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2022-03-21 15:45:40
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律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：(二)籌備小組自成立之日起30日內擬好《業主公約》、《業主委員會章程》、《業主委員會選舉辦法》，并在小區(大廈)內明顯位置張貼公布，征求業主意見。籌備小組將《業主委員會政策法規宣傳資料》在宣傳欄內公布并發放給業主。(四)籌備小組將業主委員會候選人簡歷表、業主委員會選票格式樣本、業主大會議程向業主張貼公布，同時將《業主委員會選舉辦法》書面送達全體業主。籌備小組根據議程召開大會：收集、登記選票；審議并表決通過《業主委員會章程》及《業主公約》；公開唱票、點票，宣讀選舉結果，產生業主委員會委員。(七)業主委員會章程。那么最新業主委員會的成立條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：在一個物業管理區域內，物業實際使用的建筑面積達到百分之五十以上的，應有10名以上的業主聯名向社區居委會提出書面申請，并提供相關必要的證明材料，要求成立首次業主大會；物業實際使用的建筑面積達到30%以上不足50%，但使用已超過1年的，應有20%的業主聯名向社區居委會提出申請，并提供相關必要的證明材料，要求成立首次業主大會。社區居委會在物業管理區域公示籌備組成員名單。確定正式的籌備組成員名單后3個工作日內，市住建局物業辦會同鎮社區辦公室、社區居委會及時召開首次籌備組會議，并安排、布置工作，籌備組推選一名組長負責籌備組工作。那么業主大會的成立流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：____小區____號樓__門_____室簽名:____年__月__日3.業主委員會章程業主委員會章程北京市房地局有管委會章程的示范文本，可以參考。為業主大會選舉業主委員會變得可行，筆者建議業主在起草自己小區業主委員會章程時寫明業主委員會用收集反對票方法進行選舉，并注明：在規定的時間內如果業主未投反對票將視同其贊成候選人當選業主委員會委員。那么成立業主委員會相關文書參考。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：物業管理區域內，已交付使用的專有部分建筑面積計算達到建筑物總面積的50％以上。《物業管理條例》第十一條下列事項由業主共同決定：（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；決定本條例第十一條第（五）項和第（六）項規定的事項，應當經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意；決定本條例第十一條規定的其他事項，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。那么業主委員會成立條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：1、入住率達到50%以上。那么業主委員會的成立條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：籌備組應當自成立之日起3個月內完成籌備工作，組織召開首次業主大會會議。那么業主大會成立程序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：如何成立業主委員會，本文介紹成立業主委員會的條件、程序、職責等內容，全面指導成立業主委員會。業主委員會成立條件：一、入住率超過50%二、首戶入住已滿二年如何成立業主委員會召開首次業主大會會議，成立業主大會，選舉產生業主委員會 。業主委員會是業主大會的執行機構，履行下列職責：(一)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況;(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;[page](三)及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同;(四)監督業主公約的實施;(五)業主大會賦予的其他職責。那么教你：如何成立業主委員會。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：一個物業管理區域內，房屋出售并交付使用的建筑面積達到50%以上，或者首個房屋出售并交付使用滿2年的，只要滿足其中任何一個條件，都可以召開業主大會，籌備成立業主委員會。首次業主大會會議籌備組由業主代表、建設單位代表、街道辦事處、鄉鎮人民政府代表和居民委員會代表組成。根據相關規定，取得建筑物專有部分所有權的人，應當認定為業主。業主因故不能參加業主大會會議的，可以書面委托代理人參加業主大會會議。首次業主大會會議召開15日前以書面形式在物業管理區域內公告。業主對公告內容有異議的，籌備組應當記錄并作出答復。那么怎樣成立業主委員會。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：一、物業項目項目基本情況專有部分交付的建筑面積達到建筑物總面積50%以上或者首次交付專有部分之日起滿兩年且入住的建筑面積達到建筑物總面積20％以上的證明材料；二、成立籌備組1、組建業主大會籌備組的通知、籌備組人員產生的方案公告、業主代表產生后的相關證明材料（單位業主代表產生后的相關委托證明材料，產權屬國有的應當提供國資管理部門出具的委托材料）；2、籌備組人員名單、簡歷、業主身分確認公告（加蓋街道辦事處、社區居民委員會公章）；3、物業項目的物業構成明細（可參照《業主大會成立動作指南》表1制作，加蓋開發建設單位公章（騎縫章），籌備組成員簽字，物業公那么業主委員會備案所需資料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：第一個情況是物業已交付使用面積達到50%以上的，可以成立業主委員會，這是成立業主委會的基礎，只有這樣才能代表業主的大多數的利益。