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業主委員會主任的職責有什么

2022-01-31 07:50:17
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 小區業主委員會主任的職責有:
    (1)召集業主大會;
    (2)選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同;
    (3)及時了解業主、物業使用人的意見和建議,監督和協助物業管理企業履行物業服務合同;
    (4)審議年度管理工作計劃、年度費用預算;
    (5)監督公共建設、公共設施的合理使用;
    (6)監督業主公約的實施。法律依據:《民法典》第二百八十條 業主大會或者業主委員會的決定,對業主具有法律約束力。 第二百八十六條  業主應當遵守法律、法規以及管理規約,相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對于物業服務企業或者其他管理人執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施,業主應當依法予以配合。 業主大會或者業主委員會,對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為,有權依照法律、法規以及管理規約,請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。
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大律云律師團
2024-07-26 20:31:38
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 評標委員會負責具體評標事務,并獨立履行下列職責:1、審查、評價投標文件是否符合招標文件的商務、技術等實質性要求;2、要求投標人對投標文件有關事項作出澄清或者說明;3、對投標文件進行比較和評價;4、確定中標候選人名單,以及根據采購人委托直接確定中標人;5、向采購人、采購代理機構或者有關部門報告評標中發現的違法行為。評標委員會由招標人的代表和有關技術、經濟等方面的專家組成,成員人數為5人以上單數,其中,技術、經濟等方面的專家不得少于成員總數的2/3。《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》 第四十六條 評標委員會負責具體評標事務,并獨立履行下列職責:1、審查、評價投標文件是否符合招標文件的商務、技術等實質性要求;2、要求投標人對投標文件有關事項作出澄清或者說明;3、對投標文件進行比較和評價;4、確定中標候選人名單,以及根據采購人委托直接確定中標人;5、向采購人、采購代理機構或者有關部門報告評標中發現的違法行為
  • 業主委員會的主要職責

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    業主委員會的主要職責

    內容:業主委員會是業主大會的執行機構,是溝通業主和物業公司的橋梁,履行下列職責:推薦閱讀:物業管理費收取標準物業管理條例如何避免物業糾紛 1 召集業主大會會議,報告物業管理的實施情況;2 代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同;3 及時了解業主、物業使用人的意見和建議,監督和協助物業管理企業履行物業服務合同;4 監督業主公約的實施;5 業主大會賦予的其他職責。那么業主委員會的主要職責。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 業主大會和業主委員會指導規則

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    業主大會和業主委員會指導規則

    內容:業主大會和業主委員會應當依法履行職責,不得作出與物業管理無關的決定,不得從事與物業管理無關的活動。第五條業主大會和業主委員會,對業主損害他人合法權益和業主共同利益的行為,有權依照法律、法規以及管理規約,要求停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。第六條物業所在地的區、縣房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府負責對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助,負責對業主大會和業主委員會的日常活動進行指導和監督。第十條首次業主大會會議籌備組由業主代表、建設單位代表、街道辦事處、鄉鎮人民政府代表和居民委員會代表組成。那么業主大會和業主委員會指導規則。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.09648人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條第一款規定,物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同的或者法律、法規規定的以及相關行業規范確定的維修、養護、管理和維護義務,業主請求物業服務企業承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的,人民法院應予支持。同時,該解釋第九條第一款規定,物業服務合同的權利義務終止后,業主請求物業服務企業退還已經預收但尚未提供物業服務期間物業費的,人民法院應予支持。由此可知,有權請求物業服務企業退還超收的物業費以及承擔維修等義務的主體是業主,而不是業主委員會。因此業主委員會不具有提起訴訟的民事權利,即不是適格的原告主體。
  • 業主委員會的職責有哪些?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    業主委員會的職責有哪些?

    內容:業主委員會由業主大會從全體業主中選舉產生。因此,業主委員會最基本的權利是對該物業有關的一切重大事項擁有決定權。物業管理服務費,通常由業主委員會提出物業管理服務內容和標準,物業管理企業據此提出測算依據和收費標準,經雙方協商后簽訂物業管理委托合同予以確定。那么業主委員會的職責有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.3097人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 業主委員會的具體職責

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    業主委員會的具體職責

    內容:業主委員會是業主大會的執行機構,履行下列職責:一、召集業主大會會議,執行業主大會通過的各項決定,并報告物業管理的實施情況。六、設立業主大會和業主委員會工作經費后,擬定業主委員會的年度財務預算方案、決算報告。那么業主委員會的具體職責。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 業主委員會成立進行備案的材料包括管理規約、業主大會議事規則與決定的其他重大事項、業主大會成立和業主委員會選舉的情況說明。業主委員會辦理備案手續后,可持備案證明向公安機關申請刻制業主大會印章和業主委員會印章。法律依據:《業主大會和業主委員會指導規則》第三十三條 業主委員會應當自選舉產生之日起30日內,持下列文件向物業所在地的區、縣房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府辦理備案手續: (一)業主大會成立和業主委員會選舉的情況; (二)管理規約; (三)業主大會議事規則; (四)業主大會決定的其他重大事項。
  • 業主委員會的職責是什么?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    業主委員會的職責是什么?

