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2022-03-20 18:15:33
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律師介紹
北京天用律師事務所
內容：抵押權設立登記和抵押權變更登記抵押作為擔保的一種方式，由于具有諸多的優點而被廣泛采用，成為目前我國最普遍、最活躍的一種融資方式。對于抵押權設立登記和抵押權變更登記應如何進行區分?推薦閱讀：購房合同2011最新購房合同范本 抵押權設立登記是指根據抵押當事人申請，登記機構依法將抵押權設立的事項在登記簿上予以記載的行為。抵押權的變更登記，是指房地產抵押權主體不發生改變，只是抵押權的客體和內容發生變化，將抵押權變更登記事項記載于抵押登記簿的行為。抵押權設立登記是抵押權產生效力的必要條件，未經登記的抵押權不發生效力。那么抵押權設立登記和抵押權變更登記。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：并且，探望權之行使不以承擔撫養費和未再婚為前提。可見，探望權之權利主體系非直接撫養子女之父或母;直接撫養方則為探望權之義務主體，應協助探望權人行使探望權。此外，根據探望權之立法旨趣，法院賦予離婚后父母一方以探望權，其根本目的在于實現子女之最大利益。一言以蔽之，探望權制度之設立是以保護未成年子女權益為最終目標。遺憾的是，民法典在規定父母之探望權時，未從被探望子女角度作出相應規定。由此，本應成為探望權主體之一的子女在現行立法中只是一個任人擺布的客體。同時，立法與司法實踐亦亟需對未成年子女之探望權利予以特別關注。那么探望權主體范圍是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：借款合同的主體指從經營貸款業務的中資金融機構取得貸款的法人、其他經濟組織、個體工商戶和自然人。當然，在執行國家計劃或者政策而簽訂的合同一般是沒有利息的。但是，最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍。前者是諾成合同，自雙方當事人就合同主要條款達成合意時成立。但是，有償借款不應該違反國家強制性規定。金融機構是指在中國境內依法設立的經營貸款業務的中資金融機構，以及經過中國人民銀行批準的外資金融機構。《合同法》規定：“當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。”可見，企業法人的民事權利能力是受其經營范圍限制的。那么借款合同的主體。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容：合同主體注意事項導讀：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。自然人可以作為合同主體是新合同法增加的內容。業務人員在與客戶簽訂合同時，首要的事情就是認真審查對方的主體身份。即審查對方的主體資格是否合法。@憑老關系，熟面孔或熟人的介紹等便草率地簽訂合同。凡是偽造、仿冒他人名義或虛構假主體的行為都屬欺詐行為。合同主體名稱、合同章要一致。一定到對方公司去蓋章，加蓋經常使用的公章或合同專用章。那么合同主體注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：被告丙、丁雖辯稱收益未用于家庭共同生活但并未提供證據予以證實在認定其收益用于家庭共同生活的情形下在個人獨資企業用企業財產不能負擔時不足部分應當認定為夫妻共同債務。在婚姻關系存續期間一方以個人財產出資在設立前當個人財產能夠從家庭共有財產中完全獨立出來時在企業財產不足以承擔債務時由投資人以其他個人財產承擔清償責任并無不當。當個人獨資企業的生產經營、收益用于家庭共同生活時個人獨資企業的投資行為本身也成為了家庭生活的一部分夫妻雙方對于個人獨資企業的債務應當共同承擔清償責任。那么要如何確定個人獨資企業的債務承擔主體。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：什么是不動產抵押不動產抵押，是指以不動產為抵押標的物而設定的抵押。不動產抵押是最普遍的抵押形式，由于不動產的特殊性，抵押人不轉移對其的占有即可達到擔保之目的，因此在實踐中受到社會的普遍歡迎。不動產抵押權的設立需要哪些條件（一）抵押人必須具備主體資格。即抵押人應具備權利能力和行為能力，同時對抵押物有完整的所有權和處分權；（二）抵押物必須符合法律規定。那么不動產抵押權的設立需要具備哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：借貸糾紛怎么收集證據，這期催天下小編帶你了解對借款方的主體資格要求有哪些。