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2022-03-20 18:15:33
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律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：什么是不動產抵押不動產抵押，是指以不動產為抵押標的物而設定的抵押。不動產抵押是最普遍的抵押形式，由于不動產的特殊性，抵押人不轉移對其的占有即可達到擔保之目的，因此在實踐中受到社會的普遍歡迎。不動產抵押權的設立需要哪些條件（一）抵押人必須具備主體資格。即抵押人應具備權利能力和行為能力，同時對抵押物有完整的所有權和處分權；（二）抵押物必須符合法律規定。那么不動產抵押權的設立需要具備哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：借款合同的主體指從經營貸款業務的中資金融機構取得貸款的法人、其他經濟組織、個體工商戶和自然人。當然，在執行國家計劃或者政策而簽訂的合同一般是沒有利息的。但是，最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍。前者是諾成合同，自雙方當事人就合同主要條款達成合意時成立。但是，有償借款不應該違反國家強制性規定。金融機構是指在中國境內依法設立的經營貸款業務的中資金融機構，以及經過中國人民銀行批準的外資金融機構。《合同法》規定：“當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。”可見，企業法人的民事權利能力是受其經營范圍限制的。那么借款合同的主體。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：探望權的主體范圍有哪些民法典第一千零八十六條規定，離婚后，不直接撫養子女的父或母，有探望子女的權利，另一方有協助的義務。并且，探望權之行使不以承擔撫養費和未再婚為前提。此外，根據探望權之立法旨趣，法院賦予離婚后父母一方以探望權，其根本目的在于實現子女的最大利益。探望權之行使應出自有利于子女身心健康發展之考慮，而非以父母利益為出發點。一言以蔽之，探望權制度之設立是以保護未成年子女權益為最終目標。同時，立法與司法實踐亦亟需對未成年子女之探望權利予以特別關注。那么探望權的主體范圍有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：依據我國合同法的規定，合同主體資格是指具有簽訂合同的當事人，包括平等主體的自然人、法人、其他組織，具有合同主體資格的人才能簽訂合同。第四百六十四條合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。屆時與《民法典》相沖突的條例失效。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規定。當事人依法可以委托代理人訂立合同。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。那么法人資格與合同的主體資格是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：抵押權設立登記和抵押權變更登記抵押作為擔保的一種方式，由于具有諸多的優點而被廣泛采用，成為目前我國最普遍、最活躍的一種融資方式。對于抵押權設立登記和抵押權變更登記應如何進行區分?推薦閱讀：購房合同2011最新購房合同范本 抵押權設立登記是指根據抵押當事人申請，登記機構依法將抵押權設立的事項在登記簿上予以記載的行為。抵押權的變更登記，是指房地產抵押權主體不發生改變，只是抵押權的客體和內容發生變化，將抵押權變更登記事項記載于抵押登記簿的行為。抵押權設立登記是抵押權產生效力的必要條件，未經登記的抵押權不發生效力。那么抵押權設立登記和抵押權變更登記。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：合同主體注意事項導讀：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。自然人可以作為合同主體是新合同法增加的內容。業務人員在與客戶簽訂合同時，首要的事情就是認真審查對方的主體身份。即審查對方的主體資格是否合法。@憑老關系，熟面孔或熟人的介紹等便草率地簽訂合同。凡是偽造、仿冒他人名義或虛構假主體的行為都屬欺詐行為。合同主體名稱、合同章要一致。一定到對方公司去蓋章，加蓋經常使用的公章或合同專用章。那么合同主體注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：借貸糾紛怎么收集證據，這期催天下小編帶你了解對借款方的主體資格要求有哪些。在一般借貸關系中，法律對借款合同的主體資格沒有特殊的限制條件，只要符合合同主體的一般規定就行。但是，依據我國有關金融機構的法律規定，從事商業貸款業務的，只能是依法設立、并得到中國人民銀行批準的各種商業銀行、城鄉信用合作社等金融機構。因而，這些人員和組織就不能向相應的商業銀行借款。那么對借款方的主體資格要求有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：探望權的主體范圍是什么民法典第一千零八十六條規定，離婚后，不直接撫養子女的父或母，有探望子女的權利，另一方有協助的義務。夫妻離婚后，若子女由一方直接撫養，直接撫養方成為親權之主要擔當人，取得直接撫養權。