業主辦理停車位需要什么材料?



為客戶解決問題提供高效方案
讓優質法律服務觸手可及
北京市元甲律師事務所
內容:需要提供以下材料:公司與業主簽訂的《物業管理協議》,公司與開發商和業委會簽訂的《前期物業管理協議》,不交物業費的欠費清單,以及公司的資質證明。如果想要起訴的話還需要準備:訴狀,讓法定代表人簽好字蓋好公章、公司營業執照副本復印件加蓋公章,組織機構代碼證復印件加蓋公章,公司法定代表人身份證明書加蓋公章,法定代表人身份證復印件加蓋公章。那么業主起訴物業要哪些材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務所
內容:業主可以要求判令開發商支付延期交房的違約金,或根據法律規定或合同約定解除房屋買賣合同,購房者在進行訴訟時,同樣需要提供相關的證據,在進行訴訟之前業主一定要注意收集開發商延期交房證據,協商時購房者(或者是委托律師)應該與開發商當面交涉,說明自己遇到的延期交房的情況,并提出協商和解的要求,比如要求賠償等,1、保留相關證據材料當購房者發現開發商延期交房時,首先需要做的就是搜集開發商延期交房的證據,然后保留關于延期交房給購房者造成額外損失的證據。
擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她:
內容:而共有道路上的停車位,因共有道路系全體業主共有的公共區域面積而應歸屬全體業主共有。建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有。根據該條規定,對于在共有道路上停車收取的停車費應當歸業主共有。物業收取小區停車費是有前提條件的。業主對侵害自己合法權益的行為,可以依法向人民法院提起訴訟。因此,對于小區內部共有和共同管理的事項,應由業主大會或者業主委員會依據法定和共同議定的議事規則共同決定,該決定對全體業主具有約束力。那么小區停車位屬于誰呢?物業收取停車費有無法律依據?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務所
內容:小額擔保貸款是以解決符合一定條件的待就業人員從事創業經營自籌資金不足的一項貸款業務,包括自謀職業、自主創業或合伙經營和組織起來創業的開辦經費和流動資金,今天催天下小編為大家詳細闡述一下具體的擔保流程和申請材料,因為這些是大家在生活中會經常遇到的問題。小額擔保貸款流程:1、申請:企業提出貸款擔保申請2、考察:考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況,初步確定擔保與否。那么小額擔保貸款流程以及小額擔保申請材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內容:引起房子爛尾的原因1.資金鏈斷裂當房地產建筑項目資金鏈斷裂,開發商就會無法支付工資、材料費等建筑成本,導致施工停滯,在各種房地產項目中,房子爛尾是業主們最為擔憂的問題之一,案例分析有一名業主,在購買準備入住的房子時,發現該房子已經爛尾超過半年,其中的問題還沒有得到妥善解決,希望通過本文的介紹,讓大家了解到如何應對房子爛尾問題及相關的法律規定,2.與開發商協商解決爛尾問題一般來說,業主可以先與開發商協商,盡量達成和解,2.《物權法》規定,如果房子爛尾導致業主無法使用,業主可以請求解除合同,請求賠償經濟損失。
擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務所
內容:在現實生活中很多小區的停車位是比較緊張的,而小區的業主可以購買小區內的車位,方便災業主停放車輛,那么小區停車位是不是要首先滿足業主需求的?下面由大律網小編為讀者進行的解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。
擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內容:然而,在訴訟之前,材料商應該采取必要的步驟,包括查證合同約定、收集證據、與業主方協商解決糾紛,并找到合適的律師來提供專業的代理服務,如果業主方違反了合同約定,未能按時支付或提供指定的材料,并對材料商造成了經濟損失,材料商是有權提起訴訟的,當材料商未能獲得應有的付款或遭受損失時,他們是否有權對業主方提起訴訟呢,在建筑或裝修項目中,材料商與業主方之間的糾紛是常見的,此外,如有需要,材料商還可以尋求專業鑒定機構對材料質量進行檢測并出具報告,以證明業主方提供的材料不符合合同要求,材料商可以與業主方進行積極溝通,提出合理的要求,并通過協商解決糾紛。
擅長:婚姻家庭
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務所