在一般借貸關系中，法律對借款合同的主體資格沒有特殊的限制條件，只要符合合同主體的一般規定就行。但是，依據我國有關金融機構的法律規定，從事商業貸款業務的，只能是依法設立、并得到中國人民銀行批準的各種商業銀行、城鄉信用合作社等金融機構。因而，這些人員和組織就不能向相應的商業銀行借款。那么對借款方的主體資格要求有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：《中國人民共和國合同法》第二條第一款規定：“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。”同時《合同法》第八條規定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。”也就是說當合同訂立不當時，當事人的利益就會受到損害。訂立時應當遵循基本原則、訂立的主體、訂立合同的形式、訂立的方式、合同的條款、合同的生效條件、合同無效可撤銷等等。那么合同訂立的主體。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：同一般合同的生效一樣，動產抵押合同的生效也須具備主體適格、意思表示真實、不違反法律或社會公共利益，以及標的確定與可能四項要件。抵押合同作為法律行為的一種，必須符合一般法律行為對當事人在行為能力方面的要求，即訂立抵押合同的雙方當事人應具備相應的民事權利能力和民事行為能力。此外，由于抵押權的設定行為屬處分行為，因此，當事人除具有行為能力之外，抵押人還應具有對抵押財產的處分能力，對抵押物享有所有權或處分權。抵押合同是抵押人與抵押權人通過意思表示設定抵押權以擔保實現的合同，抵押合同中的意思表示就是抵押當事人通過合同表達的意欲發生抵押權設定效果的意思。那么動產抵押合同生效設立。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：探望權的主體范圍有哪些民法典第一千零八十六條規定，離婚后，不直接撫養子女的父或母，有探望子女的權利，另一方有協助的義務。并且，探望權之行使不以承擔撫養費和未再婚為前提。此外，根據探望權之立法旨趣，法院賦予離婚后父母一方以探望權，其根本目的在于實現子女的最大利益。探望權之行使應出自有利于子女身心健康發展之考慮，而非以父母利益為出發點。一言以蔽之，探望權制度之設立是以保護未成年子女權益為最終目標。同時，立法與司法實踐亦亟需對未成年子女之探望權利予以特別關注。那么探望權的主體范圍有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：債權債務互換協議簽訂主體是什么債務置換協議簽訂主體是債務置換的雙方分別是債務人和債權人一般是政府和銀行等機構。多種原因可導致投資者或債權人可能會同意進行債務置換。在一種債務到期時間之前置換極有可能出現償還違約的債券是債務置換行為較為常見的動機之一。新債券的銷售會產生新的稅收作為保存債權人利益的最后手段完成債務置換所得到的新債卷將附帶更高的收益并設立更長久的償還時間以預計資產收購的結果。享有權利的人是債權人負有義務的人是債務人。給付定金的一方不履行債務的無權要求返還定金接受定金的一方不履行債務的應當雙倍返還定金。那么債權債務互換協議簽訂主體是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容：探望權的主體范圍是什么民法典第一千零八十六條規定，離婚后，不直接撫養子女的父或母，有探望子女的權利，另一方有協助的義務。夫妻離婚后，若子女由一方直接撫養，直接撫養方成為親權之主要擔當人，取得直接撫養權。并且，探望權之行使不以承擔撫養費和未再婚為前提。此外，根據探望權之立法旨趣，法院賦予離婚后父母一方以探望權，其根本目的在于實現子女之最大利益。探望權之行使應出自有利于子女身心健康發展之考慮，而非以父母利益為出發點。一言以蔽之，探望權制度之設立是以保護未成年子女權益為最終目標。由此，本應成為探望權主體之一的子女在現行立法中只是一個任人擺布的客體。那么探望權的主體范圍是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容：依據我國合同法的規定，合同主體資格是指具有簽訂合同的當事人，包括平等主體的自然人、法人、其他組織，具有合同主體資格的人才能簽訂合同。第四百六十四條合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。屆時與《民法典》相沖突的條例失效。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規定。