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業(yè)主委員會職責(zé)是怎樣

張嘉娛律師2021.12.30185人閱讀
導(dǎo)讀:

業(yè)主委員會的主要職責(zé)是代表業(yè)主們表達(dá)訴求和相關(guān)意愿,為業(yè)主的利益服務(wù),代表著業(yè)主的主要利益。具體來說有以下方面的職責(zé):《物業(yè)管理條例》規(guī)定的業(yè)主委員職責(zé):概括來講,該方面業(yè)委會主要職責(zé)為召集業(yè)主大會,選定物業(yè)管理服務(wù)公司,并與之簽訂服務(wù)合同,監(jiān)督其工作。那么業(yè)主委員會職責(zé)是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

業(yè)主委員會的主要職責(zé)是代表業(yè)主們表達(dá)訴求和相關(guān)意愿,為業(yè)主的利益服務(wù),代表著業(yè)主的主要利益。具體來說有以下方面的職責(zé):《物業(yè)管理條例》規(guī)定的業(yè)主委員職責(zé):概括來講,該方面業(yè)委會主要職責(zé)為召集業(yè)主大會,選定物業(yè)管理服務(wù)公司,并與之簽訂服務(wù)合同,監(jiān)督其工作。關(guān)于業(yè)主委員會職責(zé)是怎樣的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

業(yè)主委員會的主要職責(zé)是代表業(yè)主們表達(dá)訴求和相關(guān)意愿,為業(yè)主的利益服務(wù),代表著業(yè)主的主要利益。具體來說有以下方面的職責(zé):

《物業(yè)管理條例》規(guī)定的業(yè)主委員職責(zé):

概括來講,該方面業(yè)委會主要職責(zé)為召集業(yè)主大會,選定物業(yè)管理服務(wù)公司,并與之簽訂服務(wù)合同,監(jiān)督其工作。

《業(yè)主大會議事規(guī)則》規(guī)定的業(yè)主委員會職責(zé):

(1)召集業(yè)主大會會議;

(2)定期報告有關(guān)決定執(zhí)行情況,提出物業(yè)管理建議;

(3)在業(yè)主大會作出決定后三十日內(nèi),代表業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂、續(xù)簽、變更或者解除物業(yè)服務(wù)合同;

(4)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

(5)督促不交納物業(yè)管理服務(wù)費的業(yè)主限期交納;

(6)組織業(yè)主對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造方案進(jìn)行書面確認(rèn),并監(jiān)督實施;

(7)監(jiān)督管理規(guī)約的實施;

(8)組織籌集專項維修資金;

(9)組織業(yè)主委員會換屆和補(bǔ)選工作;

(10)完成業(yè)主大會交辦的其他事項。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 債權(quán)人委員會的成立需由債權(quán)人會議進(jìn)行選舉。債權(quán)人會議可以決定設(shè)立債權(quán)人委員會,而債權(quán)人委員會是由債權(quán)人會議選任的債權(quán)人代表和一名債務(wù)人的職工代表或者工會代表組成的,其成員不得超過九人。法律依據(jù):《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第六十七條 債權(quán)人會議可以決定設(shè)立債權(quán)人委員會。債權(quán)人委員會由債權(quán)人會議選任的債權(quán)人代表和一名債務(wù)人的職工代表或者工會代表組成。債權(quán)人委員會成員不得超過九人。 債權(quán)人委員會成員應(yīng)當(dāng)經(jīng)人民法院書面決定認(rèn)可。 第六十八條 債權(quán)人委員會行使下列職權(quán): (一)監(jiān)督債務(wù)人財產(chǎn)的管理和處分; (二)監(jiān)督破產(chǎn)財產(chǎn)分配; (三)提議召開債權(quán)人會議; (四)債權(quán)人會議委托的其他職權(quán)。 債權(quán)人委員會執(zhí)行職務(wù)時,有權(quán)要求管理人、債務(wù)人的有關(guān)人員對其職權(quán)范圍內(nèi)的事務(wù)作出說明或者提供有關(guān)文件。 管理人、債務(wù)人的有關(guān)人員違反本法規(guī)定拒絕接受監(jiān)督的,債權(quán)人委員會有權(quán)就監(jiān)督事項請求人民法院作出決定;人民法院應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)作出決定。
  • 成立業(yè)主委員會怎樣變難為易?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    成立業(yè)主委員會怎樣變難為易?

