業(yè)主辦理停車位需要什么材料?



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內(nèi)容:業(yè)主可以要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金,或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同,購房者在進(jìn)行訴訟時(shí),同樣需要提供相關(guān)的證據(jù),在進(jìn)行訴訟之前業(yè)主一定要注意收集開發(fā)商延期交房證據(jù),協(xié)商時(shí)購房者(或者是委托律師)應(yīng)該與開發(fā)商當(dāng)面交涉,說明自己遇到的延期交房的情況,并提出協(xié)商和解的要求,比如要求賠償?shù)?1、保留相關(guān)證據(jù)材料當(dāng)購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商延期交房時(shí),首先需要做的就是搜集開發(fā)商延期交房的證據(jù),然后保留關(guān)于延期交房給購房者造成額外損失的證據(jù)。
擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:生活中,好多業(yè)主對買了停車位還要收取管理費(fèi),感到很困惑,明明買了停車位,怎么還要車位管理費(fèi)?下面為大家詳細(xì)介紹:買了停車位還要收取管理費(fèi),合理嗎?物管對小區(qū)停車提供的服務(wù)主要有:一、是管理服務(wù)。對車輛具有保管義務(wù),車輛發(fā)生安全責(zé)任,有賠償義務(wù),收費(fèi)高。車位和房子一樣需要服務(wù)和管理賣車位是開發(fā)商決定的,買賣協(xié)議也是車主和開發(fā)商簽訂,與物業(yè)公司無關(guān)。但停車管理費(fèi)確實(shí)是物業(yè)收取,收取的費(fèi)用用于停車場的日常管理,照明、監(jiān)控、通風(fēng)、排水等設(shè)施維護(hù)都需要費(fèi)用。物業(yè)公司表示,買的車位不停車,別人也不能用,就像交房后空置要交物業(yè)費(fèi)。那么買了停車位還要收取管理費(fèi),合理嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:引起房子爛尾的原因1.資金鏈斷裂當(dāng)房地產(chǎn)建筑項(xiàng)目資金鏈斷裂,開發(fā)商就會無法支付工資、材料費(fèi)等建筑成本,導(dǎo)致施工停滯,在各種房地產(chǎn)項(xiàng)目中,房子爛尾是業(yè)主們最為擔(dān)憂的問題之一,案例分析有一名業(yè)主,在購買準(zhǔn)備入住的房子時(shí),發(fā)現(xiàn)該房子已經(jīng)爛尾超過半年,其中的問題還沒有得到妥善解決,希望通過本文的介紹,讓大家了解到如何應(yīng)對房子爛尾問題及相關(guān)的法律規(guī)定,2.與開發(fā)商協(xié)商解決爛尾問題一般來說,業(yè)主可以先與開發(fā)商協(xié)商,盡量達(dá)成和解,2.《物權(quán)法》規(guī)定,如果房子爛尾導(dǎo)致業(yè)主無法使用,業(yè)主可以請求解除合同,請求賠償經(jīng)濟(jì)損失。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:開發(fā)商延期交房 于磊(化名)是一家科研機(jī)構(gòu)的工作人員。于磊后來發(fā)現(xiàn),由于拆遷不力等因素,強(qiáng)佑清河新城遲遲未能動工。今年2月,于磊和其他業(yè)主接到開發(fā)商強(qiáng)佑地產(chǎn)的通知,稱因民工短缺等因素,無法按時(shí)交房,要求他們簽字同意。“當(dāng)時(shí)我們覺得這份通知過于生硬,語氣不對,就不同意簽字”,于磊表示,他們和開發(fā)商協(xié)商后,對方修改了通知,稱因客觀因素?zé)o法按時(shí)交房,并注明愿意因違約賠償業(yè)主,隨后,他們簽字同意。此后不久,于磊辦理了住房公積金貸款手續(xù),銀行也隨后將貸款打至開發(fā)商賬戶上。那么稱未按時(shí)交貸款材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:而共有道路上的停車位,因共有道路系全體業(yè)主共有的公共區(qū)域面積而應(yīng)歸屬全體業(yè)主共有。建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。根據(jù)該條規(guī)定,對于在共有道路上停車收取的停車費(fèi)應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主共有。物業(yè)收取小區(qū)停車費(fèi)是有前提條件的。業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為,可以依法向人民法院提起訴訟。因此,對于小區(qū)內(nèi)部共有和共同管理的事項(xiàng),應(yīng)由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會依據(jù)法定和共同議定的議事規(guī)則共同決定,該決定對全體業(yè)主具有約束力。那么小區(qū)停車位屬于誰呢?物業(yè)收取停車費(fèi)有無法律依據(jù)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:總結(jié)在起訴路政的案件中,業(yè)主需要準(zhǔn)備充分的證據(jù)材料來支持自己的訴求,三、注意事項(xiàng)證據(jù)充分:在起訴路政的案件中,業(yè)主需要收集充分的證據(jù)來支持自己的訴求,2、證據(jù)收集:在起訴路政的案件中,業(yè)主需要收集充分的證據(jù)來支持自己的訴求,二、起訴路政需要哪些證據(jù)材料起訴路政的證據(jù)材料1、身份證明:原告在起訴時(shí)需要提供自己的身份證明,包括身份證、戶口本等能證明個(gè)人身份信息的文件,然而,要讓起訴路政取得成功并贏得案件,你需要準(zhǔn)備充分的證據(jù)。