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業(yè)主委員會屬于誰管

馮清琴律師2021.12.30260人閱讀
導(dǎo)讀:

《物業(yè)管理條例》:第十六條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi),向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、具有一定組織能力的業(yè)主擔(dān)任。業(yè)主委員會主任、副主任在業(yè)主委員會成員中推選產(chǎn)生。那么業(yè)主委員會屬于誰管。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

《物業(yè)管理條例》:第十六條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi),向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、具有一定組織能力的業(yè)主擔(dān)任。業(yè)主委員會主任、副主任在業(yè)主委員會成員中推選產(chǎn)生。關(guān)于業(yè)主委員會屬于誰管的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門。

《物業(yè)管理條例》:

第十六條

業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi),向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。

業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、具有一定組織能力的業(yè)主擔(dān)任。

業(yè)主委員會主任、副主任在業(yè)主委員會成員中推選產(chǎn)生。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 成立小區(qū)業(yè)主委員會的條件是:小區(qū)內(nèi)業(yè)主的入住率達(dá)到50%以上;小區(qū)首批物業(yè)交付時間滿2年、業(yè)主的入住率達(dá)到30%以上;小區(qū)首批物業(yè)交付時間滿3年。要準(zhǔn)備的材料有:小區(qū)管理規(guī)約;業(yè)主大會議事規(guī)則;選舉情況;決定的重大事項。法律依據(jù):《物業(yè)管理條例》第十條 同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會,并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。但是,只有一個業(yè)主的,或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意,決定不成立業(yè)主大會的,由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。
  • 業(yè)主委員會的名譽(yù)權(quán)問題

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    業(yè)主委員會的名譽(yù)權(quán)問題

    內(nèi)容:業(yè)主委員會認(rèn)為,物業(yè)服務(wù)有限公司的行為侵犯了其的名譽(yù)權(quán),于是向法院起訴。而業(yè)主委員會并不屬于法人組織,不享有名譽(yù)權(quán),于是裁定駁回起訴。盡管業(yè)主委員會需到當(dāng)?shù)匦姓块T備案,但仍不屬于法人,而應(yīng)屬于“其他組織”,而公民、法人和其他組織可以作為民事訴訟的當(dāng)事人。特約律師表示,名譽(yù)權(quán)受到侵害主要體現(xiàn)為對個人或法人的社會評價的降低,作為受害者,可以要求對方停止侵害,恢復(fù)名譽(yù),消除影響,賠禮道歉等。而侵害名譽(yù)權(quán)嚴(yán)重者,則可能觸及誹謗罪等罪名。那么業(yè)主委員會的名譽(yù)權(quán)問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.30301人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 是由物業(yè)負(fù)責(zé)清理,因為沙發(fā)屬于大件生活垃圾,是在物管清理的范圍內(nèi)。但是有不少小區(qū)物管處理這種大件生活垃圾,是會要求業(yè)主支付一筆清運(yùn)費(fèi)的。這種舊沙發(fā)還可以由環(huán)衛(wèi)負(fù)責(zé)清理,但是業(yè)主需要自行將其運(yùn)送到固定的堆放處。《物業(yè)管理條例》第二條 本條例所稱物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。第三條 國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)。第四條 國家鼓勵采用新技術(shù)、新方法,依靠科技進(jìn)步提高物業(yè)管理和服務(wù)水平。
  • 現(xiàn)階段業(yè)主委員會制度的缺憾

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    現(xiàn)階段業(yè)主委員會制度的缺憾

    內(nèi)容:但現(xiàn)實中的物業(yè)管理仍存在許多問題無法可依,本文僅指出業(yè)主委員會制度的缺陷并提出幾點建議。有觀點認(rèn)為,業(yè)主委員會是獨立的社團(tuán)法人。也有觀點認(rèn)為,業(yè)主委員會屬于亨有獨立的訴訟主體資格的非法人組織。甚至,還出現(xiàn)了業(yè)主委員會委員借口缺乏辦公經(jīng)費(fèi)而拒絕履行其職責(zé)的情況。此外,《條例》沒有規(guī)定業(yè)主委員會超越大會授權(quán)范圍所為民事法律行為的法律效力及其對此應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。那么現(xiàn)階段業(yè)主委員會制度的缺憾。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.30353人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 可以的,于法有據(jù),可以找對方協(xié)商
  • 業(yè)主委員會有哪些權(quán)利