    內容:業主委員會,是指由物業管理區域內的業主根據業主大會議事規則選舉產生,代表業主利益的組織機構。業主大會或者業主委員會的決定,對業主具有約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的,受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。同一個物業管理區域內的業主,應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會,并選舉產生業主委員會。但是,只有一個業主的,或者業主人數較少且經全體業主一致同意,決定不成立業主大會的,由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。那么業主委員會的職責是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.30628人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 業主大會或者業主代表大會及業主委員會職責分別是什么?

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    業主大會或者業主代表大會及業主委員會職責分別是什么?

    內容:業主委員會是業主大會的執行機構,履行下列職責:(一)召集業主大會會議,報告物業管理的實施情況;(二)代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同;(三)及時了解業主、物業使用人的意見和建議,監督和協助物業管理企業履行物業服務合同;(四)監督業主公約的實施;(五)業主大會賦予的其他職責。那么業主大會或者業主代表大會及業主委員會職責分別是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 成立小區業主委員會的條件是:小區內業主的入住率達到50%以上;小區首批物業交付時間滿2年、業主的入住率達到30%以上;小區首批物業交付時間滿3年。要準備的材料有:小區管理規約;業主大會議事規則;選舉情況;決定的重大事項。法律依據:《物業管理條例》第十條 同一個物業管理區域內的業主,應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會,并選舉產生業主委員會。但是,只有一個業主的,或者業主人數較少且經全體業主一致同意,決定不成立業主大會的,由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
  • 業主委員會職責是怎樣

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    業主委員會職責是怎樣

    內容:業主委員會的主要職責是代表業主們表達訴求和相關意愿,為業主的利益服務,代表著業主的主要利益。具體來說有以下方面的職責:《物業管理條例》規定的業主委員職責:概括來講,該方面業委會主要職責為召集業主大會,選定物業管理服務公司,并與之簽訂服務合同,監督其工作。那么業主委員會職責是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 業主委員會的職責和義務

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    業主委員會的職責和義務

    內容:前款第二、三、四項規定的事項,應當經業主大會批準。業主委員會不得從事經營活動。物業管理行政主管部門應當制訂業主大會及業主委員會的管理規則。因此業主在對物管公司有意見時要首先向業主委員會反映,由業主委員會出面替業主做主,切不可自做主張對物管公司采取不合理手段進行“制裁”。那么業主委員會的職責和義務。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 董事會提名委員會的主要職責權限:(一)根據公司經營活動、資產規模和股權結構對董事會的規模和構成向董事會提出建議;(二)研究董事、高級管理人員的選擇標準和程序,并向董事會提出建議;(三)廣泛搜尋合格的董事和高級管理人員的人選;(四)對董事候選人和高級管理人員人選進行審查并提出建議;(五)在董事會換屆選舉時,向本屆董事會提出下一屆董事會候選人的建議;(六)公司董事會授權的其他事宜。《中華人民共和國公司法》第一百四十七條 董事、監事、高級管理人員應當遵守法律、行政法規和公司章程,對公司負有忠實義務和勤勉義務。董事、監事、高級管理人員不得利用職權收受賄賂或者其他非法收入,不得侵占公司的財產。
  • 業主大會與業主委員會的內容

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    業主大會與業主委員會的內容

    內容:業主大會應當代表和維護物業服務管理區域內全體業主大會在物業服務管理活動中的合法權益。只有一個業主的,或者業主人數較少且經全體業主一致同意,決定不成立業主大會的,由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。業主大會定期會議,應當按照業主大會議事規則的規定召開。業主大會的臨時會議,經20%以上業主提議,由業主委員會組織召開。業主委員會的委員應當由業主擔任,其成員不得兼任本物業區內物業管理公司的工作。那么業主大會與業主委員會的內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 業主委員會成立后,業主委員會不是從事經營的單位,是不需要辦理營業執照的,但是要到所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府備案。《中華人民共和國消費者權益保護法》 第十五條 消費者享有對商品和服務以及保護消費者權益工作進行監督的權利。消費者有權檢舉、控告侵害消費者權益的行為和國家機關及其工作人員在保護消費者權益工作中的違法失職行為,有權對保護消費者權益工作提出批評、建議。
  • 業主委員會的成立及其職責

