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怎樣成立業主委員會
黃東潔律師2021.12.30787人閱讀
導讀：
一個物業管理區域內，房屋出售并交付使用的建筑面積達到50%以上，或者首個房屋出售并交付使用滿2年的，只要滿足其中任何一個條件，都可以召開業主大會，籌備成立業主委員會。首次業主大會會議籌備組由業主代表、建設單位代表、街道辦事處、鄉鎮人民政府代表和居民委員會代表組成。根據相關規定，取得建筑物專有部分所有權的人，應當認定為業主。業主因故不能參加業主大會會議的，可以書面委托代理人參加業主大會會議。首次業主大會會議召開15日前以書面形式在物業管理區域內公告。業主對公告內容有異議的，籌備組應當記錄并作出答復。那么怎樣成立業主委員會。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
一個物業管理區域內，房屋出售并交付使用的建筑面積達到50%以上，或者首個房屋出售并交付使用滿2年的，只要滿足其中任何一個條件，都可以召開業主大會，籌備成立業主委員會。首次業主大會會議籌備組由業主代表、建設單位代表、街道辦事處、鄉鎮人民政府代表和居民委員會代表組成。根據相關規定，取得建筑物專有部分所有權的人，應當認定為業主。業主因故不能參加業主大會會議的，可以書面委托代理人參加業主大會會議。首次業主大會會議召開15日前以書面形式在物業管理區域內公告。業主對公告內容有異議的，籌備組應當記錄并作出答復。關于怎樣成立業主委員會的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
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具備什么條件可以成立業主委員會?
一個物業管理區域內，房屋出售并交付使用的建筑面積達到50%以上，或者首個房屋出售并交付使用滿2年的，只要滿足其中任何一個條件，都可以召開業主大會，籌備成立業主委員會。
業主大會籌備組由哪些成員組成?
首次業主大會會議籌備組由業主代表、建設單位代表、街道辦事處、鄉鎮人民政府代表和居民委員會代表組成。籌備組成員人數應為單數，其中業主代表人數不低于籌備組總人數的一半，籌備組組長由街道辦事處、鄉鎮人民政府代表擔任。
未辦理產權證是否可以當業主代表?
根據相關規定，取得建筑物專有部分所有權的人，應當認定為業主。基于房屋買賣等民事法律行為，已經合法占有建筑物專有部分，但尚未依法辦理所有權登記的人，可以認定為業主。
業主是否可以委托他人參與選舉?
業主因故不能參加業主大會會議的，可以書面委托代理人參加業主大會會議。
業主大會會議籌備組需要完成哪些工作?
(一)確認并公示業主身份、業主人數以及所擁有的專有部分面積
(二)確定首次業主大會會議召開的時間、地點、形式和內容
(三)草擬管理規約、業主大會議事規則
(四)依法確定首次業主大會會議表決規則
(五)制定業主委員會委員候選人產生辦法，確定業主委員會委員候選人名單
(六)制定業主委員會選舉辦法
(七)完成召開首次業主大會會議的其他準備工作
業主大會籌備期需要多久，如何通知?
首次業主大會會議召開15日前以書面形式在物業管理區域內公告。業主對公告內容有異議的，籌備組應當記錄并作出答復。
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