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:即接受申請書,收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。權(quán)來源是否清楚,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是第三百五十八條 技術(shù)咨詢合同受托人主要義務(wù)否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的第九十四條 合同的法定解除工作過程。對申請人申請的房地產(chǎn),經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后,應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。那么停車位產(chǎn)權(quán)證需要帶哪些材料?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:需要提供以下材料:公司與業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理協(xié)議》,公司與開發(fā)商和業(yè)委會簽訂的《前期物業(yè)管理協(xié)議》,不交物業(yè)費(fèi)的欠費(fèi)清單,以及公司的資質(zhì)證明。如果想要起訴的話還需要準(zhǔn)備:訴狀,讓法定代表人簽好字蓋好公章、公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章,組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件加蓋公章,公司法定代表人身份證明書加蓋公章,法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章。那么業(yè)主起訴物業(yè)要哪些材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:私家車激增,小區(qū)車位、車庫不足成為難題,于是開發(fā)商或物業(yè)公司開始在小區(qū)增加停車位。市房管局物業(yè)協(xié)會副會長楊建華稱,對于開發(fā)商或物業(yè)公司的上述行為,顯然會損害業(yè)主利益,但這種做法是否合法,由于此前的《物權(quán)法》規(guī)定過于籠統(tǒng),不好界定。新出臺的司法解釋明確指出,建設(shè)單位按照“配置比例”將車位、車庫,以出售、附贈或者出租等方式處分給業(yè)主的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其行為符合《物權(quán)法》第七十四條第一款有關(guān)“應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”的規(guī)定。楊建華說,新的司法解釋規(guī)定小區(qū)的停車位必須按比例分配給業(yè)主,這使得小區(qū)停車位的分配更加公平合理。那么小區(qū)停車位應(yīng)優(yōu)先滿足業(yè)主。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:建筑企業(yè)法制觀念薄弱,合同簽訂與管理存在問題一些建筑企業(yè)雖然知道拖欠款可以靠法律來解決,但在實(shí)際遇到問題時(shí)并不愿意訴諸于法律,一是怕引起糾紛影響與業(yè)主的關(guān)系及在其他業(yè)主心中的企業(yè)形象,二是打官司需要牽扯到大量的人力和財(cái)力,耗費(fèi)時(shí)間比較長,且即使勝訴也不一定能夠順利的執(zhí)行惡意拖欠材料款怎么辦1、到法院起訴,如有約定管轄法院,到約定的法院起訴,如無約定管轄的法院要到被告所在地起訴,當(dāng)事人因工程材料款拖欠發(fā)生糾紛的,可以直接去人民法院提起民事訴訟,請求對方支付工程材料款,人民法院應(yīng)當(dāng)對起訴進(jìn)行審查,審查結(jié)束后,符合起訴條件的,人民法院應(yīng)當(dāng)立案,并且告知當(dāng)事人,不符合起訴條件的,人民法院不予立案,其中當(dāng)事人不服的,可以向上一級人民法院提起上訴。
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:所以說小區(qū)綠地能否改為停車位需要根據(jù)實(shí)際情況而定。小區(qū)綠地本屬全體業(yè)主共有故業(yè)委會或業(yè)主大會有權(quán)對小區(qū)綠地進(jìn)行處分獲或利用。如果業(yè)委會或業(yè)主大會同意將小區(qū)綠地改為停車位出售那么小區(qū)綠地在獲得相關(guān)綠化管理部門批準(zhǔn)后就可改為停車位出售否則不可以擅自改變綠地用途。那么小區(qū)綠地能改為停車位出售嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:然而,在訴訟之前,材料商應(yīng)該采取必要的步驟,包括查證合同約定、收集證據(jù)、與業(yè)主方協(xié)商解決糾紛,并找到合適的律師來提供專業(yè)的代理服務(wù),如果業(yè)主方違反了合同約定,未能按時(shí)支付或提供指定的材料,并對材料商造成了經(jīng)濟(jì)損失,材料商是有權(quán)提起訴訟的,當(dāng)材料商未能獲得應(yīng)有的付款或遭受損失時(shí),他們是否有權(quán)對業(yè)主方提起訴訟呢,在建筑或裝修項(xiàng)目中,材料商與業(yè)主方之間的糾紛是常見的,此外,如有需要,材料商還可以尋求專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)對材料質(zhì)量進(jìn)行檢測并出具報(bào)告,以證明業(yè)主方提供的材料不符合合同要求,材料商可以與業(yè)主方進(jìn)行積極溝通,提出合理的要求,并通過協(xié)商解決糾紛。