    內(nèi)容:成立業(yè)主委員會難,是近年來一個老生常談的問題。應(yīng)該說今年《物業(yè)管理條例》的公布,為成立業(yè)主委員會鋪平了道路。購房專家劉宏誠認(rèn)為,只要業(yè)主學(xué)會掌握《物業(yè)管理條例》這個法律武器,采取正確得當(dāng)?shù)姆椒ǎ闪I(yè)主委員會就可以變難為易。為了便于廣大業(yè)主具體操作,劉宏誠先生列出了組建業(yè)委會的如下八個步驟: 第一步,想成立業(yè)主委員會的業(yè)主首先應(yīng)該互相建立聯(lián)系,然后聯(lián)系本小區(qū)十分之一以上的業(yè)主簽名,發(fā)起成立業(yè)主大會的倡議,同時發(fā)信邀請區(qū)、縣小區(qū)辦指導(dǎo)自己小區(qū)成立業(yè)主大會。那么成立業(yè)主委員會怎樣變難為易?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.30979人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 成立小區(qū)業(yè)主委員會的條件是:小區(qū)內(nèi)業(yè)主的入住率達(dá)到50%以上;小區(qū)首批物業(yè)交付時間滿2年、業(yè)主的入住率達(dá)到30%以上;小區(qū)首批物業(yè)交付時間滿3年。要準(zhǔn)備的材料有:小區(qū)管理規(guī)約;業(yè)主大會議事規(guī)則;選舉情況;決定的重大事項。法律依據(jù):《物業(yè)管理條例》第十條 同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會,并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。但是,只有一個業(yè)主的,或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意,決定不成立業(yè)主大會的,由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。
  • 業(yè)主委員會怎樣產(chǎn)生

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    業(yè)主委員會怎樣產(chǎn)生

    內(nèi)容:成立業(yè)主委員會是現(xiàn)時許多住宅小區(qū)業(yè)主的迫切愿望,因為有了業(yè)主委員會,就意味著業(yè)主有了自己的代言人,可以當(dāng)家作主了。與業(yè)主大會一樣,召開業(yè)主委員會必須有過半數(shù)委員出席,作出的決定也須經(jīng)過半數(shù)委員同意。因此,業(yè)主委員會的委員人選非常重要,關(guān)系到全體業(yè)主的切身利益以及物業(yè)公司管理工作的成敗。在物業(yè)管理中,業(yè)主委員會只扮演監(jiān)督的角色,不介入具體操作。區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起15日內(nèi),完成登記工作;對不符合本條列規(guī)定成立的業(yè)主委員會不予登記,并書面通知申請人。那么業(yè)主委員會怎樣產(chǎn)生。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.30490人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
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  • 《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條第一款規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同的或者法律、法規(guī)規(guī)定的以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù),業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。同時,該解釋第九條第一款規(guī)定,物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)終止后,業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還已經(jīng)預(yù)收但尚未提供物業(yè)服務(wù)期間物業(yè)費的,人民法院應(yīng)予支持。由此可知,有權(quán)請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還超收的物業(yè)費以及承擔(dān)維修等義務(wù)的主體是業(yè)主,而不是業(yè)主委員會。因此業(yè)主委員會不具有提起訴訟的民事權(quán)利,即不是適格的原告主體。
  • 業(yè)主委員會職責(zé)是怎樣

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    業(yè)主委員會職責(zé)是怎樣

    內(nèi)容:業(yè)主委員會的主要職責(zé)是代表業(yè)主們表達(dá)訴求和相關(guān)意愿,為業(yè)主的利益服務(wù),代表著業(yè)主的主要利益。具體來說有以下方面的職責(zé):《物業(yè)管理條例》規(guī)定的業(yè)主委員職責(zé):概括來講,該方面業(yè)委會主要職責(zé)為召集業(yè)主大會,選定物業(yè)管理服務(wù)公司,并與之簽訂服務(wù)合同,監(jiān)督其工作。那么業(yè)主委員會職責(zé)是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.30185人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 勞動爭議調(diào)解員的職責(zé):為用人單位和勞動者提供勞動保障咨詢,對申請調(diào)解的爭議,根據(jù)事實如實調(diào)解;并監(jiān)督雙方達(dá)成的和解協(xié)議,以及調(diào)解協(xié)議的履行。法律依據(jù):《中華人民共和國勞動爭議調(diào)解仲裁法》第十一條勞動爭議調(diào)解組織的調(diào)解員應(yīng)當(dāng)由公道正派、聯(lián)系群眾、熱心調(diào)解工作,并具有一定法律知識、政策水平和文化水平的成年公民擔(dān)任。第十四條經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解協(xié)議書。調(diào)解協(xié)議書由雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章,經(jīng)調(diào)解員簽名并加蓋調(diào)解組織印章后生效,對雙方當(dāng)事人具有約束力,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。自勞動爭議調(diào)解組織收到調(diào)解申請之日起十五日內(nèi)未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的,當(dāng)事人可以依法申請仲裁。
  • 業(yè)主委員會的職責(zé)是什么?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    業(yè)主委員會的職責(zé)是什么?