    許瑞林律師

    許瑞林

    業(yè)主委員會有哪些權(quán)利

    內(nèi)容:業(yè)主委員會有哪些權(quán)利業(yè)主委員會有以下這些權(quán)利()召集業(yè)主大會會議報告物業(yè)管理的實施情況()代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同()及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同()監(jiān)督管理規(guī)約的實施()業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。那么業(yè)主委員會有哪些權(quán)利。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.10546人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 業(yè)主委員會成員的擔(dān)任條件是什么

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    業(yè)主委員會成員的擔(dān)任條件是什么

    內(nèi)容:業(yè)主委員會委員資格終止的,應(yīng)當(dāng)自終止之日起3日內(nèi)將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主大會所有的財物移交給業(yè)主委員會。那么業(yè)主委員會成員的擔(dān)任條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.30328人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 論業(yè)主委員會制度的缺憾及完善

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    論業(yè)主委員會制度的缺憾及完善

    內(nèi)容:但現(xiàn)實中的物業(yè)管理仍存在許多問題無法可依,本文僅指出業(yè)主委員會制度的缺陷并提出幾點建議。有觀點認(rèn)為,業(yè)主委員會是獨立的社團(tuán)法人。也有觀點認(rèn)為,業(yè)主委員會屬于亨有獨立的訴訟主體資格的非法人組織。甚至,還出現(xiàn)了業(yè)主委員會委員借口缺乏辦公經(jīng)費(fèi)而拒絕履行其職責(zé)的情況。此外,《條例》沒有規(guī)定業(yè)主委員會超越大會授權(quán)范圍所為民事法律行為的法律效力及其對此應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。那么論業(yè)主委員會制度的缺憾及完善。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.301003人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 業(yè)主委員會的法律地位如何

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    業(yè)主委員會的法律地位如何

    內(nèi)容:業(yè)主委員會是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主對物業(yè)實施自治管理的組織。業(yè)主委員會的權(quán)利基礎(chǔ)是業(yè)主對物業(yè)的所有權(quán),業(yè)主委員會代表物業(yè)的業(yè)主對與該物業(yè)有關(guān)的一切有關(guān)事項擁有決定權(quán)。業(yè)主委員會雖依法成立,有一定的組織機(jī)構(gòu)和財產(chǎn)。但不具備法人資格。可是業(yè)主委員會可以用自己的名義獨立提起訴訟或應(yīng)訴,在民事訴訟中屬于我國民事訴訟法第49條規(guī)定的“其它組織”一類。那么業(yè)主委員會的法律地位如何。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.30214人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 小區(qū)業(yè)主委員會主任的職責(zé)有:(1)召集業(yè)主大會;(2)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;(3)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;(4)審議年度管理工作計劃、年度費(fèi)用預(yù)算;(5)監(jiān)督公共建設(shè)、公共設(shè)施的合理使用;(6)監(jiān)督業(yè)主公約的實施。法律依據(jù):《民法典》第二百八十條 業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定,對業(yè)主具有法律約束力。 第二百八十六條  業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施,業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。 業(yè)主大會或者業(yè)主委員會,對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為,有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復(fù)原狀、賠償損失。
  • 業(yè)主委員會能否代替業(yè)主維權(quán)?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    業(yè)主委員會能否代替業(yè)主維權(quán)?

    內(nèi)容:2005年1月26 日,易鑫花園小區(qū)業(yè)主大會決議,授權(quán)易鑫花園業(yè)委會就開發(fā)商未按約定向全體業(yè)主移交“公用停車庫”等設(shè)施事項起訴。綜上,易鑫花園業(yè)委會認(rèn)為,二被告將本應(yīng)屬于全體業(yè)主共有的“公用停車庫”改建為私家車庫予以發(fā)售,屬于擅自處分屬于易鑫花園業(yè)委會的財產(chǎn),既構(gòu)成違約又侵犯了易鑫花園業(yè)委會的財產(chǎn)所有權(quán)。據(jù)此,易鑫花園業(yè)委會有權(quán)要求二被告賠償損失。為保護(hù)全體業(yè)主的共同利益免受不法侵害,易鑫花園業(yè)委會現(xiàn)依法提起訴訟,懇請人民法院依法判決二被告向原告易鑫花園業(yè)委會賠償損失609050元。那么業(yè)主委員會能否代替業(yè)主維權(quán)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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  • 為何成立業(yè)主委員會