內容:私家車激增,小區車位、車庫不足成為難題,于是開發商或物業公司開始在小區增加停車位。市房管局物業協會副會長楊建華稱,對于開發商或物業公司的上述行為,顯然會損害業主利益,但這種做法是否合法,由于此前的《物權法》規定過于籠統,不好界定。新出臺的司法解釋明確指出,建設單位按照“配置比例”將車位、車庫,以出售、附贈或者出租等方式處分給業主的,應當認定其行為符合《物權法》第七十四條第一款有關“應當首先滿足業主的需要”的規定。楊建華說,新的司法解釋規定小區的停車位必須按比例分配給業主,這使得小區停車位的分配更加公平合理。那么小區停車位應優先滿足業主。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內容:即接受申請書,收存需要進一步審查的有關證明、證件。權來源是否清楚,產權轉移和房屋變動是第三百五十八條 技術咨詢合同受托人主要義務否合法等整個復雜細致的第九十四條 合同的法定解除工作過程。對申請人申請的房地產,經過審查確認可以頒發產權證后,應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。那么停車位產權證需要帶哪些材料?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內容:生活中,好多業主對買了停車位還要收取管理費,感到很困惑,明明買了停車位,怎么還要車位管理費?下面為大家詳細介紹:買了停車位還要收取管理費,合理嗎?物管對小區停車提供的服務主要有:一、是管理服務。對車輛具有保管義務,車輛發生安全責任,有賠償義務,收費高。車位和房子一樣需要服務和管理賣車位是開發商決定的,買賣協議也是車主和開發商簽訂,與物業公司無關。但停車管理費確實是物業收取,收取的費用用于停車場的日常管理,照明、監控、通風、排水等設施維護都需要費用。物業公司表示,買的車位不停車,別人也不能用,就像交房后空置要交物業費。那么買了停車位還要收取管理費,合理嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內容:開發商延期交房 于磊(化名)是一家科研機構的工作人員。于磊后來發現,由于拆遷不力等因素,強佑清河新城遲遲未能動工。今年2月,于磊和其他業主接到開發商強佑地產的通知,稱因民工短缺等因素,無法按時交房,要求他們簽字同意。“當時我們覺得這份通知過于生硬,語氣不對,就不同意簽字”,于磊表示,他們和開發商協商后,對方修改了通知,稱因客觀因素無法按時交房,并注明愿意因違約賠償業主,隨后,他們簽字同意。此后不久,于磊辦理了住房公積金貸款手續,銀行也隨后將貸款打至開發商賬戶上。那么稱未按時交貸款材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:房產糾紛、建設工程
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內容:所以說小區綠地能否改為停車位需要根據實際情況而定。小區綠地本屬全體業主共有故業委會或業主大會有權對小區綠地進行處分獲或利用。如果業委會或業主大會同意將小區綠地改為停車位出售那么小區綠地在獲得相關綠化管理部門批準后就可改為停車位出售否則不可以擅自改變綠地用途。那么小區綠地能改為停車位出售嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務所
內容:總結在起訴路政的案件中,業主需要準備充分的證據材料來支持自己的訴求,三、注意事項證據充分:在起訴路政的案件中,業主需要收集充分的證據來支持自己的訴求,2、證據收集:在起訴路政的案件中,業主需要收集充分的證據來支持自己的訴求,二、起訴路政需要哪些證據材料起訴路政的證據材料1、身份證明:原告在起訴時需要提供自己的身份證明,包括身份證、戶口本等能證明個人身份信息的文件,然而,要讓起訴路政取得成功并贏得案件,你需要準備充分的證據。
擅長:婚姻家庭
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務所
內容:建筑企業法制觀念薄弱,合同簽訂與管理存在問題一些建筑企業雖然知道拖欠款可以靠法律來解決,但在實際遇到問題時并不愿意訴諸于法律,一是怕引起糾紛影響與業主的關系及在其他業主心中的企業形象,二是打官司需要牽扯到大量的人力和財力,耗費時間比較長,且即使勝訴也不一定能夠順利的執行惡意拖欠材料款怎么辦1、到法院起訴,如有約定管轄法院,到約定的法院起訴,如無約定管轄的法院要到被告所在地起訴,當事人因工程材料款拖欠發生糾紛的,可以直接去人民法院提起民事訴訟,請求對方支付工程材料款,人民法院應當對起訴進行審查,審查結束后,符合起訴條件的,人民法院應當立案,并且告知當事人,不符合起訴條件的,人民法院不予立案,其中當事人不服的,可以向上一級人民法院提起上訴。
擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務所
內容:小區停車位歸誰所有1、地上、地下車庫內的車位,符合法定條件的是區分所有權的專有部分。開發建設單位可以依據《物權法》七十四條第二款通過約定的方式,對該車位予以出售、附贈或出租。《物權法》第七十四條規定:占有業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有。這是因為該法第七十三條規定了小區道路除屬于城鎮公共道路外,屬于業主共有;小區的其他公共場所屬于業主共有,而在其上設置的停車位,實質上是小區共有部位的一種表現形式,是滿足小區業主停放汽車的一種管理措施。那么小區停車位歸誰所有?物業有權利收取小區停車費嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
