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業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會及業(yè)主委員會職責(zé)分別是什么?

姚平律師2021.12.30417人閱讀
導(dǎo)讀:

業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu),履行下列職責(zé):(一)召集業(yè)主大會會議,報告物業(yè)管理的實(shí)施情況;(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;(三)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;(四)監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施;(五)業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。那么業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會及業(yè)主委員會職責(zé)分別是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu),履行下列職責(zé):(一)召集業(yè)主大會會議,報告物業(yè)管理的實(shí)施情況;(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;(三)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;(四)監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施;(五)業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。關(guān)于業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會及業(yè)主委員會職責(zé)分別是什么?的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

根據(jù)《物業(yè)管理條例》,業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé): (一)制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則; (二)選舉、更換業(yè)主委員會委員,監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;
(三)選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè);
(四)決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案,并監(jiān)督實(shí)施;
(五)制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;
(六)法律、法規(guī)或者業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責(zé)。業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu),履行下列職責(zé):
(一)召集業(yè)主大會會議,報告物業(yè)管理的實(shí)施情況;
(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;
(三)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;
(四)監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施;
(五)業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)具體評標(biāo)事務(wù),并獨(dú)立履行下列職責(zé):1、審查、評價投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件的商務(wù)、技術(shù)等實(shí)質(zhì)性要求;2、要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件有關(guān)事項作出澄清或者說明;3、對投標(biāo)文件進(jìn)行比較和評價;4、確定中標(biāo)候選人名單,以及根據(jù)采購人委托直接確定中標(biāo)人;5、向采購人、采購代理機(jī)構(gòu)或者有關(guān)部門報告評標(biāo)中發(fā)現(xiàn)的違法行為。評標(biāo)委員會由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成,成員人數(shù)為5人以上單數(shù),其中,技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3。《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》 第四十六條 評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)具體評標(biāo)事務(wù),并獨(dú)立履行下列職責(zé):1、審查、評價投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件的商務(wù)、技術(shù)等實(shí)質(zhì)性要求;2、要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件有關(guān)事項作出澄清或者說明;3、對投標(biāo)文件進(jìn)行比較和評價;4、確定中標(biāo)候選人名單,以及根據(jù)采購人委托直接確定中標(biāo)人;5、向采購人、采購代理機(jī)構(gòu)或者有關(guān)部門報告評標(biāo)中發(fā)現(xiàn)的違法行為
  • 業(yè)主大會與業(yè)主委員會的內(nèi)容

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    業(yè)主大會與業(yè)主委員會的內(nèi)容

    內(nèi)容:業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)服務(wù)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主大會在物業(yè)服務(wù)管理活動中的合法權(quán)益。只有一個業(yè)主的,或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意,決定不成立業(yè)主大會的,由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。業(yè)主大會定期會議,應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。業(yè)主大會的臨時會議,經(jīng)20%以上業(yè)主提議,由業(yè)主委員會組織召開。業(yè)主委員會的委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任,其成員不得兼任本物業(yè)區(qū)內(nèi)物業(yè)管理公司的工作。那么業(yè)主大會與業(yè)主委員會的內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.30577人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 業(yè)主委員會職責(zé)是怎樣的

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    業(yè)主委員會職責(zé)是怎樣的

    內(nèi)容:業(yè)主委員會作為業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu),是業(yè)主大會日常運(yùn)作的組織、實(shí)施主體,主要負(fù)責(zé)擬定相關(guān)方案、組織召開會議并具體實(shí)施業(yè)主大會形成的決議。經(jīng)業(yè)主大會授權(quán),業(yè)主委員會在細(xì)化議事事項操作辦法時,要召開業(yè)主委員會會議討論決定該辦法,業(yè)主委員會主任、副主任和其他成員均有同等的表決權(quán)。業(yè)主大會作出決定前,業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)聽取居(村)民委員會的建議;業(yè)主大會作出決定后,應(yīng)告知(村)民委員會。未經(jīng)業(yè)主大會授權(quán),業(yè)主委員會及其任何成員不得以業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的名義,擅自決定物業(yè)管理事務(wù)。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主大會和業(yè)主的監(jiān)督。那么業(yè)主委員會職責(zé)是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.30383人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 成立業(yè)主委員會是需要一半以上業(yè)主同意的,業(yè)主委員會是物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會,并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。業(yè)主委員會由業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生,業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。《物業(yè)管理條例》第十條 同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會,并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。但是,只有一個業(yè)主的,或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意,決定不成立業(yè)主大會的,由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。
  • 業(yè)主委員會的主要職責(zé)是哪些