這是針對開發商建筑面積極大，首批入駐率低而進行設置的。第三種情況是首批物業費交滿三年以上的，可以設立業主委員會。這是針對開發商可能出現爛尾，無力繼續建設等情況下，設立業主委員會。那么業主委員會成立條件及程序是怎么樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：”而一個物業小區是否符合成立業主大會和業主委員會的條件，北京可參照以下兩項規定：京政辦發〔2001〕91號文規定：“凡商品房、經濟適用住房入住率超過50%，或首戶入住已滿二年的新建居住小區，應組建業主委員會;1994年底前投入使用的老舊小區，房改售房率超過50%的，應組建業主委員會。對于住宅小區尚未入住、投入使用的部分，管委會應給未入住區域的業主預留產權人代表份額和管委會委員席位。”三.業主大會投票權確立規定：業主在首次業主大會會議上的投票權，根據業主擁有物業的建筑面積、住宅套數等因素確定。那么手把手教您成立社區業主委員會。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：根據相關規定，業主委員會作為業主大會的執行機構，有權代表業主維護業主在物業管理活動中的合法權益。業委會籌建難據了解，目前小區成立業委會至少面臨兩個難關。按照要求，籌備小組要自成立之日起30日內擬好《業主公約》、《業主委員會章程》、《業主委員會選舉辦法》，并在小區內明顯位置張貼公布，征求業主意見。還要組織發動業主自薦或推薦候選人，并將相關文件向業主張貼公布，其中《業主委員會選舉辦法》還必須書面送達全體業主。那么業主委員會難成立。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容：在通常情況下，業主委員會由11至17位成員組成，也可以適當增減，但最少不能低于5人。在任期內，委員的撤換、增減，由業主委員會會議通過后，提交業主大會確認。業主委員會及其成員名單應當自選取產生之日起的15日內，持下列文件報所在地的區住宅主管部門辦理登記：1、成立業主委員會登記申請書；2、業主委員會委員名單；3、業主委員會章程。此部門應自受理登記申請之日起15日內，完成登記工作，而對于不符合規定成立的業主委員會不予登記，并用書面通知申請人。那么業主委員會成立的條件和手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：籌備小組自成立之日起30日內擬好《業主公約》、《業主委員會章程》、《業主委員會選舉辦法》，并在小區（大廈）內明顯位置張貼公布，征求業主意見。籌備小組將業主委員會候選人簡歷表、業主委員會選票格式樣本、業主大會議程向業主張貼公布，同時將《業主委員會選舉辦法》書面送達全體業主。籌備小組根據議程召開大會：收集、登記選票；審議并表決通過《業主委員會章程》及《業主公約》；公開唱票、點票，宣讀選舉結果，產生業主委員會委員。那么業主委員會成立條件及程序是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：然而，在訴訟之前，材料商應該采取必要的步驟，包括查證合同約定、收集證據、與業主方協商解決糾紛，并找到合適的律師來提供專業的代理服務,如果業主方違反了合同約定，未能按時支付或提供指定的材料，并對材料商造成了經濟損失，材料商是有權提起訴訟的,當材料商未能獲得應有的付款或遭受損失時，他們是否有權對業主方提起訴訟呢,在建筑或裝修項目中，材料商與業主方之間的糾紛是常見的,此外，如有需要，材料商還可以尋求專業鑒定機構對材料質量進行檢測并出具報告，以證明業主方提供的材料不符合合同要求,材料商可以與業主方進行積極溝通，提出合理的要求，并通過協商解決糾紛。
張旭律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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物業公司于2020年11月委托元甲律所物業催收團隊處理業主拖欠物業費事宜，先后提交了4批欠費業主，目前已幫助物業公司回款504.54萬，戶數繳費率63%，促進了小區業主以后物業費的如期繳納。元甲物業和解團隊，您值得信賴！
客戶對遺產的分割已經達成一致意見，需要辦理公證、變更房產登記。取材料調證明，手續繁瑣，客戶委托我們辦理，不用費心費力的學習辦理公證的程序，省下了時間和精力。
【成功案例】工程款拖欠10年、項目負責人離職，還能要回錢嗎？要賬路漫漫、時間不等人，陸先生已將近70歲的年紀，折騰了將近快10年了，依然沒有解決這個要賬難題!2023年3月，陸先生委托了北京天用律所來幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專案組，幫助陸先生收集有力證據，因為工程距今時間久遠，需要迅速啟動立案程序。 庭審中，被告建筑工程公司對陸先生的實際施工人身份不予認可，認為工程是自己的項目部員工完成的。對此，天用律師提交了部分工程款的轉賬記錄和會議紀要，證明陸先生是實際施工人身份;并提交了竣工結算文件等多份資料，法院讓建筑工程公司核對賬目，但其也沒對出來，因此對方啞口無言。 最終法官按照天用律師的訴訟請求，全額支持了我方當事人主張的工程款本金及6年的利息合計225萬余元!三月中旬接案，六月底一審勝訴!歷時僅3個月，將十年之久的工程款成功收回!
工程款拖欠起訴材料： 1、招標文件、合同文本及附件，其他各種簽約，業主認可的工程實施計劃，各種工程圖紙，技術規范等； 2、往信件（書信、電子郵件等）。如業主的變更指令，各種認可信、通知，對承包商問題的答復信等； 3、各種會議紀要； 4、施工進度計劃和實際施工進度記錄； 5、施工現場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
工程款拖欠起訴需要材料如下： 1、招標文件、合同文本及附件，其他各種簽約，業主認可的工程實施計劃，各種工程圖紙，技術規范等； 2、往信件（書信、電子郵件等）。如業主的變更指令，各種認可信、通知，對承包商問題的答復信等； 3、各種會議紀要； 4、施工進度計劃和實際施工進度記錄； 5、施工現場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
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