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業主委員會有補貼嗎

劉曉紅律師2021.12.30400人閱讀
導讀:

業主委員會委員可以獲得補貼或者補助。業主選舉產生的業主委員會委員不是一個職業,因此不享有薪金待遇。但是,業主委員會委員為業主共同管理事務付出大量的時間和精力,甚至付出一些費用如通訊費等,因此業主委員會委員可以或者補助或者補貼。業主委員會聘請的工作人員因為不是業主代表,是受聘完成業主委員會日常工作,因此業主委員會應當與受聘人簽訂勞動合同或者與勞動派遣單位簽訂派遣合同,受聘人員享有工資報酬。業主委員會工作人員的工資報酬應當由全體業主分攤歸集,業主委員會支付。那么業主委員會有補貼嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

業主委員會委員可以獲得補貼或者補助。業主選舉產生的業主委員會委員不是一個職業,因此不享有薪金待遇。但是,業主委員會委員為業主共同管理事務付出大量的時間和精力,甚至付出一些費用如通訊費等,因此業主委員會委員可以或者補助或者補貼。業主委員會聘請的工作人員因為不是業主代表,是受聘完成業主委員會日常工作,因此業主委員會應當與受聘人簽訂勞動合同或者與勞動派遣單位簽訂派遣合同,受聘人員享有工資報酬。業主委員會工作人員的工資報酬應當由全體業主分攤歸集,業主委員會支付。關于業主委員會有補貼嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

業主委員會委員可以獲得補貼或者補助。

業主委員會是業主共同決定成立或者由業主大會決定成立的團體,受業主委托決定和執行共同管理中的一些事務。業主委員會成員一般可分為選舉產生的業主委員會委員和聘任的業主委員會工作人員如秘書等。

業主選舉產生的業主委員會委員不是一個職業,因此不享有薪金待遇。但是,業主委員會委員為業主共同管理事務付出大量的時間和精力,甚至付出一些費用如通訊費等,因此業主委員會委員可以或者補助或者補貼。

業主委員會聘請的工作人員因為不是業主代表,是受聘完成業主委員會日常工作,因此業主委員會應當與受聘人簽訂勞動合同或者與勞動派遣單位簽訂派遣合同,受聘人員享有工資報酬。

業主委員會委員的補助或者補貼發放形式可以多樣化。

業主委員會工作人員的工資報酬應當由全體業主分攤歸集,業主委員會支付。業主委員會委員的補貼或者補助,應當由業主委員會提出建議,由業主共同決定或者業主大會決定。業主委員會委員的補助具體措施,不同的小區可以采取靈活的方式進行,可以一次性支付或者按月支付,也可以采取誤工補貼的方式按照業主委員會委員為業主共同管理事項付出的時間支付。

業主委員會委員不是一個職業,不應當領取工資等薪金收入。但是,業主委員會委員為業主共同管理工作付出更多的時間和精力,業主應當支付必要的補助。支付的補助金多少,可以由業主大會決定。補助的具體形式,可以一次性補助,也可以按照工作時間補助。

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  • 對業主委員會成員是否領取薪酬的思考

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    對業主委員會成員是否領取薪酬的思考

    內容:對業主委員會成員是否領取薪酬的思考一、業主分攤管理費是法定義務業主委員會失去份建筑物所有人實現共同管理的一種形式,業主委員會的特殊性質決定了業主委員會不是一般意義的組織,更不是贏利性機構。一些人認為業主委員會是公益性組織,業主委員會成員從事的是公益性工作的觀點是有待商榷的。業主委員會成員發生的必要費用由業主分攤是必要的,也是共有物管理的法律原則所確定的。業主選舉產生的業主委員會委員不是一個職業,因此不享有薪金待遇。業主委員會委員的補貼或者補助,應當由業主委員會提出建議,由業主共同決定或者業主大會決定。那么對業主委員會成員是否領取薪酬的思考。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.30225人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 業主委員會與物業管理企業的關系是什么?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    業主委員會與物業管理企業的關系是什么?

    內容:目前不少城市里的小區都會組建本小區的業主委員會,業主委員會由本小區的業主組成,為本小區業主積極的爭取權益。業主委員會根據物業的情況和多數業主的意志,有權選擇不同的物業管理公司來提供服務性管理。業主委員會的委托和物業管理公司的受托是一種合同關系,是一種市場的雙向選擇。在法律上,業主委員會有委托或不委托某個物業管理公司的自由,物業管理公司也有接受或不接受委托的自由。那么業主委員會與物業管理企業的關系是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.09457人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 成立業主委員會是需要一半以上業主同意的,業主委員會是物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會,并選舉產生業主委員會。業主委員會由業主大會或者業主代表大會選舉產生,業主委員會委員應當由業主擔任。《物業管理條例》第十條 同一個物業管理區域內的業主,應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會,并選舉產生業主委員會。但是,只有一個業主的,或者業主人數較少且經全體業主一致同意,決定不成立業主大會的,由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
  • 業主委員會的任職條件是什么