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    業主委員會的成立及其職責

    內容:根據《上海市居住物業管理條例》第七條規定,第一次業主大會應當由區、縣房地產管理部門會同住宅出售單位組織召開。《上海市居住物業管理條例》第八條規定:“業主大會或業主代表大會應當有過半數業主或業主代表出席”。區、縣房地產管理部門應當自受理登記申請之日起十五日內,完成登記工作;對不符合《上海市居住物業管理條例》規定成立的業主委員會不予登記,并書面通知申請人。《上海市居住物業管理條例》第十二條規定: 業主委員會應當維護全體業主的合法權益,履行下列職責:?業主委員會應當定期召開會議,會議必須有過半數委員出席有效,作出決定應當經全體委員過半數通過。那么業主委員會的成立及其職責。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.30473人收看
  • 李楠楠律師

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  • 業主委員會的主要職責是哪些

    姚平律師

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    姚平

    業主委員會的主要職責是哪些

    內容:《上海市居住物業管理條例》規定,業主委員會每屆任期二年,其主要職責有:召開業主大會或者業主代表大會,報告物業管理的實施情況。選聘或者解聘物業管理企業,與物業管理企業訂立、變更或者解除物業管理服務合同。依照本《條例》設立物業維修基金的,負責該基金的籌集、使用和管理。審定物業管理企業提出的物業管理服務年度計劃、財務預算和決算。監督公共建筑、公共設施的合理使用。業主委員會應當定期召開會議,會議必須有過半數委員出席有效,作出決定應當經全體委員過半數通過。那么業主委員會的主要職責是哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 業主委員會主要履行哪些職責?

    任冰峰律師

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    任冰峰

    業主委員會主要履行哪些職責?

    內容:對于業主委員會成立后,應該履行哪些職責?相信很多人都想知道吧。業主委員會的職責,看明白了吧。這個應該要具體問題具體分析。但是維護業主的根本利益這點是毋庸置疑的。那么業主委員會主要履行哪些職責?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 業主委員會有哪些權利

    張蕓律師

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    張蕓

    業主委員會有哪些權利

    內容:業主委員會有哪些權利業主委員會有以下這些權利()召集業主大會會議報告物業管理的實施情況()代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同()及時了解業主、物業使用人的意見和建議監督和協助物業服務企業履行物業服務合同()監督管理規約的實施()業主大會賦予的其他職責。那么業主委員會有哪些權利。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 成立業主委員會是需要一半以上業主同意的,業主委員會是物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會,并選舉產生業主委員會。業主委員會由業主大會或者業主代表大會選舉產生,業主委員會委員應當由業主擔任。《物業管理條例》第十條 同一個物業管理區域內的業主,應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會,并選舉產生業主委員會。但是,只有一個業主的,或者業主人數較少且經全體業主一致同意,決定不成立業主大會的,由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
  • 商場業主委員會職責是什么

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    商場業主委員會職責是什么

    內容:(一)召集和主持業主大會;(二)執行業主大會的決議;(三)向業主大會提出修改《業主大會公約》、《業主委員會章程》的議案或其他議案;(四)占有、使用和處分公共財產,收取公共財產的收益;(五)占有、使用和處分公共維修基金,收取公共維修基金的收益;(六)收取和支配物業管理費;(七)與水、電、燃氣、暖氣等供應商,或者與電話、物業管理、有線電視、網絡等服務商,或者與律師事務所、會計師事務所、公證處等社會中介機構簽訂合同,行使合同權利,履行合同義務和承擔可能的法律責任;(八)雇用業主委員會的工作人員,決定業主委員會工作人員的報酬,行使勞動合同的權利,履行勞那么商場業主委員會職責是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 業主委員會職責是怎樣的

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    業主委員會職責是怎樣的

    內容:業主委員會作為業主大會的執行機構,是業主大會日常運作的組織、實施主體,主要負責擬定相關方案、組織召開會議并具體實施業主大會形成的決議。經業主大會授權,業主委員會在細化議事事項操作辦法時,要召開業主委員會會議討論決定該辦法,業主委員會主任、副主任和其他成員均有同等的表決權。業主大會作出決定前,業主委員會應當聽取居(村)民委員會的建議;業主大會作出決定后,應告知(村)民委員會。未經業主大會授權,業主委員會及其任何成員不得以業主大會或者業主委員會的名義,擅自決定物業管理事務。業主委員會應當接受業主大會和業主的監督。那么業主委員會職責是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.30378人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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