并且，探望權之行使不以承擔撫養費和未再婚為前提。此外，根據探望權之立法旨趣，法院賦予離婚后父母一方以探望權，其根本目的在于實現子女之最大利益。探望權之行使應出自有利于子女身心健康發展之考慮，而非以父母利益為出發點。一言以蔽之，探望權制度之設立是以保護未成年子女權益為最終目標。由此，本應成為探望權主體之一的子女在現行立法中只是一個任人擺布的客體。那么探望權的主體范圍是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：本條第1款規定，中資保險公司經保監會批準，可以從事機動車交通事故責任強制保險業務。機動車交通事故責任強制保險制度的設立，是為了在不過分加重投保人負擔的情況下，使機動車道路交通事故受害人迅速得到賠償。本款規定即是針對該種情形，賦予了保監會作為機動車交通事故責任強制保險業務的主管部門要求保險公司從事該項業務的權力，以確保機動車交通事故責任強制保險制度在特殊情形下也能繼續運行。該款實際是從另一個角度強調了從事機動車交通事故責任強制保險業務必須具備法定資格條件，并經保監會批準。二是對于保險公司，必須要經保監會批準后方可從事交通事故責任強制保險。那么交強險經營主體是哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：反擔保人主體有哪些反擔保人主體具有代為清償債務能力的法人、公民、依法登記領取營業執照的獨資企業、合伙企業、聯營企業、中外合作經營企業、經民政部門核準登記的社會團體、經核準登記領取營業執照的鄉鎮、街道、村辦企業。《中華人民共和國民法典》第三百八十七條規定：債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。《中華人民共和國民法典》第六百八十三條規定：機關法人不得為保證人，但是經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。那么反擔保人主體有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：債權債務互換協議簽訂主體是什么債務置換協議簽訂主體是債務置換的雙方分別是債務人和債權人一般是政府和銀行等機構。多種原因可導致投資者或債權人可能會同意進行債務置換。在一種債務到期時間之前置換極有可能出現償還違約的債券是債務置換行為較為常見的動機之一。新債券的銷售會產生新的稅收作為保存債權人利益的最后手段完成債務置換所得到的新債卷將附帶更高的收益并設立更長久的償還時間以預計資產收購的結果。享有權利的人是債權人負有義務的人是債務人。給付定金的一方不履行債務的無權要求返還定金接受定金的一方不履行債務的應當雙倍返還定金。那么債權債務互換協議簽訂主體是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長：交通事故
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內容：《中國人民共和國合同法》第二條第一款規定：“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。”同時《合同法》第八條規定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。”也就是說當合同訂立不當時，當事人的利益就會受到損害。訂立時應當遵循基本原則、訂立的主體、訂立合同的形式、訂立的方式、合同的條款、合同的生效條件、合同無效可撤銷等等。那么合同訂立的主體。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：被告丙、丁雖辯稱收益未用于家庭共同生活但并未提供證據予以證實在認定其收益用于家庭共同生活的情形下在個人獨資企業用企業財產不能負擔時不足部分應當認定為夫妻共同債務。在婚姻關系存續期間一方以個人財產出資在設立前當個人財產能夠從家庭共有財產中完全獨立出來時在企業財產不足以承擔債務時由投資人以其他個人財產承擔清償責任并無不當。當個人獨資企業的生產經營、收益用于家庭共同生活時個人獨資企業的投資行為本身也成為了家庭生活的一部分夫妻雙方對于個人獨資企業的債務應當共同承擔清償責任。那么要如何確定個人獨資企業的債務承擔主體。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：同一般合同的生效一樣，動產抵押合同的生效也須具備主體適格、意思表示真實、不違反法律或社會公共利益，以及標的確定與可能四項要件。抵押合同作為法律行為的一種，必須符合一般法律行為對當事人在行為能力方面的要求，即訂立抵押合同的雙方當事人應具備相應的民事權利能力和民事行為能力。此外，由于抵押權的設定行為屬處分行為，因此，當事人除具有行為能力之外，抵押人還應具有對抵押財產的處分能力，對抵押物享有所有權或處分權。抵押合同是抵押人與抵押權人通過意思表示設定抵押權以擔保實現的合同，抵押合同中的意思表示就是抵押當事人通過合同表達的意欲發生抵押權設定效果的意思。那么動產抵押合同生效設立。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：并且，探望權之行使不以承擔撫養費和未再婚為前提。可見，探望權之權利主體系非直接撫養子女之父或母;直接撫養方則為探望權之義務主體，應協助探望權人行使探望權。此外，根據探望權之立法旨趣，法院賦予離婚后父母一方以探望權，其根本目的在于實現子女之最大利益。一言以蔽之，探望權制度之設立是以保護未成年子女權益為最終目標。遺憾的是，民法典在規定父母之探望權時，未從被探望子女角度作出相應規定。由此，本應成為探望權主體之一的子女在現行立法中只是一個任人擺布的客體。同時，立法與司法實踐亦亟需對未成年子女之探望權利予以特別關注。那么探望權主體范圍是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
