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業(yè)主大會(huì)的職責(zé)和職權(quán)

馮清琴律師2021.12.3069人閱讀
導(dǎo)讀:

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益,履行下列職責(zé); 召開業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì),報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況; 選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè),與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或者解除物業(yè)管理服務(wù)合同; 設(shè)立物業(yè)維修基金的,負(fù)責(zé)該基金的籌集、使用和管理; 審定物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算和決算; 聽取業(yè)主、使用人的意見和建議,監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng); 監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施的合理使用; 業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)賦予的其他職責(zé)。那么業(yè)主大會(huì)的職責(zé)和職權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益,履行下列職責(zé); 召開業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì),報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況; 選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè),與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或者解除物業(yè)管理服務(wù)合同; 設(shè)立物業(yè)維修基金的,負(fù)責(zé)該基金的籌集、使用和管理; 審定物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算和決算; 聽取業(yè)主、使用人的意見和建議,監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng); 監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施的合理使用; 業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)賦予的其他職責(zé)。關(guān)于業(yè)主大會(huì)的職責(zé)和職權(quán)的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

業(yè)主大會(huì)履行下列職責(zé):

(一)審議、修訂業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)章程;

(二)選舉、罷免業(yè)主委員會(huì)成員,監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;

(三)選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè);

(四)審議維修基金續(xù)籌、使用方案,并監(jiān)督其實(shí)施;

(五)聽取和審議物業(yè)管理工作報(bào)告;

(六)制定、審議和修改所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)維護(hù)、使用等方面的規(guī)章制度;

(七)法律、法規(guī)或者業(yè)主大會(huì)章程規(guī)定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責(zé)。

業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)行使下列職權(quán):

(1) 選舉、罷免業(yè)主委員會(huì)委員;

(2) 審議通過(guò)業(yè)主委員會(huì)章程和業(yè)主公約;

(3) 聽取和審議物業(yè)管理服務(wù)工作報(bào)告;

(4) 決定物業(yè)管理的其他重大事項(xiàng)。

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益,履行下列職責(zé);

(1) 召開業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì),報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;

(2) 選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè),與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或者解除物業(yè)管理服務(wù)合同;

(3) 設(shè)立物業(yè)維修基金的,負(fù)責(zé)該基金的籌集、使用和管理;

(4) 審定物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算和決算;

(5) 聽取業(yè)主、使用人的意見和建議,監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng);

(6) 監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施的合理使用;

(7) 業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

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