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成立業主委員會常用法律規范、文件

黃東潔律師2021.12.30113人閱讀
導讀:

正文:成立業主委員會常用法律規范、文件關于業主委員會成立、運作的常用法律、法規及文件(廣東、廣州地區):《物業管理條例》2003年國務院第379號令《廣東省物業管理條例》1998年10月1日施行《廣州市物業管理辦法》2001年3月23日施行《建設部關于印發〈業主大會規程〉的通知》(建住房[2003]131號)《建設部關于印發〈業主臨時公約(示范文本)〉的通知》(建住房[2004]156號)《關于印發物業服務收費管理辦法的通知》(發改價格[2003]1864號)《廣東省建設廳關于貫徹〈物業管理條例〉有關問題的通知》(粵建房字[2003]117號)那么成立業主委員會常用法律規范、文件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

正文:成立業主委員會常用法律規范、文件關于業主委員會成立、運作的常用法律、法規及文件(廣東、廣州地區):《物業管理條例》2003年國務院第379號令《廣東省物業管理條例》1998年10月1日施行《廣州市物業管理辦法》2001年3月23日施行《建設部關于印發〈業主大會規程〉的通知》(建住房[2003]131號)《建設部關于印發〈業主臨時公約(示范文本)〉的通知》(建住房[2004]156號)《關于印發物業服務收費管理辦法的通知》(發改價格[2003]1864號)《廣東省建設廳關于貫徹〈物業管理條例〉有關問題的通知》(粵建房字[2003]117號)關于成立業主委員會常用法律規范、文件的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

正文:
成立業主委員會常用法律規范、文件

關于業主委員會成立、運作的常用法律、法規及文件(廣東、廣州地區):

《物業管理條例》2003年國務院第379號令

《廣東省物業管理條例》1998年10月1日施行

《廣州市物業管理辦法》2001年3月23日施行

《建設部關于印發〈業主大會規程〉的通知》(建住房[2003]131號)

《建設部關于印發〈業主臨時公約(示范文本)〉的通知》(建住房[2004]156號)

《關于印發物業服務收費管理辦法的通知》(發改價格[2003]1864號)

《廣東省建設廳關于貫徹〈物業管理條例〉有關問題的通知》(粵建房字[2003]117號)

《廣東省物價局、廣東省建設廳關于貫徹實施國家發展改革委、建設部〈物業服務收費管理辦法〉的通知》(粵價[2004]22號)

《廣州市國土資源和房屋管理局關于貫徹〈物業管理條例〉有關問題的通知》(穗國房字[2003]592號)

《廣州市國土資源和房屋管理局〈關于指導物業管理首次業主大會、業主業主委員會成立工作有關問題的通知〉》(穗國房字[2004]756號)

以上是關于業主委員會成立、運作的常用法律、法規及文件(廣東、廣州地區),其中的詳細內容可以在網絡上搜索,此不一一羅列。

成立業主委員會常用法律規范、文件
 

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  • 成立業主委員會是需要一半以上業主同意的,業主委員會是物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會,并選舉產生業主委員會。業主委員會由業主大會或者業主代表大會選舉產生,業主委員會委員應當由業主擔任?!段飿I管理條例》第十條 同一個物業管理區域內的業主,應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會,并選舉產生業主委員會。但是,只有一個業主的,或者業主人數較少且經全體業主一致同意,決定不成立業主大會的,由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
  • 手把手教你成立業主委員會

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    手把手教你成立業主委員會

    內容:要合法地組織起本來是一盤散沙的業主召開業主大會,成立維護業主權益的業主委員會,下面的步驟必不可少。*相關法律法規 小區成立業主大會、業主委員會,最重要的是依法辦事。*第一、成立籌備小組 根據《業主大會規程》,業主籌備成立業主大會的,應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處的指導下,由業主代表、建設單位組成業主大會籌備組,負責業主大會籌備工作。*第九、報政府備案 廣州市規定:業主委員會自選舉產生之日起30日內應該將業主大會的成立情況、業主大會議事規則、業主公約及業主委員會委員名單送物業所在地的區國土房管局備案。那么手把手教你成立業主委員會。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.30148人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 可以的,于法有據,可以找對方協商
  • 成立債權人委員會的目的是什么

