門備案。由于業主大會是業主的自治組織，其成立應由業主自行籌備，自主組建。河南省已成立業主大會的占物業小區的10%左右。而業主大會的成立關系著業主如何行使自己的權利，維護自身的合法權益，關系到廣大業主的切身利益，關系到建筑區劃內的安定團結，甚至關系到社會的穩定，對此，本條第二款規定，地方人民政府有關部門應當對設立業主大會和選舉業主委員會，給予指導和協助。那么業主大會、業主委員會的設立。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.30117人收看

  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 物業管理公約與業主管理委員會

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    物業管理公約與業主管理委員會

    內容：業主管理委員會的權力基礎是其對物業的所有權，它代表該物業的全體業主，對該物業有關的一切重大事項擁有決定權。業主管理委員會成員應占全體業主總數的一定比例，一般來說不超過10%為宜。業主管理委員會章程是關于業主代表大會與業主委員會選舉、產生、活動和行使義務、權利，保證業主權益的法則。目前國內尚無統一的法律文件明確業主管理委員會的法人團體地位，而在深圳等一些地方，已出現了以地方法規的形式，明確業主管理委員會的社會法人團體地位。隨著國內物業管理法律法規體系的完善，業主管理委員會的法律地位將會得到更加明確的保障。那么物業管理公約與業主管理委員會。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.30336人收看

  • 周春花律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 業主及業主的權利義務

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    業主及業主的權利義務

    內容：業主在物業管理活動中，履行下列義務：(一)遵守管理規約、業主大會議事規則;(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;(四)按照國家有關規定交納專項維修資金;(五)按時交納物業服務費用;(六)法律、法規規定的其他義務那么業主及業主的權利義務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.30488人收看

  • 李楠楠律師

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    擅長：交通事故

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  • 答成立小區業主委員會的條件是：小區內業主的入住率達到50%以上；小區首批物業交付時間滿2年、業主的入住率達到30%以上；小區首批物業交付時間滿3年。要準備的材料有：小區管理規約；業主大會議事規則；選舉情況；決定的重大事項。法律依據：《物業管理條例》第十條 同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，并選舉產生業主委員會。但是，只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。

  • 民法典業主人數不夠如何行使業主權利

    崔玉君律師

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    崔玉君

    民法典業主人數不夠如何行使業主權利

    內容：民法典業主人數不夠如何行使業主權利根據物業管理條例規定即使業主人數不夠只要是業主就享有接受物業服務、監督業主委員會的工作、監督物業共用部位的管理和使用等權利。物業管理條例第條房屋的所有權人為業主。那么民法典業主人數不夠如何行使業主權利。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.10824人收看

  • 郭銘芝律師

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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 答一般是不可以的。仲裁并不屬于國家強制機關，沒有相應權利。

  • 業主的權利和義務

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    業主的權利和義務

    內容：一、業主的權利1、對其專有部分依法行使所有權；2、對該建筑物及其配套設施設備的共用部分享有共同管理、使用和按其應有比例收益的權利；3、選舉和被選舉為業主代表，參加業主代表大會行使業主代表權利；4、選舉和被選舉為業主委員會委員、主任、副主任的權利；5、對物業管理事務處理情況和物業維修資金的收支、使用情況有知情權和監督權；6、監督業主委員會、物業管理企業實施管理服務行為；7、向業主委員會或物業管理企業提出建議或者質詢；8、請求停止違反共同利益的行為；9、法律、法規規定的其他權利。那么業主的權利和義務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.30277人收看

  • 許瑞林律師

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    擅長：交通事故

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  • 業主大會、業主委員會決定效力

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    業主大會、業主委員會決定效力

    內容：業主大會或者業主委員會作為自我管理的權力機關和執行機關，其作出的決定，對業主應當具有約束力。業主大會、業主委員會主要對建筑區劃內，業主的建筑物區分所有權如何行使，業主的合法權益如何維護等事項作出決定?，F實中，有可能有的業主大會或者業主委員會不遵守法律、法規、管理規約，或者不依據法定程序作出某些決定，侵害業主的合法權益。”這一規定賦予了業主請求人民法院撤銷業主大會或者業主委員會作出的不當決定的權利。那么業主大會、業主委員會決定效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.30836人收看

  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 業主管理委員會委員的權利與義務

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    業主管理委員會委員的權利與義務

    內容：小區業委會委員由業主大會或業主代表大會選舉產生，其增減和撤換由業委會會議通過后，提交業主大會或業主代表大會通過。因身體或精神疾病無法履行職責，連續三次以上無故缺席業委會會議，有違法犯罪行為等情況的業主不能擔任業委會成員。業委會委員有權參加業委會組織的有關活動，有選舉和被選舉權，有參與業委會決策和進行表決的權利，同時還有權對管委會的決策和行動提出建議和批評。業委會委員的義務是遵守業委會的各項章程和制度，認真執行業委會的決議，參加業委會組織的會議和活動，并積極對業委會各項工作的改進提出自己的建議。那么業主管理委員會委員的權利與義務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 答可以的，于法有據，可以找對方協商

  • 業主交納物業管理費的權利和義務

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    業主交納物業管理費的權利和義務

    內容：究其原因，就是業主與物業企業對物業管理中的法律責任了解不清。交納物業管理費是對其他業主的義務和責任物業管理是基于業主對住宅樓宇的公共部分以及小區公設施的共有權而產生的，對物業的維護是共有人共同的義務。按份共有人按照各自的份額，對共有財產分享權利，分擔義務。業主之間應當相互督促，履行自己的法定義務。繳納物業管理費又是合同義務具體的費用收取標準和辦法在業主委員會與物業服務公司的服務合同中約定。這在法律上被稱為法定的合同承受《物業管理條例》的規定也體現了這種精神。那么業主交納物業管理費的權利和義務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.30442人收看

