業(yè)主委員會(huì)職責(zé)是怎樣的

導(dǎo)讀:
業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu),是業(yè)主大會(huì)日常運(yùn)作的組織、實(shí)施主體,主要負(fù)責(zé)擬定相關(guān)方案、組織召開(kāi)會(huì)議并具體實(shí)施業(yè)主大會(huì)形成的決議。經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán),業(yè)主委員會(huì)在細(xì)化議事事項(xiàng)操作辦法時(shí),要召開(kāi)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議討論決定該辦法,業(yè)主委員會(huì)主任、副主任和其他成員均有同等的表決權(quán)。業(yè)主大會(huì)作出決定前,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取居(村)民委員會(huì)的建議;業(yè)主大會(huì)作出決定后,應(yīng)告知(村)民委員會(huì)。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán),業(yè)主委員會(huì)及其任何成員不得以業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的名義,擅自決定物業(yè)管理事務(wù)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主大會(huì)和業(yè)主的監(jiān)督。那么業(yè)主委員會(huì)職責(zé)是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu),是業(yè)主大會(huì)日常運(yùn)作的組織、實(shí)施主體,主要負(fù)責(zé)擬定相關(guān)方案、組織召開(kāi)會(huì)議并具體實(shí)施業(yè)主大會(huì)形成的決議。經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán),業(yè)主委員會(huì)在細(xì)化議事事項(xiàng)操作辦法時(shí),要召開(kāi)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議討論決定該辦法,業(yè)主委員會(huì)主任、副主任和其他成員均有同等的表決權(quán)。業(yè)主大會(huì)作出決定前,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取居(村)民委員會(huì)的建議;業(yè)主大會(huì)作出決定后,應(yīng)告知(村)民委員會(huì)。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán),業(yè)主委員會(huì)及其任何成員不得以業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的名義,擅自決定物業(yè)管理事務(wù)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主大會(huì)和業(yè)主的監(jiān)督。關(guān)于業(yè)主委員會(huì)職責(zé)是怎樣的的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu),是業(yè)主大會(huì)日常運(yùn)作的組織、實(shí)施主體,主要負(fù)責(zé)擬定相關(guān)方案、組織召開(kāi)會(huì)議并具體實(shí)施業(yè)主大會(huì)形成的決議。業(yè)主委員會(huì)履行下列職責(zé):
(1)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議,報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;
(2)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;
(3)及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議,督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;
(4)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;
(5)業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。
經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán),業(yè)主委員會(huì)在細(xì)化議事
事項(xiàng)操作辦法時(shí),要召開(kāi)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議討論決定該辦法,業(yè)主委員會(huì)主任、副主任和其他成員均有同等的表決權(quán)。
業(yè)主大會(huì)作出決定前,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取居(村)民委員會(huì)的建議;業(yè)主大會(huì)作出決定后,應(yīng)告知(村)民委員會(huì)。
未經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán),業(yè)主委員會(huì)及其任何成員不得以業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的名義,擅自決定物業(yè)管理事務(wù)。
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主大會(huì)和業(yè)主的監(jiān)督。