    內(nèi)容:業(yè)主委員會,是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主根據(jù)業(yè)主大會議事規(guī)則選舉產(chǎn)生,代表業(yè)主利益的組織機(jī)構(gòu)。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定,對業(yè)主具有約束力。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的,受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會,并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。但是,只有一個業(yè)主的,或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意,決定不成立業(yè)主大會的,由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。那么業(yè)主委員會的職責(zé)是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.30632人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會及業(yè)主委員會職責(zé)分別是什么?

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會及業(yè)主委員會職責(zé)分別是什么?

    內(nèi)容:業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu),履行下列職責(zé):(一)召集業(yè)主大會會議,報告物業(yè)管理的實施情況;(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;(三)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;(四)監(jiān)督業(yè)主公約的實施;(五)業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。那么業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會及業(yè)主委員會職責(zé)分別是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 業(yè)主委員會的具體職責(zé)

    李維律師

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    李維

    業(yè)主委員會的具體職責(zé)

    內(nèi)容:業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu),履行下列職責(zé):一、召集業(yè)主大會會議,執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決定,并報告物業(yè)管理的實施情況。六、設(shè)立業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作經(jīng)費后,擬定業(yè)主委員會的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算報告。那么業(yè)主委員會的具體職責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.30237人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 業(yè)主委員會主要履行哪些職責(zé)?

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    業(yè)主委員會主要履行哪些職責(zé)?

    內(nèi)容:對于業(yè)主委員會成立后,應(yīng)該履行哪些職責(zé)?相信很多人都想知道吧。業(yè)主委員會的職責(zé),看明白了吧。這個應(yīng)該要具體問題具體分析。但是維護(hù)業(yè)主的根本利益這點是毋庸置疑的。那么業(yè)主委員會主要履行哪些職責(zé)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.30934人收看
  • 王熙律師

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下建議:1、如果不是免費的公共,物業(yè)有權(quán)利收繳停車費。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 怎樣成立業(yè)主委員會

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    怎樣成立業(yè)主委員會

    內(nèi)容:一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上,或者首個房屋出售并交付使用滿2年的,只要滿足其中任何一個條件,都可以召開業(yè)主大會,籌備成立業(yè)主委員會。首次業(yè)主大會會議籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會代表組成。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,取得建筑物專有部分所有權(quán)的人,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為業(yè)主。業(yè)主因故不能參加業(yè)主大會會議的,可以書面委托代理人參加業(yè)主大會會議。首次業(yè)主大會會議召開15日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。業(yè)主對公告內(nèi)容有異議的,籌備組應(yīng)當(dāng)記錄并作出答復(fù)。那么怎樣成立業(yè)主委員會。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 可以的,于法有據(jù),可以找對方協(xié)商
  • 怎樣更換業(yè)主委員會

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    怎樣更換業(yè)主委員會

    內(nèi)容:.通過書面的形式來通知業(yè)委會的成員,提議撤換業(yè)委會。在小區(qū)20%以上的住戶簽署同意書后遞交到業(yè)委會,然后通知所有的住戶和業(yè)委管理人員進(jìn)行選舉。業(yè)主召開大會后需要半數(shù)的住戶表決才可以更換業(yè)委會。業(yè)主委員會是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成,通過執(zhí)行業(yè)主大會的決定代表業(yè)主的利益,向社會各方反映業(yè)主意愿和要求,并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人履行物業(yè)服務(wù)合同的業(yè)主大會執(zhí)行機(jī)構(gòu),不具備獨立法人資格。那么怎樣更換業(yè)主委員會。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.01280人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 業(yè)主委員會的職責(zé)和義務(wù)

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    業(yè)主委員會的職責(zé)和義務(wù)

    內(nèi)容:前款第二、三、四項規(guī)定的事項,應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會批準(zhǔn)。業(yè)主委員會不得從事經(jīng)營活動。物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)制訂業(yè)主大會及業(yè)主委員會的管理規(guī)則。因此業(yè)主在對物管公司有意見時要首先向業(yè)主委員會反映,由業(yè)主委員會出面替業(yè)主做主,切不可自做主張對物管公司采取不合理手段進(jìn)行“制裁”。那么業(yè)主委員會的職責(zé)和義務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 小區(qū)業(yè)主委員會主任的職責(zé)有:(1)召集業(yè)主大會;(2)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;(3)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;(4)審議年度管理工作計劃、年度費用預(yù)算;(5)監(jiān)督公共建設(shè)、公共設(shè)施的合理使用;(6)監(jiān)督業(yè)主公約的實施。法律依據(jù):《民法典》第二百八十條 業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定,對業(yè)主具有法律約束力。 第二百八十六條  業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施,業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。 業(yè)主大會或者業(yè)主委員會,對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為,有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復(fù)原狀、賠償損失。
  • 業(yè)主委員會職責(zé)是怎樣的