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    為何成立業(yè)主委員會

    內(nèi)容:) 業(yè)主大會由業(yè)主自行成立,但要接受物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo),具體到北京,目前要接受區(qū)、縣居住小區(qū)管理辦公室的指導(dǎo)。指導(dǎo)不等于領(lǐng)導(dǎo),業(yè)主要求成立業(yè)主大會,應(yīng)通知區(qū)、縣小區(qū)辦,請求他們派人指導(dǎo),如果他們不指導(dǎo),則屬于區(qū)、縣小區(qū)辦不作為,并不影響業(yè)主自行成立業(yè)主大會。那么為何成立業(yè)主委員會。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.30606人收看
  • 崔玉君律師

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  • 《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條第一款規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同的或者法律、法規(guī)規(guī)定的以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù),業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。同時,該解釋第九條第一款規(guī)定,物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)終止后,業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還已經(jīng)預(yù)收但尚未提供物業(yè)服務(wù)期間物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。由此可知,有權(quán)請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還超收的物業(yè)費(fèi)以及承擔(dān)維修等義務(wù)的主體是業(yè)主,而不是業(yè)主委員會。因此業(yè)主委員會不具有提起訴訟的民事權(quán)利,即不是適格的原告主體。
  • 業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定對業(yè)主有約束力嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定對業(yè)主有約束力嗎

    內(nèi)容:《民法典》第二百八十條業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定,對業(yè)主具有法律約束力。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的,受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。經(jīng)業(yè)主共同決定,可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的,業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。

    龍珊律師
    2022.03.24278人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 業(yè)主委員會屬于誰管

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    業(yè)主委員會屬于誰管

    內(nèi)容:《物業(yè)管理條例》:第十六條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi),向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、具有一定組織能力的業(yè)主擔(dān)任。業(yè)主委員會主任、副主任在業(yè)主委員會成員中推選產(chǎn)生。那么業(yè)主委員會屬于誰管。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 業(yè)主委員會成立進(jìn)行備案的材料包括管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則與決定的其他重大事項、業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會選舉的情況說明。業(yè)主委員會辦理備案手續(xù)后,可持備案證明向公安機(jī)關(guān)申請刻制業(yè)主大會印章和業(yè)主委員會印章。法律依據(jù):《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》第三十三條 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi),持下列文件向物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理備案手續(xù): (一)業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會選舉的情況; (二)管理規(guī)約; (三)業(yè)主大會議事規(guī)則; (四)業(yè)主大會決定的其他重大事項。
  • 當(dāng)選業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)具備哪些條件

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    當(dāng)選業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)具備哪些條件

    內(nèi)容:業(yè)主委員會委員有下列情形之一的,經(jīng)業(yè)主大會會議通過,其業(yè)主委員會委員資格終止:①因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的②無故缺席業(yè)主委員會會議連續(xù)三次以上的;③因疾病等原因喪失履行職責(zé)能力的;④有犯罪行為的;⑤以書面形式向業(yè)主大會提出辭呈的;⑥拒不履行業(yè)主義務(wù)的;⑦其他原因不宜擔(dān)任業(yè)主委員會委員的。業(yè)主委員會委員資格終止的,應(yīng)當(dāng)自終止之日起3日內(nèi)將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主大會所有的財物移交給業(yè)主委員會。那么當(dāng)選業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)具備哪些條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 土地使用權(quán)為開發(fā)商原始取得,業(yè)主為繼受取得。在業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)之前,該房屋并不存在法律意義上的所有權(quán);在業(yè)主辦理房產(chǎn)證和土地使用證時,該開發(fā)商持有的土地使用權(quán)要進(jìn)行分割到戶,業(yè)主在取得房屋所有權(quán)證的同時取得土地使用權(quán)證。《城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條 國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
  • 業(yè)主委員會的性質(zhì)和法律地位如何?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    業(yè)主委員會的性質(zhì)和法律地位如何?

