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業(yè)主委員會的名譽(yù)權(quán)問題
陳宗瓊律師2021.12.30301人閱讀
導(dǎo)讀：
業(yè)主委員會認(rèn)為，物業(yè)服務(wù)有限公司的行為侵犯了其的名譽(yù)權(quán)，于是向法院起訴。而業(yè)主委員會并不屬于法人組織，不享有名譽(yù)權(quán)，于是裁定駁回起訴。盡管業(yè)主委員會需到當(dāng)?shù)匦姓块T備案，但仍不屬于法人，而應(yīng)屬于“其他組織”，而公民、法人和其他組織可以作為民事訴訟的當(dāng)事人。特約律師表示，名譽(yù)權(quán)受到侵害主要體現(xiàn)為對個人或法人的社會評價的降低，作為受害者，可以要求對方停止侵害，恢復(fù)名譽(yù)，消除影響，賠禮道歉等。而侵害名譽(yù)權(quán)嚴(yán)重者，則可能觸及誹謗罪等罪名。那么業(yè)主委員會的名譽(yù)權(quán)問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
業(yè)主委員會認(rèn)為，物業(yè)服務(wù)有限公司的行為侵犯了其的名譽(yù)權(quán)，于是向法院起訴。而業(yè)主委員會并不屬于法人組織，不享有名譽(yù)權(quán)，于是裁定駁回起訴。盡管業(yè)主委員會需到當(dāng)?shù)匦姓块T備案，但仍不屬于法人，而應(yīng)屬于“其他組織”，而公民、法人和其他組織可以作為民事訴訟的當(dāng)事人。特約律師表示，名譽(yù)權(quán)受到侵害主要體現(xiàn)為對個人或法人的社會評價的降低，作為受害者，可以要求對方停止侵害，恢復(fù)名譽(yù)，消除影響，賠禮道歉等。而侵害名譽(yù)權(quán)嚴(yán)重者，則可能觸及誹謗罪等罪名。關(guān)于業(yè)主委員會的名譽(yù)權(quán)問題的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
一、案例回顧：業(yè)委會告名譽(yù)侵權(quán)被駁回
2012 年4月， 荔灣區(qū)某物業(yè)服務(wù)有限公司(下稱物管)在小區(qū)電梯間張貼《關(guān)于本次上門與業(yè)主溝通及問卷調(diào)查結(jié)果通告》，該《通告》共在小區(qū)張貼311份，指出小區(qū)業(yè)主委員會未將收益直接用于小區(qū)服務(wù)當(dāng)中。業(yè)主委員會認(rèn)為，物業(yè)服務(wù)有限公司的行為侵犯了其的名譽(yù)權(quán)，于是向法院起訴。
荔灣區(qū)法院經(jīng)審理認(rèn)為，按照《民法通則》，公民、法人享有名譽(yù)權(quán)，公民的人格尊嚴(yán)受法律保護(hù)，禁止用侮辱、誹謗等方式損害公民、法人的名譽(yù)。而業(yè)主委員會并不屬于法人組織，不享有名譽(yù)權(quán)，于是裁定駁回起訴。
二、法官分析：業(yè)委會特定情況才能起訴
該案一審法官表示，作為法人，應(yīng)依法成立，并能夠以自己的名義獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，有一定的財產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)，有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和活動場所。而業(yè)主委員會作為業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu), 不能以自己的名義獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，也沒有財產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)，雖然業(yè)主委員會有權(quán)審定如維修基金的使用的職權(quán),但是維修基金是?？顚Ｓ?，其所有權(quán)屬于全體業(yè)主，并不是業(yè)主委員會的財產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)。
盡管業(yè)主委員會需到當(dāng)?shù)匦姓块T備案，但仍不屬于法人，而應(yīng)屬于“其他組織”，而公民、法人和其他組織可以作為民事訴訟的當(dāng)事人。黃耀升認(rèn)為，業(yè)主委員會在一定條件下才具有訴訟主體資格，就物業(yè)管理有關(guān)的、涉及全體業(yè)主公共利益的事宜，可以提起民事訴訟，與物業(yè)無關(guān)的，個別或部分業(yè)主的事宜，業(yè)主委員會無權(quán)向人民法院提起民事訴訟。
三、律師提醒：名譽(yù)受損需從客觀取證
作為享有名譽(yù)權(quán)的個人或法人，一旦名譽(yù)權(quán)受到損害，需通過何種途徑去舉證?特約律師表示，名譽(yù)權(quán)受到侵害主要體現(xiàn)為對個人或法人的社會評價的降低，作為受害者，可以要求對方停止侵害，恢復(fù)名譽(yù)，消除影響，賠禮道歉等。
而要證實(shí)社會評價降低，主要是從侵權(quán)人的客觀行為來判斷。比如某人在網(wǎng)絡(luò)上泄露個人隱私(如艾滋病、性病等)，或捏造他人是小三，導(dǎo)致網(wǎng)友漫罵。作為受害者，可以依據(jù)這些外在表現(xiàn)作為客觀證據(jù)來證實(shí)社會評價降低。此外，作為受害者，比如個人，在收集證人證言時，可以采取在小區(qū)走訪，收集鄰里街坊因侵權(quán)人的行為而對個人的評價的影響，并請公證員公證。[page]
律師表示，判斷名譽(yù)權(quán)受侵害，應(yīng)是“在一定范圍內(nèi)”，如果僅是兩個人竊竊私語，家長里短，則很難認(rèn)定是侵害名譽(yù)權(quán)。而侵害名譽(yù)權(quán)嚴(yán)重者，則可能觸及誹謗罪等罪名。
四、業(yè)委會可提起訴訟的6種情形
1、業(yè)主委員會或者業(yè)主請求確認(rèn)物業(yè)協(xié)議或者物業(yè)協(xié)議相關(guān)條款無效的；
2、物業(yè)管理企業(yè)將物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)全部委托他人而簽訂的物業(yè)委托合同；
3、物業(yè)管理協(xié)議中單方排除物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任、加重業(yè)主責(zé)任或者業(yè)主委員會、排除業(yè)主委員會或者業(yè)主相關(guān)權(quán)益的約定；
4、業(yè)主大會按照物權(quán)法第76條規(guī)定的程序作出解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定后，業(yè)主委員會請求解除物業(yè)服務(wù)合同的；
5、物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)終止后，業(yè)主委員會請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域、移交物業(yè)服務(wù)用房和相關(guān)設(shè)施，以及物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料和由其代管的專項維修資金的；
6、業(yè)主共同權(quán)益受到侵害、妨害或者可能受到妨害的，已經(jīng)選舉出業(yè)主委員會的，業(yè)主委員會可以作為訴訟主體的原告。
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