代駕司機駕車撞人，誰來擔責? 2020年11月的一天晚上，馬某赴宴飲酒后欲回家，因是開車來的，其便登陸某科技公司運營的出行小程序中的“代駕”板塊發出訂單，過了不久由某人力公司管理的代駕員趙某接單并趕來，按照訂單路線送馬某回家。 不料，車輛剛行駛到通州區某路段時，正遇胡某和朋友共三人橫過道路，趙某剎車不及將胡某和朋友撞倒，造成車輛損壞，胡某等三人均受傷。 事故經交管部門認定，趙某為全部責任，胡某等三人均為無責任。胡某傷情經過鑒定為輕度智能障礙，日常生活有關的活動能力極重度受限符合七級傷殘;右上肢肌力IV級符合八級傷殘;開顱術后符合十級傷殘(綜合賠償指數50%)。 事發后胡某找到車輛使用人馬某、代駕員趙某、出行小程序的運營方某科技公司、代駕平臺的服務提供方亦即趙某的雇傭單位某人力公司、車輛三者險的保險公司協商賠償問題，但未達成一致意見，后胡某向法院提起訴訟，要求某科技公司、某人力公司、趙某、馬某、某保險公司共同賠償各項損失1187976.1元。 庭審中，某科技公司辯稱自己僅是代駕交易平臺的經營者，為用戶和服務方提供信息服務，勞務公司為代駕服務提供方，根據相關規定對網絡商品交易及有關服務的經營者和第三方交易平臺經營者作出了明確的區分和規定。因此，某人力公司是網絡商品交易及有關服務的經營者，答辯人僅為第三方交易平臺經營者，并非適格被告，亦非侵權人，不承擔責任。 某保險公司辯稱愿意在保險限額內賠償，但是本次事故傷者較多，共用保險限額。某人力公司辯稱先由保險公司理賠，司機趙某系職務行為，針對超出保險范圍外，應由司機趙某承擔的賠償責任答辯人愿意承擔。趙某、馬某表示由法院依法處理。 法院審理 本案審理過程中，雙方對由保險公司在機動車強制險和商業三者險限額內賠償金額并無異議，但是對于誰是超出保險理賠限額之外的賠償責任主體、作為第三方交易平臺的經營者某科技公司是否應當承擔賠償責任存在爭議。 本案中某人力公司一方面作為平臺內代駕服務的提供方應當承擔服務提供者的民事責任，另一方面作為代駕司機趙某的雇傭單位，亦應當承擔雇主責任。而關于某科技公司的責任認定，其作為某出行交易平臺中為用戶和服務方提供代駕信息服務的主體，主要起到交易撮合、信息發布等服務，具有對平臺內經營者資質進行審核的義務，在知道或者應當知道提供的代駕服務不符合保障人身、財產安全要求的情況下需要與某人力公司承擔連帶責任。 但是在本案中，代駕司機趙某所持駕駛證合法有效，且未有法律強制性規定的不宜駕駛情況，代駕司機于事故發生之前亦處于平穩駕駛環境，故無證據證明某科技公司未盡到審核義務，某科技公司也無法預知事故的發生，故某科技公司在本案中不承擔法律責任。 綜上，原告因本次事故造成的合理損失，應由趙某的用人單位也即平臺內代駕服務提供方被告某人力公司賠償。故某人力公司及肇事車輛保險公司應當對原告的合理損失承擔賠償責任。 最終，通州法院判決原告保險限額之外的合理損失費用由某人力公司承擔，駁回原告的其他訴訟請求。判決做出后，原被告雙方均未提起上訴。本案現已生效。
【??關于遺囑，你需要知道的事情】 ??第一，遺囑的效力，是指設立遺囑后，遺囑實際產生的法律后果。 ??第二，一份遺囑要生效，必須滿足 4 個要件，分別是：遺囑人具備遺囑能力，遺囑出于真實意思表示、遺囑內容合法，以及遺囑符合形式要件。 ??第三，一個人立有數份合法、有效的遺囑，但內容相互沖突的，以最后的遺囑為準。 ??《民法典》相關條文： 第一千一百四十三條 【遺囑無效的情形】 ??無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。 ??遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。 ??偽造的遺囑無效。 ??遺囑被篡改的，篡改的內容無效。
給我朋友借了一筆錢，當時我也是擔心他給我還不上，我就讓他找了個擔保人，還寫了個借條，嗯，現在呢，這個債權到期有大半年了，然后我去找那個擔保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個擔保責任，說過期了，是有這樣的規定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個很明確啊，雙方約定的這個擔保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個法律規定啊，如果你債權到期了，半年之內沒有向擔保人主張這個權利，你確實是沒有權利像這個一般保證的擔保人來主張這一部分的一個一個款項了，明白嗎？那所以這個時候你怎么辦呢？如果現在擔保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對這個錢就很難主張回來了，所以現在的話，我給你的建議就是抓緊啟動程序，然后走保全的流程，好好把對方的現在我們看一下他名下還有哪些財產，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進調解，爭取用最快的速度幫你去解決這個問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關注張律師，幫你要回每一筆欠款。
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