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    成立債權人委員會的目的是什么

    內容:相關法律知識《中華人民共和國企業破產法》第六十八條債權人委員會行使下列職權:1、監督債務人財產的管理和處分;2、監督破產財產分配;3、提議召開債權人會議;4、債權人會議委托的其他職權。債權人委員會執行職務時,有權要求管理人、債務人的有關人員對其職權范圍內的事務作出說明或者提供有關文件。管理人、債務人的有關人員違反本法規定拒絕接受監督的,債權人委員會有權就監督事項請求人民法院作出決定;人民法院應當在五日內作出決定。那么成立債權人委員會的目的是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.07458人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 一般虛擬權益會員是有時間性的。額外權益如果使用不了,因為不可抗力等因素造成的損失,可與對方協商能否延期
  • 業主委員會的性質和法律地位如何?

    于海明律師

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    于海明

    業主委員會的性質和法律地位如何?

    內容:業主委員會是在物業管理區域內代表全體業主對物業實施自治管理的組織。業主委員會的權利基礎是業主對物業的所有權,業主委員會代表物業的業主對與該物業有關的一切有關事項擁有決定權。業主委員會雖依法成立,有一定的組織機構和財產。但不具備法人資格??墒菢I主委員會可以用自己的名義獨立提起訴訟或應訴,在民事訴訟中屬于我國民事訴訟法第49條規定的“其它組織”一類。那么業主委員會的性質和法律地位如何?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 你好,首先向男方提出精神損害賠償,法院是不會支持的,其次房產能否認定是婚姻存續期間的共同財產,要根據房子建成的時間是在結婚前還是結婚后,雙方有無明確的約定來判斷,如果房產屬于婚后夫妻共同財產,那么女方可以主張平均分配其中一部分,至于陪嫁的嫁妝,雙方沒有明確約定,應視為女方的個人財產
  • 成立業主委員會的八個步驟

    周春花律師

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    周春花

    成立業主委員會的八個步驟

    內容:成立業主委員會的八個步驟了解了業主委員會成立的相關規定后,就要按規定進行具體操作了。第一步,想成立業主委員會的業主首先應該互相建立聯系,然后聯系本小區十分之一以上的業主簽名,發起成立業主大會的倡議,同時發信邀請區、縣小區辦指導自己小區成立業主大會。第六步,業主委員會召開第一次會議,選舉業主委員會主任、付主任,并可以開展工作。第七步,將業主大會成立簡要過程,業主委員會主任和委員名單、業主委員會章程報送區、縣小區辦備案,并請接收人簽收,注明接收文件的時間。那么成立業主委員會的八個步驟。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 業主委員會成立進行備案的材料包括管理規約、業主大會議事規則與決定的其他重大事項、業主大會成立和業主委員會選舉的情況說明。業主委員會辦理備案手續后,可持備案證明向公安機關申請刻制業主大會印章和業主委員會印章。法律依據:《業主大會和業主委員會指導規則》第三十三條 業主委員會應當自選舉產生之日起30日內,持下列文件向物業所在地的區、縣房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府辦理備案手續: (一)業主大會成立和業主委員會選舉的情況; (二)管理規約; (三)業主大會議事規則; (四)業主大會決定的其他重大事項。
  • 業主委員會幾年換一屆

    任冰峰律師

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    任冰峰

    業主委員會幾年換一屆

    內容:業主委員會作為業主自治機構的重要組成部分,在物業管理中起著舉足輕重的作用。根據住建部印發的政策性文件,業委會的任期一般為五年以內,具體年限由業主大會在《議事規則》中約定,但可以連選連任。業主大會、業主委員會成立的具體條件和程序,依照法律、法規的規定。地方人民政府有關部門、居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。那么業主委員會幾年換一屆。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條第一款規定,物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同的或者法律、法規規定的以及相關行業規范確定的維修、養護、管理和維護義務,業主請求物業服務企業承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的,人民法院應予支持。同時,該解釋第九條第一款規定,物業服務合同的權利義務終止后,業主請求物業服務企業退還已經預收但尚未提供物業服務期間物業費的,人民法院應予支持。由此可知,有權請求物業服務企業退還超收的物業費以及承擔維修等義務的主體是業主,而不是業主委員會。因此業主委員會不具有提起訴訟的民事權利,即不是適格的原告主體。
  • 業主委員會的職能