當事人依法可以委托代理人訂立合同。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。那么法人資格與合同的主體資格是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：反擔保人主體有哪些反擔保人主體具有代為清償債務能力的法人、公民、依法登記領取營業執照的獨資企業、合伙企業、聯營企業、中外合作經營企業、經民政部門核準登記的社會團體、經核準登記領取營業執照的鄉鎮、街道、村辦企業。《中華人民共和國民法典》第三百八十七條規定：債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。《中華人民共和國民法典》第六百八十三條規定：機關法人不得為保證人，但是經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。那么反擔保人主體有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：本條第1款規定，中資保險公司經保監會批準，可以從事機動車交通事故責任強制保險業務。機動車交通事故責任強制保險制度的設立，是為了在不過分加重投保人負擔的情況下，使機動車道路交通事故受害人迅速得到賠償。本款規定即是針對該種情形，賦予了保監會作為機動車交通事故責任強制保險業務的主管部門要求保險公司從事該項業務的權力，以確保機動車交通事故責任強制保險制度在特殊情形下也能繼續運行。該款實際是從另一個角度強調了從事機動車交通事故責任強制保險業務必須具備法定資格條件，并經保監會批準。二是對于保險公司，必須要經保監會批準后方可從事交通事故責任強制保險。那么交強險經營主體是哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長：交通事故
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?? 跨越千里，錦旗致謝！ 面對政府發包主體的復雜案件，當地束手無策，天用建工團隊 **雷霆出擊**，5個月攻堅克難，終獲圓滿結果！?? 專業為王，無懼挑戰——政府、國央企，我們一樣「來者不拒」！ 錦旗背后，是信任，更是責任。 “正義之劍，法律先鋒；工程追索，使命必達！” 天用律所，用實力守護公平，以行動詮釋擔當！?
天津薊州區交通事故，歷時2個月，元甲律師團隊跨區域協調保險公司、肇事司機等多方主體，以專業談判策略促成和解協議，助傷者免于漫長的訴訟，快速和解，獲賠18萬元。元甲致力用最短時間讓每一分賠償落到實處，讓賠償有速度，讓維權有溫度！
雖然呢，你們雙方之間沒有借條，但是好在你沒有溝通記錄，能夠確認這個借款以及利息之間雙方約定并且達成合意的這個事實，對吧？啊，其實這種問題我們處理過很多，那我們通過什么方式呢？就是先和解，先跟他聊一聊，哎，看看他是真不還還是。
真沒錢還對吧？那如果說他沒錢，好，你今天沒錢，明天沒錢，后天有沒有錢，這個過程中其實可以給他制定一系列的還款計劃，在這個還款協議里面有一個點很重要，那就是加速到期條款，如果但凡有一期他沒有按期履行，那我們可以要求這個所有的款項加速到期，并且在這個過程中如果逾期了，這個逾期支付我們產生的利息啊，違約金啊等啊等等等等，都讓他來承擔。還有就是關于違約之后，我們守約方去主張權利而產生的訴訟費、保全費、律師費都由他承擔，在還款協議里都寫清楚，如果他真的就是想還你錢，他不會在意這些東西，你就告訴他你去簽吧，除非你是什么呢？你就是簽了之后你搪塞我，你不想給錢，你才怕這些，否則你就給我簽字，按期還款，這些都不會有問題，但如果說他簽了之后，他就是沒錢，他就是或者是搪塞我們，那你已經簽到這個東西了，拿到咱們對咱們很有利，你找律師花3萬也好，花5萬也好，花10萬也好，你是不是不心疼？
因為最終承擔錢的主體是誰，是對方拿到這個東西，他不還錢，我們怕不怕，我們不怕，我們走訴訟程序，用訴訟的方式來促進調解，保全住他的財產，所以在這個過程中，我們要查詢他財產情況，來確定一下他的資產情況，然后最后我們通過啊以訴促調的方式快速去解決問題。
以房抵債、工程款糾紛、借款糾紛等債權債務相互交織，原告要求我方支付105萬元借款。在一審二審中，天用律師收集證據、理清合同關系、債權債務主體等事實，最終法院判決我方當事人僅支付18萬元借款和利息（我方當事人認可的部分），為當事人大大減少了損失，當事人贈送錦旗表示感謝！
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
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