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    業(yè)主委員會的主要職責(zé)是哪些

    內(nèi)容:《上海市居住物業(yè)管理條例》規(guī)定,業(yè)主委員會每屆任期二年,其主要職責(zé)有:召開業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會,報告物業(yè)管理的實(shí)施情況。選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè),與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或者解除物業(yè)管理服務(wù)合同。依照本《條例》設(shè)立物業(yè)維修基金的,負(fù)責(zé)該基金的籌集、使用和管理。審定物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算和決算。監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施的合理使用。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)定期召開會議,會議必須有過半數(shù)委員出席有效,作出決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體委員過半數(shù)通過。那么業(yè)主委員會的主要職責(zé)是哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.30348人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則

    內(nèi)容:業(yè)主大會和業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé),不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定,不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動。第五條業(yè)主大會和業(yè)主委員會,對業(yè)主損害他人合法權(quán)益和業(yè)主共同利益的行為,有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,要求停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。第六條物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助,負(fù)責(zé)對業(yè)主大會和業(yè)主委員會的日常活動進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。第十條首次業(yè)主大會會議籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會代表組成。那么業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.09664人收看
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    擅長:婚姻家庭

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  • 業(yè)主大會、業(yè)主委員會的設(shè)立

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    業(yè)主大會、業(yè)主委員會的設(shè)立

    內(nèi)容:業(yè)主委員會是本建筑物或者建筑區(qū)劃內(nèi)所有建筑物的業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu),按照業(yè)主大會的決定履行管理的職責(zé)。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi),向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。由于業(yè)主大會是業(yè)主的自治組織,其成立應(yīng)由業(yè)主自行籌備,自主組建。河南省已成立業(yè)主大會的占物業(yè)小區(qū)的10%左右。而業(yè)主大會的成立關(guān)系著業(yè)主如何行使自己的權(quán)利,維護(hù)自身的合法權(quán)益,關(guān)系到廣大業(yè)主的切身利益,關(guān)系到建筑區(qū)劃內(nèi)的安定團(tuán)結(jié),甚至關(guān)系到社會的穩(wěn)定,對此,本條第二款規(guī)定,地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會,給予指導(dǎo)和協(xié)助。那么業(yè)主大會、業(yè)主委員會的設(shè)立。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.30117人收看
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 業(yè)主委員會成立后,業(yè)主委員會不是從事經(jīng)營的單位,是不需要辦理營業(yè)執(zhí)照的,但是要到所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》 第十五條 消費(fèi)者享有對商品和服務(wù)以及保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益工作進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。消費(fèi)者有權(quán)檢舉、控告侵害消費(fèi)者權(quán)益的行為和國家機(jī)關(guān)及其工作人員在保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益工作中的違法失職行為,有權(quán)對保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益工作提出批評、建議。
  • 業(yè)主委員會的成立及其職責(zé)

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    元甲交通律師

    業(yè)主委員會的成立及其職責(zé)

    內(nèi)容:根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理條例》第七條規(guī)定,第一次業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)由區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門會同住宅出售單位組織召開。《上海市居住物業(yè)管理條例》第八條規(guī)定:“業(yè)主大會或業(yè)主代表大會應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)業(yè)主或業(yè)主代表出席”。區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起十五日內(nèi),完成登記工作;對不符合《上海市居住物業(yè)管理條例》規(guī)定成立的業(yè)主委員會不予登記,并書面通知申請人。《上海市居住物業(yè)管理條例》第十二條規(guī)定: 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益,履行下列職責(zé):?業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)定期召開會議,會議必須有過半數(shù)委員出席有效,作出決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體委員過半數(shù)通過。那么業(yè)主委員會的成立及其職責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條第一款規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同的或者法律、法規(guī)規(guī)定的以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù),業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。同時,該解釋第九條第一款規(guī)定,物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)終止后,業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還已經(jīng)預(yù)收但尚未提供物業(yè)服務(wù)期間物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。由此可知,有權(quán)請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還超收的物業(yè)費(fèi)以及承擔(dān)維修等義務(wù)的主體是業(yè)主,而不是業(yè)主委員會。因此業(yè)主委員會不具有提起訴訟的民事權(quán)利,即不是適格的原告主體。
  • 《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》(建房[2009]274號)