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    業(yè)主委員會職責(zé)是怎樣的

    內(nèi)容:業(yè)主委員會作為業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu),是業(yè)主大會日常運作的組織、實施主體,主要負(fù)責(zé)擬定相關(guān)方案、組織召開會議并具體實施業(yè)主大會形成的決議。經(jīng)業(yè)主大會授權(quán),業(yè)主委員會在細(xì)化議事事項操作辦法時,要召開業(yè)主委員會會議討論決定該辦法,業(yè)主委員會主任、副主任和其他成員均有同等的表決權(quán)。業(yè)主大會作出決定前,業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)聽取居(村)民委員會的建議;業(yè)主大會作出決定后,應(yīng)告知(村)民委員會。未經(jīng)業(yè)主大會授權(quán),業(yè)主委員會及其任何成員不得以業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的名義,擅自決定物業(yè)管理事務(wù)。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主大會和業(yè)主的監(jiān)督。那么業(yè)主委員會職責(zé)是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 業(yè)主委員會成立進(jìn)行備案的材料包括管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則與決定的其他重大事項、業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會選舉的情況說明。業(yè)主委員會辦理備案手續(xù)后,可持備案證明向公安機(jī)關(guān)申請刻制業(yè)主大會印章和業(yè)主委員會印章。法律依據(jù):《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》第三十三條 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi),持下列文件向物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理備案手續(xù): (一)業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會選舉的情況; (二)管理規(guī)約; (三)業(yè)主大會議事規(guī)則; (四)業(yè)主大會決定的其他重大事項。
  • 業(yè)主委員會的主要職責(zé)是哪些

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    業(yè)主委員會的主要職責(zé)是哪些

    內(nèi)容:《上海市居住物業(yè)管理條例》規(guī)定,業(yè)主委員會每屆任期二年,其主要職責(zé)有:召開業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會,報告物業(yè)管理的實施情況。選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè),與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或者解除物業(yè)管理服務(wù)合同。依照本《條例》設(shè)立物業(yè)維修基金的,負(fù)責(zé)該基金的籌集、使用和管理。審定物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算和決算。監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施的合理使用。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)定期召開會議,會議必須有過半數(shù)委員出席有效,作出決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體委員過半數(shù)通過。那么業(yè)主委員會的主要職責(zé)是哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 業(yè)主委員會的成立及其職責(zé)

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    業(yè)主委員會的成立及其職責(zé)

    內(nèi)容:根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理條例》第七條規(guī)定,第一次業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)由區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門會同住宅出售單位組織召開。《上海市居住物業(yè)管理條例》第八條規(guī)定:“業(yè)主大會或業(yè)主代表大會應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)業(yè)主或業(yè)主代表出席”。區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起十五日內(nèi),完成登記工作;對不符合《上海市居住物業(yè)管理條例》規(guī)定成立的業(yè)主委員會不予登記,并書面通知申請人。《上海市居住物業(yè)管理條例》第十二條規(guī)定: 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益,履行下列職責(zé):?業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)定期召開會議,會議必須有過半數(shù)委員出席有效,作出決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體委員過半數(shù)通過。那么業(yè)主委員會的成立及其職責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 業(yè)主委員會的主要職責(zé)

    許瑞林律師

    許瑞林

    業(yè)主委員會的主要職責(zé)

    內(nèi)容:業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu),是溝通業(yè)主和物業(yè)公司的橋梁,履行下列職責(zé):推薦閱讀:物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理條例如何避免物業(yè)糾紛 1 召集業(yè)主大會會議,報告物業(yè)管理的實施情況;2 代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;3 及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;4 監(jiān)督業(yè)主公約的實施;5 業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。那么業(yè)主委員會的主要職責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 業(yè)主委員會的職責(zé)有哪些?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    業(yè)主委員會的職責(zé)有哪些?

    內(nèi)容:業(yè)主委員會由業(yè)主大會從全體業(yè)主中選舉產(chǎn)生。因此,業(yè)主委員會最基本的權(quán)利是對該物業(yè)有關(guān)的一切重大事項擁有決定權(quán)。物業(yè)管理服務(wù)費,通常由業(yè)主委員會提出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),物業(yè)管理企業(yè)據(jù)此提出測算依據(jù)和收費標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂物業(yè)管理委托合同予以確定。那么業(yè)主委員會的職責(zé)有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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張嘉娛律師

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