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:在現(xiàn)實(shí)生活中很多小區(qū)的停車位是比較緊張的,而小區(qū)的業(yè)主可以購買小區(qū)內(nèi)的車位,方便災(zāi)業(yè)主停放車輛,那么小區(qū)停車位是不是要首先滿足業(yè)主需求的?下面由大律網(wǎng)小編為讀者進(jìn)行的解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:小區(qū)停車位歸誰所有1、地上、地下車庫內(nèi)的車位,符合法定條件的是區(qū)分所有權(quán)的專有部分。開發(fā)建設(shè)單位可以依據(jù)《物權(quán)法》七十四條第二款通過約定的方式,對該車位予以出售、附贈或出租。《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定:占有業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。這是因?yàn)樵摲ǖ谄呤龡l規(guī)定了小區(qū)道路除屬于城鎮(zhèn)公共道路外,屬于業(yè)主共有;小區(qū)的其他公共場所屬于業(yè)主共有,而在其上設(shè)置的停車位,實(shí)質(zhì)上是小區(qū)共有部位的一種表現(xiàn)形式,是滿足小區(qū)業(yè)主停放汽車的一種管理措施。那么小區(qū)停車位歸誰所有?物業(yè)有權(quán)利收取小區(qū)停車費(fèi)嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:小額擔(dān)保貸款是以解決符合一定條件的待就業(yè)人員從事創(chuàng)業(yè)經(jīng)營自籌資金不足的一項(xiàng)貸款業(yè)務(wù),包括自謀職業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)或合伙經(jīng)營和組織起來創(chuàng)業(yè)的開辦經(jīng)費(fèi)和流動資金,今天催天下小編為大家詳細(xì)闡述一下具體的擔(dān)保流程和申請材料,因?yàn)檫@些是大家在生活中會經(jīng)常遇到的問題。小額擔(dān)保貸款流程:1、申請:企業(yè)提出貸款擔(dān)保申請2、考察:考察企業(yè)的經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)情況、抵押資產(chǎn)情況、納稅情況、信用情況、企業(yè)主情況,初步確定擔(dān)保與否。那么小額擔(dān)保貸款流程以及小額擔(dān)保申請材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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物業(yè)公司于2020年11月委托元甲律所物業(yè)催收團(tuán)隊(duì)處理業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)事宜,先后提交了4批欠費(fèi)業(yè)主,目前已幫助物業(yè)公司回款504.54萬,戶數(shù)繳費(fèi)率63%,促進(jìn)了小區(qū)業(yè)主以后物業(yè)費(fèi)的如期繳納。元甲物業(yè)和解團(tuán)隊(duì),您值得信賴!
物業(yè)公司被訴,元甲律所憑借專業(yè)能力與豐富經(jīng)驗(yàn),業(yè)主的再審申請被法院駁回,我方勝訴!挽回了物業(yè)公司的損失,獲得口碑與錦旗!
客戶對遺產(chǎn)的分割已經(jīng)達(dá)成一致意見,需要辦理公證、變更房產(chǎn)登記。取材料調(diào)證明,手續(xù)繁瑣,客戶委托我們辦理,不用費(fèi)心費(fèi)力的學(xué)習(xí)辦理公證的程序,省下了時(shí)間和精力。
海淀供暖項(xiàng)目 和解期就送錦旗了 領(lǐng)導(dǎo)反饋由于元甲的介入讓業(yè)主養(yǎng)成了日后繳費(fèi)的習(xí)慣,剩余的數(shù)據(jù)陸續(xù)出了全額判決
工程款拖欠起訴材料: 1、招標(biāo)文件、合同文本及附件,其他各種簽約,業(yè)主認(rèn)可的工程實(shí)施計(jì)劃,各種工程圖紙,技術(shù)規(guī)范等; 2、往信件(書信、電子郵件等)。如業(yè)主的變更指令,各種認(rèn)可信、通知,對承包商問題的答復(fù)信等; 3、各種會議紀(jì)要; 4、施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際施工進(jìn)度記錄; 5、施工現(xiàn)場的工程文件,如施工記錄、施工備忘錄、施工日報(bào)、工長和檢查員的工作日記、監(jiān)理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
工程款拖欠起訴需要材料如下: 1、招標(biāo)文件、合同文本及附件,其他各種簽約,業(yè)主認(rèn)可的工程實(shí)施計(jì)劃,各種工程圖紙,技術(shù)規(guī)范等; 2、往信件(書信、電子郵件等)。如業(yè)主的變更指令,各種認(rèn)可信、通知,對承包商問題的答復(fù)信等; 3、各種會議紀(jì)要; 4、施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際施工進(jìn)度記錄; 5、施工現(xiàn)場的工程文件,如施工記錄、施工備忘錄、施工日報(bào)、工長和檢查員的工作日記、監(jiān)理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故