  • 段建國律師

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    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 業主委員會有哪些權利

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    業主委員會有哪些權利

    內容：業主委員會有哪些權利業主委員會有以下這些權利()召集業主大會會議報告物業管理的實施情況()代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同()及時了解業主、物業使用人的意見和建議監督和協助物業服務企業履行物業服務合同()監督管理規約的實施()業主大會賦予的其他職責。那么業主委員會有哪些權利。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 答業主委員會成立進行備案的材料包括管理規約、業主大會議事規則與決定的其他重大事項、業主大會成立和業主委員會選舉的情況說明。業主委員會辦理備案手續后，可持備案證明向公安機關申請刻制業主大會印章和業主委員會印章。法律依據：《業主大會和業主委員會指導規則》第三十三條 業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，持下列文件向物業所在地的區、縣房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府辦理備案手續： （一）業主大會成立和業主委員會選舉的情況； （二）管理規約； （三）業主大會議事規則； （四）業主大會決定的其他重大事項。

  • 業主在物業管理活動中有哪些權利，業主應當履行哪些義務？

    姚平律師

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    姚平

    業主在物業管理活動中有哪些權利，業主應當履行哪些義務？

    內容：在構建和諧物管小區活動中，許多業主不明白自己的權利和義務有哪些，以至于影響了自已作用的發揮。業主在物業管理活動中，應該享受哪些權利呢？業主應當履行哪些義務？籌備組成員名單確定后，以書面形式在物業管理區域內公告?；I備組應當自組成之日起30日內在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門的指導下，組織業主召開首次業主大會會議，并選舉產生業主委員會。那么業主在物業管理活動中有哪些權利，業主應當履行哪些義務？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 答《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條第一款規定，物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同的或者法律、法規規定的以及相關行業規范確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。同時，該解釋第九條第一款規定，物業服務合同的權利義務終止后，業主請求物業服務企業退還已經預收但尚未提供物業服務期間物業費的，人民法院應予支持。由此可知，有權請求物業服務企業退還超收的物業費以及承擔維修等義務的主體是業主，而不是業主委員會。因此業主委員會不具有提起訴訟的民事權利，即不是適格的原告主體。

  • 業主委員會的權利

    許瑞林律師

    許瑞林

    業主委員會的權利

    內容：根據2003年9月1日國務院頒布實施的《物業管理條例》的規定，業主委員會的權利主要包括：1.核驗權即業主在入住之后有權對居住的實際情況——購房合同及開發商的承諾進行核對，或重新檢驗，如果出現不符，可以根據合同或有關法律代表業主主張權利。因此，業主只有通過業主委員會才能最大限度地實現自己的權利，而業主委員會對這些權利的實現起了保障的作用。業主委員會是協調業主與發展商、物業管理公司之間關系的載體。那么業主委員會的權利。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 馮清琴律師

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  • 業主管理委員會委員的權利與義務是什么

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    業主管理委員會委員的權利與義務是什么

    內容：小區業委會委員由業主大會或業主代表大會選舉產生，其增減和撤換由業委會會議通過后，提交業主大會或業主代表大會通過。因身體或精神疾病無法履行職責，連續三次以上無故缺席業委會會議，有違法犯罪行為等情況的業主不能擔任業委會成員。業委會委員有權參加業委會組織的有關活動，有選舉和被選舉權，有參與業委會決策和進行表決的權利，同時還有權對管委會的決策和行動提出建議和批評。業委會委員的義務是遵守業委會的各項章程和制度，認真執行業委會的決議，參加業委會組織的會議和活動，并積極對業委會各項工作的改進提出自己的建議。那么業主管理委員會委員的權利與義務是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.3058人收看

  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 應該如何選業主委員會

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    應該如何選業主委員會

    內容：業主委員會由業主大會選舉產生，業主委員會成員應當由業主擔任。而第一屆業主委員會則由物業管理主管部門與開發商或物業管理公司、業主代表組成籌委會，推薦業主委員會候選人名單，提交第一次業主大會選舉產生。有些小區是分期開發，如遇到這種情況，可以經過已入住半數業主的申請，成立臨時業主委員會，而臨時業主委員會則具有與業主委員會同樣的權利和義務。在通常情況下，業主委員會由11至17位成員組成，也可以適當增減，但少不能低于5人。在任期內，委員的撤換、增減，由業主委員會會議通過后，提交業主大會確認。那么應該如何選業主委員會。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.30412人收看

  • 任冰峰律師

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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 業主是否有權起訴業主委員會不作為

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    業主是否有權起訴業主委員會不作為

    內容：有意見認為，業主不可以直接起訴業主委員會，業主委員會是業主的自治性管理機構，業主與業主委員會的糾紛是其內部問題，而且，民事訴訟法規定，法院受理平等主體之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，本案業主委員會并未侵犯業主的人身權或財產權，因此，法院不應也不宜受理。可見，按業主大會的議事規則召集業主大會是具有強制力的行政法規規定的業主委員會的法定職責。《條例》第6條規定，業主享有參加業主大會會議，行使投票權的權利。那么業主是否有權起訴業主委員會不作為。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 民法典業主委員會可以侵犯業主權利嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    民法典業主委員會可以侵犯業主權利嗎

    內容：在實踐中，常常會出現侵權的事件，比如說，損害他人的財產或者侵害他人的身體，這些都是侵權的行為，那么，民法典業主委員會可以侵犯業主權利嗎?對于該問題的解答，大律網小編今日就來告訴大家，一起來了解一下吧。

    翁玉素律師
    2021.11.031007人收看

  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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任冰峰律師

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