    趙金保律師

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    趙金保

    業主委員會的職能

    內容:京房地物字[1998]308號文件的解釋是:居住小區物業管理委員會是由小區內產權人、使用人通過產權人大會選舉產生,代表該物業區域內產權人、使用人實施物業管理的主體。成立管委會有利于維護產權人、使用人的合法利益,有利于規范產權人、使用人和開發建設單位或物業管理企業之間的委托代理關系,也有利于物業管理市場的形成和規范。業主委員會有哪些職能?但實際上,業主委員會應該在取得所有業主授權的前提下,全面負責整個小區共同財產的管理。那么業主委員會的職能。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.30523人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 業主委員會成立的條件和手續

    許瑞林律師

    許瑞林

    業主委員會成立的條件和手續

    內容:在通常情況下,業主委員會由11至17位成員組成,也可以適當增減,但最少不能低于5人。在任期內,委員的撤換、增減,由業主委員會會議通過后,提交業主大會確認。業主委員會及其成員名單應當自選取產生之日起的15日內,持下列文件報所在地的區住宅主管部門辦理登記:1、成立業主委員會登記申請書;2、業主委員會委員名單;3、業主委員會章程。此部門應自受理登記申請之日起15日內,完成登記工作,而對于不符合規定成立的業主委員會不予登記,并用書面通知申請人。那么業主委員會成立的條件和手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 業主委員會難成立 業主該如何維權

    姚平律師

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    姚平

    業主委員會難成立 業主該如何維權

    內容:根據相關規定,業主委員會作為業主大會的執行機構,有權代表業主維護業主在物業管理活動中的合法權益。業委會籌建難據了解,目前小區成立業委會至少面臨兩個難關。按照要求,籌備小組要自成立之日起30日內擬好《業主公約》、《業主委員會章程》、《業主委員會選舉辦法》,并在小區內明顯位置張貼公布,征求業主意見。還要組織發動業主自薦或推薦候選人,并將相關文件向業主張貼公布,其中《業主委員會選舉辦法》還必須書面送達全體業主。那么業主委員會難成立。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.30339人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 成立小區業主委員會的條件是:小區內業主的入住率達到50%以上;小區首批物業交付時間滿2年、業主的入住率達到30%以上;小區首批物業交付時間滿3年。要準備的材料有:小區管理規約;業主大會議事規則;選舉情況;決定的重大事項。法律依據:《物業管理條例》第十條 同一個物業管理區域內的業主,應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會,并選舉產生業主委員會。但是,只有一個業主的,或者業主人數較少且經全體業主一致同意,決定不成立業主大會的,由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
  • 聚焦物業維權:成立業主委員會得分八步走

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    聚焦物業維權:成立業主委員會得分八步走

    內容:第六步,業主委員會召開第一次會議,選舉業主委員會主任、副主任,并可以開展工作。第七步,將業主大會成立簡要過程,業主委員會主任和委員名單,業主委員會章程報送區、縣小區辦備案,并請接收人簽收,注明接收文件的時間。一種是全體業主召開業主大會,成立業主委員會,到小區辦備案。通讀《物業管理條例》、理解條例內容是召集啟動業主大會的前提。那么聚焦物業維權:成立業主委員會得分八步走。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 成立業主委員會怎樣變難為易?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    成立業主委員會怎樣變難為易?