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    業主委員會的任職條件是什么

    內容:業主委員會由業主大會會議選舉產生,由5至11人單數組成。業主委員會委員應當是物業管理區域內的業主,并符合下列條件:(一)具有完全民事行為能力;(二)遵守國家有關法律、法規;(三)遵守業主大會議事規則、管理規約,模范履行業主義務;(四)熱心公益事業,責任心強,公正廉潔;(五)具有一定的組織能力;(六)具備必要的工作時間。那么業主委員會的任職條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 業主委員會是干什么的

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    業主委員會是干什么的

    內容:業主委員會起到以下作用:(一)選聘、續聘物業管理公司。(二)監督、審核各項經費的支出。(三)監督和協助物業管理企業履行物業服務合同。(四)溝通的橋梁。那么業主委員會是干什么的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.30531人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 業主委員會幾年換一屆

    周春花律師

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    周春花

    業主委員會幾年換一屆

    內容:業主委員會作為業主自治機構的重要組成部分,在物業管理中起著舉足輕重的作用。根據住建部印發的政策性文件,業委會的任期一般為五年以內,具體年限由業主大會在《議事規則》中約定,但可以連選連任。業主大會、業主委員會成立的具體條件和程序,依照法律、法規的規定。地方人民政府有關部門、居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。那么業主委員會幾年換一屆。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.01807人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 業主委員會成立進行備案的材料包括管理規約、業主大會議事規則與決定的其他重大事項、業主大會成立和業主委員會選舉的情況說明。業主委員會辦理備案手續后,可持備案證明向公安機關申請刻制業主大會印章和業主委員會印章。法律依據:《業主大會和業主委員會指導規則》第三十三條 業主委員會應當自選舉產生之日起30日內,持下列文件向物業所在地的區、縣房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府辦理備案手續: (一)業主大會成立和業主委員會選舉的情況; (二)管理規約; (三)業主大會議事規則; (四)業主大會決定的其他重大事項。
  • 業主委員會成立條件是什么

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    業主委員會成立條件是什么

    內容:物業管理區域內,已交付使用的專有部分建筑面積計算達到建筑物總面積的50%以上。《物業管理條例》第十一條下列事項由業主共同決定:(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;決定本條例第十一條第(五)項和第(六)項規定的事項,應當經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意;決定本條例第十一條規定的其他事項,應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。那么業主委員會成立條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.30540人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 業主委員會成立后,業主委員會不是從事經營的單位,是不需要辦理營業執照的,但是要到所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府備案。《中華人民共和國消費者權益保護法》 第十五條 消費者享有對商品和服務以及保護消費者權益工作進行監督的權利。消費者有權檢舉、控告侵害消費者權益的行為和國家機關及其工作人員在保護消費者權益工作中的違法失職行為,有權對保護消費者權益工作提出批評、建議。
  • 業主大會或者業主委員會作出的決定對業主有約束力嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    業主大會或者業主委員會作出的決定對業主有約束力嗎

    內容:《民法典》第二百八十條業主大會或者業主委員會的決定,對業主具有法律約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的,受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。經業主共同決定,可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的,業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金。

    趙金保律師
    2022.03.24278人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條第一款規定,物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同的或者法律、法規規定的以及相關行業規范確定的維修、養護、管理和維護義務,業主請求物業服務企業承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的,人民法院應予支持。同時,該解釋第九條第一款規定,物業服務合同的權利義務終止后,業主請求物業服務企業退還已經預收但尚未提供物業服務期間物業費的,人民法院應予支持。由此可知,有權請求物業服務企業退還超收的物業費以及承擔維修等義務的主體是業主,而不是業主委員會。因此業主委員會不具有提起訴訟的民事權利,即不是適格的原告主體。
  • 業主委員會有補貼嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    業主委員會有補貼嗎

    內容:業主委員會委員可以獲得補貼或者補助。業主選舉產生的業主委員會委員不是一個職業,因此不享有薪金待遇。但是,業主委員會委員為業主共同管理事務付出大量的時間和精力,甚至付出一些費用如通訊費等,因此業主委員會委員可以或者補助或者補貼。業主委員會聘請的工作人員因為不是業主代表,是受聘完成業主委員會日常工作,因此業主委員會應當與受聘人簽訂勞動合同或者與勞動派遣單位簽訂派遣合同,受聘人員享有工資報酬。業主委員會工作人員的工資報酬應當由全體業主分攤歸集,業主委員會支付。那么業主委員會有補貼嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.30400人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 小區業主委員會主任的職責有:(1)召集業主大會;(2)選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同;(3)及時了解業主、物業使用人的意見和建議,監督和協助物業管理企業履行物業服務合同;(4)審議年度管理工作計劃、年度費用預算;(5)監督公共建設、公共設施的合理使用;(6)監督業主公約的實施。法律依據:《民法典》第二百八十條 業主大會或者業主委員會的決定,對業主具有法律約束力。 第二百八十六條  業主應當遵守法律、法規以及管理規約,相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對于物業服務企業或者其他管理人執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施,業主應當依法予以配合。 業主大會或者業主委員會,對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為,有權依照法律、法規以及管理規約,請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。
  • 怎樣更換業主委員會