    內(nèi)容:業(yè)主委員會是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主對物業(yè)實施自治管理的組織。業(yè)主委員會的權(quán)利基礎(chǔ)是業(yè)主對物業(yè)的所有權(quán),業(yè)主委員會代表物業(yè)的業(yè)主對與該物業(yè)有關(guān)的一切有關(guān)事項擁有決定權(quán)。業(yè)主委員會雖依法成立,有一定的組織機(jī)構(gòu)和財產(chǎn)。但不具備法人資格。可是業(yè)主委員會可以用自己的名義獨立提起訴訟或應(yīng)訴,在民事訴訟中屬于我國民事訴訟法第49條規(guī)定的“其它組織”一類。那么業(yè)主委員會的性質(zhì)和法律地位如何?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 成立業(yè)主委員會是需要一半以上業(yè)主同意的,業(yè)主委員會是物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會,并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。業(yè)主委員會由業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生,業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。《物業(yè)管理條例》第十條 同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會,并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。但是,只有一個業(yè)主的,或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意,決定不成立業(yè)主大會的,由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。
  • 一切物業(yè)管理權(quán)利屬于業(yè)主大會

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    一切物業(yè)管理權(quán)利屬于業(yè)主大會

    內(nèi)容:國務(wù)院日前簽署頒布的《物業(yè)管理條例》將于2003年9月1日起施行。去年10月開始向社會各界公開征求意見的《物業(yè)管理條例》日前由國務(wù)院簽署頒布,并將于今年9月1日起開始實施。國務(wù)院的《物業(yè)管理條例》強(qiáng)化了業(yè)主大會的作用,解決了一直爭論不休的業(yè)主委員會的法律主體資格問題。《物業(yè)管理條例》第二章有關(guān)“業(yè)主及業(yè)主大會”中明確規(guī)定:一切權(quán)利屬于業(yè)主大會,業(yè)主委員會只是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu),代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。那么一切物業(yè)管理權(quán)利屬于業(yè)主大會。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 趙金保律師

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  • 業(yè)主委員會會議應(yīng)當(dāng)遵循什么議事規(guī)則

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    業(yè)主委員會會議應(yīng)當(dāng)遵循什么議事規(guī)則

    內(nèi)容:經(jīng)三分之一以上業(yè)主委員會委員提議或者業(yè)主委員會主任認(rèn)為有必要的,應(yīng)當(dāng)及時召開業(yè)主委員會會議。業(yè)主委員會會議應(yīng)當(dāng)作書面記錄,由出席會議的委員簽字后存檔。業(yè)主委員會會議應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)委員出席,作出決定必須經(jīng)全體委員人數(shù)半數(shù)以上同意。業(yè)主委員會的決定應(yīng)當(dāng)以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)及時公告。原業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在其任期屆滿之日起10日內(nèi),將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主大會所有的財物移交新一屆業(yè)主委員會,并做好交接手續(xù)。那么業(yè)主委員會會議應(yīng)當(dāng)遵循什么議事規(guī)則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 欠繳物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主還有被選為業(yè)主委員會委員的資格嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    欠繳物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主還有被選為業(yè)主委員會委員的資格嗎

    內(nèi)容:業(yè)主是否具有被選舉為業(yè)主委員會委員的資格,最主要的前提就是看他是否具有業(yè)主的身份。業(yè)主委員會的委員是按照業(yè)主大會法定多數(shù)業(yè)主的意愿選舉出來的,其他任何人不得干涉。欠費(fèi)問題是業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的糾紛,屬于業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的民事合同糾紛問題,與業(yè)主是否有資格被選為業(yè)主委員會委員無關(guān)。按期繳納物業(yè)管理費(fèi)用是房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)盡的義務(wù),業(yè)主欠費(fèi)既影響物業(yè)管理企業(yè)正常履行物業(yè)管理合同,也侵害了其他業(yè)主的利益,因此欠費(fèi)業(yè)主不宜作為全體產(chǎn)權(quán)人的代表,但這并不是等于是剝奪了欠費(fèi)業(yè)主的被選舉權(quán)。那么欠繳物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主還有被選為業(yè)主委員會委員的資格嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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馮清琴律師

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