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》(建房[2009]274號)

    內(nèi)容:第四條業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定,對業(yè)主具有約束力。業(yè)主大會和業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé),不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定,不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動。第五條業(yè)主大會和業(yè)主委員會,對業(yè)主損害他人合法權(quán)益和業(yè)主共同利益的行為,有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,要求停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。第十條首次業(yè)主大會會議籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會代表組成。那么《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》(建房[2009]274號)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 董事會提名委員會的主要職責(zé)權(quán)限:(一)根據(jù)公司經(jīng)營活動、資產(chǎn)規(guī)模和股權(quán)結(jié)構(gòu)對董事會的規(guī)模和構(gòu)成向董事會提出建議;(二)研究董事、高級管理人員的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序,并向董事會提出建議;(三)廣泛搜尋合格的董事和高級管理人員的人選;(四)對董事候選人和高級管理人員人選進(jìn)行審查并提出建議;(五)在董事會換屆選舉時,向本屆董事會提出下一屆董事會候選人的建議;(六)公司董事會授權(quán)的其他事宜。《中華人民共和國公司法》第一百四十七條 董事、監(jiān)事、高級管理人員應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和公司章程,對公司負(fù)有忠實(shí)義務(wù)和勤勉義務(wù)。董事、監(jiān)事、高級管理人員不得利用職權(quán)收受賄賂或者其他非法收入,不得侵占公司的財產(chǎn)。
  • 業(yè)主大會的職責(zé)和職權(quán)

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    業(yè)主大會的職責(zé)和職權(quán)

    內(nèi)容:業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益,履行下列職責(zé); 召開業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會,報告物業(yè)管理的實(shí)施情況; 選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè),與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或者解除物業(yè)管理服務(wù)合同; 設(shè)立物業(yè)維修基金的,負(fù)責(zé)該基金的籌集、使用和管理; 審定物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算和決算; 聽取業(yè)主、使用人的意見和建議,監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動; 監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施的合理使用; 業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會賦予的其他職責(zé)。那么業(yè)主大會的職責(zé)和職權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 成立小區(qū)業(yè)主委員會的條件是:小區(qū)內(nèi)業(yè)主的入住率達(dá)到50%以上;小區(qū)首批物業(yè)交付時間滿2年、業(yè)主的入住率達(dá)到30%以上;小區(qū)首批物業(yè)交付時間滿3年。要準(zhǔn)備的材料有:小區(qū)管理規(guī)約;業(yè)主大會議事規(guī)則;選舉情況;決定的重大事項。法律依據(jù):《物業(yè)管理條例》第十條 同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會,并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。但是,只有一個業(yè)主的,或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意,決定不成立業(yè)主大會的,由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。
  • 業(yè)主委員會職責(zé)是怎樣

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    業(yè)主委員會職責(zé)是怎樣

    內(nèi)容:業(yè)主委員會的主要職責(zé)是代表業(yè)主們表達(dá)訴求和相關(guān)意愿,為業(yè)主的利益服務(wù),代表著業(yè)主的主要利益。具體來說有以下方面的職責(zé):《物業(yè)管理條例》規(guī)定的業(yè)主委員職責(zé):概括來講,該方面業(yè)委會主要職責(zé)為召集業(yè)主大會,選定物業(yè)管理服務(wù)公司,并與之簽訂服務(wù)合同,監(jiān)督其工作。那么業(yè)主委員會職責(zé)是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 小區(qū)業(yè)主委員會主任的職責(zé)有:(1)召集業(yè)主大會;(2)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;(3)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;(4)審議年度管理工作計劃、年度費(fèi)用預(yù)算;(5)監(jiān)督公共建設(shè)、公共設(shè)施的合理使用;(6)監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施。法律依據(jù):《民法典》第二百八十條 業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定,對業(yè)主具有法律約束力。 第二百八十六條  業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施,業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。 業(yè)主大會或者業(yè)主委員會,對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為,有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復(fù)原狀、賠償損失。
  • 業(yè)主大會如何成立和產(chǎn)生及其職責(zé)

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    業(yè)主大會如何成立和產(chǎn)生及其職責(zé)