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    怎樣更換業主委員會

    內容:.通過書面的形式來通知業委會的成員,提議撤換業委會。在小區20%以上的住戶簽署同意書后遞交到業委會,然后通知所有的住戶和業委管理人員進行選舉。業主召開大會后需要半數的住戶表決才可以更換業委會。業主委員會是指由物業管理區域內由業主選舉出的業主代表組成,通過執行業主大會的決定代表業主的利益,向社會各方反映業主意愿和要求,并監督和協助物業服務企業或其他管理人履行物業服務合同的業主大會執行機構,不具備獨立法人資格。那么怎樣更換業主委員會。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.01280人收看
  • 趙金保律師

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  • 如何選業主委員會

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    如何選業主委員會

    內容:一般情況下,業主委員會有以下兩種產生的方式:1、首屆業主委員會由小區全體業主投票選舉產生。業主委員會由業主大會會議選舉產生,由5至11人單數組成。業主委員會委員應當是物業管理區域內的業主。業主委員會,是指由業主選舉產生,是業主行使共同管理權的一種組織形式。那么如何選業主委員會。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.301010人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 業主委員會有哪些權利

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    業主委員會有哪些權利

    內容:業主委員會有哪些權利業主委員會有以下這些權利()召集業主大會會議報告物業管理的實施情況()代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同()及時了解業主、物業使用人的意見和建議監督和協助物業服務企業履行物業服務合同()監督管理規約的實施()業主大會賦予的其他職責。那么業主委員會有哪些權利。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 業主委員會選舉會議流程

    翁玉素律師

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    翁玉素

    業主委員會選舉會議流程

    內容:公示表決結果;7、開箱前應推選唱票人、計票人、監票人(宜在業主代表中產生,不能由籌備組人員擔任。那么業主委員會選舉會議流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.3091人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 業主委員會成立條件及程序是什么

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    業主委員會成立條件及程序是什么

    內容:籌備小組自成立之日起30日內擬好《業主公約》、《業主委員會章程》、《業主委員會選舉辦法》,并在小區(大廈)內明顯位置張貼公布,征求業主意見。籌備小組將業主委員會候選人簡歷表、業主委員會選票格式樣本、業主大會議程向業主張貼公布,同時將《業主委員會選舉辦法》書面送達全體業主。籌備小組根據議程召開大會:收集、登記選票;審議并表決通過《業主委員會章程》及《業主公約》;公開唱票、點票,宣讀選舉結果,產生業主委員會委員。那么業主委員會成立條件及程序是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.311018人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 成立小區業主委員會的條件是:小區內業主的入住率達到50%以上;小區首批物業交付時間滿2年、業主的入住率達到30%以上;小區首批物業交付時間滿3年。要準備的材料有:小區管理規約;業主大會議事規則;選舉情況;決定的重大事項。法律依據:《物業管理條例》第十條 同一個物業管理區域內的業主,應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會,并選舉產生業主委員會。但是,只有一個業主的,或者業主人數較少且經全體業主一致同意,決定不成立業主大會的,由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
  • 業主委員會屬于誰管

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    業主委員會屬于誰管

    內容:《物業管理條例》:第十六條業主委員會應當自選舉產生之日起30日內,向物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府備案。業主委員會委員應當由熱心公益事業、責任心強、具有一定組織能力的業主擔任。業主委員會主任、副主任在業主委員會成員中推選產生。那么業主委員會屬于誰管。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.30260人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 業主大會和業主委員會指導規則

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    業主大會和業主委員會指導規則

    內容:業主大會和業主委員會應當依法履行職責,不得作出與物業管理無關的決定,不得從事與物業管理無關的活動。第五條業主大會和業主委員會,對業主損害他人合法權益和業主共同利益的行為,有權依照法律、法規以及管理規約,要求停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。第六條物業所在地的區、縣房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府負責對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助,負責對業主大會和業主委員會的日常活動進行指導和監督。第十條首次業主大會會議籌備組由業主代表、建設單位代表、街道辦事處、鄉鎮人民政府代表和居民委員會代表組成。那么業主大會和業主委員會指導規則。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.09664人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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劉曉紅律師

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