    內容:成立業主委員會難,是近年來一個老生常談的問題。應該說今年《物業管理條例》的公布,為成立業主委員會鋪平了道路。購房專家劉宏誠認為,只要業主學會掌握《物業管理條例》這個法律武器,采取正確得當的方法,成立業主委員會就可以變難為易。為了便于廣大業主具體操作,劉宏誠先生列出了組建業委會的如下八個步驟: 第一步,想成立業主委員會的業主首先應該互相建立聯系,然后聯系本小區十分之一以上的業主簽名,發起成立業主大會的倡議,同時發信邀請區、縣小區辦指導自己小區成立業主大會。那么成立業主委員會怎樣變難為易?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 業主委員會成立的條件和程序

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    業主委員會成立的條件和程序

    內容:”小區居民為了更好的保障小區內日常的規范和管理,在業主大會的成立前提下,往往需要由熱心的業主成立業主委員會。”關于成立業主委員會的問題,網上幫辦咨詢了西青區房管局,物業辦公室的工作人員介紹了成立的相關條件和程序:“業主委員會由業主大會會議選舉產生,由5至11人單數組成。”“業主委員會應當自選舉之日起7日內召開首次會議,推選業主委員會主任和副主任。”“業主委員會辦理備案手續后,就可持備案證明向公安機關申請刻制業主大會印章和業主委員會印章。”“業主委員會成立后的工作經費由全體業主承擔。那么業主委員會成立的條件和程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 成立業主委員會常用法律規范、文件

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    成立業主委員會常用法律規范、文件

    內容:正文:成立業主委員會常用法律規范、文件關于業主委員會成立、運作的常用法律、法規及文件(廣東、廣州地區):《物業管理條例》2003年國務院第379號令《廣東省物業管理條例》1998年10月1日施行《廣州市物業管理辦法》2001年3月23日施行《建設部關于印發〈業主大會規程〉的通知》(建住房[2003]131號)《建設部關于印發〈業主臨時公約(示范文本)〉的通知》(建住房[2004]156號)《關于印發物業服務收費管理辦法的通知》(發改價格[2003]1864號)《廣東省建設廳關于貫徹〈物業管理條例〉有關問題的通知》(粵建房字[2003]117號)那么成立業主委員會常用法律規范、文件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.30113人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 業主委員會成立后如何辦理登記手續?

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    業主委員會成立后如何辦理登記手續?

    內容:業主委員會自選舉產生之日起十五日內,持下列文件向所在地的區、縣房地產管理部門辦理登記:1、成立業主委員會登記申請書;2、業主委員會委員名單;3、業主委員會章程。區、縣房地產管理部門應自受理登記申請之日起十五日內,完成登記工作,對不符合本條例規定成立的業主委員會不予登記,并用書面通知申請人。那么業主委員會成立后如何辦理登記手續?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 第八章 購房者入住后常遇的法律問題 第一節 如何成立業主大會及業主委員會

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    第八章 購房者入住后常遇的法律問題 第一節 如何成立業主大會及業主委員會

    內容:根據《上海市居住物業管理條例》第六條的規定,業主委員會是在物業管理區域內代表全體業主對物業實施自治管理的組織。業主大會或者業主代表大會作出的決定,應當經全體業主過半數或者全體業主代表過半數通過。根據《上海市居住物業管理條例》第七條規定,第一次業主大會應當由區、縣房地產管理部門會同住宅出售單位組織召開。《上海市居住物業管理條例》第八條規定:業主大會或業主代表大會應當有過半數業主或業主代表出席。 成立業主委員會登記申請書; 業主委員會委員名單; 業主委員會章程。那么第八章。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 業主委員會的法律地位如何

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    業主委員會的法律地位如何

    內容:業主委員會是在物業管理區域內代表全體業主對物業實施自治管理的組織。業主委員會的權利基礎是業主對物業的所有權,業主委員會代表物業的業主對與該物業有關的一切有關事項擁有決定權。業主委員會雖依法成立,有一定的組織機構和財產。但不具備法人資格??墒菢I主委員會可以用自己的名義獨立提起訴訟或應訴,在民事訴訟中屬于我國民事訴訟法第49條規定的“其它組織”一類。那么業主委員會的法律地位如何。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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黃東潔律師

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