    內(nèi)容:業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會,并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。但是,只有一個業(yè)主的,或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意,決定不成立業(yè)主大會的,由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。那么業(yè)主大會如何成立和產(chǎn)生及其職責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 業(yè)主、房地產(chǎn)行政主管部門、街道辦事處是設(shè)立業(yè)主大會的主體。五名以上業(yè)主提出籌備業(yè)主大會書面申請由居委會交籌備組后,籌備小組組織業(yè)主自薦、產(chǎn)生業(yè)主委員會候選人,召開大會、記錄選票并審議表決章程,點(diǎn)票后宣布結(jié)果。法律依據(jù):《物業(yè)管理條例》第十條  同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會,并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。但是,只有一個業(yè)主的,或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意,決定不成立業(yè)主大會的,由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。
  • 業(yè)主委員會的職責(zé)有哪些?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    業(yè)主委員會的職責(zé)有哪些?

    內(nèi)容:業(yè)主委員會由業(yè)主大會從全體業(yè)主中選舉產(chǎn)生。因此,業(yè)主委員會最基本的權(quán)利是對該物業(yè)有關(guān)的一切重大事項擁有決定權(quán)。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),通常由業(yè)主委員會提出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),物業(yè)管理企業(yè)據(jù)此提出測算依據(jù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂物業(yè)管理委托合同予以確定。那么業(yè)主委員會的職責(zé)有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 可以的,于法有據(jù),可以找對方協(xié)商
  • 第八章 購房者入住后常遇的法律問題 第一節(jié) 如何成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    第八章 購房者入住后常遇的法律問題 第一節(jié) 如何成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會

    內(nèi)容:根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理條例》第六條的規(guī)定,業(yè)主委員會是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主對物業(yè)實(shí)施自治管理的組織。業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會作出的決定,應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體業(yè)主過半數(shù)或者全體業(yè)主代表過半數(shù)通過。根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理條例》第七條規(guī)定,第一次業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)由區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門會同住宅出售單位組織召開。《上海市居住物業(yè)管理條例》第八條規(guī)定:業(yè)主大會或業(yè)主代表大會應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)業(yè)主或業(yè)主代表出席。 成立業(yè)主委員會登記申請書; 業(yè)主委員會委員名單; 業(yè)主委員會章程。那么第八章。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2021.12.30477人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 業(yè)主委員會成立進(jìn)行備案的材料包括管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則與決定的其他重大事項、業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會選舉的情況說明。業(yè)主委員會辦理備案手續(xù)后,可持備案證明向公安機(jī)關(guān)申請刻制業(yè)主大會印章和業(yè)主委員會印章。法律依據(jù):《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》第三十三條 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi),持下列文件向物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理備案手續(xù): (一)業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會選舉的情況; (二)管理規(guī)約; (三)業(yè)主大會議事規(guī)則; (四)業(yè)主大會決定的其他重大事項。
  • 業(yè)委會及業(yè)主大會的職責(zé)

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    業(yè)委會及業(yè)主大會的職責(zé)

    內(nèi)容:業(yè)委會及業(yè)主大會的職責(zé)根據(jù)《濟(jì)南市業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》,業(yè)委會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu),兩者的職責(zé)有所區(qū)別。而業(yè)委會的主要職責(zé)是召集業(yè)主大會會議,報告物業(yè)管理的實(shí)施情況;代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同;及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)管理服務(wù)合同;監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施等。那么業(yè)委會及業(yè)主大會的職責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 陳宗瓊律師

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  • 業(yè)主委員會的主要職責(zé)

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    業(yè)主委員會的主要職責(zé)

    內(nèi)容:業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu),是溝通業(yè)主和物業(yè)公司的橋梁,履行下列職責(zé):推薦閱讀:物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理條例如何避免物業(yè)糾紛 1 召集業(yè)主大會會議,報告物業(yè)管理的實(shí)施情況;2 代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;3 及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;4 監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施;5 業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。那么業(yè)主委員會的主要職責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會及業(yè)主委員會職責(zé)分別是什么?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會及業(yè)主委員會職責(zé)分別是什么?

    內(nèi)容:業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu),履行下列職責(zé):(一)召集業(yè)主大會會議,報告物業(yè)管理的實(shí)施情況;(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;(三)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;(四)監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施;(五)業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。那么業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會及業(yè)主委員會職責(zé)分別是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.30417人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

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    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評: 232
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  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù): 77人 好評: 165
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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1400人 好評: 331
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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 169人 好評: 145
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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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姚平律師

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