用戶這樣評價她:
優化設計,就是優化成本;精準結構,就是精準盈利!你的企業做結構優化了嗎? 成本居高不下,利潤空間被不斷壓縮? 生產效率低,工期拖延導致隱性成本飆升? 材料浪費嚴重,資源利用率不足? 科學的結構設計,是降本增效的關鍵杠桿! 我們通過精細化結構設計,如公司架構設計、交易結構設計、資產配置、股權結構設計等從源頭優化方案,助力企業降本增效,永續經營。如果你也有以上困惑,請聯系我們。
三人經商議合伙干工程, 由于合作期間分歧較大,兩人退股, 導致后期發包人拒絕支付工程款, 869萬欠款該如何快速要回? 三人商議合伙干工程 2017年,工程公司(化名)經招投標取得某縣區交通運輸扶貧“建養一體化”工程的施工。 經由市政建設公司(化名)的法定代表人及胡先生與工程公司商談一致,將工程中的其中五個標段的施工進行轉包。 胡先生與沈某、孫某三人經過協商,由胡先生和孫某負責出資,沈某負責承接工程,三人共同承包該標段的工程施工,以市政建設公司的名義開展業務,于2017年6月20日正式開始施工。 由胡先生與孫某負責現場項目施工管理,組織人力、機械設備、原材料等,并在現場臨時搭建混凝土攪拌站,對上述標段進行實際施工。 兩人退股導致工程款拖延 2017年7月9日,沈某、孫某與胡先生共同補簽《項目合作協議書》一份,約定合作承包施工范圍、股份比例、工程管理責任及分工、資金、財務管理等內容。 2018年11月4日,市政建設公司與工程公司簽訂協議,約定工程內容、工程地點、工期、定價方式、工程款支付等。 2019年1月16日,因沈某、孫某與胡先生在合作期間出現分歧,故沈某、孫某退出合作,由胡先生繼續施工,各方簽訂合同一份,由胡先生支付沈某、孫某相應股份轉讓款,承接的上述工程由胡先生繼續施工。 2019年12月31日,胡先生按期完成上述所有工程的施工義務,并交付業主使用至今。市政建設公司與工程公司已支付了一部分工程款,還剩余約869萬元工程款一直拖延支付。 申請仲裁要回全部款項 2020年—2023年間,胡先生無數次與多個合作方溝通時,產生了嚴重的分歧與矛盾,所以款項一拖再拖,一直未解決工程款糾紛。 于是在2023年6月,胡先生找到北京天用律所,天用律師幫助胡先生梳理了案情,指導收集證據,包括合同、施工情況記錄、合作協議書、結算會議紀要等全面的證據資料。 資料準備齊全后向北京仲裁委申請仲裁,由兩位資深的天用律師參與出庭。庭審中,天用律師對全面的證據進行觀點論述,對被拖欠的工程款據理力爭,得到了仲裁院的認可與支持。 經合議,仲裁庭裁決如下: 1、工程公司向胡先生支付工程款869萬元; 2、本案支出的保全費、保全保險費和律師費全部由工程公司承擔; 3、本案仲裁費由胡先生承擔20%,由工程公司承擔 80%。 經過天用律師的不懈努力,胡先生的全部訴求達成,胡先生對天用律師的專業能力非常認可,特意送來一面錦旗表示感謝!
還要先票后款,還要13個點。工程行業到底誰最難呢?是勞務嗎?是勞務啊,大部分都是農民工啊,工資有保障,農民工工資支付條例來兜底啊,有專門的維權的辦法。那么是總包嗎?其實也不是總包啊,有建設工程優先受償權的保護,最后修起來的房子呢,又可以折價收償,那就是實際施工人嘍。其實啊,也不全是實際施工人,也有相應的法律和司法解釋來保護它,有時候呢,還可以突破合同的相對性,找業主要錢。那么工程行業到底誰最慘呢?材料供應商可能就要跳出來了,爹不疼媽不愛,沒有特殊的通道可以走,也沒有特殊的法律來保護他,他墊資供貨不說,還要先票后款,還要13個點,賬期呢,少則幾個月,多則幾年,最后呢,還要給你付商票,到期呢,不能兌現,等你準備回來追索的時候,早就已經黃花菜了,甲方都破產了,你還能找他?
要到錢嗎?有沒有材料供應商的老板出來說說你的心酸事兒呢?評論區告訴我,關注西主任,有事不求人。
我在河北那邊呢,有個工程我是業主總包啊,他轉包了幾個,那分包生我去工地上,我偷摸看了一眼,他那材料,我感覺不是特別好,但都已經干30%了,到時候干完了我再驗收質量,如果不合格不就晚了嘛,跟總包的這個合同里面有沒有去約定禁止他再做轉包或者分包這樣的一個約定呢?正式合同肯定都有了的,按道理的話,應該是可以我們進行階段性的這個驗收的啊,因為作為業主嘛,肯定是要對這個工程的質量要做保證的,再有一個就是監理單位,其實這個時候就可以發揮作用了呀。
工程款拖欠起訴材料: 1、招標文件、合同文本及附件,其他各種簽約,業主認可的工程實施計劃,各種工程圖紙,技術規范等; 2、往信件(書信、電子郵件等)。如業主的變更指令,各種認可信、通知,對承包商問題的答復信等; 3、各種會議紀要; 4、施工進度計劃和實際施工進度記錄; 5、施工現場的工程文件,如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
工程款拖欠起訴需要材料如下: 1、招標文件、合同文本及附件,其他各種簽約,業主認可的工程實施計劃,各種工程圖紙,技術規范等; 2、往信件(書信、電子郵件等)。如業主的變更指令,各種認可信、通知,對承包商問題的答復信等; 3、各種會議紀要; 4、施工進度計劃和實際施工進度記錄; 5、施工現場的工程文件,如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。